Thị trường bất động sản khu Nam sẽ diễn biến ra sao trong năm Mậu Tuất?

Với hàng loạt yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà…thị trường địa ốc khu Nam được dự báo sẽ bước vào một thời kỳ hoàng kim trong năm 2018.

Bùng nổ dự án “bom tấn” “độc” “đỉnh”

Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM trong năm 2017 xét tổng thể được xem là một năm khá thành công về thanh khoản lẫn mức giá. Tuy nhiên, với phân khúc thị trường căn hộ lại được xem như một năm “gặp hạn” về nguồn cung do hàng loạt dự án bị vướng thủ tục và những động thái siết chặt việc cấp phép dự án mới của cơ quan quản lý. Nhiều dấu hiệu cho thấy, trong năm 2018, thị trường sẽ có những diễn biến khác…

Phối cảnh một dự án trên trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài đã cháy hàng trong vòng 1 tháng vào đầu Quý 1/2018 tại Quận 7 vừa qua.
Phối cảnh một dự án trên trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài đã cháy hàng trong vòng 1 tháng vào đầu Quý 1/2018 tại Quận 7 vừa qua.

Bước sang những tháng đầu tiên của năm 2018, qua khảo sát sơ bộ, khả năng những dồn nén về nguồn cung của năm trước sẽ tạo sức bật để thị trường bùng nổ với hàng chục ngàn căn hộ.

Cụ thể, ngay từ những ngày đầu năm, 28 dự án khủng có tổng quy mô 14.366 căn hộ đã được các chủ đầu tư đồng loạt tung ra thị trường như: The Signature Midtown Phú Mỹ Hưng (Quận 7, hơn 400 căn), Hưng Phát Green Star (Hưng Lộc Phát, Quận 7, hơn 1,000 căn), Sài Gòn Riverside (Hưng Thịnh, khu Đào Trí, hơn 3,000 căn), Mizuki Park (Nam Long, Bình Chánh, 4.576 căn), High Intela (LDG, Bình Chánh)… Tính sơ bộ, lượng căn hộ được công bố trong quý I/2018 gần bằng nguồn hàng trong 10 tháng đầu năm năm 2017.

Không chỉ gây ấn tượng bởi nguồn cung lớn, thị trường khu Nam trong những tháng đầu năm còn xuất hiện những loại hình căn hộ “độc” và “đỉnh”. Khác với những dòng căn hộ phổ thông chủ yếu tập trung ở khu vực vùng ven, dòng căn hộ này được phát triển tại những vị trí đất vàng tại trung tâm Quận 7.

Sắp tới, cuối tháng 3 này, sau khi bán sạch toàn bộ hơn 100 căn biệt thự nhà phố “Limited” có giá triệu đô thuộc tổ hợp dự án Hưng Phát Green Star có quy mô hơn 5 ha tại đường Nguyễn Lương Bằng, Cty Hưng Lộc Phát sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ xanh, thông minh và khác biệt với những điểm nhấn độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam

Dự án căn hộ Hưng Phát Green Star trước đó của Hưng Lộc Phát thu hút hàng trăm khách hàng tham dự
Dự án căn hộ Hưng Phát Green Star trước đó của Hưng Lộc Phát thu hút hàng trăm khách hàng tham dự

Trước dự án này, Phú Mỹ Hưng cũng gây sốt thị trường với dòng căn hộ Limited giá 4-10 tỷ/căn với những tiện ích chuyên biệt dành riêng cho phụ nữ và trẻ em.

Khi thị trường hội tụ 3 yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà

Với hàng loạt các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa cùng hội tụ, không khó hiểu khi thị trường bất động sản khu Nam bứt phá ấn tượng.

Thứ nhất: Theo thông tin từ UBND Tp.HCM, trong năm 2018 khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng trọng điểm như: cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2), mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7), khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với số vốn 2.600 tỷ đồng.

Khu Nam dẫn đầu về hoàn thiện cơ sở hạ tầng, kỳ vọng trở thành trung tâm thành phố mới
Khu Nam dẫn đầu về hoàn thiện cơ sở hạ tầng, kỳ vọng trở thành trung tâm thành phố mới

Ngoài ra trong tháng 12 vừa qua, UBND thành phố cũng tiếp tục chấp thuận chủ trương nghiên cứu và đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Tp.HCM với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được đồng loạt triển khai. Có thể thấy, hàng loạt công trình hạ tầng trị giá khoảng 6 tỷ USD đã tạo thành một lực đẩy với thị trường địa ốc khu Nam trong thời gian tới.

