Chuyên gia bật mí bí quyết mua căn hộ nghỉ dưỡng

Căn hộ khách sạn không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mà còn là căn nhà thứ 2 có thể cho thuê sinh lời cao và giá trị gia tăng bền vững. Nhưng dự án căn hộ nghỉ dưỡng biển đang mọc lên như nấm nên việc đầu tư vào dự án nào không hề dễ dàng. Dưới đây là những lợi khuyên hữu ích từ các nhà tư vấn bất động sản (BĐS) dành cho những ai có nhu cầu mua “căn nhà thứ 2”.

Chọn nơi đầu tư lý tưởng

Ngoài bãi biển đẹp, nhiều danh lam thắng cảnh và sản phẩm du lịch phong phú thì thời tiết cũng là yếu tố quyết định hiệu quả kinh doanh. Miền Bắc thường chỉ kinh doanh du lịch mùa hè. Còn Nha Trang có thể hoạt động du lịch quanh năm, mùa hè là cao điểm khách trong nước còn mùa đông là khách quốc tế, nên hiệu quả kinh doanh rất cao. Theo Savills, hiện nay, Nha Trang là điểm du lịch biển có công suất cho thuê khách sạn cao nhất và thời gian khách lưu trú dài nhất cả nước

Tại Nha Trang, có rất nhiều dự án căn hộ khách sạn đang chào bán, nhưng không dễ để lựa chọn một sản phẩm phù hợp và khả năng sinh lời an toàn. Trong công cuộc “đãi cát tìm vàng” giữa các dự án tại Nha Trang thì Ariyana Smart Condotel là dự án duy nhất hoàn thiện xây dựng cơ bản trong năm nay, nên có khả năng giúp nhà đầu tư hiện thực hoá ước mơ vừa nghỉ dưỡng, vừa thu lời sớm nhất.

Nằm cách biển chỉ 180m, ngay trung tâm du lịch, thương mại sầm uất nhất Nha Trang, bản thân Ariyana Smart Condotel có đầy đủ các tiện ích nội khu đa dạng và những BĐS như thế này được các chuyên gia gợi ý “là một sự lựa chọn sáng suốt”.
Nằm cách biển chỉ 180m, ngay trung tâm du lịch, thương mại sầm uất nhất Nha Trang, bản thân Ariyana Smart Condotel có đầy đủ các tiện ích nội khu đa dạng và những BĐS như thế này được các chuyên gia gợi ý “là một sự lựa chọn sáng suốt”.

Thiết kế và hoàn thiện

Khách hàng ít chú ý đến những yếu tố này nhưng theo chuyên gia Savills, chất lượng thiết kế và mức độ hoàn thiện của dự án sẽ là nhân tố quan trọng quyết định giá thuê. Các dự án hoàn thiện theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sẽ hợp tác với nhiều đơn vị thiết kế kiến trúc, cảnh quan và trang trí nội thất nổi tiếng để hoàn thiện dự án. Tầm nhìn lý tưởng ra biển hay sân golf, nguyên vật liệu tự nhiên, thiết kế tinh tế và có tính riêng tư cao là những tiêu chí cơ bản.

Toàn bộ thiết kế của Ariyana được tư vấn bởi đơn vị danh tiếng S-Design (Tây Ban Nha) theo phong cách tiện dụng, tối ưu hoá không gian sử dụng và có tầm nhìn bao quát ra biển. 100% các căn condotel được những nhà nội thất Scart – Smith (Pháp) tỉ mỉ chăm chút từ góc cạnh trong nhà đến vật dụng bày trí theo xu hướng xanh, thân thiên môi trường và tiện lợi cho người sử dụng. Vì thế, không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, Ariyana Smart Condotel có thể lôi cuốn, níu chân cả du khách trong và ngoài nước với thời gian lưu trú lâu hơn.

