Không có chuyện giúp các doanh nghiệp “thây ma” tiếp cận được nguồn vốn

Đây là quan điểm của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM Lê Hoàng Châu và TS Phạm Sỹ Liêm - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam.
>>Có “đàn cá mập” theo sau TS Alan Phan?
>>Thị trường bất động sản: “Nếu để khủng hoảng, hậu quả khôn lường!”

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, BĐS là hàng hóa đặc biệt, có tính liên thông với thị trường khác- nhất là tài chính, góp tới 10% GDP, đối với một số nước tỉ lệ này lên tới 20-30%. Khi một người dân, một DN hay một ngành nghề khó khăn thì Nhà nước cũng nên hỗ trợ, huống chi BĐS là một lĩnh vực quan trọng và là đầu ra của hàng loạt mặt hàng VLXD, trang trí nội-ngoại thất...

 

Hiện tỉ trọng dư nợ BĐS của các DN phía nam chiếm xấp xỉ 50% của cả nước, khu vực phía bắc chiếm khoảng 20%. Do đó khi thị trường BĐS khó khăn, Nhà nước không thể bỏ mặc, càng không thể để nó ''rơi tự do'' hay tự phát triển.

 

“Có một điểm tôi muốn đặc biệt nhấn mạnh, đó là gói 30.000 tỉ với lãi suất thấp sắp được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) dự kiến tung ra từ 15.4 tới, thì đích đến là người mua nhà phân khúc nhà xã hội là chủ yếu, đây cũng là đề xuất ngay từ ban đầu của Bộ Xây dựng khi kiến nghị với NHNN nên dùng 2/3 số tiền này trực tiếp cho người dân vay mua nhà ở xã hội, chỉ 1/3 là cho DN vay, và nên nhớ là điều kiện để DN vay được cũng rất ngặt nghèo, không có chuyện giúp các DN zombie (xác chết) tiếp cận được nguồn vốn”- Thứ trưởng Nam nhấn mạnh.

 

Đồng tình với quan điểm này, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Lê Hoàng Châu – cũng là người được ông Alan Phan tín nhiệm mời tham gia đối thoại cùng ông về câu chuyện “Nên để thị trường BĐS rơi tự do” – cho biết, chưa có thời điểm nào ông đánh giá cao vai trò và sự hỗ trợ tích cực của Chính phủ với thị trường BĐS như thời gian gần đây.

 

“Nếu không có sự hỗ trợ của Chính phủ, thị trường BĐS sẽ chết, và hệ lụy khó có thể đo đếm được. Chính vì vậy, tôi đánh giá cao Nghị quyết 02 của Chính phủ hồi đầu năm 2013 khi kịp thời đưa ra những giải pháp gỡ khó khăn về cơ chế chính sách, về thuế, về vốn để hỗ trợ cho DN, cũng là giải quyết những khó khăn cho thị trường”- ông Châu nói.

 

Ông Châu từ chối đưa ra ý kiến bình luận về các nhận định của ông Alan Phan, tuy nhiên ông cho biết, giá BĐS hiện nay- đặc biệt là ở khu vực TPHCM- đã xuống dưới đáy.

 

“Xin thưa, từ lâu rồi, nhiều DN đang bán dưới giá vốn, nếu giá sẽ còn giảm từ 30- 50% trong vài năm nữa thì chắc chắn các DN BĐS sẽ phá sản, không còn đường sống”- ông Châu cho biết.

 

Khi được hỏi về lời mời tham gia đối thoại cùng ông Alan Phan về các quan điểm đang gây tranh cãi trên các phương tiện thông tin đại chúng, ông Châu cho biết, rất có thể ông sẽ không tham dự cuộc đối thoại này.

 

Tương tự, TS Phạm Sỹ Liêm cũng nhấn mạnh: “Quan điểm của tôi có hơi khác một chút so với chuyên gia Alan Phan ở chỗ: Không nên lẫn lộn giữa giải cứu thị trường BĐS và giải cứu các nhà kinh doanh BĐS. Chính phủ nên cứu thị trường BĐS, chứ không cứu DN BĐS.