Thứ hai, thời điểm trước tết 2018 là thời điểm dòng ngoại tệ đổ về TP. HCM đạt mức kỷ lục 5 tỷ USD. Vì vậy, đây chính là nguồn vốn khổng lồ đổ vào thị trường địa ốc trong 3 tháng đầu năm 2018.

Cuối cùng, gần đây hàng loạt vụ án mất trắng tiền khi gửi vào ngân hàng đã làm cho các khách hàng có khoản tiền nhàn rỗi khá hoang mang và đồng loạt rút tiền. Và bất động sản chính là kênh trú ẩn an toàn và hiệu quả với dòng vốn này. Trong đó, nhà đất khu Nam giữ được ưu thế lớn khi có tính thanh khoản cao và tỷ lệ sinh lời dẫn đầu thành phố Hồ Chí Minh.

MỚI NHẤT
Điều tra số tiền đánh bạc "chảy" qua các nhà mạng
Điều tra số tiền đánh bạc "chảy" qua các nhà mạng

“Gần như chắc chắn, dấu hiệu thu lời của một số nhà mạng điện thoại đã được xem xét. Nguồn lợi nhuận này có thể bị thu hồi sau khi được làm rõ” – nguồn tin của Tiền Phong cho biết cơ quan công an đã áp dụng chứng cứ điện tử để lập hồ sơ điều tra dấu hiệu liên quan của các nhà mạng trong đường dây đánh bạc do Phan Sào Nam cầm đầu.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 08:00

Đại diện 4 bộ đăng đàn gỡ vướng cho... "đứa con lai"
Đại diện 4 bộ đăng đàn gỡ vướng cho... "đứa con lai"

(Dân trí) - Loại hình condotel nhanh chóng phát triển trở thành điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù được xem là "gà đẻ trứng vàng" nhưng loại hình này vẫn còn đang bị xem là "đứa con lai" của thị trường bất động sản.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 07:00

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Quản lý thế nào với condotel- loại hình  đầu tư bất động sản mới?
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Quản lý thế nào với condotel- loại hình đầu tư bất động sản mới?

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển cho phép nhiều doanh nghiệp đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng trong có công trình condotel. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vướng mắc liên quan đến loại hình này cần được làm rõ.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 05:09

Giá kén tằm tăng cao kỷ lục, người trồng dâu thu lợi nhuận cao
Giá kén tằm tăng cao kỷ lục, người trồng dâu thu lợi nhuận cao

(Dân trí) - Những ngày qua, giá kén tằm tại tỉnh Lâm Đồng liên tục tăng cao kỷ lục. Năm 2017, giá kén tằm dao động ở mức 130.000-135.000 đồng/kg thì nay đã vọt lên 217.000-230.000 đồng/kg.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 05:00

Tôm hùm phát bệnh, người nuôi mất tiền triệu mỗi ngày
Tôm hùm phát bệnh, người nuôi mất tiền triệu mỗi ngày

(Dân trí) - Hiện tượng tôm hùm nhiễm bệnh sữa và không lột xác được đang tiếp tục chết rải rác ở vùng nuôi vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Với mức chết như hiện nay mỗi ngày người nuôi tôm phải mất vài triệu đồng.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 04:00

Bất chấp lùm xùm, quỹ ngoại vẫn chi hàng nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu Sabeco
Bất chấp lùm xùm, quỹ ngoại vẫn chi hàng nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu Sabeco

(Dân trí) - 7 quỹ thuộc Dragon Capital vừa chi hơn 3.000 tỷ đồng mua cổ phiếu Sabeco. Thương vụ này diễn ra trong bối cảnh Sabeco vừa bị Kiểm toán Nhà nước nêu một số vi phạm trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước từ năm 2016.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 02:00

IHG mua lại Regent Hotels & Resorts, dự án hạng sang của Bim Group càng trở nên đắt giá
IHG mua lại Regent Hotels & Resorts, dự án hạng sang của Bim Group càng trở nên đắt giá