Các thương hiệu nhà hàng sẽ hiện diện tại 7.600m2 khu thương mại của Ariyana ngay từ cuối năm nay gồm Vuvuzela, Ashima, Kitchi Kitch, Sumo BBQ…
Các thương hiệu nhà hàng sẽ hiện diện tại 7.600m2 khu thương mại của Ariyana ngay từ cuối năm nay gồm Vuvuzela, Ashima, Kitchi Kitch, Sumo BBQ…

Đội ngũ phát triển

Theo Savills, đội ngũ phát triển là yếu tố quyết định thành công, bởi BĐS nghỉ dưỡng là một phân khúc đặc biệt, đòi hỏi sự sáng tạo và tài chính vững mạnh để đảm bảo tính bền vững, khả năng gia tăng giá trị cuối cùng của dự án. Người mua sáng suốt sẽ đầu tư vào những dự án được phát triển bởi các nhà đầu tư và nhà điều hành uy tín, có nhiều kinh nghiệm.

Về điểm này, Ariyana Smart Condotel có lợi thế được phát triển bởi các nhà đầu tư lớn và có kinh nghiệm phát triển những dự án đình đám như khu đô thị Dragon City tại TP. Hồ Chí Minh, Furama Resort và Furama Villas Danang. Vì thế, dự án có tiềm lực tài chính đủ mạnh để đảm bảo tiến độ xây dựng như cam kết, cất nóc vào 14/5 tới sau một năm khởi công và sẽ sớm bàn giao nhà đầu năm tới.

Nội thất tinh tế
Nội thất tinh tế

Chủ đầu tư cũng là đối tác thân thiết của các hãng lữ hành lớn và các hãng hàng không có đường bay thẳng từ Nga đến Nha Trang nên đảm bảo công suất cho thuê hiệu quả. Đồng thời, đội ngũ quản lý là các chuyên gia có thâm niên làm việc tại những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới như Accor, Melia, Furama… sẽ là bảo chứng vàng cho khả năng khai thác và sinh lời.

Tiềm năng sinh lời

Hầu hết các dự án đều đưa ra con số lợi nhuận hấp dẫn ngay trong những năm đầu tiên nhưng các chuyên gia Savills khuyên đừng vì lợi nhuận trước mắt mà nên xác định đây là kênh đầu tư lâu dài. Cam kết lợi nhuận hiện phổ biến từ 8-10%/năm, kéo dài 5 năm, sau đó, chủ sở hữu căn hộ và công ty quản lý chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ quy định sau khi trừ hết chi phí.

Nhưng hình thức an toàn, minh bạch hơn và lợi ích nghiêng về khách hàng đang được Ariyana Smart Condotel áp dụng là chia sẻ doanh thu. Theo đó, trong 5 năm đầu, khách hàng sẽ được nhận tỉ suất lợi nhuận cam kết từ 40% - 50% trên tổng giá trị căn nhà (tương đương 700 triệu – 1 tỷ đồng đối với căn 49m2). Từ năm thứ 6, chủ sở hữu sẽ hưởng 30% doanh thu mà không cần quan tâm đến chi phí hoạt động, cũng như dự án kinh doanh lỗ hay lãi và có thể thu hồi vốn trong vòng 9,5 năm. Nghĩa là, về lâu dài, lợi nhuận khách hàng mua Ariyana Smart Condotel được hưởng có khả năng còn cao hơn, đảm bảo sự an tâm và sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Mừng sự kiện cất nóc, duy nhất ngày 14/5/2017, khách hàng mua căn hộ khách sạn Ariyana Smart Condotel có cơ hội nhận “cơn lốc quà tặng” lên tới 300 triệu đồng và tham gia bốc thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng 500 triệu đồng.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư tại đây

M. Linh

MỚI NHẤT
Quản lý chung cư không dễ!
Quản lý chung cư không dễ!

Thị trường bất động sản đang bùng nổ, với các cao ốc, khu đô thị mọc lên như nấm, nhưng quản lý thế nào để góp phần tạo nên môi trường sống văn minh trong đó cư dân hài lòng với chọn lựa đầu tư của mình lại là thách thức không hề nhỏ.

Thứ tư, 10/05/2017 - 01:58

Công bố chỉ tiêu chất lượng: Chữ tín của nhà sản xuất
Công bố chỉ tiêu chất lượng: Chữ tín của nhà sản xuất

Với nền kinh tế hội nhập sâu rộng, chất lượng sản phẩm hàng hóa được xem là yếu tố cạnh tranh của doanh nghiệp. Việc công bố chỉ tiêu chất lượng được các nhà sản xuất đặc biệt quan tâm như một cam kết với người tiêu dùng về sản phẩm, hàng hóa của mình.

