Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng – Mức giá nào hợp lý để xuống tiền

Đầu tư condotel – con gà đẻ trứng vàng của ngành bất động sản

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được coi là "con gà đẻ trứng vàng" vào thời điểm hiện tại với cách thức đầu đa dạng nhưng sinh lời cao. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc nghiên tư vấn và phát triển CBRE Việt Nam, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định và thường xuyên. So với trước đây, sự xuất hiện của loại hình condotel với mức giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng giúp không chỉ các "đại gia" mà còn cả những nhà đầu tư có thu nhập trung bình cũng có thể tham gia. Khi đó, nhà đầu tư chỉ bỏ phần vốn từ 20 – 30%, còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ, và được tham gia chương trình cho thuê lại với mức cam kết sinh lời từ 8 – 12%.

Tuy nhiên, bà Dung cũng lưu ý rằng, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng sẽ mang lại nguồn thu nhập tốtkhi biết cách đầu tư. Điều này có nghĩa nhà đầu tư phải cân nhắc rất kỹ giữa "ma trận" dự án bất động sản hiện nay. Một dự án có khả năng sinh lời tốt phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như địa điểm, uy tín chủ đầu tư, thương hiệu của nhà quản lý khai thác,….Để từ đó cân nhắc hiệu quả đầu tư từ số tiền mình bỏ ra.

Ghi nhận cho thấy, hiện nay, để tìm được một dự án có tiềm năng khai thác tốt với các tiêu chí như bà Dung vừa nêu, tức là uy tín chủ đầu tư, địa điểm tốt hay thương hiệu của nhà quản lý là không dễ, và khách hàng phải bỏ ra chí ít từ 2 – 3 tỷ đồng. Rất hiếm các dự án dưới mức giá này có khả năng đạt được các tiêu chí nêu trên.

Cân nhắc hiệu quả đầu tư giữa “ma trận” lợi nhuận

Với những nhận định trên, cá biệt chỉ có duy nhất dự án Ariyana Smart Condotel là đủ điều kiện.Không chỉ nằm ở ngay vị trí ngay mặt tiền 18 Trần Hưng Đạo, tuyến phố trung tâm và sầm uất bậc nhất tại Nha Trang, dự án còn “sở hữu”khối thương mại với hàng loạt thương hiệu lớn như Vuvuzela, Crystal Jade Kitchen, Ashima, HDBank,…đã sẵn sàng hoạt động vào cuối năm 2017, tạo sự tiện nghi tuyệt đối cho khách hàng khi “một bước ra phố, một bước xuống biển”.

Không những vậy, sở hữu một căn condotel tại Ariyana Nha Trang, nhà đầu tư còn hoàn toàn yên tâm vì khả năng sinh lời an toàn và hiệu quả. Theo đó, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 40% trong 5 năm đầu, từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng sẽ được chia sẻ 30% doanh thu cho thuê. Với chính sách chia sẻ doanh thu, khách hàng hoàn toàn được hưởng lợi, dù toà hoạt động kinh doanh của toà nhà lãi hay lỗ thì chủ sở hữu condotel vẫn mặc nhiên hưởng trọn 30% doanh thu và có khả năng hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.

Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế, song giá trị của mỗi căn hộ khách sạn Ariyana chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn, thấp hơn nhiều so với các dự án lân cận thuộc cùng phân khúc. Chưa kể đến chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt mà chủ đầu tư đang áp dụng cho khách hàng. Theo đó, với số vốn đầu tư ban đầu chưa đến 350 triệu đồng (tương đương 20% tổng giá trị căn hộ khách sạn), khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn Ariyana 49m2, phần còn lại trả chỉ trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà (quý I năm 2018).

Với mức giá và phương thức thanh toán ấn tượng, Ariyana đang tạo nên một cú “đột phá” thực sự tại Nha Trang nói riêng và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung bởi “giá rẻ bất ngờ”, pháp lý an toàn (một trong số ít dự án codotel hiếm hoi sở hữu lâu dài) và tiến độ xây dựng “chóng mặt” khi chuẩn bị cất nóc dự án trong tháng 4 này.

Bên cạnh đó, Ariyana còn thu hút các nhà đầu tư bởi nhiều chính sách ưu đãicho khách hàng như: tặng Macbook khi đặt cọc 50 triệu, tặng sổ tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất 150 triệu đồng khi ký HĐ mua bán; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng, ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%,...

Có thể nói, với những ưu thế vượt trội đã chứng tỏ Ariyana Smart Condotel Nha Trang là một trong những lựa chọn tuyệt vời cho bất kỳ nhà đầu tư nào có tầm nhìn xa trông rộng, nhanh tay nắm bắt cơ hội hiếm có ngay trong hôm nay.

M. Linh