Sẽ thu hồi ngay nhà thu nhập thấp bị “sang tay”

Một dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp ở Xuân Mai (Hà Nội).

Mặc dù theo khẳng định của chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội), trong tháng 4 này, 328 căn hộ ở đây mới chính thức được bàn giao cho người mua nhưng những ngày gần đây, nhà CT1 đã được rao bán tràn lan.

Trên mạng internet, một số website đã đăng lời rao bán căn hộ tại dự án trên. Nội dung mô tả chi tiết quy mô, vị trí, tiến độ dự án nhà ở cho người thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm kèm theo lời rao: “Hiện nay, tôi có căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, diện tích là 61,4m2, 2 phòng ngủ, 2 WC tòa CT1, giao nhà tháng 4/2011. Ai có nhu cầu liên hệ 0913017… Giá bán thỏa thuận”.

Ở website khác, ngoài tên, số điện thoại liên hệ, người rao còn ghi rõ giá bán là 1,3 tỷ đồng, tức là chênh lệch khoảng 700 triệu đồng so với giá gốc mà chủ đầu tư bán ra. Tuy nhiên, cũng nội dung này, người rao bán và số điện thoại liên hệ này trên website khác, giá bán thấp hơn, chỉ có 1,28 tỷ đồng.

Liên hệ với số điện thoại được đăng trên website này, người nghe máy ậm ừ “rao bán hộ người bạn” và cho biết, sẽ không có hợp đồng công chứng mà chỉ là hợp đồng viết tay giữa 2 bên. Người mua sẽ được giữ lại 50 - 60 triệu đồng, chờ tới khi hoàn tất giấy tờ với chủ đầu tư sẽ thanh toán nốt…

Nhìn chung giá được rao tại chung cư CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) đứng ở mức từ 20 - 23 triệu đồng/m2, nghĩa là cao hơn khoảng 2,5 lần so với mức giá ấn định của chủ đầu tư đầu tư dự án là 8,8 triệu đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, nếu so với mức giá các dự án có vị trí gần đấy thì đây không phải là một mức giá trên trời mà chỉ ngang nhau, thậm chí khách hàng còn có thể ở ngay sau khi mua cũng như tự đánh giá chất lượng và hình thức của căn hộ ấy, điều mà phần lớn các dự án đều không dễ có được.

Nhưng đáng chú ý là căn hộ thu nhập thấp chỉ giới hạn cho một số đối tượng chính sách nên việc chuyển nhượng đều bị ràng buộc rất chặt chẽ. Đấy cũng chính là lý do việc rao bán trái phép vừa qua đã được các cơ quan chức năng vào cuộc.

Rao bán như vậy là lừa đảo

Theo Quyết định số 34 do UBND TP Hà Nội ban hành thì nhà thu nhập thấp chỉ được chuyển nhượng sau 10 năm. Trong trường hợp người mua đã trả hết tiền mua nhà, nhưng chưa đủ 10 năm, thì người dân có thể bán nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương hoặc chủ đầu tư dự án để bán cho đối tượng thuộc diện thu nhập thấp.

Về việc này, ông Đặng Hoàng Huy, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai cho biết, ông có nghe nói đến chuyện nhà thu nhập thấp bị rao bán.

Song theo ông Huy, chuyện bán nhà thu nhập thấp là lừa đảo bởi đến tháng 4 này, công ty mới chính thức bàn giao các căn hộ thu nhập thấp cho người mua đã ký hợp đồng.

Lãnh đạo Vinaconex Xuân Mai khẳng định, chủ đầu tư chỉ bàn giao nhà cho đúng đối tượng có tên trên hợp đồng mua bán, đồng thời phối hợp với chính quyền, công an địa phương giám sát quá trình sử dụng.

“Tất cả các căn hộ được bàn giao phải chính chủ. Sau khi nhà được bàn giao, công an phường sẽ thường xuyên kiểm tra hộ khẩu của người sống tại căn hộ nhà thu nhập thấp”, ông Huy khẳng định.

Trước sự việc nghiêm trọng này, Thành ủy Hà Nội đã có công văn yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra ngay việc thực hiện chủ trương bán nhà dành cho người thu nhập thấp. Nếu phát hiện trường hợp mua bán sai quy định, phải kiên quyết thu hồi.

Công văn nêu rõ, thời gian gần đây trên các trang quảng cáo, rao vặt và dư luận nhân dân, xuất hiện thông tin một số người rao bán và mua đi bán lại bất hợp pháp nhà thu nhập thấp để lấy chênh lệch giá, gây bất bình trong dư luận và ảnh hưởng xấu tới việc thực hiện chính sách xã hội của TP.

Do đó, Thường trực Thành ủy yêu cầu UBND TP khẩn trương chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm tra, xác minh kịp thời thông tin, rà soát lại việc bán căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Nếu phát hiện trường hợp mua bán sai quy định, phải kiên quyết thu hồi. Đồng thời, có biện pháp ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân lợi dụng, có hành vi tiếp tay, làm sai chủ trương của TP. Kết quả kiểm tra báo cáo Thường trực Thành ủy trước ngày 15/4/2011.

LH