Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn?

Dân trí Bất động sản nhà ở trung cấp vẫn được các chuyên gia nhà đất lựa chọn khuyên nhà đầu tư bỏ tiền vào để thắng lợi lớn trong năm 2019.

Phân khúc trung cấp tiếp tục lớn mạnh

Một báo cáo mới được công bố bởi Savills cho biết, trong quý 1/2019, căn hộ hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 22.500 căn, chiếm 65% thị phần. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savill nhấn mạnh: “Nguồn cầu lớn từ người mua để ở và nhà đầu tư dẫn đến khối lượng giao dịch của hạng B lớn, chiếm 70% tổng số giao dịch và tăng cao nhất trong ba phân khúc, đạt 99% theo năm. Các chủ đầu tư đưa ra mức giá hấp dẫn, giá bán trung bình hạng B khoảng 1.390 USD/m2, giảm 2% theo quý nhưng tăng 8% theo năm”.

Nói về triển vọng, Savills nhận định, hạng B dẫn đầu thị trường do nhu cầu người tiêu dùng tăng cao. Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở của Savills cho rằng, việc thiếu hụt các tài sản thương mại khiến thị trường nhà ở trở thành lựa chọn thực tế cho phần lớn nhà đầu tư.

Đồng quan điểm, nhiều chuyên gia bất động sản cho hay, trong năm 2019, phân khúc nhà ở trung cấp, giá vừa túi tiền vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và có tính thanh khoản cao. Đặc biệt là nhà ở phân khúc trung cấp tại khu vực phía Nam Hà Nội sẽ trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản, với cơ hội sinh lời lớn trong năm nay.

Bởi lẽ, từ trước đó, tháng 4/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo không tiếp tục phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm nhằm hạn chế áp lực ngày một lớn từ giao thông. Do đó, áp lực đáp ứng nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư của người dân sẽ dồn lên khu vực phía Nam Hà Nội nhờ vào giá trị phát triển vượt trội về hạ tầng và sự kết nối trung tâm.

Bên cạnh đó, theo quy hoạch chung của thủ đô Hà Nội đến năm 2030, Hà Nội tiếp tục mở rộng nhiều tuyến đường giao thông ở khu vực phía Nam. Dự án đầu tiên phải kể đến là tuyến đường vành đai 2.5 đang tiếp tục được triển khai hoàn thiện đoạn qua quận Hoàng Mai. Đường được thiết kế rộng 40m, 2 lòng đường với 4 làn xe chạy rộng 22m, vỉa hè rộng 7,5m. Dự kiến, sau khi đoạn đường này hoàn thiện sẽ góp phần rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển của người dân từ khu vực trung tâm Thủ đô tới các quận, huyện phía Nam.

Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn? - 1
Sơ đồ các tuyến giao thông kết nối tới dự án Gamuda City

Dự án mở rộng đường Tam Trinh đang được gấp rút hoàn thành, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2019. Hay tuyến đường nối từ

Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên kết nối đường Minh Khai với Vành đai 2.5 dài 1,65km đang được triển khai xây dựng cũng sẽ góp

phần không nhỏ vào việc thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai.

Đặc biệt, mới đây tháng 4/2018 Bộ Giao thông Vận tải tái khởi động dự án đường sắt đô thị số 1 Yên Viên - Ngọc Hồi chia làm 2 giai

đoạn, tổng mức đầu tư dự kiến điều chỉnh lên mức 49.473 tỷ đồng. Năm 2018, dự án đã được bố trí 400 tỷ đồng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật để chuẩn bị triển khai trong vòng 2 năm tới.

Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn? - 2
Khu đô thị Gamuda Gardens – Hoàng Mai - HN

Một chuyên gia bất động sản đánh giá, việc xây dựng hạ tầng đồng bộ tại khu vực phía Nam sẽ góp phần giải quyết hiệu quả tình trạng ùn

tắc giao thông, là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản sôi động, mang lại nhiều cơ hội lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà để đầu tư

và để ở. “Làn sóng đầu tư đang chảy mạnh về đây, hứa hẹn tạo ra một thời kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Do đó, việc xuống tiền mua nhà để sống và đầu tư tại các dự án đã

hiện hữu khu vực phía Nam được đánh giá là lựa chọn thông minh

nhất ở thời điểm này. Vì với nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu lớn, giá nhà rất có thể sẽ tăng trong thời gian tới, và chắc chắn nhà đầu tư sẽ nhìn thấy con số lợi nhuận không hề nhỏ”, vị này nhận định.