Thứ tư, 10/05/2017 - 01:32

Nợ như "chúa Chổm", Nông trường Sông Hậu xin khoanh nợ và xoá lãi
Nợ như "chúa Chổm", Nông trường Sông Hậu xin khoanh nợ và xoá lãi

(Dân trí) - Nông trường Sông Hậu xin được khoanh nợ gốc và xoá nợ lãi đến thời điểm khoanh nợ gốc tại Agribank chi nhánh Cần Thơ và Vietinbank chi nhánh Cần Thơ với tổng số tiền gần 410 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 150 tỷ đồng và nợ lãi 260 tỷ đồng.

Thứ tư, 10/05/2017 - 01:30

Dự án căn hộ dịch vụ khách sạn của BIM Group đang tạo sức hút lớn trên thị trường bất động sản
Dự án căn hộ dịch vụ khách sạn của BIM Group đang tạo sức hút lớn trên thị trường bất động sản

Theo nhiều chuyên gia, 2017 được trông đợi sẽ là năm phát triển và bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở cả quy mô và loại hình các dự án, đặc biệt đối với các dự án căn hộ khách sạn đang nhanh chóng bắt kịp với thị trường các nước láng giềng tại châu Á.

Thứ tư, 10/05/2017 - 01:00

Đà Nẵng đau đáu với cơn khát nhân lực ngành du lịch
Đà Nẵng đau đáu với cơn khát nhân lực ngành du lịch

Sự bùng nổ đầu tư những “siêu” dự án quy mô, đẳng cấp nghỉ dưỡng, giải trí với chất lượng vượt trội thời gian gần đây là điều kiện thuận lợi để ngành du lịch Đà Nẵng tăng tốc khẳng định mình trong quá trình hội nhập. Nhưng cùng với đó, nó đã bộc lộ nhiều “lỗ hổng”, trong đó có vấn đề nhân lực.

Thứ tư, 10/05/2017 - 01:00

Hết tiền, VEC “bán” quyền thu phí cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình
Hết tiền, VEC “bán” quyền thu phí cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình

(Dân trí) - Cần tiền thực hiện mục tiêu xây dựng 1.000 km đường cao tốc, tuy nhiên hiện nay việc huy động vốn gặp rất nhiều khó khăn, vì vậy VEC đã tính tới phương án “bán” quyền thu phí cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình trong 30 năm. Đây là việc chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam.

Thứ tư, 10/05/2017 - 10:10

Dầu nhớt Blackgold - dầu nhớt của chuyên gia chính thức có mặt tại Việt Nam
Dầu nhớt Blackgold - dầu nhớt của chuyên gia chính thức có mặt tại Việt Nam

Blackgold – nhãn hiệu dầu nhớt được nhập khẩu từ Singapore đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam thông qua triển lãm Mô tô, Xe máy Việt Nam 2017.

Thứ tư, 10/05/2017 - 10:00

Sắp tới, nếu không được hỗ trợ, người tiêu dùng có thể “thủng túi” vì giá xăng?
Sắp tới, nếu không được hỗ trợ, người tiêu dùng có thể “thủng túi” vì giá xăng?

(Dân trí) - Từ đầu năm 2018, với kế hoạch thay thế hoàn toàn xăng A92 bằng xăng E5, song các chuyên gia đánh giá, hiện mức độ đón nhận của người tiêu dùng với xăng sinh học còn rất thấp, chưa kể mức giá dầu hiện nay khiến nhiên liệu sinh học không có tính bền vững về mặt kinh tế, đòi hỏi phải có ưu đãi tài chính cho doanh nghiệp và ưu đãi giá cho người tiêu dùng.

Thứ tư, 10/05/2017 - 09:10

Nhà giàu bỏ bạc tỷ mua condotel: Không biết chơi, dễ “cầm dao đằng lưỡi”
Nhà giàu bỏ bạc tỷ mua condotel: Không biết chơi, dễ “cầm dao đằng lưỡi”

(Dân trí) - Điểm cần lưu ý là phần “tel” (khách sạn) trong mô hình condotel. Trong hầu hết các trường hợp, có rất ít các yếu tố quản lý vận hành như khách sạn được cân nhắc phát triển cho thành phần này. Điều này đặc biệt đáng lo ngại vì chủ đầu tư khó có thể đảm bảo phần lợi nhuận đã cam kết.