 

Theo TS Liêm, với DN BĐS, đã là kinh doanh, khi có rủi ro phải tự chịu trách nhiệm, lỗ hay lãi hoặc phá sản - đó là việc của riêng một cá thể. Còn thị trường BĐS, khi suy thoái không giống như thất bại của một nhà kinh doanh BĐS, nếu “chết” sẽ ảnh hưởng tới toàn bộ nền kinh tế. Do vậy, Nhà nước không nên để thị trường BĐS ''rơi tự do'', cần có biện pháp can thiệp nhất định vì BĐS có hệ số lôi cuốn khá lớn, lôi cuốn thị trường xây dựng, vật liệu,... tạo công ăn việc làm cho nhiều người lao động. “Gói cứu trợ 30.000 tỉ đồng của Nhà nước cũng vì thế nên là để hỗ trợ thị trường bớt khó khăn, chứ không phải là để cứu DN BĐS. Hiểu như vậy rất tai hại và làm hại cho thị trường đang rất khó khăn lúc này”- ông Liêm khẳng định.

 

Được biết, chiều 2/4, CLB BĐS Hà Nội tiếp tục gửi thư mời ông Alan Phan đối thoại với các DN BĐS Hà Nội.

 

Theo Song Minh

Lao động

MỚI NHẤT
Đại gia bán nhà đất trả nợ giữ lấy uy danh
Đại gia bán nhà đất trả nợ giữ lấy uy danh

Đánh mất vị thế “ông lớn” một cách quá nhanh chóng, nhiều doanh nghiệp cuống cuồng tìm cách thoát cảnh thua lỗ nợ nần để giữ lấy tên tuổi của mình.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:10

Thua lỗ triền miên, cổ phiếu Sudico buộc tạm chia tay sàn chứng khoán
Thua lỗ triền miên, cổ phiếu Sudico buộc tạm chia tay sàn chứng khoán

(Dân trí) - Sau khi bị kiểm toán lưu ý về khả năng hoạt động liên tục, SJS tiếp tục đón tin dữ khi bị yêu cầu tạm ngừng hoạt động trên sàn giao dịch chứng khoán từ ngày mai 4/4/2013. Phiên chiều nay, giá SJS rớt sàn thê thảm.

Thứ tư, 03/04/2013 - 05:41

Sẽ tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà dễ hơn
Sẽ tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà dễ hơn

(Dân trí) - Theo Thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, trong năm 2013 bộ Xây dựng sẽ rà soát các văn bản luật để tạo cho thị trường nhà ở phát triển mạnh mẽ hơn. Đối với quy định người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cũng sẽ được tạo điều kiện dễ hơn…

Thứ tư, 03/04/2013 - 04:37

Hết “nóng”, VN-Index quay đầu giảm mạnh
Hết “nóng”, VN-Index quay đầu giảm mạnh

(Dân trí) - Thị trường điều chỉnh mạnh giữa bối cảnh nhiều cổ phiếu "dính án" phạt của Ủy ban chứng khoán Nhà nước. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn duy trì gần 1.500 tỷ đồng.

Thứ tư, 03/04/2013 - 03:40

Lớp học dạy cách tiêu tiền cho con đại gia
Lớp học dạy cách tiêu tiền cho con đại gia

Một chương trình dạy cách tiêu tiền dành cho con cái đại gia Trung Quốc tuổi từ 7 đến 11, được kéo dài 2 năm với học phí 30.000 NDT/ năm và 3 giờ một tuần.

Thứ tư, 03/04/2013 - 03:15

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục mở thầu 26.000 lượng vàng
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục mở thầu 26.000 lượng vàng

(Dân trí) - Vào sáng 4/4 tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức phiên đấu thầu vàng thứ 2 với tổng khối lượng vàng dự kiến 26.000 lượng. Giá tham chiếu cho đợt đấu giá này là 43,61 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 03/04/2013 - 02:38

Nhà siêu sang ở Hồng Kông có giá đến 2,5 tỷ đồng/m2
Nhà siêu sang ở Hồng Kông có giá đến 2,5 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Dòng nhà ở siêu sang tại Hồng Kông có giá trung bình là 77.500 bảng Anh/m2, tương đương gần 2,5 tỷ đồng/m2. Mỗi căn hộ cao cấp như trên rộng trung bình là 468m2, tức có giá trung bình khoảng 1.170 tỷ đồng/căn.