Gamuda Land đang chiếm thị phần phía Nam Hà Nội

Nguồn cung bất động sản phía Nam không quá nhiều cùng với lợi thế gần trung tâm, giá cả hợp lý so với các khu vực khác đã khiến các dự

án tại đây luôn đắt hàng, đặc biệt là những dự án thuộc phân khúc trung cấp, vừa túi tiền so với thu nhập trung bình của người dân như The Zen Residence.

Là tổ hợp căn hộ cao tầng cuối cùng được xây dựng trong khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens rộng 73 ha tại Pháp Vân, công viên Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội, The ZEN Residence gồm 3 block chung cư cao 31,33 và 35 tầng với 927 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ 52-221 m2.

Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn? - 3
Tòa căn hộ cao cấp The Zen Residence – Hoàng Mai

Dưới bàn tay của những kiến trúc sư danh tiếng, The Zen Residence đã hiện hình trở thành một thành phố xanh, hạ tầng hiện đại, giàu tiện

ích, hình thành giá trị sống mới lần đầu tiên xuất hiện tại thủ đô Hà Nội.

Trong khi các dự án khác ở phía Nam Hà Nội chủ yếu khai thác quỹ đất để xây nhà ở thì The Zen Residence được quy hoạch thông minh với hơn 50% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước. Bên ngoài, các toà nhà của The Zen Resident được thiết kê theo kiểu giếng trời, tạo thành các mảng xanh trải dài, xen kẽ vào các khu nhà. Bên trong, mỗi căn hộ đều có một không gian thoáng đãng để gia chủ có thể bày trí khu vườn hoa cây cảnh theo ý thích của mình.

Hơn cả một nơi để sống, các tiện ích trong khu đô thị đặc biệt này đáp ứng đủ sinh hoạt như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi cho trẻ nhỏ, bể bơi, vườn dạo bộ trên cao, khu đánh cờ cho người cao tuổi…

Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn? - 4
Bể bơi ngoài trời của tòa The Zen Residence

Một điểm cộng đặc biệt nữa của The Zen Residence là cư dân tương lai có thể dễ dàng đi đến các trường Đại học như Kinh tế Quốc dân, trường Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng, các bệnh viện như Việt Pháp, Bạch Mai, Thanh Nhàn, cùng với các công viên Thống Nhất, Yên Sở, Tuổi Trẻ, Bến xe Giáp Bát, Ga Giáp Bát, chợ đầu mối phía Nam… Đặc biệt, cư dân chỉ mất 15 phút lái xe từ The Zen Residence tới trung tâm Thủ đô.

Giới chuyên gia bất động sản đánh gía, The Zen Residence đã trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Nam, là sự lựa chọn tối ưu nhất cho những chủ nhân muốn sở hữu sản phẩm căn hộ giá bình dân mà chất lượng cao cấp tại khu vực phát triển nhanh của thủ đô.

Theo tiết lộ mới nhất từ chủ đầu tư Gamuda Land, từ ngày 01/05 - 14/07/2019, tất cả người mua nhà trong tháng 7 đều có cơ hội bốc thăm trúng thưởng hàng tuần để nhận xe Vespa GTS, Vespa Sprint, Liberty ABS, Iphone XS Max cùng nhiều quà tặng giá trị khác. Tổng giá tri giải thưởng lên đến gần 3 tỷ đồng.

NHÀ MỚI TRAO TAY, TẶNG NGAY XE XỊN

* Nhận xe Vespa GTS, Vespa Sprint, Liberty ABS, Iphone XS Max cùng nhiều quà tặng giá trị khác.

*Tổng giá tri giải thưởng lên đến gần 3 tỷ đồng.

Hotline: 0902178088

“GAMUDA LAND VIỆT NAM - NHÀ KIẾN TẠO ĐÔ THỊ XANH”

Website: http://gamudagardens.com.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/OfficialGamudaGardens/

Instagram: https://www.instagram.com/gamuda.gardens/

Địa chỉ: Km 4.4 Pháp Vân, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

MỚI NHẤT
Bê bối “bán rẻ” 9 triệu cổ phần: Sadeco hoàn trả toàn bộ tiền cho Nguyễn Kim
Bê bối “bán rẻ” 9 triệu cổ phần: Sadeco hoàn trả toàn bộ tiền cho Nguyễn Kim

(Dân trí) - Trong khi Tổng giám đốc Sadeco và nguyên Tổng giám đốc Tân Thuận (IPC) bị bắt thì thông tin tại báo cáo tài chính của IPC cho thấy, vào đầu năm nay, Sadeco và Nguyễn Kim đã ký thoả thuận chấm dứt hợp đồng hợp tác chiến lược, Sadeco đã hoàn trả toàn bộ số tiền mà Nguyễn Kim đã thanh toán (360 tỷ đồng) và lãi tiền gửi ngân hàng phát sinh.

