TPHCM: Biệt thự, nhà phố khan hàng, giới đầu tư đổ xô về khu Đông

Dân trí Theo ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu và khảo sát thị trường, trong quý 3/2018, nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ ở phân khúc biệt thự, nhà phố TP.HCM đều sụt giảm. Một chuyên gia bất động sản nhận định: Nếu chỉ quan sát số liệu bề nổi sẽ nhầm tưởng giao dịch ở phân khúc này không mấy khả quan. Thực chất, biệt thự, nhà phố luôn được săn đón và tăng giá ổn định.

Vừa chào bán đã hết

Các đơn vị nghiên cứu thị trường đều ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung của biệt thự, nhà phố tại TP.HCM và chỉ ra nguyên nhân bắt nguồn từ sự khan hiếm quỹ đất phù hợp. Tuy nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ đều giảm so với các quý trước nhưng giá bán vẫn tăng mạnh. CBRE cho biết: Thị trường bất động sản liền thổ gồm nhà phố và biệt thự xây sẵn có mức giá tăng khá mạnh. Tại một số dự án xây sẵn, giá bán thứ cấp trong quý 3 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, phân khúc nhà liền thổ trong quý 3 chỉ có 1 dự án đáng chú ý mở bán (thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó), cung ứng 17 căn và ngay lập tức được tiêu thụ 100%.

TPHCM: Biệt thự, nhà phố khan hàng, giới đầu tư đổ xô về khu Đông - 1

Việc thông xe cầu vượt nút giao Mỹ Thủy cuối tháng 6 vừa qua đã góp phần hoàn thiện hạ tầng khu đô thị Cát Lái (Q.2), từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này ngày càng sôi động.

Ở thị trường thứ cấp, Cát Lái (Q.2) đang là điểm sáng về giao dịch, một số dự án tăng 5 - 7%. Đây là mức tăng giá chỉ trong quý 3 chứ không phải tăng so với thời kỳ mở bán đầu tiên bởi so với thời điểm đó thì giá đã tăng lên rất nhiều. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam cho biết: “Khi mở bán các giai đoạn tiếp theo, mức giá có tăng thêm so với các quý trước, vì dự án hoàn thành dần, giá bán trong giai đoạn sau sẽ cao hơn giai đoạn trước”.

Ghi nhận cũng cho thấy nhu cầu biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đang gia tăng, nhất là về dịp cuối năm trong bối cảnh thị trường khan hiếm sản phẩm chào bán. Những dự án có vị thế đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đồng bộ dù giá cao hơn mặt bằng chung nhưng nhiều khách hàng vẫn sẵn sàng bỏ tiền ra sở hữu.

Khu Đông dẫn đầu, biệt thự triệu đô lên ngôi

Theo số liệu khảo sát của DKRA Vietnam trong quý 3, nguồn cung sơ cấp tập trung chủ yếu ở khu Đông Sài Gòn, chiếm khoảng 61% nguồn cung mới trên toàn thị trường.

Một trong những lý do quan trọng tạo nên sức hút ở khu Đông chính là việc hệ thống hạ tầng ở khu vực này liên tục được đầu tư và hoàn thiện. Nổi bật nhất có thể kể đến dự án tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương đã đưa vào sử dụng và hàng loạt công trình giao thông trọng điểm khác đang triển khai thực hiện như Vành đai 2, Vành đai 3, tàu điện Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành, Metro Bến Thành - Suối Tiên, nút giao thông Mỹ Thủy (trong giai đoạn 1 đã thông xe công trình cầu vượt ngày 29/6), dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định lên 60 mét…

TPHCM: Biệt thự, nhà phố khan hàng, giới đầu tư đổ xô về khu Đông - 2

Biệt thự Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền là khu biệt thự compound cao cấp duy nhất trên toàn thị trường Quận 2 hiện nay.

