Khách sạn 5 sao ngàn tỷ đồng “đắp chiếu” trên khu “đất vàng”

Năm 2009, Thường trực Tỉnh ủy Ninh Bình đồng ý chủ trương, UBND tỉnh Ninh Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đấu cho Xí nghiệp cơ khí Quang Trung đầu tư xây dựng dự án khách sạn 5 sao Tam Cốc – Bích Động, tại phường Ninh Phong, thành phố Ninh Bình. Đây là một trong những dự án khách sạn lớn được kỳ vọng nhằm thay đổi môi trường du lịch ở Ninh Bình.

Tổng mức đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao, lớn bậc nhất Ninh Bình lúc này là 544,213 tỷ đồng, trên diện tích 6,5ha đất nông nghiệp 2 lúa của phường Ninh Phong. Đây là khu đất rộng lớn gần với QL 1A, cách Khu du lịch Tam Cốc - Bích Động khoảng 3km, nay nằm cạnh đường tránh thành phố Ninh Bình về hướng Tây và sát bên đường vào khu du lịch Tam Cốc – Bích Động.

Được biết, trong quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư có nhu cầu mở rộng thêm diện tích 1,5ha nhằm tăng quy mô cũng hiệu quả của dự án. Nhu cầu này của Xí nghiệp cơ khí Quang Trung ngay sau đó được Thường trực Tỉnh ủy Ninh Bình đồng ý và tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án, đem lại hình ảnh mới cho du lịch nghỉ dưỡng ở Ninh Bình.

Ngày 28/11/2012, UBND tỉnh Ninh Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho dự án. Mức đầu tư khách sạn Tam Cốc - Bích Động từ 544,213 tỷ đồng được nâng lên 1.043 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất từ 6,5 ha lên 8 ha và thời hạn thuê đất từ 50 năm( kể từ khi cấp giấy phép đầu tư) lên 70 năm

UBND tỉnh Ninh Bình cũng điều chỉnh hình thức trả tiền thuê đất hằng năm sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Dự án khách sạn Tam Cốc – Bích Động cũng là 1 trong 7 dự án tiêu biểu được UBND tỉnh Ninh Bình trao giấy chứng nhận đầu tư tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư ngày 30/12/2015.

Sau nhiều năm xây dựng, hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao nghìn tỷ đồng này vẫn chưa xong. Toàn bộ dự án mới chỉ làm được phần thô của một nhà điều hành, một số dãy biệt thự liền kề ở phía Bắc (giáp đường vào khu du lịch Tam Cốc - Bích Động) và phía Tây (giáp với đường tránh TP. Ninh Bình)

Làm xong được phần thô, chủ đầu tư bỏ hoang khách sạn nhiều năm qua. Một hệ thống tường rào bao quanh khu đất rộng lớn được dựng lên, tuy nhiên sau thời gian dài cũng đã bị hoen rỉ. Thấy khách sạn 1.000 tỷ đồng "đắp chiếu" trên 8ha đất 2 lúa, nhiều người dân không khỏi xót xa.

Bên trong một số căn biệt thự liền kề, giàn giáo xây dựng chất thành đống. Xung quanh khu khách sạn 5 sao này cỏ mọc um tùm, nhiều nơi của dự án đã có dấu hiệu xuống cấp. Người dân địa phương sống gần đây không khỏi xót cho số tiền bỏ ra xây khách sạn mà còn xót xa hơn khi đất nông nghiệp của họ bị thu hồi rồi bỏ hoang phí nhiều năm qua.

Nằm trên khu "đất vàng" với 3 mặt tiền, rộng 8ha, chưa biết đến bao giờ dự án khách sạn 5 sao Tam Cốc - Bích Động mới tái xây dựng trở lại. Bên cạnh đó, diện tích đất này được tỉnh Ninh Bình cho Xí nghiệp cơ khí Quang Trung thuê đất lên đến 70 năm, nhiều người đặt ra câu hỏi: Việc cho thuê đất 70 năm liệu có vượt quá thẩm quyền của UBND tỉnh Ninh Bình? "Đất vàng" cho thuê nhưng không phát huy được hiệu quả có quá lãng phí tài nguyên đất của quốc gia...?