Thứ tư, 03/04/2013 - 02:00

Những quyết định sai lầm trả giá bằng tỷ USD
Những quyết định sai lầm trả giá bằng tỷ USD

(Dân trí) - Nói “không” với Facebook vì nghe lời bố, “bán lúa non” cổ phiếu Apple… nhiều nhân vật đã khiến làng công nghệ thế giới nhớ mãi, không phải bởi thành công, mà bởi những quyết định sai lầm để vuột mất cơ hội kiếm hàng tỷ, thậm chí là hàng chục tỷ USD.

Thứ tư, 03/04/2013 - 01:42

Nhân viên ngân hàng vỡ nợ 50 tỉ đồng
Nhân viên ngân hàng vỡ nợ 50 tỉ đồng

Phó Trưởng phòng Tín dụng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Kon Tum tuyên bố bể nợ sau khi huy động gần 50 tỉ đồng để làm đáo nợ ngân hàng.

Thứ tư, 03/04/2013 - 01:07

Sacombank làm thất lạc báo cáo thỏa thuận với cha con ông Đặng Văn Thành
Sacombank làm thất lạc báo cáo thỏa thuận với cha con ông Đặng Văn Thành

(Dân trí) - Báo cáo về thỏa thuận dùng cổ phiếu cấn trừ gần 1.600 tỷ đồng nợ với ông Đặng Văn Thành và ông Đặng Hồng Anh được cho biết do bộ phận văn thư của Sacombank làm thất lạc nên ngân hàng chưa chuyển được đến Ủy ban chứng khoán và HSX.

Thứ tư, 03/04/2013 - 12:45

Vinashin sẽ trả được nợ khi kinh tế thế giới phát triển lại
Vinashin sẽ trả được nợ khi kinh tế thế giới phát triển lại

Ngoài ra, Thứ trưởng Bộ GTVT không đồng tình với cách nói "Vinalines đang bên bờ vực phá sản".

Thứ tư, 03/04/2013 - 11:35

“Dân Thượng Hải đã ăn thịt lợn bệnh trong nhiều năm”
“Dân Thượng Hải đã ăn thịt lợn bệnh trong nhiều năm”

(Dân trí) - Một số lượng không nhỏ những con lợn chết bệnh đã bị đem về làm thịt bán cho người dân Thượng Hải, Trung Quốc trong nhiều năm qua. Thông tin “động trời” này vừa được một tờ báo của Hồng Kông đăng tải.

Thứ tư, 03/04/2013 - 10:58

ĐÁNG QUAN TÂM
Bộ trưởng tài chính Síp mất chức vì để xảy ra khủng hoảng
Bộ trưởng tài chính Síp mất chức vì để xảy ra khủng hoảng

(Dân trí) - Ngày 2/4, Bộ trưởng tài chính của đảo Síp Michalis Sarris đã chính thức tuyên bố từ chức để mở đường cho một cuộc điều tra nguyên nhân khiến hệ thống tài chính đảo quốc này suýt sụp đổ.

Thứ tư, 03/04/2013 - 10:44

Hàn Quốc siết kiểm tra tôm Việt Nam
Hàn Quốc siết kiểm tra tôm Việt Nam

Tôm xuất khẩu sang thị trường Hàn Quốc sẽ gặp khó khăn khi nước này có kế hoạch kiểm tra chỉ tiêu Ethoxyquin trong tôm đông lạnh của Việt Nam.

Thứ tư, 03/04/2013 - 10:07

Chênh lệch giá vàng SJC và thế giới vọt lên 4,1 triệu đồng/lượng
Chênh lệch giá vàng SJC và thế giới vọt lên 4,1 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Sáng nay 3/4, giá vàng SJC đồng loạt giảm mạnh theo xu hướng giảm giá chung trên thị trường thế giới. Tuy nhiên, khoảng cách chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới lại nới lên mức trên 4,1 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 03/04/2013 - 09:28

Đổ tiền mua iPhone, vàng thỏi, siêu xe Tết Thanh minh
Đổ tiền mua iPhone, vàng thỏi, siêu xe Tết Thanh minh

Vàng thỏi, iPhone, iPad, nhẫn làm bằng giấy là những sản phẩm vàng mã được nhiều người Singapore lựa chọn để đốt cho người đã khuất dịp Tết Thanh minh.

