D’.Capitale ưu đãi chưa từng có với chính sách “vào ở trước, trả tiền sau”

Phát huy thế mạnh từ ngân hàng bảo trợ tài chính Techcombank của “bộ 3 quyền lực” Tân Hoàng Minh – Vinhomes – Techcombank, chính sách hỗ trợ tài chính mới không chỉ đơn giản là mang lại cho khách hàng một lựa chọn nhận bàn giao nhà mới phải thanh toán 65% giá trị căn hộ.

Đối với chính sách bán hàng mới được giới thiệu, khách hàng vẫn có 2 phương án vay hoặc không tùy theo “sức khỏe” tài chính của mình. Với phương án không vay, khách hàng vẫn sẽ được nhận chiết khấu ưu đãi 3%, 6% hoặc 9% tương ứng với phương án thanh toán lựa chọn là theo tiến độ, thanh toán sớm 70% hay thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ được tặng thêm gói nội thất trị giá 1 triệu đồng/m2 cho mỗi căn hộ.

Trong khi đó, với phương án vay, để đủ điều kiện được giải ngân khoản vay tương ứng với 65% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ phải thanh toán trước 20% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc. Đối với khoản vay này, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 24 tháng (nhưng không quá tháng 6/2019). Tại thời điểm bàn giao căn hộ, khách hàng chỉ phải đóng thêm 10%. Sau khi vào ở 6 tháng, khách hàng mới phải đóng tiếp 65% giá trị căn hộ. Khoản thanh toán 5% cuối cùng, khách hàng vẫn sẽ hoàn thành khi nhận thông báo làm sổ đỏ.

Như vậy, so với chính sách bán hàng áp dụng trước đó, khoản vay 65% giá trị căn hộ sẽ có thời gian hưởng ưu đãi lãi suất dài hơn, có thể lên tới 6 tháng. Theo các chuyên gia tài chính từ Techcombank, nếu thu xếp đầu tư và dòng tiền hợp lý, lợi ích mang lại cho khách hàng không chỉ dừng lại trong thời gian 6 tháng này.

Chẳng hạn, giả sử: Khách hàng dự định mua sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ D’.Capitale giá 3,7 tỷ đồng. Cơ cấu tài chính của khách hàng là 35/65 (vốn tự có 35% và vốn vay 65%). Lãi suất cho vay: 8%/năm từ 01/07/2019 (thực tế lãi suất từ 01/07/2019 sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường, mức 8% là mức ước tính trung bình). Lãi suất tiết kiệm: 5%/năm.

Khách hàng mua vào thời điểm tháng 4/2017, thời điểm nhận nhà: 31/12/2018. Giả định thu nhập trung bình của khách hàng là 60 triệu đồng/tháng, thuộc lớp trung lưu. Khách hàng chọn trích 50% tổng thu nhập để trả nợ.

Bằng các phép tính tài chính, ước tính thời gian trả nợ cần thiết sẽ là 64 tháng. Trong khi đó, nếu áp dụng chính sách bán hàng trước đó, với cùng giả định, thời gian trả nợ ước tính sẽ là 74 tháng. Như vậy, với chính sách ưu việt mới này, khách hàng hoàn toàn có thể tất toán khoản nợ trong thời gian ngắn hơn, mà trong trường hợp này là 10 tháng, giúp giảm áp lực khoản vay cũng như các rủi ro về lãi suất thả nổi có thể ảnh hưởng đến tiến độ trả nợ.

Theo các chuyên gia tư vấn tài chính của Techcombank, thời hạn trả nợ thực tế cũng có thể ngắn hơn vì những giả định trên chưa tính đến tăng trưởng thu nhập cũng như các biến số về khả năng huy động vốn của khách hàng. Nếu tận dụng tốt các nguồn vốn huy động cũng như cơ cấu đầu tư một cách hợp lý, thời gian rút ngắn không chỉ dừng lại ở con số 10 tháng.

Có hiệu lực từ ngày 01/04/2017, chính sách bán hàng này sẽ áp dụng cho các sản phẩm căn hộ thuộc tòa C1, C2, C3, C6 và C7 của dự án D’.Capitale. Đây là cơ hội không thể tốt hơn cho các khách hàng mong muốn sở hữu một căn hộ đẳng cấp khu vực đang “nóng” lên từng ngày phía Tây Nam Hà Nội, với tầm nhìn trở thành trung tâm mới của Thủ đô.

Nằm kế bên Khu công viên Hồ điều hòa Nhân Chính, D’.Capitale có quy mô gồm 6 tòa căn hộ. Bên cạnh các sản phẩm căn hộ truyền thống, D’.Capitale cũng là dự án đầu tiên cho ra mắt dòng căn hộ SOHO thời thượng tại tòa C2, lấy cảm hứng từ phong cách sống trẻ, hiện đại từ các trung tâm thế giới như New York, Manhattan, London, Singapore, Đài Loan, v.v.

Chính vì vậy, không chỉ là lựa chọn tin cậy của các khách hàng trong nước, D’.Capitale còn là cái tên mà các khách hàng nước ngoài “chọn mặt gửi vàng”. Thống kê mới nhất cho biết có đến 30% khách hàng quyết định “về với D’.Capitale” là khách hàng nước ngoài và cùng lúc đó, 70% sản phẩm đã tìm được chủ nhân. Đó chính là minh chứng không thể tuyệt vời hơn cho sức hút của dự án được kỳ vọng trở thành cộng đồng cư dân văn minh, đáng sống nhất tại khu vực này.

H. Việt