Bất động sản phía Nam "chạy nước rút" cuối năm

"Dậy sóng" ở khu Đông

Trong thời gian gần đây, hạ tầng ở các quận 2, 9, Thủ Đức... cửa ngõ phía Đông TPHCM đang dần hoàn thiện cơ bản đã kéo theo sự nở rộ của bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, tâm lý của người mua nhà, nơi nào "đường - điện - trường - trạm" đầy đủ thì đó là nơi an cư lý tưởng. Vì thế, nhiều dự án bất động sản ở khu Đông TPHCM đang "hút" khách hàng xuống tiền nhờ hưởng lợi từ hạ tầng. Nhiều chủ đầu tư cũng đã biết cách tận dụng các lợi thế này để "bung hàng" chạy nước rút cuối năm.

Đơn cử phải kể đến Công ty Cổ phần Đầu Tư Thủ Thiêm (Tcity) khi vừa giới thiệu dự án mới Thủ Thiêm Dragon thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa 34h ha, nằm trong quy hoạch tổng thể khu Thạnh Mỹ Lợi 178 ha, kế cận Tuyến Metro số 2, Khu đô thị Sala… Bao quanh dự án là “trung tâm tiện ích” của Q.2 với Công viên trung tâm Thạnh Mỹ Lợi 5ha; UBND Q.2; hệ thống trường quốc tế như Sài Gòn Star, AIS, ACG; Bệnh viện Q.2 cùng các siêu thị và trung tâm thương mại: Metro An Phú, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall, Lotte Cinema, Big C…

Thủ Thiêm Dragon có quy mô gần 5,200m2, được xây dựng 23 tầng với tổng cộng 328 căn hộ và office-tel. Bên cạnh vị trí, ưu thế cạnh tranh của Thủ Thiêm Dragon chính là sự biệt lập và tất cả căn hộ đều có hướng nhìn sông. Kỳ vọng của chủ đầu tư đối với việc đón nhận của thị trường dành cho dự án còn thể hiện qua mức giá công bố rất cạnh tranh: từ 29 triệu/m2 so với các dự án lân cận. Hiện căn hộ Thủ Thiêm Dragon 1 phòng ngủ có giá từ 1,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 2,2 tỷ đồng.

Thủ Thiêm Dragon được kỳ vọng sẽ thu hút sự chú ý trên phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá rất cạnh tranh trong khu vực.

Không chỉ Thủ Thiêm Dragon, dự án căn hộ Jamila của Công ty CP ĐT & KD Nhà Khang Điền cũng đang "nổi đình nổi đám" khu đông với các ưu điểm nổi bật như: không gian xung quanh rộng mở không bị che khuất, tầm nhìn hướng trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và đường Cao tốc...

Block B được xem là tòa tháp đẹp nhất dự án, được thưởng trọn vẻ đẹp tinh tế, hiền hòa của cảnh quan bên trong Jamila, với thiết kế mỗi căn hộ đều có hệ cửa sổ panorama cao và rộng, cộng thêm phía sau mở ra một tầm nhìn trên cao tuyệt đẹp.

Jamila cũng là dự án hưởng lợi nhiều từ hạ tầng khu đông khi tiếp giáp hai mặt tiền đường Song Hành, ngay lối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, rất dễ dàng di chuyển kết nối với các tỉnh, thành như: Vũng Tàu, Đồng Nai…

Bức tốc cuối năm

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cho rằng, không chỉ bất động sản khu Đông sôi động, thị trường nhìn chung đang có những cuộc chạy đua nước rút cuối năm khá hấp dẫn khi nhiều dự án bung hàng.

Tại khu Nam Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) vừa chính thức công bố ra thị trường 1.068 căn hộ theo tiêu chuẩn căn hộ thông minh thuộc dự án Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela.

Sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, trong khu vực biệt lập, cách trung tâm thành phố khoảng 10 phút, kết nối vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng, liền kề nhiều khu dịch vụ tiện ích, Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela mang phong cách hiện đại bao gồm 2 khối căn hộ nằm ven sông cao 24 tầng với 1.068 căn hộ trên diện tích gần 10.000m2, 2 tầng hầm để xe. Dự án nằm trong tổng thể khu dự án có quy mô 32 ha và bên cạnh khu trung tâm thương mại cao 9 tầng rộng gần 5.000m2. Dự kiến, Saigon Intela sẽ chào đón cư dân đến an cư vào năm 2019.

Nhà phát triển dự án Phú Long cùng chủ đầu tư Land Sài Gòn cũng đã khởi công dự án Dragon Riverside City - “Thành phố 5 sao trong lòng thành phố”. Dragon Riverside City toạ lạc ngay trung tâm Sài Gòn, tại số 628 – 630 trên mặt tiền đại lộ chính của thành phố mang tên danh nhân Võ Văn Kiệt, bên bờ sông Sài Gòn, nơi hợp lưu của 4 dòng chảy và được bao bọc bởi những cung đường thông thương thuận lợi, chỉ 3 phút là đến Bến Bạch Đằng.

Theo ông Phùng Chu Cường - Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Long, với mong muốn đưa đến cho khách hàng một sản phẩm sang trọng, xứng tầm với với vị trí vàng của dự án, Phú Long cam kết xây dựng và phát triển Dragon Riverside City theo những chuẩn mực tốt nhất để đảm bảo mỗi sản phẩm bất động sản của khách hàng luôn gia tăng giá trị thông qua phương thức quản lý quốc tế, được quảng bá rộng rãi và hình thành nên một cộng đồng văn minh, thịnh vượng. Tất cả các công trình thuộc Dragon Riverside City dự kiến sẽ hoạt động vào cuối năm 2019.

Lý giải nguyên nhân của việc thị trường bất động sản sôi động trở lại, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, có 3 nguyên nhân chính. Thứ nhất là yếu tố lạm phát cộng dồn qua các năm. Thứ 2 là nhiều doanh nghiệp tranh thủ lúc thị trường tốt để bung hàng giá cao, tối ưu lợi nhuận, nên hàng giá rẻ sẽ ít. Thứ 3 là kỳ vọng về lợi nhuận của doanh nghiệp khi thị trường tốt cũng cao hơn, nên mức giá bán ra sẽ cao hơn thời điểm thị trường trầm lắng.

Khổng Minh