Thứ tư, 10/05/2017 - 08:57

Giá vàng biến động bất thường trước đợt "sóng" mới
Giá vàng biến động bất thường trước đợt "sóng" mới

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 10/5, giá vàng SJC và giao ngay trên thế giới có xu hướng điều chỉnh khá bất thường, còn theo dự báo, vàng vẫn có cơ hội tăng giá trong ngắn hạn.

Thứ tư, 10/05/2017 - 08:37

Lý do Flora Fuji condo 3 mặt hướng sông “hút” thị trường
Lý do Flora Fuji condo 3 mặt hướng sông “hút” thị trường

Hơn 80% căn hộ Flora Fuji được giao dịch thành công chỉ sau vài tháng ra mắt thị trường là điển hình cho sức hấp dẫn của xu hướng condo hiện đại.

Thứ tư, 10/05/2017 - 08:30

“Săn” những căn hộ cuối cùng của “Tòa tháp xanh” EcoLife Capitol
“Săn” những căn hộ cuối cùng của “Tòa tháp xanh” EcoLife Capitol

Ngày 14/5 tới, những căn hộ đầu tiên của dự án EcoLife Capitol sẽ được bàn giao cho cư dân, 50 căn hộ còn lại của “Tòa tháp xanh” này cũng đang được khách hàng săn đón trong giai đoạn này.

Thứ tư, 10/05/2017 - 08:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Cuộc chiến giá xe trong nước khiến lượng xe nhập giảm hơn 60%
Cuộc chiến giá xe trong nước khiến lượng xe nhập giảm hơn 60%

(Dân trí) - Lượng xe nhập trong tháng 4/2017 đã giảm rất mạnh so với tháng trước đó khoảng hơn 60% về lượng. So với cùng kỳ năm trước con số xe nhập về cũng giảm khoảng 32%. Lượng xe nhập giảm mạnh hiện nay được cho là dấu hiệu điều chỉnh thị trường của các hãng và tác động của cuộc chiến giảm giá xe trong nước.

Thứ tư, 10/05/2017 - 07:10

Sacomreal hưởng ứng Tháng hành động An toàn, vệ sinh lao động
Sacomreal hưởng ứng Tháng hành động An toàn, vệ sinh lao động

Sáng ngày 9/5/2017 tại công trường Jamona City, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM. Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) phối hợp với Sở Xây Dựng, Sở LĐ – TB – XH, Liên đoàn Lao động thành phố, UBND quận 7 và nhà thầu thi công dự án Công ty TNHH MTV Kỹ thuật Xây dựng Toàn Thịnh Phát (TTP Cons) đã tổ chức buổi Meeting hưởng ứng Tháng An toàn vệ sinh lao động (ATVSLĐ) lần thứ nhất năm 2017.

Thứ tư, 10/05/2017 - 07:00

Xe máy phân khối lớn đắt gấp 3 thế giới: Dân Việt vẫn dám chơi
Xe máy phân khối lớn đắt gấp 3 thế giới: Dân Việt vẫn dám chơi

Giá đắt, bán chậm,... kinh doanh xe máy phân khối lớn đang gặp nhiều khó khăn, gây thất vọng thì nghịch lý là, nhiều thương hiệu xe phân khối lớn lại đua nhau gia nhập thị trường.

Thứ tư, 10/05/2017 - 06:27

Đồng Nai đề nghị TPHCM tiêu thụ “giúp” 10.000 con heo/ngày
Đồng Nai đề nghị TPHCM tiêu thụ “giúp” 10.000 con heo/ngày

(Dân trí) - Để giải cứu người chăn nuôi heo tại Đồng Nai, địa phương này đã đề nghị TPHCM tiêu thụ “giúp” 10.000 con heo mỗi ngày.

Thứ tư, 10/05/2017 - 05:54

Từ “người đánh giày” đến “ông lớn” xây tháp triệu đô
Từ “người đánh giày” đến “ông lớn” xây tháp triệu đô

Tháp Doanh Nhân với nguồn vốn nghìn tỷ được đầu tư bởi chàng trai đánh giày Văn Quân khiến nhiều người trầm trồ ngưỡng mộ.