Theo nhận định của giới chuyên môn, từ nay đến hết năm 2019, khu Đông vẫn là đích ngắm của khách mua BĐS và các nhà đầu tư lớn. Cú hích “tỷ đô” từ hạ tầng đã kéo theo làn sóng đầu tư gia tăng ở khu vực này, các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… không ngừng rót vốn vào khu Đông, trong đó đáng chú ý là 2 dự án lớn của Intel và Samsung tại khu công nghệ cao hay dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha.

Hiện tại, Quận 2 là khu vực tập trung đông đảo giới doanh nhân thành đạt, chuyên gia nước ngoài, những người có thu nhập cao và ổn định…. Với tiêu chí chọn lựa nơi an cư khắt khe và tỉ mỉ, họ thường ưu ái những khu compound do các đơn vị uy tín đầu tư và phát triển.

Khu compound là mô hình biệt thự biệt lập được xây dựng khép kín, hạ tầng đồng bộ, chỉn chu, sở hữu hệ thống kiểm soát an ninh bằng thẻ từ, lực lượng tuần tra bảo vệ 24/24 bảo đảm an ninh tuyệt đối. Ở thời điểm hiện tại, toàn thị trường Quận 2 chỉ có 1 khu biệt thự compound hạng sang Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư và không ngoài dự đoán, dự án ghi nhận lượng tiêu thụ rất tích cực. 100% sản phẩm ra mắt trong đợt mở bán đầu tiên đã được giao dịch thành công chỉ trong 1 tuần ngắn ngủi. Đến nay, hơn 80% biệt thự compound hạng sang Sol Villas đã có chủ nhân.

TPHCM: Biệt thự, nhà phố khan hàng, giới đầu tư đổ xô về khu Đông - 3

Hiện tại, DKRA Vietnam đang tung ra đợt cuối những căn biệt thự compound cao cấp Sol Villas đẹp nhất toàn khu.

Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) chia sẻ: Sol Villas là dòng sản phẩm biệt thự compound cao cấp được cố vấn kiến trúc bởi ông Thiery Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện hàn lâm Kiến trúc Pháp. Mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas mở ra một không gian sống đẳng cấp, xứng tầm vị thế của giới thượng lưu. Nằm trong khuôn viên của Khu đô thị PhoDong Village đã hiện hữu, chủ nhân Sol Villas được tự do trải nghiệm và tận hưởng hệ thống tiện ích vượt trội của PhoDong Village như: phòng gym, công viên, siêu thị, hồ bơi, café September, sân thể thao đa năng,…

Bên cạnh đó, SCC đã hoàn chỉnh sổ đỏ cho từng biệt thự và cam kết sẽ bàn giao sổ hồng đúng theo thời hạn. Với sự bảo chứng pháp lý minh bạch này, khách hàng càng thêm an tâm khi quyết định sở hữu biệt thự Sol Villas.

Quỳnh Như

MỚI NHẤT
BIDV: 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế  tăng trưởng trên 30%
BIDV: 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế tăng trưởng trên 30%

(Dân trí) - Theo Báo cáo tài chính quý III/2018, đến hết 30/09/2018, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã hoàn thành tốt các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh. Một số chỉ tiêu đạt mức tăng trưởng ấn tượng.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:45

Biệt thự hướng hồ An Khang Villa – Phong cách sống mới của doanh nhân thành đạt
Biệt thự hướng hồ An Khang Villa – Phong cách sống mới của doanh nhân thành đạt

(Dân trí) - Với tầm nhìn thoáng rộng, không gian xanh trong lành, biệt thự An Khang Villa đang là sản phẩm ‘hot’ trên thị trường và là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân thành đạt.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:41

BOT hầm Đèo Cả: Chủ đầu tư buộc phải đóng cửa hầm trong 1- 2 tháng tới?
BOT hầm Đèo Cả: Chủ đầu tư buộc phải đóng cửa hầm trong 1- 2 tháng tới?

