TPHCM:

Cầu nhiều cung ít, giá nhà Thủ Đức tăng vọt

Dân trí Thị trường BĐS Thủ Đức đang chứng kiến một cuộc chạy đua ráo riết của cả hai bên chủ đầu tư lẫn khách hàng. Trong khi chủ đầu tư ráo riết săn tìm quỹ đất sạch phát triển dự án mới thì khách hàng và giới đầu tư nhỏ lẻ cũng đua nhau “lùng” mua nhà đất trước khi giá bán tăng quá cao.

Nhanh tay thì còn

Một giám đốc kinh doanh BĐS tại khu Đông tiết lộ, những năm gần đây, thị trường Thủ Đức khan hiếm nguồn cung vì không có quỹ đất đủ rộng để phát triển dự án mới. Các dự án hiện có trên địa bàn đều do chủ đầu tư đã thu gom đất từ rất lâu trước đó và ngay khi ra mắt đã đạt tốc độ tiêu thụ cực nhanh. Hiện nay Thủ Đức chỉ giao dịch nhiều ở thị trường thứ cấp và mức giá liên tục được đẩy lên cao.

Anh Hoàng Hùng (Q.9) cho biết, 2 năm trước anh mua một khu đất rộng 60 m2 tại khu vực phường Tam Phú với mức giá 1,2 tỷ. Tuy nhiên năm nay, giá khu đất này đã được định giá khoảng 2,5 tỷ. Trong khi đó, chị Thanh Hiền (Q.Bình Tân) chia sẻ, chị đang tìm nhà trên tuyến đường Tô Ngọc Vân hoặc Phạm Văn Đồng cho con gái sắp vào đại học. Tuy nhiên giá nhà khu vực này đã lên quá cao so với vài năm trước, dự án mới cũng rất ít và chủ yếu là căn hộ. “Nếu tiếp tục chần chừ không mua, tôi sợ sẽ không bao giờ mua được nhà ưng ý tại khu vực này nữa”, chị lo lắng.

Dạo một vòng các website uy tín vào giữa tháng 6/2018, BĐS thị trường thứ cấp trên các tuyến đường Tô Ngọc Vân, Võ Văn Ngân, Phạm Văn Đồng hay Đặng Văn Bi giao dịch đều rất sôi động. Mức giá mặt tiền đường thấp nhất các khu vực này vào khoảng 70 triệu đồng/m2 và cao nhất 180 triệu đồng/m2. Đây được xem là quỹ đất vàng của Thủ Đức vì có mật độ dân số cao và tập trung hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng, đồng thời thuận tiện kết nối với các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Q.1, Q.2, Q.9.

Đo được nhu cầu tăng cao của khách hàng và giới đầu tư, nhiều chủ đầu tư ráo riết săn tìm các quỹ đất sạch để phát triển dự án, đáp ứng nhu cầu và đón đầu sự tăng trưởng mạnh mẽ của Thủ Đức. Tuy nhiên, theo ghi nhận, hiện nay chỉ còn đường Phạm Văn Đồng sót lại một số quỹ đất sắp tới sẽ được chủ đầu tư bung hàng. Còn ở đường Tô Ngọc Vân cũng chỉ còn một quỹ đất duy nhất rộng 9,2 ha đang phát triển Khu nhà phố, biệt thự cao cấp Thang Long Home – Hưng Phú.

Giá nhà đất Thủ Đức ngày càng tăng cao, đặc biệt trên các tuyến đường được nâng cấp, mở rộng, tiêu biểu như đường Tô Ngọc Vân
Giá nhà đất Thủ Đức ngày càng tăng cao, đặc biệt trên các tuyến đường được nâng cấp, mở rộng, tiêu biểu như đường Tô Ngọc Vân

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, đơn vị phân phối độc quyền dự án Thang Long Home – Hưng Phú cho biết: Sau thành công của 2 đợt giao dịch trước đó vào năm 2017, dự án hiện chỉ còn 50 căn nhà phố và biệt thự ven hồ. Đây là là những sản phẩm có vị trí và view nhìn đẹp nhất dự án, nên đang được thị trường đón nhận nồng nhiệt và được dự đoán sẽ “cháy hàng” nhanh chóng chỉ sau vài tuần công bố.