Thứ tư, 10/05/2017 - 05:19

Mất trắng hàng trăm triệu đồng vì cây tiêu chết hàng loạt
Mất trắng hàng trăm triệu đồng vì cây tiêu chết hàng loạt

(Dân trí) - Nhiều người trồng tiêu trên địa bàn huyện Hoài Nhơn (Bình Định) rầu rĩ, lo lắng. Nhiều hộ mất cả trăm triệu đồng vì nhiều diện tích tiêu đang trong giai đoạn cho thu hoạch bỗng nhiên chết dần chết mòn…

Thứ tư, 10/05/2017 - 05:00

Bộ Tài chính đã báo cáo Thủ tướng kết quả xử lý ô tô dôi dư
Bộ Tài chính đã báo cáo Thủ tướng kết quả xử lý ô tô dôi dư

(Dân trí) - Cùng với việc báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả rà soát, xử lý xe ô tô dôi dư của các bộ, ngành, địa phương, Bộ Tài chính cũng đã thành lập đoàn kiểm tra và thực hiện kiểm tra trực tiếp tại một số địa phương về việc tiếp nhận, sử dụng xe ô tô do các doanh nghiệp biếu, tặng.

Thứ ba, 09/05/2017 - 08:20

Nuôi 1.000 con lợn thịt được ngân sách hỗ trợ 3 tỷ đồng
Nuôi 1.000 con lợn thịt được ngân sách hỗ trợ 3 tỷ đồng

(Dân trí) - Trong lần lấy ý kiến thứ 3 cho Dự thảo Nghị định về Chính sách khuyến khích doanh nghiệp (DN) đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn trước khi trình Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đưa một loạt chính sách ưu đãi với ngành chăn nuôi, đặc biệt là ngành chăn nuôi lợn thịt với nhiều đặc quyền.

Thứ ba, 09/05/2017 - 05:00

Lọc dầu Dung Quất mời 15 Quỹ đầu tư mua cổ phần
Lọc dầu Dung Quất mời 15 Quỹ đầu tư mua cổ phần

(Dân trí) - Công ty Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) - đơn vị quản lý, vận hành Nhà máy Lọc dầu Dung Quất vừa phát hành thư mời mua cổ phần hóa gửi đến 15 Quỹ đầu tư trong và ngoài nước.

Thứ ba, 09/05/2017 - 03:40

Hàng chục tỷ đồng bị “chôn” hơn 10 năm tại Hacinco, nhà đầu tư “kêu cứu”
Hàng chục tỷ đồng bị “chôn” hơn 10 năm tại Hacinco, nhà đầu tư “kêu cứu”

(Dân trí) - Hacinco với bản chất là một công ty cổ phần nhưng hoạt động dưới vỏ bọc doanh nghiệp Nhà nước “có thể đã tạo điều kiện để lợi ích nhóm, từ chối công nhận tư cách cổ đông của người lao động và nhà đầu tư hợp pháp, khiến họ phải long đong, mòn mỏi chờ đợi suốt hơn thập kỷ qua”, đơn kiến nghị của đại diện các nhà đầu tư nêu trước thềm cuộc gặp Thủ tướng.

Thứ ba, 09/05/2017 - 02:47

Quảng Nam quyết đóng cửa mỏ vàng Bồng Miêu
Quảng Nam quyết đóng cửa mỏ vàng Bồng Miêu

(Dân trí) - Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam khẳng định sẽ không xem xét việc cấp lại giấy phép khai thác khoáng sản tại mỏ vàng Bồng Miêu và yêu cầu chủ đầu tư đóng cửa mỏ khoáng sản này.

Thứ ba, 09/05/2017 - 02:05

Tập đoàn BRG và Marriott International hợp tác về dự án khách sạn Sheraton Đà Nẵng
Tập đoàn BRG và Marriott International hợp tác về dự án khách sạn Sheraton Đà Nẵng

Ngày 5/5, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Marriott International đã công bố hợp tác về dự án khách sạn Sheraton Đà Nẵng, hứa hẹn đưa công trình này trở thành điểm nhấn sinh thái, kiến trúc bên bờ biển Đà Nẵng, góp phần thay đổi diện mạo và đóng góp cho thành phố Đà Nẵng một khách sạn đẳng cấp quốc tế, tạo thêm việc làm cho người lao động trong khu vực...

Thứ ba, 09/05/2017 - 02:04