Thứ năm, 16/05/2019 - 06:08

Một loạt doanh nghiệp địa ốc lợi nhuận teo tóp, báo lỗ triền miên
Một loạt doanh nghiệp địa ốc lợi nhuận teo tóp, báo lỗ triền miên

(Dân trí) - Kết thúc quý I, một loạt doanh nghiệp đã hoàn thành việc công bố báo cáo tài chính. Bên cạnh những doanh nghiệp với mức tăng trưởng tốt thì không ít công ty có lợi nhuận sụt giảm, thậm chí báo lỗ...

Thứ năm, 16/05/2019 - 05:00

Cùng thẻ BIDV Giải nhiệt mùa hè
Cùng thẻ BIDV Giải nhiệt mùa hè

(Dân trí) - Một mùa hè lại sang với cái nắng chói chang được dự báo hơn cả những năm trước. Bạn đã có kế hoạch gì để trốn nóng, tránh nắng nhưng vẫn có những ngày hè thật sôi động và rực rỡ hay chưa? Hãy để thẻ BIDV đồng hành cùng bạn giải nhiệt mùa hè!

Thứ năm, 16/05/2019 - 04:34

Mua chiếc bình 300.000 đồng về bỏ xó, bất ngờ 30 tỷ đồng "rơi vào đầu"
Mua chiếc bình 300.000 đồng về bỏ xó, bất ngờ 30 tỷ đồng "rơi vào đầu"

Chủ nhân bất ngờ khi chiếc bình được định giá cao đến như vậy mà nhiều năm không biết.

Thứ năm, 16/05/2019 - 04:05

“Tận dụng tốt thời cơ, Việt Nam có thể trở thành công xưởng mới của thế giới”
“Tận dụng tốt thời cơ, Việt Nam có thể trở thành công xưởng mới của thế giới”

(Dân trí) - Đây là nhận định của các chuyên gia phân tích MBS về tác động leo thang căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Quốc đến kinh tế Việt Nam. Theo đó, nếu tận dụng tốt thời cơ, Việt Nam có thể trở thành một công xưởng mới của thế giới mặc dù về mặt quy mô khó có thể đạt đến mức độ như Trung Quốc. Song cũng không loại trừ khả năng, hàng Việt sang Mỹ cũng sẽ bị đánh thuế.

Thứ năm, 16/05/2019 - 04:00

Mỹ hoãn áp thuế nhắm vào châu Âu và Nhật Bản để tập trung “đánh” Trung Quốc
Mỹ hoãn áp thuế nhắm vào châu Âu và Nhật Bản để tập trung “đánh” Trung Quốc

(Dân trí) - Nhà Trắng đã quyết định hoãn 6 tháng về việc có nên áp thuế đối với ô tô và phụ tùng ô tô nhập khẩu hay không, một số nguồn tin thân cận với vấn đề này cho biết.

Thứ năm, 16/05/2019 - 03:00

Làm thế nào để trao cho người nông dân chiếc “chìa khóa vàng” trong nông nghiệp?
Làm thế nào để trao cho người nông dân chiếc “chìa khóa vàng” trong nông nghiệp?

(Dân trí) - Sáng 15/05/2019, Đại hội Hiệp hội các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao trong nông nghiệp (ATE) nhiệm kỳ II (2019-2024) đã diễn ra tại Hà Nội. Tại Đại hội, 236 hội viên là các đơn vị và cá nhân trong cả nước đã có những thảo luận quan trọng và đi đến định hướng quan trọng cho Hiệp hội nói riêng và cho nền nông nghiệp Việt Nam nói chung trong giai đoạn tiếp theo.

Thứ năm, 16/05/2019 - 02:30

Sáp nhập công ty của bầu Thắng, đại gia Mai Hữu Tín tiến thêm một bước trong “cuộc chiến lâu dài”
Sáp nhập công ty của bầu Thắng, đại gia Mai Hữu Tín tiến thêm một bước trong “cuộc chiến lâu dài”

(Dân trí) - Gỗ Trường Thành mới đây đã chính thức ra thông báo về việc sáp nhập Công ty CP Sứ Thiên Thanh – một doanh nghiệp của bầu Thắng. Thông tin này không bất ngờ nhưng cho thấy bước tiến thực tế mà Trường Thành đã đạt được trong quá trình tái cấu trúc của mình mà theo như ông Mai Hữu Tín thì đây là một cuộc chiến lâu dài.

