Dấu ấn năm 2010 thuộc về phân khúc chung cư giá rẻ

Theo lãnh đạo bộ, năm 2010 đánh dấu nhiều mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam. Trong đó sự ra đời của Nghị định 71, Thông tư 16 có ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường này.

Diễn biến thị trường không đồng đều ở các khu vực khác nhau. Điển hình là đồ án quy hoạch chung Hà Nội đã khiến thị trường này có nhiều diễn biến phức tạp.

Thị trường nhà đất tại khu vực ven đô, đặc biệt là phía Tây với điểm nóng như huyện Ba Vì tăng nhanh, tăng mạnh và lan dần sang khu vực Đông Anh, Mê Linh… để rồi lại rớt giá thê thảm theo các thông tin cụ thể về quy hoạch.

Ttrong khi đó, tại thị trường bất động sản phía Nam, nhất là khu vực Thành phố Hồ Chí Minh lại trầm lắng.

Dấu ấn của thị trường bất động sản năm 2010 thuộc về phân khúc thị trường căn hộ chung cư giá rẻ cho đối tượng thu nhập thấp và trung bình mà tiêu điểm thu hút toàn xã hội là triển khai bán nhà cho đối tượng thu nhập thấp theo cơ chế, chính sách.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng trong sáu tháng tới, thị trường bất động sản Việt Nam chưa thể sôi động. Lý do chủ yếu là khan nguồn vốn, nhất là khi lãi suất ngân hàng vẫn tiếp tục giữ ở mức cao.

Không chỉ các sản phẩm bất động sản thương mại gặp khó khăn mà ngay cả các dự án nhà ở cho sinh viên, nhà cho người thu nhập thấp… tiến độ cũng sẽ giảm vì năm nay vốn trái phiếu Chính phủ giảm khoảng 11.000 tỷ đồng so với năm trước.

Bởi vậy, thị trường sẽ chỉ chuộng những sản phẩm có giá bình dân, trung bình với quy mô nhỏ hoặc vừa phải. Do đó, các chủ đầu tư cũng nên nghiên cứu để tung ra thị trường các sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng để đạt hiệu quả cao nhất.

LH