Shophouse - Cơn gió mới đầy hứa hẹn trên thị trường bất động sản Bắc Ninh

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại, hay có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là mô hình bất động sản đã khá phổ biến tại Châu Âu hay một số quốc gia tại Châu Á như Singapore, Malaysia. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng Shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ được lợi thế của mình và tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Thiết kế đặc trưng của Shophouse là đa chức năng. Shophouse được thiết kế thông tầng, khá cao và rộng, có cầu thang nằm bên trong. Tầng trệt dành để kinh doanh (có thể là quán cafe, quán ăn nhanh, nhà hàng nhỏ hay các shop bán quần áo, mỹ phẩm, các tiệm nail, tiệm tóc,…), tầng 2 là không gian mở linh hoạt để khách hàng có thể sử dụng vào mục đích sinh sống hay sử dụng liên thông với tầng 1 cho mục đích kinh doanh.

Shophouse - Cơn gió mới đầy hứa hẹn trên thị trường bất động sản Bắc Ninh - 1

Lợi thế kinh doanh từ khách hàng nội khu có sẵn

Thông thường một khu căn hộ sẽ có khoảng từ 1000 - 3000 cư dân sinh sống. Số lượng đông dân cư có sẵn như vậy sẽ là điểm cực kỳ thuận lợi cho bất kỳ ai có kế hoạch kinh doanh với việc sở hữu một căn Shophouse. Nguồn khách hàng tiêu thụ sản phẩm hay sử dụng dịch vụ sẽ không còn là mối bận tâm của chủ nhân những căn Shophouse nữa. Vấn đề cần tập trung chỉ là lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của cư dân trong khu căn hộ mà thôi.

Thanh khoản tốt và dễ dàng cho thuê giá cao

Với các thế mạnh về diện tích, không gian, cơ sở hạ tầng đồng bộ và vị trí kinh doanh đắc địa, được quy hoạch trong khu dân cư đẳng cấp, Shophouse không chỉ đảm bảo mục tiêu kinh doanh sinh lời mà còn hài hòa hơn với công năng sinh hoạt, đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn cho chủ sở hữu. Loại hình này thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại, các thành phố lớn, nơi có nhu cầu mua sắm cao.

Bên cạnh các lợi thế kể trên, số lượng Shophouse lại là sản phẩm hữu hạn, rất ít có ở khu căn hộ. Vì số lượng khan hiếm nên tính thanh khoản sẽ tốt, ổn định và dễ dàng mua bán, cho thuê với giá cao.

Shophouse mở ra cơn sốt đầu tư mới

Có thể nói, với các lợi thế vượt trội của mình, Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường.

Không chỉ xuất hiện tại thủ đô Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, mô hình Shophouse cũng sắp được triển khai tại các tỉnh, thành phố khác trong cả nước. Tiêu biểu trong đó là Dự án Royal Park của Tập đoàn APEC tại Bắc Ninh. Đây sẽ là dự án căn hộ khách sạn 5 sao đầu tiên tại Bắc Ninh tọa lạc ngay trung tâm thành phố với vốn đầu tư lớn, quy mô và hiện đại bậc nhất từ trước đến nay. 27 căn shophouse tại Royal Park có vị trí đắc địa tại Trung tâm thành phố với 2 mặt tiền, sở hữu những nét độc đáo riêng, không thể tìm thấy ở những nơi khác.

Các căn Shophouse tại Royal Park được chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức lợi nhuận lên tới 12%/năm trong thời gian tối thiểu là 5 năm. Sau 5 năm đầu, chủ sở hữu căn hộ có thể đạt được thu nhập bằng 60% giá trị căn hộ và tiếp tục mức sinh lời ổn định trong các năm tiếp theo thông qua trực tiếp kinh doanh hoặc hợp tác cho thuê với Chủ đầu tư với mức phân chia lợi nhuận 80:20

Kết hợp những lợi thế thương mại từ mô hình Shophouse cùng với các thế mạnh có sẵn về địa lý, kinh tế - xã hội, nhu cầu trên địa bàn tỉnh, dự án Royal Park hứa hẹn sẽ là làn gió mới thổi vào thị trường bất động sản đang chứa đựng rất nhiều tiềm năng to lớn tại Bắc Ninh.