Thứ năm, 16/05/2019 - 02:18

“Chấm điểm” hồ sơ, đấu thầu quốc tế “đại dự án” cao tốc Bắc - Nam
“Chấm điểm” hồ sơ, đấu thầu quốc tế “đại dự án” cao tốc Bắc - Nam

(Dân trí) - Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đang kêu gọi hồ sơ, mời sơ tuyển chọn nhà đầu tư, đấu thầu quốc tế với 8 dự án thành phần thuộc “đại dự án” Dự án cao tốc Bắc - Nam. Để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư, Bộ GTVT sử dụng phương pháp chấm điểm theo thang điểm 100.

Thứ năm, 16/05/2019 - 02:00

Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, truyền thông Trung Quốc: Không nhân nhượng!
Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, truyền thông Trung Quốc: Không nhân nhượng!

(Dân trí) - “Từ xưa đến nay, Trung Quốc là một đất nước coi trọng lễ nghĩa, chú trọng đến lễ nghĩa trong việc đối nhân xử thế, trong chiến tranh, quân sự thì lấy nghĩa làm trọng “ Tiên lễ hậu binh” (tức lễ nghĩa trước rồi mới đến hành động quân sự)” - Nhân dân thời báo Trung Quốc dẫn lời cho bài báo về cuộc chiến tranh thương mại Trung - Mỹ đang diễn ra.

Thứ năm, 16/05/2019 - 01:00

Dắt chó đi dạo, bất ngờ vớ được quặng vàng gần 600 triệu đồng
Dắt chó đi dạo, bất ngờ vớ được quặng vàng gần 600 triệu đồng

(Dân trí) - Một gia đình người Úc vừa nhặt được một quặng vàng trị giá 24.000 USD (khoảng 560 triệu đồng) trong khi đang dắt chó đi dạo vào cuối tuần qua.

Thứ năm, 16/05/2019 - 12:16

Trung Quốc phá giá nhân dân tệ: Tiền Việt Nam chịu “sức ép” lớn
Trung Quốc phá giá nhân dân tệ: Tiền Việt Nam chịu “sức ép” lớn

(Dân trí) - Dưới áp lực của chiến tranh thương mại, nhất là khi Trung Quốc đã phá giá nhân dân tệ, giới phân tích đặt ra khả năng, Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ chủ động hạ giá VND và/hoặc bán ra USD.

Thứ năm, 16/05/2019 - 10:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Sau thương vụ lớn, ông Trần Bá Dương điều “lão tướng” sang công ty bầu Đức
Sau thương vụ lớn, ông Trần Bá Dương điều “lão tướng” sang công ty bầu Đức

(Dân trí) - Bên cạnh việc chi gần 1.000 tỷ đồng để mua cổ phiếu HNG, ông Trần Bá Dương lại tiếp tục đưa thêm người là Chủ tịch Thadi, ông Đỗ Xuân Diện, vốn là cựu Trưởng ban Khu kinh tế Chu Lai vào làm Phó Chủ tịch HNG.

Thứ năm, 16/05/2019 - 09:30

Nguy cơ rửa tiền lĩnh vực ngân hàng, bất động sản Việt Nam ở mức cao
Nguy cơ rửa tiền lĩnh vực ngân hàng, bất động sản Việt Nam ở mức cao

(Dân trí) - Nguy cơ rửa tiền được đánh giá ở mức cao trong các lĩnh vực ngân hàng và bất động sản, kênh chuyển tiền phi chính thức cũng được đánh giá ở mức cao.

Thứ năm, 16/05/2019 - 08:12

Toà huỷ bỏ "lệnh cấm", bà Lương Thị Cẩm Tú trở lại ghế Chủ tịch HĐQT Eximbank
Toà huỷ bỏ "lệnh cấm", bà Lương Thị Cẩm Tú trở lại ghế Chủ tịch HĐQT Eximbank

(Dân trí) - TAND TPHCM vừa ban hành quyết định huỷ bỏ quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với việc thực hiện Nghị quyết số 112/2019/EIB/NQ-HĐQT ngày 22/3/2019 của HĐQT Eximbank. Do đó, bà Lương Thị Cẩm Tú chính thức trở lại ghế Chủ tịch HĐQT Eximbank.

Thứ năm, 16/05/2019 - 08:04

Chủ tịch Đà Nẵng: Doanh nghiệp kêu quy trình thủ tục đầu tư lâu kinh khủng
Chủ tịch Đà Nẵng: Doanh nghiệp kêu quy trình thủ tục đầu tư lâu kinh khủng

(Dân trí) - “Chưa nói đến việc nhiều dự án của Đà Nẵng đang vướng thanh tra, điều tra, chỉ nói đến các dự án bình thường thôi, hiện nay doanh nghiệp đang kêu ca quy trình của một thủ tục đầu tư lâu kinh khủng. Và ngay cả các dự án công của Thành phố cũng vậy”.

