Hà Nội quy biệt thự Pháp về một chủ

Sở Xây dựng Hà Nội vừa trình UBND thành phố Quy chế quản lý quỹ nhà biệt thự do Pháp để lại. Quy chế này phân 1586 biệt thự do Pháp để lại thành bốn loại khác nhau, trong đó có những loại cấm phá dỡ, khi trùng tu phải giữ nguyên dạng ban đầu…

Phần lớn biệt thự bị hư hỏng

Một căn biệt thự Pháp nằm trên đường Mai Hắc Đế

“Hiện chỉ còn biệt thự do cơ quan nhà nước và tư nhân (một hộ) quản lý giữ được nguyên vẹn. Số biệt thự còn lại đã bị xuống cấp, biến dạng. Hơn nữa, do mật độ dân số ở nhiều nhà biệt thự đông nên chất lượng cuộc sống của các hộ dân ở đây rất thấp”, ông Tú nói và cho biết, nhiều biệt thự có tới 30 hộ dân sinh sống.

Để có căn cứ bảo tồn hàng trăm biệt thự trên, theo ông Tú, Hà Nội đã hoàn thành việc phân loại biệt thự thành bốn loại. Cụ thể, loại 1, là biệt thự có giá trị đặc biệt về văn hoá, kiến trúc, lịch sử, có quy mô lớn, vị trí đẹp, sân vườn còn nguyên bản; loại 2, biệt thự có vị trí đẹp, có giá trị về văn hóa, kiến trúc nhưng ít nhiều đã bị biến dạng, xuống cấp nhưng cần bảo tồn.

“Thành phố nghiêm cấm phá dỡ hai loại biệt thự trên. Trường hợp xuống cấp, không còn nguyên vẹn thì phục chế nguyên trạng không làm thay đổi kiến trúc ban đầu của biệt thự”, ông Tú cho biết.

Biệt thự loại 3 là có giá trị trung bình về văn hoá, kiến trúc, đã bị lấn chiếm, cải tạo một phần được xem xét bảo tồn hoặc phá bỏ xây mới; loại 4, biệt thự đã bị phá bỏ, xây nhà mới. Theo ông Tú, biệt thự thuộc loại 3 và 4 được ứng xử bình thường theo quy định của nhà nước. Tuy nhiên, một số biệt thự gắn với di tích văn hóa hoặc có giá trị kiến trúc thì phải được Sở Văn hóa thể thao và Du lịch, Sở Quy hoạch và Kiến trúc chấp thuận mới được cải tạo.

Khuyến khích cá nhân đầu tư phục hồi biệt thự

Biệt thự Pháp ở 75 Lý Thường Kiệt

Cụ thể, thành phố khuyến khích việc giãn dân tại những nhà biệt thự có nhiều hộ ở để quy về một chủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước. Thành phố khuyến khích và tạo điều kiện về quyền sở hữu đối với các tổ chức, cá nhân đang quản lý, sử dụng nhà biệt thự có điều kiện tự đầu tư phục hồi nguyên trạng kiểu dáng, kiến trúc ban đầu của nhà biệt thự đã bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ.

Thành phố khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phục hồi quỹ nhà biệt thự trên địa bàn thành phố. Đối với những nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã xuống cấp, nằm trong danh mục nhà nguy hiểm, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở ngành, quận huyện lập phương án di chuyển các hộ dân sống ra khỏi khu vực nguy hiểm để tổ chức xây dựng, cải tạo, trùng tu, bảo trì nhà biệt thự theo quy định.

Ông Tú cho biết, một số biệt thự có nhiều hộ dân sinh sống đã có chủ đầu tư chủ động mua và giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, hiện còn một số vướng mắc gây khó khăn cho chủ đầu tư như phần diện tích đất xen kẹt (thuộc đất công) nhà nước chưa bán hoặc định giá thị trường cao. Những vướng mắc này sẽ được giải quyết sau khi Chính phủ ban hành nghị quyết mới về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Quang Phong