M.Phương

MỚI NHẤT
Lo đa cấp biến tướng "mò" đến miền Trung trục lợi tiền đền bù
Lo đa cấp biến tướng "mò" đến miền Trung trục lợi tiền đền bù

(Dân trí) - Cảnh báo hiện tượng các công ty đa cấp luôn hướng khu vực mà người dân vừa nhận được nhận tiền đền bù để phát triển mạng lưới, đại biểu Nguyễn Thanh Hải cho rằng, rất có thể trong thời gian tới người dân tại khu vực 4 tỉnh miền Trung vừa được nhận tiền đền bù hỗ trợ do thiệt hại về môi trường gây ra sẽ là địa bàn mà các công ty đa cấp này hướng tới.

Thứ năm, 03/11/2016 - 03:23

Giá vàng tăng bất thường do tâm lý và điều chỉnh giá của "nhà" vàng
Giá vàng tăng bất thường do tâm lý và điều chỉnh giá của "nhà" vàng

(Dân trí) - "Giá vàng trong nước tăng giá rất bất thường, giá trong nước chênh lệch giữa mua và bán từ 1 triệu đến 1,2 triệu đồng/lượng, có thời điểm gần 2 triệu đồng. Đây là động thái chủ động tăng giá của doanh nghiệp (DN) vàng lớn để phòng ngừa rủi ro".

Thứ năm, 03/11/2016 - 03:18

"Không loại trừ có sự cố ý vi phạm pháp luật tại các siêu dự án thua lỗ"
"Không loại trừ có sự cố ý vi phạm pháp luật tại các siêu dự án thua lỗ"

(Dân trí) - Không hề né tránh vấn đề, người đứng đầu Bộ Công Thương thừa nhận rằng, “không chỉ có 5 dự án này mà còn một số dự án khác cũng còn tiềm ẩn nguy cơ và tồn đọng các vướng mắc mà nếu không tháo gỡ kịp thời thì sẽ có khả năng rơi vào tình trạng kém hiệu quả, gây nguy cơ mất vốn từ nguồn lực của Nhà nước và từ nguồn lực xã hội”.

Thứ năm, 03/11/2016 - 02:25

Sắp khai trương nhà mẫu Condotel Newlife Tower Hạ Long
Sắp khai trương nhà mẫu Condotel Newlife Tower Hạ Long

Sau hơn 1 năm khởi công xây dựng, ngày 3/ 12 tới, Tập đoàn Geleximco và ĐVPP Hội quán Bất động sản chính thức khai trương căn hộ mẫu và mở bán tổ hợp căn hộ khách sạn đầu tiên tại miền Bắc - Newlife Tower Hạ Long. Căn hộ mẫu Newlife Tower được tái hiện một cách chân thật và sống động nhất để giúp khách hàng có cái nhìn thực tế về căn hộ tương lai, từ đó đưa ra quyết định chính xác khi chọn mua căn hộ.

Thứ năm, 03/11/2016 - 02:15

Phó Thủ tướng Phạm Bình Minh: "Chính phủ kiến tạo là không có cơ chế xin - cho"
Phó Thủ tướng Phạm Bình Minh: "Chính phủ kiến tạo là không có cơ chế xin - cho"

(Dân trí) - "Chính phủ kiến tạo là đưa ra chính sách mà chính sách đó tạo môi trường thuận lợi cho mọi thành phần tham gia hoạt động kinh tế. Tạo sân chơi chung, bình đẳng. Không có cơ chế xin - cho".