Tập đoàn quản lý khách sạn toàn cầu InterContinental Hotels Group (IHG) cùng với Formosa International Hotels Corporation vừa hoàn tất thương vụ mua 51% cổ phần của Regent Hotels & Resorts với giá trị 39 triệu USD. IHG cũng đã đạt được thỏa thuận của các bên để mua tiếp 49% cổ phần còn lại kể từ sau năm 2026.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 01:58

2 kịch bản mới cho ô tô nhập khẩu
2 kịch bản mới cho ô tô nhập khẩu

Nếu nới lỏng Nghị định 116, ô tô nhập khẩu sẽ giảm thêm hàng trăm triệu đồng mỗi chiếc.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 01:30

“Khai tử” dự án 10.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp khiếu nại, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói gì?
“Khai tử” dự án 10.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp khiếu nại, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói gì?

(Dân trí) - UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới đây đã có văn bản báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc khiếu nại của Công ty CP Đóng tàu và Dịch vụ Dầu khí Vũng Tàu về việc chấm dứt dự án cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 01:00

Bán vốn tại “bò sữa” Vinamilk: Tiền đặt cọc lớn khiến các nhà đầu tư e ngại
Bán vốn tại “bò sữa” Vinamilk: Tiền đặt cọc lớn khiến các nhà đầu tư e ngại

(Dân trí) - Đối với các thương vụ lớn như bán vốn Nhà nước tại Vinamilk, SCIC cho rằng, nhà đầu tư phải thu xếp một lượng tiền lớn để đặt cọc cho việc đăng ký mua cổ phần, tạo tâm lý e ngại khi quyết định tham gia.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 11:27

Philips giới thiệu Solar LED cho cộng đồng vùng xa
Philips giới thiệu Solar LED cho cộng đồng vùng xa

Mới đây tại Campuchia, Philips đã giới thiệu loạt giải pháp đèn năng lượng mặt trời Solar LED thông qua một dự án phát triển cộng đồng quy mô lớn mang tên “Sáng kiến Hiệu Quả Năng Lượng” (Energy Efficiency Initiative).

Thứ sáu, 16/03/2018 - 11:14

Lắng nghe kinh nghiệm kinh doanh online từ Shopee
Lắng nghe kinh nghiệm kinh doanh online từ Shopee

Vừa qua, tại trung tâm hội nghị GEM center Hồ Chí Minh, sự kiện Shopee Award 2018 đã được tổ chức với sự tham gia của hơn 200 đại diện những nhà bán hàng, thương hiệu, đối tác nổi bật của Shopee.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Masan điều chỉnh tăng kế hoạch năm nhờ kết quả tài chính dự đoán quý I tăng trưởng cao hơn
Masan điều chỉnh tăng kế hoạch năm nhờ kết quả tài chính dự đoán quý I tăng trưởng cao hơn

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masan (HOSE: MSN, “Masan” và “Công ty”) công bố kế hoạch tài chính điều chỉnh theo mức cao hơn mức mà Ban Điều hành đã công bố trước đây. Đó là nhờ vào tăng trưởng cao hơn của các công ty thành viên và tình hình thị trường đã cải thiện trong 2 tháng đầu năm 2018.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:24

Nhiều hãng tan rã, đầu xe giảm: Taxi truyền thống nói do “chiêu trò” của Uber, Grab
Nhiều hãng tan rã, đầu xe giảm: Taxi truyền thống nói do “chiêu trò” của Uber, Grab

(Dân trí) - Hiệp hội taxi 3 miền lo ngại với lỗ hổng pháo lý hiện nay cùng với chiêu trò kinh doanh của Uber, Grab thì hệ thống taxi có nguy cơ tan rã. Thực tế chỉ riêng ở TP.HCM, 1/2 số đơn vị taxi thành viên Hiệp hội taxi ở TP. HCM đã tan rã, các đơn vị còn lại cũng giảm đến 30% số xe.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:23

Năm 2018 - Cơ hội gia nhập đầu tư thị trường nhà phố cao cấp
Năm 2018 - Cơ hội gia nhập đầu tư thị trường nhà phố cao cấp

Thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua đã phát triển ổn định trở lại, được thể hiện rõ rệt qua những con số thống kê về việc nguồn cung từ các dự án mới vẫn đều đặn ra hàng, trong khi đó lượng hàng tồn kho đã giảm rất mạnh.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:15

Doanh nghiệp có vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng được kinh doanh đa cấp
Doanh nghiệp có vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng được kinh doanh đa cấp