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội đã chỉ ra một số bất cập từ chính sách gây thiệt hại về tài chính cho doanh nghiệp và ngân sách nhà nước, trong đó dẫn chứng tới dự án BOT hầm Đèo Cả.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:26

Vietceramics khai trương showroom thiết kế & trưng bày thứ 2 tại Hà Nội
Vietceramics khai trương showroom thiết kế & trưng bày thứ 2 tại Hà Nội

(Dân trí) - Chỉ hơn 10 năm trước đây, định nghĩa một không gian sang trọng rất khác biệt so với những gì chúng ta thấy ngày nay tại các thành phố lớn tại Việt Nam. Khi ấy, một bộ trường kỉ chạm trổ công phu, hay nội thất sơn son thiếp vàng đóng vai trò định hình phong cách của gia chủ. Ngày nay, một không gian sống dần được tái định nghĩa với sự chau chuốt, tinh giản, hiện đại, mới lạ và vẫn mang hơi thở của các yếu tố truyền thống.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:21

Tập đoàn Nam Cường "thai nghén" những công trình độc đáo
Tập đoàn Nam Cường "thai nghén" những công trình độc đáo

(Dân trí) - Vừa qua, ngày 23/10/2018, tại Trụ sở Tập đoàn Nam Cường (Khu đô thị Dương Nội, đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội) đã diễn ra Cuộc thi tuyển Ý tưởng quy hoạch và phương án Kiến trúc khu Khách sạn 5 sao và Cao tầng HH1 - Khu đô thị mới Phùng Khoang do Tập đoàn Nam Cường và Tạp chí Kiến trúc - Hội KTS Việt Nam phối hợp tổ chức.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:15

"Cuộc chiến Vinasun - Grab cho thấy tâm thế chưa sẵn sàng cho Cách mạng 4.0”
"Cuộc chiến Vinasun - Grab cho thấy tâm thế chưa sẵn sàng cho Cách mạng 4.0”

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội dẫn ví chứng, cuộc chiến giữa Vinasun và Grab chưa đi đến hồi kết thì Hiệp hội Truyền hình phản đối Facebook phát sóng Ngoại hạng Anh tại Việt Nam… đã cho thấy tâm thế chưa sẵn sàng cho Cách mạng 4.0 của Việt Nam.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:05

Hà Nội đã có chuỗi cửa hàng bán lẻ thiết bị cơ khí
Hà Nội đã có chuỗi cửa hàng bán lẻ thiết bị cơ khí

(Dân trí) - Trước xu hướng chung của thị trường bán lẻ về sự nở rộ của các cửa hàng tiện ích, trong ngành thiết bị cơ khí, thương hiệu bán lẻ mang tên Kowon mạnh dạn dẫn bước tiên phong, mang đến cho người tiêu dùng chuỗi cửa hàng phân phối thiết bị cơ khí và tiện ích gia đình với các sản phẩm đảm bảo về nguồn gốc, chất lượng và dịch vụ uy tín.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:00

"Cơn lốc" đầu tư dịch chuyển về Hạ Long
"Cơn lốc" đầu tư dịch chuyển về Hạ Long

(Dân trí) - Địa ốc 2018 có lẽ sẽ “vinh danh” Hạ Long đầu tiên như một điểm nhấn và điểm đến đầu tư đầy triển vọng của khu vực phía Bắc.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 01:30

Đại gia Mai Hữu Tín để lộ tham vọng “tỷ đô”, nhà đầu tư vẫn “tháo chạy”
Đại gia Mai Hữu Tín để lộ tham vọng “tỷ đô”, nhà đầu tư vẫn “tháo chạy”

(Dân trí) - Ông Mai Hữu Tín công bố tham vọng đưa Gỗ Trường Thành trở thành công ty nội thất đầu tiên của Việt Nam đạt giá trị tỷ đô trong 10 năm tới, song với ý định không chia cổ tức trong 5 năm cùng khả năng không đạt kế hoạch năm, các cổ đông lập tức đã tỏ ra thất vọng và bán sàn TTF rất mạnh trong phiên sáng nay.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 01:11

Lắp ổ cắm công tắc AvatarON - Nhận quà giá trị
Lắp ổ cắm công tắc AvatarON - Nhận quà giá trị

