Mua nhà lãi suất 0% - cuộc chơi có lợi cho người mua

So với thu nhập trung bình của đại bộ phận người dân, số tiền vay mua nhà thường khá lớn và đòi hỏi phải có tích lũy trong một thời gian dài. Do vậy, vay tiền ngân hàng mua nhà đất là lựa chọn tất yếu của các khách hàng khi có nhu cầu mua nhà. Số liệu thống kê từ Uỷ ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho thấy, tín dụng bất động sản năm 2016 tính dù chỉ tăng 12% (cùng kỳ 2015 tăng 28%), nhưng tín dụng tiêu dùng tăng gần 40%, một nửa trong đó liên quan đến việc mua nhà ở.

Lý giải về xu hướng gia tăng mua nhà trả góp bằng vay ngân hàng, một chuyên gia tài chính lý giải, trước đây, mức lãi suất mua nhà trả góp lên tới 10-20% khiến nhiều người e ngại. Thậm chí có ưu đãi thì, mức lãi suất thấp chỉ được áp dụng trong 1, 2 tháng đầu như ‘mồi nhử’ đối với người có nhu cầu mua nhà, thì nay, mức lãi suất cho vay ưu đãi đã thấp hơn nhiều và cố định trong thời gian dài.

“Việc các ngân hàng bắt tay với chủ đầu tư mở rộng cửa cho người mua nhà vay giúp ước mơ sở hữu nhà riêng của nhiều người gần hơn bao giờ hết”, vị này cho hay.

Trên thực tế, mua nhà lãi suất thấp, thậm chí chỉ 0% đã được nhiều chủ đầu tư và ngân hàng áp dụng trong khoảng 1, 2 năm gần đây, khi thị trường có những bước chuyển biến tích cực. Các chương trình cho vay này được áp dụng với các dự án có sự hợp tác giữa ngân hàng với chủ đầu tư. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ thay khách hàng có trách nhiệm gánh một phần chi phí này từ phía ngân hàng.

Khảo sát trên thị trường cho thấy, ngày càng nhiều dự án cho phép người mua nhà tiếp cận khoản vay với lãi suất ưu đãi chỉ 0% kéo dài trong thời gian dài. Đơn cử có thể kể tới như tại dự án Golden Field của Tổng công ty MBLand đang áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng trong thời gian từ 20/5/2017 – 20/6/2017.

Cụ thể, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ngân hàng 0% trong 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư MBLand sẽ hỗ trợ giá trị vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ và có mức chiết khấu lên đến 5,5%. Đồng thời, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 1% khi mua căn hộ thứ 2. Để hỗ trợ khách hàng, MBLand cũng đưa ra chương trình kéo giãn tiến độ thanh toán, giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính...

Tọa lạc khu đô thị mới Mỹ Đình, Golden Field của MBLand là một trong những dự án đáng sống nhất tại “khu đô thị hạt nhân” của Hà Nội trong tương lai. Hiện dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện để bàn giao nhà vào quý 4 trong năm nay. Với tổng diện tích 4,430 m2, dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa trên lô đất ngã tư Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch tuyến phố đẹp và phát triển bậc nhất của Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Theo kế hoạch của Tp Hà Nội, đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ được mở rộng thành trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại mới, cùng với đó nhiều trụ sở của các Bộ, ngành, trường đại học cũng sẽ được quy hoạch để trở thành khu đô thị hạt nhân.

Mặt khác, nhờ nằm trong khu đô thị mới Mỹ Đình 2, Golden Field được thừa hưởng toàn bộ tiện ích và hạ tầng lân cận. Dự án chỉ cách bến xe Mỹ Đình và đường vành đai 3 khoảng 500m, cách đường Hồ Tùng Mậu 300 m, gần các trường học chất lượng cao như: trường Tiểu học, Trung học Lômônôxốp, Lê Quý Đôn. Từ dự án chỉ mất 10 phút đi xe để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C và 5 phút để đến Bệnh viện thể thao, bệnh viện 19/8 và các công viên cây xanh quanh Khu đô thị Mỹ Đình, dễ dàng kết nối với các khu vực phát triển khác của Hà Nội.

Theo nhận định của giới chuyên gia, động thái chia sẻ tài chính giữa của chủ đầu tư sẽ giúp kích cầu người mua nhà trong bối cảnh thị trường đang có nhiều diễn biến tích cực. Doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn tài chính nếu bán được hàng, còn người mua nhà không phải chịu áp lực tài chính cho đến khi bàn giao nhà (thông thường trong 1, 2 năm đầu tiên) cũng như nắm bắt được đúng thời cơ đầu tư.

Mặc dù có nhiều lợi ích khi khách hàng mua nhà được hỗ trợ lãi suất, song để tránh tạo rủi ro gánh nặng nợ vay, theo ý kiến của một số chuyên gia kinh tế, các chủ đầu tư và cán bộ tư vấn tín dụng của ngân hàng cũng cần tư vấn một cách minh bạch cho người mua nhà. Nhất là tư vấn về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay với lãi suất 0% kết thúc, để khách hàng có thể định lượng thu nhập và khả năng chi trả phù hợp với điều kiện thực tế.

Thông tin chi tiết dự án tại đây.