Những ưu thế khi đầu tư vào condotel

Chưa bao giờ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động như hiện nay. Trong mắt ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE, mặc dù sự ưu ái đang tập trung vào phân khúc căn hộ bán ở hai đầu Hà Nội và TPHCM nhưng thị trường không thể “vô tình” quên đi con số hàng ngàn bất động sản nghỉ dưỡng đã giao dịch thành công tại Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.

Vậy, nguyên nhân nào khiến bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ‘nóng’ đến vậy?

Xu hướng đầu tư sinh lời vượt trội của condotel

Sở dĩ bất động sản nghỉ dưỡng trở nên “long lanh” hơn trong mắt nhà đầu tư bởi 3 lợi ích vượt trội của mô hình này so với các kênh đầu tư khác, đó là: vừa để nghỉ dưỡng, vừa thu lợi nhuận từ khai thác cho thuê và sở hữu một bất động sản với giá trị luôn gia tăng theo thời gian.

Mục đích đầu tiên khi mua biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng - condotel là khách hàng có thể nâng cao chất lượng cuộc sống của mình bằng những kỳ nghỉ cùng với gia đình, bạn bè và đối tác. Nếu như trước đây khi đi du lịch phải thuê phòng khách sạn thì với mô hình kinh doanh chia sẻ kỳ nghỉ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng thịnh hành như hiện nay thì khách hàng được nghỉ dưỡng ngay trong ngôi nhà của mình. Bên cạnh đó không chỉ đơn thuần để trải nghiệm phong cách sống mới thì hiện nay, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng còn mang lại nguồn thu hấp dẫn và ổn định cho chủ sở hữu.

Thông thường, khi mua căn hộ ở thành phố để cho thuê thì khách hàng còn phải lo bảo trì và tìm khách thuê thì với mô hình cam kết lợi nhuận đang phổ biến hiện nay, khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng có thể kê cao gối ngủ vì việc bảo trì, tìm khách thuê được ủy thác cho công ty quản lý, đồng thời vẫn được nhận lợi nhuận cao, thậm chí cao hơn cho thuê nhà ở thành phố.


Ariyana Smart Condotel Nha Trang - nơi khách hàng trải nghiệm những giá trị của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đích thực.

Ariyana Smart Condotel Nha Trang - nơi khách hàng trải nghiệm những giá trị của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đích thực.

Chia sẻ doanh thu – lợi ích nghiêng về phía khách hàng

Theo xu hướng thị trường hiện nay, khách mua căn hộ khách sạn sẽ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở doanh thu trừ đi chi phí. Có dự án khách hàng hưởng 85% lợi nhuận nhưng cũng có dự án chỉ dành 70% lợi nhuận cho khách hàng, phần còn lại thuộc về công ty quản lý. Nhưng với cách tính này, cho dù tỷ lệ phân chia dành cho khách hàng cao thì thực tế lợi nhuận thu được vẫn là dấu hỏi bởi chi phí bao nhiêu lại là “ẩn số” mà khách hàng khó kiểm soát.

Trong khi đó, đối với chia sẻ doanh thu, mà cụ thể đang áp dụng tại dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang, chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu, bất kể dự án kinh doanh lỗ hay lãi còn lại thuộc về công ty quản lý, thì khách hàng không phải so đo tính toán chi phí hoạt động hết bao nhiêu, nhận thực tế nhiều hay ít.

Cách chia doanh thu của Ariyana Smart Condotel cũng rất minh bạch và rõ ràng. Theo đó, tỷ lệ doanh thu khách hàng nhận được sẽ dựa trên giá trị căn hộ, và không phụ thuộc tỉ lệ lấp đầy của căn hộ, từ đó đảm bảo công bằng cho khách hàng.

Với biển xanh, cát trắng, nắng ấm quanh năm, Nha Trang từ lâu đã nổi tiếng là thành phố du lịch biển lý tưởng nhất cả nước, cho cả khách trong nước và nước ngoài. Đặc biệt, du lịch Nha Trang đang tăng tốc mạnh mẽ, dẫn đến nguy cơ thiếu hụt khách sạn trong thời gian tới. Nhạy bén với cơ hội, các doanh nghiệp đua nhau đổ vốn vào Nha Trang, dẫn đến bùng nổ nguồn cung căn hộ khách sạn. Với chính sách chia sẻ doanh thu, Ariyana Smart Condotel chiếm ưu thế vượt trội ở phân khúc bởi hướng lợi ích về phía khách hàng, trong khi đó đặt ra thách thức rất lớn cho công ty quản lý, bởi nếu không quản lý chuyên nghiệp, không thu hút được khách thuê và không kiểm soát được chi phí hoạt động thì khó có thể kinh doanh sinh lời, trong khi vẫn phải chia sẻ doanh thu.