(Dân trí) - AvatarOn - dòng sản phẩm công tắc, ổ cắm của Schneider Electric - là sản phẩm được khách hàng yêu thích nhờ ưu thế “cá nhân hóa” ấn tượng. Đặc biệt, từ ngày 25/10/2018 đến 31/12/2018, Schneider Electric triển khai chương trình quà tặng cho khách hàng mua và lắp đặt ổ cắm công tắc AvatarOn cho toàn bộ ngôi nhà.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 11:30

Tín dụng đen biến người dân thành "hoàn cảnh chị Dậu mới"
Tín dụng đen biến người dân thành "hoàn cảnh chị Dậu mới"

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chỉ ra thực trạng, người dân túng quẫn phải tìm tới tín dụng đen. Với kiểu cách đòi nợ của xã hội đen, buộc họ rơi vào tình cảnh mất đất, mất nhà, trở thành "hoàn cảnh chị Dậu mới".

Thứ sáu, 26/10/2018 - 11:18

Ùn ùn vào Việt Nam mùa cuối năm, xe ngoại chạy đua "ăn Tết Việt"
Ùn ùn vào Việt Nam mùa cuối năm, xe ngoại chạy đua "ăn Tết Việt"

(Dân trí) - Hàng loạt các dòng xe ngoại từ Thái Lan, Indonesia đổ bộ liên tục vào Việt Nam khiến thị trường xe hơi đang ở trạng thái cạnh tranh quyết liệt giữa các dòng, phân khúc và các hãng xe phổ thông.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 10:47

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án nghỉ dưỡng ven sông hạng sang khuấy động thị trường Việt
Dự án nghỉ dưỡng ven sông hạng sang khuấy động thị trường Việt

(Dân trí) - Thị trường bất động sản TP.HCM sắp ghi nhận cuộc khuấy động của các dự án nghỉ dưỡng hạng sang toạ lạc tại những khu đất vàng trung tâm các “điểm nóng” du lịch trên cả nước. Tâm điểm chính là vào cuối tháng 11 này Thủ Thiêm Real chính thức ký kết trở thành đơn vị phân phối độc quyền tại TP.HCM cho dự án resort và biệt thự nghỉ dưỡng ven sông đẳng cấp quốc tế độc nhất tại Hội An.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:56

Hệ thống PCCC tối tân - yếu tố an toàn cốt lõi của chung cư cao cấp
Hệ thống PCCC tối tân - yếu tố an toàn cốt lõi của chung cư cao cấp

(Dân trí) - Trong vòng vài năm trở lại đây, khi chọn mua căn hộ chung cư cao cấp thì bên cạnh các yếu tố về vị trí, kiến trúc, tiện ích… thì các khách hàng đã dành sự quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố đảm bảo an toàn như hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống thang thoát hiểm,…. Bởi theo như ý kiến của nhiều khách hàng, đây chính là những yếu tố vô cùng quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:45

Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Chủ tiệm vàng sẽ khởi kiện?
Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Chủ tiệm vàng sẽ khởi kiện?

Chủ tiệm vàng Thảo Lực cho biết đã đóng phạt vì chấp hành pháp luật nhưng sẽ cân nhắc khởi kiện quyết định xử phạt hành chính của phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:42

Những điểm nhấn tạo nên sức hút The Manor Central Park
Những điểm nhấn tạo nên sức hút The Manor Central Park

(Dân trí) - Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Bitexco, Khu đô thị The Manor Central Park là dự án đang góp phần làm nên sự sôi động của thị trường BĐS phía Tây Nam thủ đô Hà Nội.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:11

Đại biểu bức xúc cao tốc 34.000 tỷ đồng hỏng sau vài cơn mưa, đường sắt đội vốn
Đại biểu bức xúc cao tốc 34.000 tỷ đồng hỏng sau vài cơn mưa, đường sắt đội vốn