Thứ năm, 03/11/2016 - 02:04

Người trúng số gần 65 tỷ đồng đến từ TPHCM
Người trúng số gần 65 tỷ đồng đến từ TPHCM

(Dân trí) - Người trúng thưởng đến từ TPHCM song đến thời điểm này, Vietlott chưa nhận được liên lạc trực tiếp từ người trúng thưởng để xác nhận. Xác suất trúng giải thưởng Jackpot là 1/8.145.060, với số lượng người tham gia dự thưởng cao nên khoảng thời gian giải Jackpot thứ hai tìm được chủ nhân nhanh hơn nhiều so với giải Jackpot đầu tiên.

Thứ năm, 03/11/2016 - 09:16

Giá vàng tăng "sốc" qua mốc 37 triệu đồng/lượng rồi giảm nhanh
Giá vàng tăng "sốc" qua mốc 37 triệu đồng/lượng rồi giảm nhanh

(Dân trí) - Cuối giờ chiều nay 3/11, giá vàng được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm mạnh mỗi chiều 600.000 đồng/lượng và 1,1 triệu đồng/lượng so với "đỉnh" giá trong ngày.

Thứ năm, 03/11/2016 - 09:15

Ngân hàng Việt nhận giải thưởng “Chất lượng Thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2016”
Ngân hàng Việt nhận giải thưởng “Chất lượng Thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2016”

Ngân hàng J.P.Morgan (Mỹ) vừa trao tặng giải thưởng “Chất lượng Thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2016” cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank). Đây là lần đầu tiên ngân hàng này nhận được giải thưởng này của J.P. Morgan.

Thứ năm, 03/11/2016 - 09:00

500 tỷ USD nằm trong khu vực Nhà nước: Nguồn lực tăng trưởng còn nhiều!
500 tỷ USD nằm trong khu vực Nhà nước: Nguồn lực tăng trưởng còn nhiều!

(Dân trí) - Cho rằng trong khi nhiều nước còn không biết "sờ" vào chỗ nào để có nguồn lực chống đỡ khó khăn thì Việt Nam có tới 500 tỷ USD vẫn đang nằm trong khu vực Nhà nước, đại biểu Quốc hội Phạm Quang Dũng đánh giá, để khai thác được vấn đề là "có làm hay không làm" còn "làm thì đơn giản".

Thứ năm, 03/11/2016 - 08:40

Thủ tướng chỉ đạo từ năm 2020, các bộ, địa phương giảm 30 - 50% số xe công
Thủ tướng chỉ đạo từ năm 2020, các bộ, địa phương giảm 30 - 50% số xe công

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản chỉ thị về tăng cường quản lý, nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công. Trong đó đáng chú ý là yêu cầu các bộ, ngành và địa phương chuyển từ mua sắm công bằng hiện vật sang cơ chế khoán, thuê dịch vụ. Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu từ năm 2020 phải giảm từ 30 - 50% số đầu xe của các bộ, ngành và địa phương.

Thứ năm, 03/11/2016 - 08:00

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Việt Nam coi trọng hiệu quả sử dụng vốn ODA
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Việt Nam coi trọng hiệu quả sử dụng vốn ODA

(Dân trí) - Trò chuyện với ông Stephen Groff, Phó Chủ tịch Ngân hàng phát triển châu Á, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc khẳng định, Việt Nam đặc biệt coi trọng hiệu quả sử dụng các nguồn vốn ODA và vốn vay ưu đãi, trong đó có nguồn vốn của ADB.

Thứ năm, 03/11/2016 - 07:43

Trẻ đi giày ngàn đô: Chóng mặt với sở thích của 10x
Trẻ đi giày ngàn đô: Chóng mặt với sở thích của 10x

Hùng đang sở hữu một “gia tài” gồm 50 đôi giày hàng hiệu, từ Vans, Nike, Adidas hay xa xỉ hơn là đôi thể thao thêu họa tiết của hãng Gucci, có giá lên tới cả ngàn đô. Đôi rẻ nhất cũng 3-4 triệu đồng, đôi đắt nhất là 2.000 USD, tương đương gần 45 triệu đồng.