Giới đầu tư đánh giá dự án Thang Long Home – Hưng Phú sẽ gia tăng giá trị gấp bội khi đường Tô Ngọc Vân được nâng cấp, mở rộng lên 30 mét trong thời gian tới. Hơn thế nữa, khác với các sản phẩm thứ cấp nhỏ lẻ, đây là dự án có quy mô lớn, được đầu tư tiện ích đồng bộ, hồ cảnh quan và các mảng xanh chiếm đến 66% diện tích tổng thể. Chính điều đó càng nâng cao giá trị của Thang Long Home – Hưng Phú. Dù mua để an cư, tích lũy tài sản hay mua để đầu tư đều là cơ hội hấp dẫn và hứa hẹn nhiều tiềm năng.

Với giá bán cạnh tranh, dự án Thang Long Home – Hưng Phú đang là tiêu điểm thị trường Thủ Đức trong những ngày qua
Với giá bán cạnh tranh, dự án Thang Long Home – Hưng Phú đang là tiêu điểm thị trường Thủ Đức trong những ngày qua

Hiện tại, giá bán của Thang Long Home – Hưng Phú rơi vào khoảng 38 triệu đồng/m2. So với mức giá chung trong khu vực đường Tô Ngọc Vân (ở mặt tiền đường trung bình từ 90 – 120 triệu đồng/m2, trong các hẻm trung bình từ 40 – 60 triệu đồng/m2), giá của dự án được nhận định cực kỳ cạnh tranh. Đây là nguyên nhân chính gây sốt giao dịch trong những ngày qua.

Sau dự án Thang Long Home - Hưng Phú, thị trường cũng nhận định trong thời gian tới, khu vực Thủ Đức sẽ còn rất ít dự án nhà phố, biệt thự với quy mô lớn được chào bán. Và 2018 là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư vào dòng sản phẩm nhà liền thổ nếu muốn đón đầu sự phát triển của khu Đông TP.HCM.

Tú Oanh

MỚI NHẤT
Viettel Global lên kế hoạch lên sàn UPCOM vào tháng 7/2018
Viettel Global lên kế hoạch lên sàn UPCOM vào tháng 7/2018

(Dân trí) - Tổng Công ty cổ phần đầu tư quốc tế Viettel (Viettel Global) vừa tổ chức đại hội cổ đông năm 2018. Theo báo cáo tài chính hợp nhất công bố tại đại hội, năm 2017, Viettel Global đạt doanh thu hợp nhất trên 19.000 tỉ đồng, tăng 24% (gần 3.700 tỉ đồng) so với năm 2016.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 10:00

Xu hướng lên sàn của các doanh nghiệp bất động sản
Xu hướng lên sàn của các doanh nghiệp bất động sản

(Dân trí) - Xu hướng niêm yết lên sàn chứng khoán (IPO) của các công ty bất động sản tại Việt Nam đang ngày một nhiều hơn khi thị trường có nhiều diễn biến mới, trong đó vị thế của các doanh nghiệp bất động sản ngày càng được giới đầu tư quan tâm chú ý.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 10:00

Vì sao SeABank mua lại Công ty Tài chính Bưu điện với giá 710 tỷ đồng?
Vì sao SeABank mua lại Công ty Tài chính Bưu điện với giá 710 tỷ đồng?

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) và Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) đã ký biên bản bàn giao Công ty Tài chính TNHH MTV Bưu điện (PTF) từ VNPT cho SeABank theo hình thức chuyển nhượng vốn góp.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 09:58

Thua đau vì Argentina: Dân độ cầm 500 chiếc smartphone, tiệm cầm đồ cháy két
Thua đau vì Argentina: Dân độ cầm 500 chiếc smartphone, tiệm cầm đồ cháy két

Tiếng còi khép lại trận đấu Argentina gặp Croatia vừa vang lên, khách ùn ùn kéo đến tiệm cầm đồ. Đúng 8g sáng kết thúc kiểm kê, 2 tiệm của tôi đã cầm gần 500 chiếc điện thoại chỉ trong vòng một đêm, chưa kể một lượng không nhỏ laptop, xe máy,...