Những ưu thế khi đầu tư vào condotel - 2
Nội thất của Ariyana do S-Design thiết kế theo xu hướng xanh với những chất liệu tự nhiên mộc mạc
MỚI NHẤT
Chất lượng và tiến độ: Yếu tố thuyết phục khách hàng mua căn hộ
Chất lượng và tiến độ: Yếu tố thuyết phục khách hàng mua căn hộ

Cùng với sự ấm lại của thị trường bất động sản, sự cạnh tranh giữa những dự án căn hộ đem đến cho người mua nhiều lựa chọn hơn. Uy tín của chủ đầu tư cùng sản phẩm chất lượng, đạt tiến độ, đầy đủ tiện ích, cộng thêm với sự hỗ trợ thiết thực về tài chính mới đủ sức thuyết phục khách hàng.

Thứ năm, 09/03/2017 - 06:15

Dự thảo khoán xe công: Lãnh đạo địa phương nơi hưởng ứng, nơi dè dặt
Dự thảo khoán xe công: Lãnh đạo địa phương nơi hưởng ứng, nơi dè dặt

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí về đề xuất mới nhất của Bộ Tài chính tại dự thảo quản lý sử dụng xe công đang trình Thủ tướng xem xét, quyết định, có lãnh đạo địa phương cho biết rất hưởng ứng và đồng tình với dự thảo này. Tuy nhiên, một số nơi lại dè dặt chưa nêu ý kiến.

Thứ năm, 09/03/2017 - 06:00

Phân bón giá rẻ Trung Quốc ồ ạt vào Việt Nam
Phân bón giá rẻ Trung Quốc ồ ạt vào Việt Nam

(Dân trí) - Theo Trung tâm thông tin Công nghiệp và Thương mại (Bộ Công Thương, giá phân bón trong nước trên thị trường trong tháng 2/2017 đã tăng trở lại do giá dầu thô nhích tăng, điều này khiến nhiều doanh nghiệp ngành phân bón hoá chất khấp khởi mừng thầm. Tuy nhiên, phân bón nước ngoài, trong đó phần lớn là phân bón Trung Quốc hiện đang đổ mạnh vào Việt Nam, với giá nhiều loại rẻ hơn giá phân trong nước gần 1 triệu đồng/tấn.

Thứ năm, 09/03/2017 - 05:40

Con trai ông Trump dự định mở rộng kinh doanh cho gia đình
Con trai ông Trump dự định mở rộng kinh doanh cho gia đình

(Dân trí) - Con trai cả của Donald Trump, người giám sát việc mở rộng kinh doanh gia đình trong suốt thời gian ông Trump làm Tổng thống, đang lên phương án thiết lập nền tảng vững chắc tại hàng chục thị trường mới.

Thứ tư, 08/03/2017 - 09:30

Hà Nội yêu cầu công khai hàng loạt dự án “có vấn đề”
Hà Nội yêu cầu công khai hàng loạt dự án “có vấn đề”

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:37

Xây dựng vùng sản xuất cà phê chất lượng và năng suất cao tại Buôn Ma Thuột
Xây dựng vùng sản xuất cà phê chất lượng và năng suất cao tại Buôn Ma Thuột

(Dân trí) - Nhiều năm qua vấn đề khiến nông dân trồng cà phê luôn trăn trở là năng suất và chất lượng cà phê suy giảm rất cần việc thực hiện tái canh, vấn đề đất trồng xuống cấp và kỹ thuật thu hoạch chế biến cà phê chưa đúng chuẩn.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:33

Bất bình đẳng kinh tế "lấy cắp" 9.000 tỷ USD từ phụ nữ mỗi năm
Bất bình đẳng kinh tế "lấy cắp" 9.000 tỷ USD từ phụ nữ mỗi năm

(Dân trí) - Ở khu vực châu Á, thu nhập phụ nữ kiếm được chỉ bằng khoảng 70-90% so với nam giới. Có khoảng 75% phụ nữ làm việc trong lĩnh vực không chính thức, trong đó họ không được hưởng các chế độ như nghỉ ốm hay nghỉ thai sản được hưởng lương. Bất bình đẳng kinh tế lấy đi của phụ nữ ở các quốc gia đang phát triển khoảng 9.000 tỷ USD mỗi năm.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:15

TPHCM ra mắt cổng thông tin kết nối hỗ trợ doanh nghiệp
TPHCM ra mắt cổng thông tin kết nối hỗ trợ doanh nghiệp

(Dân trí) - Cổng thông tin ở địa chỉ http://hotro.hiephoidoanhnghiep.vn/ sẽ tiếp nhận qua ba hình thức gồm tiếp nhận trực tiếp tại trụ sở của Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM trong giờ hành chính, tiếp nhận qua điện thoại số: 08. 35129097, tiếp nhận qua trang điện tử và email.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:00

Hồng Kông có còn là thiên đường mua sắm?
Hồng Kông có còn là thiên đường mua sắm?