Thứ năm, 03/11/2016 - 07:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Thủ tướng: "Chính phủ vững tin, quyết tâm đổi mới chính mình"
Thủ tướng: "Chính phủ vững tin, quyết tâm đổi mới chính mình"

(Dân trí) - “Thời cơ đang ở phía trước, để tranh thủ cơ hội phát triển, con tàu Việt Nam phải vững tay lái vượt qua gió mạnh, sóng cả đại dương để tiến lên. Chính phủ Việt Nam sẽ vững tin, quyết tâm đổi mới chính mình, tập trung xây dựng Chính phủ liêm chính, kiến tạo, hành động, phục vụ người dân và doanh nghiệp”, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định.

Thứ năm, 03/11/2016 - 07:03

Có không việc lợi dụng đoàn xúc tiến thương mại, trốn sang Đức?
Có không việc lợi dụng đoàn xúc tiến thương mại, trốn sang Đức?

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, Bộ Công Thương hiện đang phải tập hợp tư liệu, báo cáo cho cơ quan chức năng về việc một số cá nhân lợi dụng chuyến đi của một đoàn "xúc tiến thương mại" của Bộ này ra nước ngoài để trốn sang Đức.

Thứ năm, 03/11/2016 - 05:00

Cứ 10 người Việt có tiền nhàn rỗi thì 8 người gửi tiết kiệm
Cứ 10 người Việt có tiền nhàn rỗi thì 8 người gửi tiết kiệm

(Dân trí) - Gần 8/10 người được hỏi cho biết sẽ gửi tiền nhàn rỗi vào tiết kiệm, hành vi của người tiêu dùng Việt Nam đã khiến chỉ số niềm tin người tiêu dùng của người Việt Nam trong quý 3/2016 không tăng so với trước đó, dòng tiền nhàn rỗi của người Việt chuyển vào những tài khoản tiết kiệm ngày càng nhiều hơn so với trung bình của thế giới.

Thứ năm, 03/11/2016 - 05:00

Phú Quốc chỉ cho phép tồn tại nước mắm sản xuất theo cách truyền thống
Phú Quốc chỉ cho phép tồn tại nước mắm sản xuất theo cách truyền thống

(Dân trí) - Qua sự cố thông tin không đúng về nước mắm chứa arsen vừa qua, lãnh đạo huyện Phú Quốc cho biết sẽ rà soát toàn bộ các cơ sở sản xuất nước mắm trên địa bàn. Nếu cơ sở nào có cách sản xuất nước mắm đi ngược với truyền thống sẽ bị đóng cửa.

Thứ tư, 02/11/2016 - 09:55

Mỗi tháng có khoảng 2 triệu khách hàng thanh toán tiền qua di động
Mỗi tháng có khoảng 2 triệu khách hàng thanh toán tiền qua di động

(Dân trí) - Mức độ sử dụng các dịch vụ ngân hàng của người dân đang gia tăng mạnh. Trong đó, số tài khoản cá nhân hết năm 2015 đã gấp 15 lần so với năm 2004 khi đạt 36,77 triệu tài khoản. 20,67% người trưởng thành khu vực nông thôn có khoản vay ở tổ chức tài chính.

Thứ tư, 02/11/2016 - 09:07

Lại có người trúng vé số "kiểu Mỹ" 65 tỷ đồng
Lại có người trúng vé số "kiểu Mỹ" 65 tỷ đồng

(Dân trí) - Sau ngày phát hành chiếc vé đầu tiên ngày 18/7/2016, sản phẩm xổ số tự chọn số điện toán Mega 6/45 của Vietlott đã xác định được chủ nhân trúng giải Jackpot thứ hai.