Thứ năm, 16/05/2019 - 08:00

Bên kia biên giới tràn về: Mối nguy từ Trung Quốc sang Việt Nam
Bên kia biên giới tràn về: Mối nguy từ Trung Quốc sang Việt Nam

Tôm hùm đất Trung Quốc đang được rao bán tràn ngập thị trường với giá rẻ chỉ từ 200.000-230.000 đồng/kg nếu mua sỉ. Theo chuyên gia trong ngành thì đây là mối nguy lớn, bởi chúng thuộc diện hàng cấm ở Việt Nam.

Thứ năm, 16/05/2019 - 06:25

Lỗ liêu xiêu, “ông trùm” BOT Tasco thận trọng đặt kế hoạch năm 2019
Lỗ liêu xiêu, “ông trùm” BOT Tasco thận trọng đặt kế hoạch năm 2019

(Dân trí) - CTCP Tasco dự kiến trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019 với mục tiêu doanh thu đạt 1.300 tỷ đồng (tăng 13% so với năm trước), lợi nhuận sau thuế 72 tỷ đồng (giảm 7%)...

Thứ năm, 16/05/2019 - 06:15

Cảnh sát làm mất kho báu cổ, dân bắt Bộ Tài chính đền hơn 700 triệu đồng
Cảnh sát làm mất kho báu cổ, dân bắt Bộ Tài chính đền hơn 700 triệu đồng

(Dân trí) - Một người dân sống tại thành phố Kursk, Nga đang yêu cầu Bộ Tài chính trả 30.600 USD (hơn 711 triệu đồng) để bù cho việc cảnh sát làm mất một kho báu cổ.

Thứ năm, 16/05/2019 - 06:08

Tân Thuận (IPC): Lương nhân viên gần 30 triệu đồng/tháng; làm giàu nhờ Phú Mỹ Hưng
Tân Thuận (IPC): Lương nhân viên gần 30 triệu đồng/tháng; làm giàu nhờ Phú Mỹ Hưng

(Dân trí) - Các số liệu trong báo cáo tài chính của Tân Thuận (IPC) cho thấy một bức tranh khá “lạ” ở doanh nghiệp này khi lãi thu về lại không nhờ hoạt động kinh doanh chính mà từ nguồn tiền được chia tại các công ty liên kết, đặc biệt là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

Thứ năm, 16/05/2019 - 06:06

TPHCM: Người dân “e dè” với thịt ở chợ vì dịch tả heo Châu Phi
TPHCM: Người dân “e dè” với thịt ở chợ vì dịch tả heo Châu Phi

(Dân trí) - Tại các chợ truyền thống, người tiêu dùng TPHCM có phần lo ngại và dè dặt với thịt heo hơn so với ở siêu thị, dù giá thịt heo ở siêu thị cao hơn khá nhiều.

Thứ năm, 16/05/2019 - 06:00

Giải pháp tăng lợi thế cạnh tranh của đồ gỗ Việt
Giải pháp tăng lợi thế cạnh tranh của đồ gỗ Việt

(Dân trí) - Chỉ chiếm 20% phân khúc cao cấp, nội thất Việt đang vấp phải vấn đề cạnh tranh rất lớn với nội thất nhập khẩu. Các làng nghề đang thực sự cần một giải pháp nâng giá trị sản phẩm để chiếm lĩnh 80% thị phần còn lại.

Thứ năm, 16/05/2019 - 05:45

Quảng Bình: Bắt giữ gần 400 chai rượu ngoại nhập lậu
Quảng Bình: Bắt giữ gần 400 chai rượu ngoại nhập lậu

(Dân trí) - Cục Quản lý thị trường tỉnh Quảng Bình mới đây đã phát hiện và bắt giữ một xe ô tô vận chuyển gần 400 chai rượu ngoại nhập lậu.

Thứ năm, 16/05/2019 - 04:00

Nước chấm 3 Miền của Uniben tiên phong với giải pháp “Ngon & tiện”
Nước chấm 3 Miền của Uniben tiên phong với giải pháp “Ngon & tiện”

(Dân trí) - Hiểu được nhu cầu của người tiêu dùng luôn ưa chuộng hương vị truyền thống nhưng cũng đòi hỏi sự an toàn và tiện lợi khi sử dụng, Uniben đã tiên phong trong giải pháp “Ngon & tiện” với nước chấm cá cơm 3 Miền

Thứ năm, 16/05/2019 - 03:30