Nhu cầu lớn, nhiều dự án “sốt hàng” ngay buổi khai trương

Khảo sát công bố bởi Ngân hàng Thế giới (World Bank) hồi cuối năm 2015 cho thấy, sự chuyển dịch cơ cấu từ khu vực nông thôn hướng tới một nền kinh tế sản xuất có năng suất cao hơn và dựa vào dịch vụ sẽ thúc đẩy tăng dân số và gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các thành phố. Với tỷ lệ dân số đô thị dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, ước tính Việt Nam sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.

Những con số trên cho thấy thị trường bất động sản còn tiềm năng rất lớn. Trên thực tế, trong hơn 2 năm gần đây, thị trường đã chứng kiến sự hồi phục qua hàng loạt các con số ấn tượng. Số liệu thống kê từ CBRE cho thấy, năm 2015 khép lại với tổng lượng giao dịch cao nhất lịch sử ngành bất động sản với ước tính hơn 36.000 căn hộ được tiêu thụ, tăng tới 98% so với năm trước.

Ngay từ đầu năm nay, thị trường liên tiếp đón nhận nguồn cung lớn từ hàng loạt các dự án. Mặc dù nguồn cung tăng nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn tiếp tục ở mức khả quan, trong đó không hiếm dự án “sốt hàng”, thu hút đông đảo khách hàng tham gia. Ngay như tại TPHCM, thị trường cũng chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua với sự nhộn nhịp từ khu Đông và khu Nam trong thời gian trước cho tới sự trỗi dậy của khu Tây trong thời điểm hiện tại.

Nổi bật trên thị trường, cuối tuần qua, sự kiện khai trương căn hộ mẫu Golden Mansion đã thu hút gần 1.000 khách hàng đến tìm hiểu và đặt mua căn hộ với nhiều ưu đãi đặc biệt như: tặng lộc điền đến 36 triệu đồng, tặng từ 3 - 4 bộ máy lạnh cho khách mua căn (2 - 3 phòng ngủ), chiết khấu đến 14,5% nếu chọn lịch thanh toán nhanh và nhiều quà tặng giá trị khác.

Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, ngoài nhờ đà tăng của thị trường thì nhìn chung, nhu cầu mua nhà tại khu vực quận Phú Nhuận vốn vẫn rất lớn, thậm chí vượt lượng cung căn hộ nơi đây, khiến giá trị bất động sản nơi đây càng tăng mạnh. Đó cũng là nguyên nhân vì sao Golden Mansion của Tập đoàn Novaland luôn tạo sự độ “nóng” mỗi khi công bố.

“Mỗi khi có dịp vào TPHCM, tôi luôn “để mắt” một căn hộ vừa gần trung tâm nhưng vừa phải thật gần sân bay Tân Sơn Nhất để tiết kiệm thời gian di chuyển. Vì thế, tôi chọn ngay căn hộ Golden Mansion, Q.Phú Nhuận của Novaland. Trùng hợp là bạn bè tôi đang sống ở khu vực này cũng tư vấn giá trị đất và nhu cầu thuê ở đây rất cao, nên nếu không ở cũng không quá lo lắng việc cho thuê lại căn hộ. Quan trọng hơn, dự án giao nhà hoàn thiện cơ bản, đỡ tốn công sửa sang và giám sát cho những người ở xa như tôi”, anh Đức Lộc khách hàng tham quan nhà mẫu vừa qua hào hứng chia sẻ.

Vốn là khu vực tập trung công viên cây xanh lớn, hạ tầng khang trang, nhiều tiện ích, cuộc sống sung túc do dân cư hiện hữu lâu đời, quận Phú Nhuận luôn nằm trong tầm ngắm của các doanh nhân, Việt kiều về quê dưỡng già, người miền Bắc đến định cư và lưu trú. Nhiều khảo sát cho thấy, nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng này tăng cao, nhất là ở khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Đáng chú ý, từ đầu năm đến nay, thị trường khu Tây TPHCM gồm Tân Bình - Phú Nhuận liên tục đón nhận nhiều tin vui về giao thông hạ tầng, càng làm tăng lượng khách quan tâm và đầu tư vào bất động sản tại khu vực, đồng thời tạo nhiều kỳ vọng tăng giá trị sống lẫn đầu tư cho Golden Mansion.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, trước nguồn cung hạn chế do lượng dự án mở bán trong khu vực không nhiều, Golden Mansion được xem là dự án hiếm hoi đáp ứng nhu cầu đang gia tăng từng ngày với nhiều loại căn hộ có diện tích vừa và nhỏ từ 49 – 108m2. Bên cạnh đó, đầu tư bất động sản khu Tây thời điểm này hoàn toàn hợp lý do giá căn hộ Golden Mansion hiện chỉ từ 2 tỷ đồng và có xu hướng tăng giá trị nhờ thanh khoản cao và hiệu quả đầu tư bền vững. Hiện hiệu suất cho thuê từ 10 -12%/năm.