Thứ tư, 02/11/2016 - 08:53

Mỗi năm nhập 15 triệu tấn than cho 3 nhà máy nhiệt điện của PVN
Mỗi năm nhập 15 triệu tấn than cho 3 nhà máy nhiệt điện của PVN

(Dân trí) - Lý giải về nguyên nhân phải nhập khẩu than để chạy nhà máy nhiệt điện, phía PVN cho biết, do khả năng cung ứng than trong nước còn hạn chế, chất lượng than chưa đủ đáp ứng cho các nhà máy nhiệt điện than công suất lớn, hiện đại, do đó phải chủ động thực hiện công tác nhập khẩu than.

Thứ tư, 02/11/2016 - 08:45

"Chính phủ tiết kiệm từng đồng nhưng cả tỷ tỷ đồng thất thoát trong cổ phần hóa"
"Chính phủ tiết kiệm từng đồng nhưng cả tỷ tỷ đồng thất thoát trong cổ phần hóa"

(Dân trí) - Khẳng định có tình trạng tiêu cực, thất thoát tài sản Nhà nước trong quá trình cổ phần hóa, các đại biểu Quốc hội đặt vấn đề, trong khi Chính phủ tiết kiệm từng đồng thuế của dân thì cả tỷ tỷ đồng thất thoát từ cổ phần hóa sẽ được xem xét giải quyết như thế nào?

Thứ tư, 02/11/2016 - 07:00

Hơn 35% vốn vay ODA đổ vào ngành giao thông, chi phí vốn cao hơn thực tế
Hơn 35% vốn vay ODA đổ vào ngành giao thông, chi phí vốn cao hơn thực tế

(Dân trí) - Vốn vay ODA dành cho đầu tư cơ sở hạ tầng cao, trong khi nguồn thu từ dự án này không có. Để trả nợ lãi vay, ngân sách Nhà nước phải trích chi trả nợ. Trong bối cảnh vốn ODA tập trung nhiều vào cầu đường, điều này đang gây áp lực lớn cho trả nợ từ chi ngân sách.

Thứ tư, 02/11/2016 - 05:00

Đại biểu Quốc hội kể chuyện địa phương "thường xuyên thăm hỏi" doanh nghiệp
Đại biểu Quốc hội kể chuyện địa phương "thường xuyên thăm hỏi" doanh nghiệp

(Dân trí) - "Việc gì không biết chứ có bao nhiêu DN sản xuất gì trên địa bàn họ biết hết! Thăm hỏi thường xuyên, không phải để kiểm tra hay chấn chỉnh vấn đề gì, mà để xin kinh phí hỗ trợ. Trước kia chỉ 'xin' vào dịp Tết nguyên đán, nay dịp gì cũng xin, lễ cũng xin, nghỉ hè cũng xin, hội nghị cũng xin. Nếu không cho thì chuốc lấy phiền toái", đại biểu Nguyễn Sỹ Cương (Ninh Thuận) phản ánh.

Thứ tư, 02/11/2016 - 04:21

Hàng hoá Việt tìm đường vào ASEAN
Hàng hoá Việt tìm đường vào ASEAN

(Dân trí) - Hiện nay, ASEAN là một trong các đối tác thương mại quan trọng nhất của Việt Nam, đứng thứ hai sau Trung Quốc. Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, sau 10 năm, kim ngạch thương mại hai chiều của Việt Nam với ASEAN tăng trưởng từ 3,3 tỷ USD trong năm 1995 lên 42,1 tỷ USD năm 2015 (tăng gần 13 lần).

Thứ tư, 02/11/2016 - 04:00

PVC đã đẩy "đại dự án" ethanol vào "đường chết" như thế nào?
PVC đã đẩy "đại dự án" ethanol vào "đường chết" như thế nào?

(Dân trí) - Dự án nhà máy nhiên liệu sinh học có vốn đầu tư lên tới hơn 1.300 tỷ đồng được giao cho nhà thầu PVC thiếu kinh nghiệm thực hiện. Thêm vào đó, sau lần thứ 2 đòi điều chỉnh tăng giá trị gói thầu nhưng không được đáp ứng, PVC đơn phương dừng triển khai, đẩy dự án này vào tình trạng bế tắc.

Thứ tư, 02/11/2016 - 03:02