(Dân trí) - Hai năm chững lại của lĩnh vực bán lẻ tại Hồng Kông đã khiến cho một số nhà đầu tư nhận định rằng ngày nay thiên đường mua sắm nơi đây chỉ còn trong quá khứ.

Thứ tư, 08/03/2017 - 07:30

Bí thư Thăng: "Doanh nhân, doanh nghiệp phải dám nghĩ, dám làm"
Bí thư Thăng: "Doanh nhân, doanh nghiệp phải dám nghĩ, dám làm"

(Dân trí) - "Doanh nhân, doanh nghiệp tại TPHCM phải là những doanh nhân, doanh nghiệp năng động sáng tạo, dám nghĩ dám làm, dám chấp nhận đổi mới và kể cả chấp nhận rủi ro. Vì chúng ta là đầu tàu kinh tế hết sức năng động nên phải chấp nhận đổi mới để phát triển", Bí thư Thành uỷ TPHCM Đinh La Thăng nói.

Thứ tư, 08/03/2017 - 05:08

Truy thu thuế gần 7 tỉ đồng của 12 nghệ sĩ
Truy thu thuế gần 7 tỉ đồng của 12 nghệ sĩ

Có 63 người bị truy thuthuế thu nhập cá nhân với số tiền gần 36 tỉ đồng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 05:07

Ô tô công thanh lý, 1 chiếc giá hơn 46 triệu đồng
Ô tô công thanh lý, 1 chiếc giá hơn 46 triệu đồng

(Dân trí) - Thông tin từ đại diện Bộ Tài chính cho hay, trong năm 2016, các bộ ngành, địa phương đã thanh lý xong 1.105 xe ô tô công, trong đó, số báo cáo thu được từ việc bán 761 xe là hơn 35 tỷ đồng, bình quân mỗi xe được 46,2 triệu đồng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 05:06

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngày 8/3: Phó Tổng Viettel gây “sốt” với “hit” Sơn Tùng M-TP, Chủ tịch FLC “lăn vào bếp”
Ngày 8/3: Phó Tổng Viettel gây “sốt” với “hit” Sơn Tùng M-TP, Chủ tịch FLC “lăn vào bếp”

(Dân trí) - Trong khi tỷ phú đô la Trịnh Văn Quyết thể hiện tình cảm với mẹ và tri ân với các nữ cán bộ nhân viên bằng bó hoa tươi thắm và tạo bất ngờ bằng việc trổ tài vào bếp thì Phó Tổng giám đốc Viettel, ông Lê Đăng Dũng một lần nữa gây “sốt” với “hit” Sơn Tùng M-TP: Nơi này có anh.

Thứ tư, 08/03/2017 - 03:00

Bộ Giao thông Vận tải bị "tuýt còi" vì tự ý bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất
Bộ Giao thông Vận tải bị "tuýt còi" vì tự ý bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Văn phòng Chính phủ vừa nhận được công văn của Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải phải chịu trách nhiệm huỷ bỏ Hợp đồng mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ với người trúng chào giá cạnh tranh trước đó.

Thứ tư, 08/03/2017 - 02:06

Visa L1 đang lên ngôi tại Mỹ
Visa L1 đang lên ngôi tại Mỹ

Visa L1 hoàn phí sau 3 năm tại chuỗi nhà IN FRETTA tại Texas Dallas chỉ với 288.000 USD. Đây là chương trình có thể nói “hot” nhất hiện nay của Huấn Nghệ, chỉ sau 2 tuần triển khai, chúng tôi đang bán đến Location thứ 8 và đang khảo sát cho Location,10,11,12,13,14,15,16.

Thứ tư, 08/03/2017 - 02:02

Sau khi nhận khoán, lãnh đạo có thể mua lại xe công đã dùng
Sau khi nhận khoán, lãnh đạo có thể mua lại xe công đã dùng

(Dân trí) - Theo dự thảo quy định mới đang được Bộ Tài chính đề xuất, ô tô dôi dư có thể được xử lý bằng cách bán chỉ định cho một số chức danh trong trường hợp chức danh đang sử dụng xe có đề xuất mua lại.