Thứ tư, 03/04/2013 - 09:03

Hơn 1000m2 tấm lợp giúp người dân Mường Khương đẩy lùi mưa đá
Hơn 1000m2 tấm lợp giúp người dân Mường Khương đẩy lùi mưa đá

Vào các ngày 27 và 29/03, mưa đá, lốc xoáy xảy ra tại các huyện Mường Khương, Bắc Hà, Si Ma Cai và Bảo Yên đã tàn phá nhà cửa, công trình, hoa màu của người dân, gây thiệt hại to lớn cả về vật chất, tinh thần.

Thứ tư, 03/04/2013 - 09:00

Kinh doanh mũ bảo hiểm giả bị phạt tới 200 triệu đồng
Kinh doanh mũ bảo hiểm giả bị phạt tới 200 triệu đồng

(Dân trí) - Khung phạt hành chính cao nhất đối với kinh doanh hàng giả là 70-100 triệu đồng, song nếu hàng giả là mũ bảo hiểm và một số loại hàng hóa liên quan đến sức khỏe người tiêu dùng, mức phạt sẽ gia tăng gấp đôi.

Thứ tư, 03/04/2013 - 08:46

Ế ẩm, tiểu thương không dám đua theo giá xăng
Ế ẩm, tiểu thương không dám đua theo giá xăng

Tăng giá xăng ở mức cao khiến người tiêu dùng lo ngại về một mặt bằng giá mới được thiết lập. Tuy nhiên, lần tăng giá xăng lần này, tiểu thương các chợ đầu mối lại bắt tay nhau giữ giá ổn định do sợ ế hàng.

Thứ tư, 03/04/2013 - 07:27

Quốc lộ 1A "gánh" thêm 24 trạm thu phí B.O.T sau mở rộng
Quốc lộ 1A "gánh" thêm 24 trạm thu phí B.O.T sau mở rộng

(Dân trí) - Ngân sách bố trí cho việc mở rộng Quốc lộ 1 quá ít, để có số vốn 120.000 tỷ đồng Bộ GTVT đã huy động qua nhiều kênh đầu tư với chủ trương xã hội hóa. Từ năm 2016, việc thu hồi vốn sẽ được triển khai theo phương thức lập trạm - thu phí.

Thứ tư, 03/04/2013 - 07:20

Lô hàng hiệu Gucci - Milano bị "bóc mẽ" có trị giá gần 100 tỷ
Lô hàng hiệu Gucci - Milano bị "bóc mẽ" có trị giá gần 100 tỷ

(Dân trí) - Lục soát “tổng kho” chứa hàng Gucci và Milano hóa đơn giả lực lượng chức năng đã thu giữ gần 8.000 sản phẩm, có giá niêm yết lên đến trên 99 tỷ đồng. Bước đầu các đối tượng kinh doanh mặt hàng này đã thừa nhận hành vi trốn thuế.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:30

Nho BigC dán cờ Trung Quốc: Công an và Quản lý thị trường vào cuộc?
Nho BigC dán cờ Trung Quốc: Công an và Quản lý thị trường vào cuộc?

(Dân trí) - “Đuổi việc người dán “nhầm” cờ, trình được hóa đơn đầu vào nhưng doanh nghiệp cấp nho cho Big C không chứng minh được đây là nho Ninh Thuận nên chúng tôi sẽ đặt vấn đề trách nhiệm của lãnh đạo siêu thị này”, Chi cục trưởng QLTT Hà Nội Nguyễn Thị Như Mai nói.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:22

HSBC: Kinh tế Việt Nam sẽ sáng sủa hơn trong năm 2013!
HSBC: Kinh tế Việt Nam sẽ sáng sủa hơn trong năm 2013!

(Dân trí) - HSBC dự báo GDP của Việt Nam năm 2013 sẽ tăng trưởng 5,5%, còn lạm phát sẽ chậm lại trong quý III/2013, tạo điều kiện cho Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất thị trường mở thêm 0,5%vào cuối quý II/2013.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:09

Lương sếp gấp 1.000 lần nhân viên
Lương sếp gấp 1.000 lần nhân viên

Trong 30 năm qua, lương thưởng dành cho vị trí giám đốc điều hành (CEO) tăng nhanh gấp 127 lần so với mức trung bình của nhân viên.

Thứ ba, 02/04/2013 - 10:09