(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 40/2018/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh theo phương thức đa cấp, trong đó quy định điều kiện đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp, một trong các yêu cầu là phải có vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng trở lên.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:07

Viettel đạt thị phần hai con số tại Tanzania
Viettel đạt thị phần hai con số tại Tanzania

Báo cáo từ Cơ quan Quản lý Viễn thông Tanzania (TCRA) cho biết, mạng di động của Viettel mang thương hiệu Halotel với 3,8 triệu khách hàng đã đạt thị phần ở mức hai con số là 10%.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:00

Khách ngoại khuấy động thị trường bất động sản TPHCM
Khách ngoại khuấy động thị trường bất động sản TPHCM

Dù thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho người nước ngoài vẫn còn nhiều phiền toái nhưng thực tế giao dịch trong năm 2017 cho thấy tỷ lệ khách ngoại trong các dự án tại TPHCM rất lớn, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:00

MIPEC chính thức ra mắt căn hộ dành cho phân khúc đại chúng
MIPEC chính thức ra mắt căn hộ dành cho phân khúc đại chúng

Tháng 4/2018, Công ty Cổ phần Hóa Dầu Quân Đội (Mipec) chính thức ra mắt dự án Mipec City View tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội, mở đầu xu hướng chung cư chất lượng cao dành cho phân khúc đại chúng đang được dự đoán sẽ “lên ngôi” trong năm 2018.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 09:02

Eurocham quan ngại về thay đổi chính sách quản lý chuỗi cung ứng thuốc
Eurocham quan ngại về thay đổi chính sách quản lý chuỗi cung ứng thuốc

(Dân trí) - Nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực dược mới đây đã bày tỏ quan ngại về việc Bộ Y tế từ chối cấp lại, gia hạn Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh thuốc cho các kho bảo quản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với lý do Nghị định 54 cấm hoạt động kinh doanh bảo quản thuốc và vận chuyển.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 09:00

Smart City: Nắm bắt xu hướng trong thời đại 4.0
Smart City: Nắm bắt xu hướng trong thời đại 4.0

Được mệnh danh là “Thành phố đáng sống”, Đà Nẵng luôn là sự lựa chọn hoàn hảo cho hàng ngàn lượt khách du lịch cũng như các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính điều đó đã thúc đẩy nền kinh tế cũng như các ngành liên quan vươn lên phát triển vượt bậc, đặc biệt ngành bất động sản cũng được tác động mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Nếu năm 2017 là sự lên ngôi của dòng sản phẩm condotel, shophouse thông minh…luôn trong tình trạng “khan hàng” thì đến đầu năm 2018, một xu hướng mới lại tiếp tục cập bến và được kỳ vọng sẽ khuấy động thị trường với tên gọi “Smart City”.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 06:51

Truy tìm nguồn gốc hoa bưởi bán đầy phố Hà thành
Truy tìm nguồn gốc hoa bưởi bán đầy phố Hà thành

Tuy đã cuối mùa nhưng trên các con phố lớn ở Hà Nội như Giảng Võ, Kim Mã, Láng Hạ,... vẫn bán đầy hoa bưởi. Nhiều người thắc mắc: hoa bưởi ở đâu ra mà lắm thế, nếu cứ hái hết hoa đi bán thì bưởi sao có quả?...

Thứ sáu, 16/03/2018 - 06:45

"Vườn nho bê tông" trĩu quả giữa Sài Gòn cho thu nhập hàng trăm triệu đồng/năm
"Vườn nho bê tông" trĩu quả giữa Sài Gòn cho thu nhập hàng trăm triệu đồng/năm

(Dân trí) - ​Vốn là cán bộ về hưu, không trải qua kinh nghiệm làm nông nghiệp nhưng ông Ở vẫn trồng ra được vườn nho trĩu quả, thu nhập mỗi năm hàng trăm triệu đồng.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 06:36

3,4 tấn vàng rơi khỏi máy bay vì cửa mở
3,4 tấn vàng rơi khỏi máy bay vì cửa mở

(Dân trí) - Chiếc máy bay chở gần 10 tấn vàng và kim cương của Nga đã bị rơi mất một phần hàng quý hiếm sau khi cất cánh từ sân bay Yakutsk vào hôm qua (15/3).

Thứ sáu, 16/03/2018 - 06:20