Thứ tư, 08/03/2017 - 02:00

Chi 30 triệu đồng/lẵng, quý ông hào phóng mua 100 bông hồng Ecuador tặng 8/3
Chi 30 triệu đồng/lẵng, quý ông hào phóng mua 100 bông hồng Ecuador tặng 8/3

(Dân trí) - Nhiều người đàn ông hào phóng đã chi đến 20 - 30 triệu đồng để mua những lẵng hoa đặc biệt tặng vợ hoặc người yêu. Những bó hoa này thường sẽ có khoảng 100 bông hồng Ecuador nhập khẩu với giá 150.000 đồng/bông, kèm hoa phụ đắt tiền.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:44

Sunshine Group – “Cuộc đổ bộ” lần 2 vào thị trường địa ốc
Sunshine Group – “Cuộc đổ bộ” lần 2 vào thị trường địa ốc

Nếu như năm 2016 Sunshine Group bất ngờ ra mắt thị trường thành công với 4 dự án tọa lạc tại những vị trí đắc địa của nội đô thì 2017 sẽ là năm tăng tốc bứt phá của doanh nghiệp này với “cuộc đổ bộ lần hai” hoành tráng hơn, một lần nữa hứa hẹn mang lại bất ngờ lớn.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:39

CEO Phạm Thị Vân Hà: Thách thức càng lớn, cơ hội càng nhiều
CEO Phạm Thị Vân Hà: Thách thức càng lớn, cơ hội càng nhiều

Gặp Phạm Thị Vân Hà - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam trong những ngày đầu năm này không dễ khi chị cùng với cộng sự của mình đang ấp ủ dự định triển khai một loạt các dự án lớn, hứa hẹn sự bùng nổ đầy ấn tượng trên thị trường địa ốc của TNR Holdings trong năm 2017. Chính vì vậy, dường như công việc đang cuốn hút toàn bộ tâm trí của người phụ nữ mảnh dẻ, duyên dáng và đầy năng lượng này.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:30

Vàng giảm giá, chênh lệch nới rộng
Vàng giảm giá, chênh lệch nới rộng

(Dân trí) - Ảnh hưởng bởi mức sụt giảm mạnh trên thị trường thế giới, giá vàng SJC cũng "mất" gần 100.000 đồng/lượng vào phiên giao dịch sáng nay 8/3. Tuy nhiên, khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường lại nới rộng lên 3 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:02

"Cho phụ nữ tên Giàu, Sang vay lại… rủi ro nhất!"
"Cho phụ nữ tên Giàu, Sang vay lại… rủi ro nhất!"

(Dân trí) - Khách hàng nữ có tên Giàu và Sang nằm trong nhóm đi vay có độ rủi ro cao nhất trong khi người tên Trang và Hương lại “chăm” đi vay nhất, đây không phải là những thông tin võ đoán mà được một công ty tài chính tiêu dùng thống kê hẳn hoi từ dữ liệu khách hàng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 11:02

Thu nhập ít nhất 20 triệu/tháng mới đủ 'nuôi' ô tô
Thu nhập ít nhất 20 triệu/tháng mới đủ 'nuôi' ô tô

Đối với nhiều người, việc mua được một chiếc ô tô đã khó, nhưng vấn đề duy trì chiếc xe sử dụng cho việc đi lại hàng ngày còn khó hơn. Vậy để đủ chi phí mua và "nuôi" ô tô hàng tháng, chủ xe cần có mức thu nhập bao nhiêu?

Thứ tư, 08/03/2017 - 10:00

Doanh nghiệp sữa sẽ được tự xác định giá bán lẻ
Doanh nghiệp sữa sẽ được tự xác định giá bán lẻ

(Dân trí) - Doanh nghiệp, hợp tác xã đầu mối sẽ tự xác định giá bán lẻ đối với sữa và thực phẩm chức năng do mình cung ứng và thực hiện việc kê khai giá. Mức giá này sẽ là mức giá trần của sản phẩm sữa bán trong toàn hệ thống của doanh nghiệp.

Thứ tư, 08/03/2017 - 09:50

Đóng tiền điện, nước, trả góp và nỗi khổ không của riêng ai
Đóng tiền điện, nước, trả góp và nỗi khổ không của riêng ai

Những phiền toái gây ra xung quanh việc đóng tiền điện, nước, cước internet, điện thoại, trả góp luôn nhận được sự đồng cảm của nhiều gia đình. Không chỉ việc tính toán dành ra một khoản thu nhập cho chi phí này, các thành viên trong gia đình còn phải san sẻ nghĩa vụ trực đóng tiền nếu không muốn quay về sống như thời “tiền sử”.

Thứ tư, 08/03/2017 - 09:45