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chỉ ra rằng, nếu như đầu nhiệm kỳ các đại biểu Quốc hội lên tiếng phản ứng gay gắt về 12 dự án thất thoát lãng phí hàng nghìn tỷ của Bộ Công Thương, bây giờ lại phát sinh nhiều dự án thất thoát lãng phí của Bộ Giao thông Vận tải quản lý.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 08:48

Cậy mang tiền sang đầu tư, một số ông chủ Trung Quốc sỉ nhục người Kenya thậm tệ
Cậy mang tiền sang đầu tư, một số ông chủ Trung Quốc sỉ nhục người Kenya thậm tệ

(Dân trí) - Nhiều người dân Kenya lên tiếng về việc một số chủ đầu tư Trung Quốc mang những khoản đầu tư sang nước này nhưng kèm theo cả tính phân biệt chủng tộc và phân biệt đối xử với chính người dân bản địa tại đây.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:40

Long Hậu Riverside Market: Yếu tố vàng tạo nên bất động sản đắt giá
Long Hậu Riverside Market: Yếu tố vàng tạo nên bất động sản đắt giá

(Dân trí) - Được giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2018, Long Hậu Riverside là dự án hội đủ các yếu tố của bất động sản giá trị, nổi bật là Long Hậu Riverside Market – phố chợ được thành lập ngay trong lòng dự án.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:35

Vực dậy “ông trùm” ngành gỗ: Cú “bắt tay” bất ngờ của đại gia Mai Hữu Tín và bầu Thắng
Vực dậy “ông trùm” ngành gỗ: Cú “bắt tay” bất ngờ của đại gia Mai Hữu Tín và bầu Thắng

(Dân trí) - Gỗ Trường Thành sẽ tăng vốn điều lệ lên 3.112 tỷ đồng sau khi sáp nhập thêm Công ty Sứ Thiên Thanh, một đơn vị liên kết của Gạch Đồng Tâm. Tỷ lệ hoán đổi cổ phiếu sẽ là 8,21 cổ phiếu TTF đổi lấy 1 cổ phiếu Sứ Thiên Thanh.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:30

Lời giải cho "bài toán" mua căn hộ trung tâm, vừa túi tiền
Lời giải cho "bài toán" mua căn hộ trung tâm, vừa túi tiền

(Dân trí) - Nhu cầu mua căn hộ có vị trí trung tâm, vừa túi tiền... tại TPHCM là vô cùng lớn. Tuy nhiên, căn hộ theo 2 tiêu chuẩn tưởng chừng đơn giản này nhưng cực kỳ khó bởi nguồn cung khan hiếm.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:15

Thuế 0%, người Việt lại mơ ô tô châu Âu giá rẻ
Thuế 0%, người Việt lại mơ ô tô châu Âu giá rẻ

Mặt hàng ô tô từ châu Âu vào nước ta sẽ được miễn thuế nhập khẩu hoàn toàn. Người tiêu dùng đang kỳ vọng thời gian tới giá xe hơi nhập khẩu từ châu Âu sẽ giảm nhanh.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:06

Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu: Người bị phạt nộp đơn xin miễn giảm, Thành phố nói: Chưa nhận được!
Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu: Người bị phạt nộp đơn xin miễn giảm, Thành phố nói: Chưa nhận được!

(Dân trí) - Ngày 26/10, anh Nguyễn Cà Rê (38 tuổi) người bị UBND thành phố Cần Thơ xử phạt 90 triệu vì vi phạm trong việc mua bán ngoại tệ trái phép cho biết, anh đã vừa làm đơn gửi ngành chức năng xin xem xét miễn giảm số tiền phạt này.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00

Phó Thủ tướng: Tăng giá điện năm 2019 cần cân nhắc mức phù hợp
Phó Thủ tướng: Tăng giá điện năm 2019 cần cân nhắc mức phù hợp

(Dân trí) - Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát các chi phí giá thành của ngành điện trong các năm 2017, 2018 và dự kiến 2019 để đề xuất kịch bản điều hành giá phù hợp cho năm 2019.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00