“Ở thử” chung cư cao cấp: Tránh thất vọng khi nhận nhà!

Khác biệt giữa lời chào bán và thực tế

Trao đổi với báo chí mới đây, lãnh đạo Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản cho hay, hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều doanh nghiệp tự nhận dự án của mình là chung cư cao cấp để định giá bán “trên trời”, áp phí quản lý cao “ngất ngưởng”. Tuy nhiên, chất lượng toà nhà hoàn toàn không đúng với giá trị khách hàng bỏ ra dẫn đến nhiều kiện tụng, tranh chấp.

Nhắc tới những ví dụ thực tế có thể kể tới một dự án được quảng cáo với mác “chung cư cao cấp” tại quận Hà Đông, Hà Nội. Dù được quảng cáo “đầy đủ tiện ích đẳng cấp”, nhưng đến khi nhận nhà và chuyển về sinh sống, người dân tại dự án này mới “ngã ngửa” khi dự án vẫn chưa hoàn thiện nhiều tiện ích thiết yếu được quảng cáo như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi…

Tương tự, tại một dự án “cao cấp" khác cách đó không xa bi khách hàng tố chất lượng vật tư, thiết bị lắp đặt không giống như quảng cáo và có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng dù mới chỉ đưa vào khai thác sử dụng được 1 năm. Theo phản ánh của cư dân, nhiều phần hạ tầng của dự án có dấu hiệu xuống cấp đáng báo động, thậm chí cư dân ở đây còn thường xuyên chứng kiến cảnh rơi tủ bếp, bình nóng lạnh và sập trần thạch cao.

Không chỉ ở Hà Nội, tại TPHCM cũng có trường hợp một chung cư được quảng cáo là cao cấp tại quận Tân Bình bị cư dân liên tục than phiền về chất lượng công trình và dịch vụ. Cư dân tại đây cho biết, dù đi vào sử dụng chưa lâu nhưng thang máy đã bị hư hỏng, trần nhà bị bong tróc và thậm chí rơi từng mảng khi có mưa gió lớn.

Ngoài những ví dụ kể trên, không hiếm chung cư cao cấp cũng bị than phiền về chất lượng công trình và dịch vụ khác xa so với quảng cáo khi để xảy ra tình trạng như: nứt tường gây thấm, nứt sàn tầng hầm, không có nước sạch, thiếu tiện ích…

Thoả “cơn khát” chứng thực nhà ở tương lai

Bên cạnh niềm vui có nhà mới và có một tài sản giá trị, hầu hết khách mua còn đặt nhiều kỳ vọng vào không gian sống tương lai, vào dịch vụ căn hộ cũng như cộng đồng dân cư. Xuất phát từ nhu cầu này, The Sun Avenue của Tập đoàn Novaland đang tạo điều kiện cho người mua “ở thử căn hộ Lexington Residence” để trải nghiệm trước không gian sống trong tương lai.

Theo đó, dù chưa đến thời hạn nhận nhà, nhưng khách mua The Sun Avenue (Q.2) có thể chọn ở trước đến 24 tháng tại Lexington Residence – khu căn hộ mới đi vào sử dụng nằm trên tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ (Q.2), nơi mang lại những trải nghiệm tương đồng nhất về vị trí lẫn môi trường sống như tại The Sun Avenue. Bên cạnh các tiện ích ngoại khu đa dạng như Trung tâm thương mại Parkson, rạp chiếu phim Lotte, siêu thị Metro, Big C, trường học quốc tế,… Lexington đang quy tụ về đây một cộng đồng cư dân trí thức, thành đạt và văn minh, cũng là ưu thế lớn hút khách mua The Sun Avenue dọn về đây sống trải nghiệm.

Chị Xuân Hương (Q.Bình Thạnh) bộc bạch khi có ý định tậu nhà mới: “Quen sống nhà phố nên tôi có chút ít lo ngại khi chuyển qua sống trong khu chung cư. Vẫn nghe bạn bè động viên ở căn hộ có nhiều cái lợi về an ninh và tiện nghi sinh hoạt hơn nhưng đúng là chưa thử sao biết?! Chương trình cho ở trước khi có nhà mới của The Sun Avenue quả là một lời chào mời thuyết phục”.

Tương tự như Lexington, cư dân The Sun Avenue cũng sẽ có những trải nghiệm sống cực hiện đại và năng động, đặc biệt, khu thương mại - ẩm thực – giải trí hơn 2,000m tạo nhiều lợi ích cộng hưởng cho chủ nhân căn hộ. Chưa dừng lại, do vị trí dự án nằm ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, Q.2, ngay bán đảo Thủ Thiêm - nơi được xem là “trái tim” tạo động lực cho khu Đông phát triển, The Sun Avenue đang ngày càng chứng tỏ hiệu quả đầu tư về giá trị gia tăng mạnh mẽ và lâu dài. Hơn nữa, vị trí này còn giúp cư dân đồng thời thừa hưởng toàn bộ dịch vụ tiện ích tầm cỡ quốc tế tại khu đô thị Thủ Thiêm.