Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng vọt tại trung tâm Hà Nội

Các trung tâm mua sắm ở khu vực trung tâm như Tràng Tiền Plaza, Vincom City Tower, Viet Tower… đều có giá thuê tăng vọt. Chẳng hạn như Vincom City Tower giá thuê trung bình tăng từ 20 - 88 USD/m2/tháng trong quý I/2007 tăng lên 40 – 120 USD/m2/tháng trong quý IV/2007.

Những địa điểm bán lẻ mặt phố của một số toà nhà tại khu trung tâm có giá thuê rất cao như toà Pacific Place, Sofitel Metropole và Opera Business Centre, có vị trí lên đến 150 USD/m2/tháng.

Trong khi đó, một số trung tâm mua sắm bên ngoài khu trung tâm kinh doanh lại có mức tăng tương đối. Chẳng hạn như siêu thị Big C, giá thuê mặt bằng tăng từ 23 - 34 USD/m2/tháng cuối 2007 lên 25 -  40 USD/m2/tháng quý I/2008.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm Hà Nội có mức tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của ngành bán lẻ, nguồn cung mặt bằng khan hiếm… Savills cho rằng giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong năm 2008 cho đến khi có nguồn cung mới đáp ứng và dần đi vào ổn định.

Theo Savills Việt Nam, hiện tại Hà Nội có 233.000m2 diện tích sàn bán lẻ. Trong khoảng 4 năm tới Hà Nội có thêm hơn 552.000m2. Một số trung tâm lớn như Ciputra Mall (130.000m2) có thể hoàn thành 2010, The Garden (22.300m2) đưa vào sử dụng cuối 2008 hoặc đầu 2009. Năm 2008 Hà Nội có thêm 63.000m2, tăng 29% so với năm 2007.

Trong năm nay, giá thuê tại khu vực trung tâm có nơi có thể đạt mức 150 USD/m2/tháng, giá ngang bằng với Mega-malls của Thái Lan. Xu hướng các nhà đầu tư và các nhà kinh doanh bán lẻ sẽ đa dạng hoá các địa điểm thuê mặt bằng chứ không tiếp tục trả giá cao ở những khu đắc địa.

Kiều Thuật