TPHCM: Dân đầu tư đổ xô về khu đô thị Cát Lái “săn” nhà đất chờ tăng giá

Quỹ đất đẹp hiếm hoi còn lại của quận 2

Thành lập từ năm 1997, đến nay, quận 2 đã trở thành một trong những quận trung tâm, có tốc độ phát triển mạnh nhất tại TPHCM và được mệnh danh là vùng đất của đại gia khi tập trung chủ yếu dân trí thức, người có thu nhập cao về sinh sống. Đặc biệt, khi KĐT Thủ Thiêm được quyết định trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, tầm vóc của quận 2 đã được nâng lên tầm cao mới.

Đẳng cấp của quận 2 được khẳng định qua hàng loạt KĐT sầm uất hiện đã đi vào ổn định như KĐT An Phú - An Khánh, Thảo Điền, KĐT Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi. Hiện nay, tại quận 2, chỉ còn KĐT Cát Lái (152 ha) đang đi vào giai đoạn phát triển. Trước thực tế quỹ đất quận 2 đang dần cạn, KĐT Cát Lái nhanh chóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của cả giới đầu tư lẫn người mua ở.

Sức bật từ hạ tầng

Bên cạnh lợi thế về sự khan hiếm quỹ đất trong khu vực, KĐT Cát Lái hiện đang đón đầu nhiều công trình giao thông trọng điểm của thành phố.

Song song với các trục giao thông đối ngoại như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành Đai 2, Cát Lái còn sở hữu hệ thống giao thông đối nội hoàn chỉnh như cầu Phú Mỹ, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Mỹ Thủy mới, cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm 1, 2, hầm - cầu vượt sông Sài Gòn. Đó là chưa kể công trình cầu Cát Lái (nối quận 2 với Đồng Nai), một khi được triển khai, dự án này, cùng với nút giao Mỹ Thủy (hoàn thành vào quý 3/2018) chắc chắn sẽ tạo ra diện mạo mới cho quận 2 nói chung và tạo đà cho KĐT Cát Lái “cất cánh”.

Chính nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện nên việc di chuyển của cư dân đã trở nên dễ dàng hơn. Theo đó, từ KĐT Cái Lái, cư dân chỉ mất từ 5 - 10 phút để tiếp cận các tiện ích mang tiêu chuẩn quốc tế như: Trường quốc tế ACG, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, Parkson, Vincom Mega Mall, BigC, Metro An Phú ,…

Thêm nữa, KĐT Cát Lái còn là nơi hiếm hoi có quy hoạch bài bản và sở hữu mật độ cây xanh lên đến 7m2/người (gấp 9 lần so với nội thành). Hiện tại, nơi đây đang tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu đã và đang hiện hữu như: công viên trung tâm 4ha, trường mầm non Sơn Ca, trường tiểu học Mỹ Thủy, trường đại học UMT, trụ sở Tòa phúc thẩm Tòa án Nhân dân Tối cao TPHCM,…

Dư địa tăng giá lớn

Là khu vực giàu tiềm năng song hiện nay, giá trị bất động sản tại KĐT Cát Lái đang thấp nhất khu vực quận 2 và được dự báo sẽ có biên độ tăng giá mạnh trong thời gian tới.

Theo khảo sát của DKRA, từ năm 2006 - 2016, giá đất Quận 2 ghi nhận tăng vọt từ 6 - 12 lần. Cụ thể, giá đất An Phú - An Khánh từ 8- 20 triệu/m2 đã tăng gấp 8 lần từ 65 -150 triệu đồng/m2; tại Thạnh Mỹ Lợi từ 6-13 triệu tăng lên 25- 70 triệu/m2, tại KĐT Thủ Thiêm từ 9-12 triệu/m2, lên 100 - 150 triệu/m2 (2016). Trong khi đó, KĐT Cát Lái, giá đất từ 4-7 triệu/m2 và hiện chỉ tăng lên mức 20-28 triệu/m2.

Anh Lê Thuận, quận 9 cho biết: “Sau khi các công trình giao thông hoàn thiện trong vài năm tới không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà đây còn là cơ sở vững chắc để tăng giá tại khu vực này. Do vậy, nhà đầu và người mua ở nên chọn thời điểm giá còn mềm để xuống tiền trước khi giá tăng quá cao".

Tiến về khu đô thị xanh

Hàng hiếm thì giá tăng, quy luật thị trường này đang thể hiện rõ tại KĐT Cát Lái. Đặc biệt, cơ hội sinh lời từ việc sở hữu nhà đất có thể tăng rất nhiều khi giá giao dịch trong thời điểm hiện nay còn khá mềm, khoảng 18-22 triệu đồng/m2 cho căn hộ tầm trung.

Đơn cử như dự án Citihome được Kiến Á Group chào bán vào năm 2014 với giá 14 triệu/m2 đến nay thị trường thứ cấp đã tăng lên 22 – 24 triệu/m2. Các dự án khác của Kiến Á tại KĐT Cát Lái cũng nhanh chóng được khách hàng đặt mua chỉ sau 2- 4 tháng tung ra thị trường như Ventura, Gia Cát Garden, Citibella, …

Tiếp nối thành công, Kiến Á Group tiếp tục tung ra thị trường dòng căn hộ Citisoho với giá bán chỉ từ 990 triệu đồng/ căn hộ 2 phòng ngủ, khách mua được thanh toán trong 18 tháng.

“Với tổng thu nhập từ 15 – 20 triệu/ tháng đã sở hữu được căn hộ ngay quận 2 có không gian sống chất lượng thật sự là một cơ hội lý tưởng cho những gia đình trẻ như chúng tôi. Bên cạnh đó, giá trị của căn hộ Citisoho chắc chắn còn tăng cao khi hạ tầng nơi đây đã đi vào hoàn thiện”, chị Phương Uyên, quận 7 chia sẻ.