Sudico bất ngờ đặt mục tiêu doanh thu nghìn tỷ sau năm bết bát

Tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico – mã SJS) ngay sau khi công bố cho cổ đông đã  gây bất ngờ với mục tiêu mà Hội đồng quản trị đặt ra cho năm 2013 này.

Theo đó, trong một năm thị trường nhà đất được dự báo sẽ vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc, niềm tin của các nhà đầu tư đối với bất động sản chưa được khôi phục, Sudico vẫn đặt chỉ tiêu doanh thu 1.132 tỷ đồng, lợi nhuận 70 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu công ty mẹ mục tiêu 1.110 tỷ đồng, gặt lãi 80 tỷ đồng.

Điều đáng lưu ý đó là, trong năm 2012, Sudico chỉ đạt doanh thu hợp nhất 59 tỷ đồng, thực hiện được 7% so với kế hoạch năm. Lợi nhuận hợp nhất ghi nhận âm 303 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu công ty mẹ cũng chỉ đạt 6% kế hoạch năm với 45 tỷ đồng; mức lỗ lên tới 302 tỷ đồng.

Với kết quả trên, cổ phiếu SJS của Sudico hồi đầu tháng này đã bất ngờ bị đưa vào diện tạm ngừng giao dịch. Lập tức, phiên 3/4, trước khi tạm rời sàn, SJS bị bán tháo ồ ạt, mất 7% giá trị.

Giải trình nguyên nhân lỗ năm ngoái, Sudico cho biết trong năm vừa rồi, công ty chỉ tập trung xây dựng, đầu tư hoàn thiện hạ tầng các dự án Nam An Khánh, Văn La – Văn Khê… và chưa triển khai kinh doanh bán hàng nên chưa ghi nhận doanh thu để bù đắp các khoản lỗ từ chi phí.

Sudico cũng trình bày rằng, do ảnh hưởng của các thông tin vĩ mô nên phần lớn các khoản đầu tư tài chính vào các công ty con và công ty liên kết đều bị giảm giá, phải trích lập dự phòng. Đồng thời một số công ty con, công ty liên kết lại đang trong giai đoạn đầu tư, chưa có doanh thu để bù đắp chi phí quản lý, chi phí tài chính.

Nguyên nhân cuối cùng kéo tuột lợi nhuận của Sudico là việc trích lập 145 tỷ đồng dự phòng giảm giá cho các khoản đầu tư vào các dự án.

Trình bày về phương hướng khắc phục với cơ quan chức năng, Sudico cho hay, nhiều bất động sản đang sở hữu đã có đủ điều kiện kinh doanh. Riêng tại Nam An Khánh, Sudico còn 58 ha đất thương phẩm, nếu tạm tính theo thị giá 21,5 triệu đồng/m2 thì giá trị tài sản công ty tại dự án này vào khoảng 12.470 tỷ đồng, đảm bảo bù đắp đủ các khoản lỗ lũy kế trong 2012, đồng thời đảm bảo lợi nhuận dương cho các năm tiếp theo – công ty tự đánh giá.

Còn về phần trả nợ, Sudico tiếp tục đưa ra “con át” của mình là Nam An Khánh. Theo đó, HĐQT đã có nghị quyết về việc triển khai từ 7-8 ha đất thương phẩm trong 2013 với giá trị khoảng 1.500 tỷ đồng. Đồng thời, tiến hành thu hồi 220 tỷ đồng công nợ đối với phần diện tích đất đã chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ phát phát sinh trong các năm trước.

Bên cạnh đó, Sudico đang tiến hành thoái vốn tại một số dự án, đàm phán với một số đối tác chiến lược sẵn sàng góp vốn hoặc nhận chuyển nhượng dự án.

Đến 9/4, với những giải trình trên của công ty, Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM (HSX) thông báo cho phép SJS được giao dịch trở lại, song dưới dạng bị kiểm soát.

Thế nhưng, dù được trở lại sàn, thời gian giao dịch của SJS cũng chỉ trong vòng 15 phút cuối phiên. Ngày 11/4 được giao dịch trở lại, SJS đón nhận kết quả thê thảm khi bị mất tới 19,5% - mức giảm gần chạm kịch biên, giữa lúc thị trường bật tăng mạnh, VN-Index tăng gần 8 điểm.

Năm 2013, Sudico dự kiến trích tổng cộng 360 triệu đồng trả thù lao cho Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát, trong đó, mức thù lao cho riêng Chủ tịch HĐQT là 120 triệu đồng và các Thành viên HĐQT còn lại là 384 tỷ đồng.

Do lỗ hơn 300 tỷ đồng trong năm 2013 nên trong năm 2013 này, Hội đồng quản trị công ty dự kiến không trích các quỹ và không chia cổ tức năm 2012.