Kinh doanh

TPHCM: Bất động sản khu Đông khởi sắc

Thứ ba, 16/08/2016 - 04:50

Thị trường căn hộ chung cư TPHCM quý III/2016 đang có nhiều chuyển biến tích cực, giao dịch tăng mạnh. Nổi bật trong đó là sự khởi sắc mạnh mẽ của khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức).

Ăn theo hạ tầng

Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam vừa có báo cáo về những dự án tại khu Đông. Theo đó, các dự án ở đây luôn có nhu cầu cao và ngày càng tăng nhờ cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông thuận lợi.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM đưa ra nhận định là sự cải thiện về hạ tầng đang giúp bất động sản khu Đông khởi sắc mạnh mẽ dù tình hình chung của thị trường vẫn còn nhiều khó khăn.

Theo phân tích từ các chuyên gia, yếu tố hạ tầng đã tạo nên sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại khu Đông. Những năm vừa qua, nhiều công trình giao thông trọng điểm được cấp tập đầu tư nhằm kết nối khu Đông với trung tâm TP cũng như với các tỉnh lân cận, biến khu này thành trung tâm giao tiếp lớn của cả TPHCM với các tỉnh Đông Nam bộ và các tỉnh phía Bắc.

Có thể điểm hàng loạt công trình trị giá hàng chục ngàn tỷ đồng được đầu tư trong thời gian qua như hầm Thủ Thiêm, đường Võ Văn Kiệt, hệ thống cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, đường Vành đai Đông, Xa lộ Hà Nội, Metro số 1, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi, đường Phạm Văn Đồng… Nhiều công trình tầm cỡ quốc gia khác cũng đang được xúc tiến đầu tư như cầu Cát Lái, mở rộng quốc lộ 13, đường sắt Bắc Nam…

Phối cảnh tổng thể dự án Opal Garden, một dự án đang hút khách ở khu Đông

Khảo sát 1 trang rao vặt hàng đầu hiện nay cho thấy, trong số gần 15.000 lượt tin đăng giao dịch căn hộ của quý II/2016 thì tin đăng ở TPHCM chiếm gần 60%, trong đó hầu hết là ở địa bàn Thủ Đức và quận 7. Về giá bán, tin rao ở khu vực quận 2, 9 tăng khoảng 10% so với cuối quý I. Đáng chú ý, giá bán khu vực Thủ Đức tăng gần 20%, giá bán căn hộ trung bình tăng từ 14 triệu đồng/m2 lên thành 17 triệu đồng/m2.

Theo định hướng phát triển của TPHCM, quận Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các Khu đô thị mới quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội với định hướng trở thành khu đô thị mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm. Chính những lợi thế về hạ tầng và quy hoạch đã trở thành động lực làm tăng sức hút của thị trường bất động sản quận ven trung tâm này.

Thừa hưởng lợi thế

Đón đầu xu hướng phát triển trên, các doanh nghiệp địa ốc nhanh tay đầu tư nhiều dự án vào khu Đông, đặc biệt là các khu gần các dự án giao thông mới hình thành. Trong đó, “tân binh” mới nhất của khu Đông là đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường được ví là đẹp nhất Sài Gòn vừa mới hoàn thành, đang trở thành “mục tiêu nóng” của các nhà đầu tư, dự án mới liên tục được hình thành dọc 2 bên tuyến đường này.

Đơn cử như Tập đoàn Đất Xanh, sau khi thành công với dự án khu căn hộ mặt tiền ven sông Opal Riverside đã cho ra mắt ngay dự án khu căn hộ cao cấp Opal Garden cũng nằm trong khu vực 1 mặt hướng về đại lộ Phạm Văn Đồng và 1 mặt hướng ra sông Sài Gòn.

Ngoài “ăn theo” hạ tầng của đại lộ Phạm Văn Đồng, nối thẳng vào sân bay Tân Sơn Nhất, dự án Opal Garden còn được thừa hưởng lợi thế từ vị trí hội tụ nhiều tiện ích xã hội hiện đại của khu vực giao kết giữa các tuyến giao thông chính là Quốc lộ 13 – Phạm Văn Đồng – sông Sài Gòn.

Phối cảnh phòng khách nhà mẫu Opal Garden

Tại Opal Garden, cư dân có thể kết nối ngay với trung tâm thành phố cũng như các tiện ích văn minh xung quanh như: sân bay Tân Sơn Nhất, Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Luật, trường quốc tế British International School, CoopMart Bình Triệu, Metro An Phú, Big C An Phú, Emart, Lotte Cinema, CGV Cinema, bến xe Miền Đông, bệnh viện Hạnh Phúc…

Với vị trí đó, dự án này đang trở thành 1 trong những địa điểm đầu tư nóng nhất của giới bất động sản TPHCM trong quý III/2016. Những người dân có nhu cầu an cư cũng xem đây là 1 lựa chọn tốt vì lợi thế vị trí trên cộng với hoàn cảnh sống rất tốt ở đây, khi mà dự án nằm cạnh ngay bên dòng sông lớn nhất thành phố, giúp cả khu vực thừa hưởng khí hậu tươi mát hơn so với các khu vực khác.

Đặc biệt, Opal Garden cũng được chủ đầu tư thiết kế theo xu hướng xanh, giúp cư dân cảm nhận được cuộc sống giữa thiên nhiên thoáng mát, trong lành. Tuy vậy, các tiện ích đô thị nội khu vẫn được đảm bảo cho một cuộc sống văn minh như hồ bơi 500 m2, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, gym, spa, café sân vườn…

Mỗi căn hộ Opal Garden đều được thiết kế tinh tế nhằm tận dụng tối đa diện tích, công năng sử dụng cho mọi hoạt động của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, mỗi căn hộ đều có ban công thoáng đãng giúp cư dân tạo nên những mảng xanh tươi mát cho ngôi nhà của mình.

Mua căn hộ, trúng ô tô

Nhân dịp ra mắt dự án Khu căn hộ cao cấp Opal Garden đường Phạm Văn Đồng, chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu chương trình ưu đãi hấp dẫn “Tậu nhà sang - Trúng xe xịn”. Khách mua căn hộ có cơ hội trúng xe ô tô Toyota Camry đời mới sang trọng và xe Honda SH cùng những phần quà giá trị khác.

Ngoài ra, khách hàng được hưởng thêm ưu đãi đặc biệt như tặng ngay hệ thống intercom, thẻ từ an ninh căn hộ, buồng tắm đứng kính, sàn gỗ phòng ngủ, kệ bếp cao cấp. Khách hàng chọn Opal Garden thời điểm này sẽ được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ gói tài chính với lãi suất ưu đãi 7,7%.

Lương Liễu