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:34

Hồ Tràm - Địa điểm đầu tư nghỉ dưỡng tiềm năng hàng đầu Đông Nam Á
Hồ Tràm - Địa điểm đầu tư nghỉ dưỡng tiềm năng hàng đầu Đông Nam Á

(Dân trí) - Được thiên nhiên ban tặng cho nhiều cảnh đẹp, bãi biển dài trong xanh, Hồ Tràm hiện đang đón lượt khách ngày càng tăng cao và trở thành địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:32

Hơn 830 xe bán tải Thái về Việt Nam, xe đẹp "long lanh" Trung Quốc mất hút
Hơn 830 xe bán tải Thái về Việt Nam, xe đẹp "long lanh" Trung Quốc mất hút

(Dân trí) - Trong tổng số hơn 1.400 chiếc xe nhập vào Việt Nam, Thái Lan chiếm gần 98% tổng lượng xe nhập. Đặc biệt, đây là thời gian mà lượng xe bán tải nước này nhập về Việt Nam nhiều nhất từ trước đến nay, giải toả cơn khát xe bán tải của hàng nghìn khách hàng đang ngóng đợi.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:30

Lê Hoàng Vũ Bảo – Giảng đường không phải là con đường duy nhất dẫn đến thành công
Lê Hoàng Vũ Bảo – Giảng đường không phải là con đường duy nhất dẫn đến thành công

(Dân trí) - Sáng ngày 21/06/2018, tại Seventh Place, Tổng công ty TNHH Bất Động Sản Goldland đã tưng bừng chúc mừng vị Tân Giám đốc Kinh doanh trẻ tuổi, tài năng Lê Hoàng Vũ Bảo tiếp nhận vị trí mới nhiệm kỳ 2018 - 2020, sau 4 năm cống hiến hết mình và thành công vang dội tại thị trường Phú Quốc. Người tiên phong phát triển thị trường đất nền Phú Quốc.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:22

TPHCM mong thu thêm 4.000 tỷ đồng cho ngân sách nhờ... xe sang
TPHCM mong thu thêm 4.000 tỷ đồng cho ngân sách nhờ... xe sang

(Dân trí) - Hải quan TPHCM vẫn mong chờ vào việc thu thêm cho ngân sách Nhà nước khoảng 4.000 tỷ đồng từ việc nhập khẩu xe sang trong những tháng cuối năm 2018.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:18

Giải jackpot 44 tỷ đồng lần đầu "nổ" tại Quảng Bình
Giải jackpot 44 tỷ đồng lần đầu "nổ" tại Quảng Bình

(Dân trí) - Tấm vé trúng giải độc đắc trị giá hơn 44 tỷ đồng được phát hành ở thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình. Đây là lần đầu tiên địa phương này có tỷ phú Vietlott.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:12

Cựu sếp lớn dầu khí vừa bị khởi tố: Lúc đương chức cũng bị tố tham nhũng?
Cựu sếp lớn dầu khí vừa bị khởi tố: Lúc đương chức cũng bị tố tham nhũng?

(Dân trí) - Một doanh nghiệp có đơn tố cáo Vietsopetro lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực không chỉ khiến ngân sách bị thất thoát mà còn gây lãng phí rất nhiều tài nguyên quốc gia, ảnh hưởng tới môi trường.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 06:00

Saigonbank bất ngờ thay cả chủ tịch lẫn tổng giám đốc
Saigonbank bất ngờ thay cả chủ tịch lẫn tổng giám đốc

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) vừa có thông báo về việc thay đổi nhân sự hội đồng quản trị và tổng giám đốc. Theo đó, ông Phạm Văn Thông đã rời ghế Chủ tịch ngân hàng này sau 1 năm đảm nhiệm.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 08:14

Kỳ lạ quả bơ Việt: To đùng như lợn con, nhỏ dị như ngón tay
Kỳ lạ quả bơ Việt: To đùng như lợn con, nhỏ dị như ngón tay

Nhiều người “mắt tròn mắt dẹt” khi thấy siêu bơ do nông dân trồng, loại thì to khổng lồ với trọng lượng đạt gần 2 kg/quả, dài tới nửa mét; song cũng có loại bơ quả bé tí hon, chỉ bằng ngón tay nặng khoảng nửa lạng.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 08:04

ĐÁNG QUAN TÂM
Phó Thủ tướng yêu cầu tháo mọi vướng mắc để cao tốc Bắc-Nam về "đúng lịch"
Phó Thủ tướng yêu cầu tháo mọi vướng mắc để cao tốc Bắc-Nam về "đúng lịch"

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành trung ương liên quan trực tiếp đến cơ chế, chính sách của dự án cao tốc Bắc Nam phải giải quyết các vướng mắc, phát sinh nhằm đảm bảo hoàn thành các đoạn tuyến của dự án đúng tiến độ vào năm 2021 như Quốc hội phê duyệt.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 05:37

Grab bị Bộ GTVT “tuýt còi” vì định mở rộng địa bàn
Grab bị Bộ GTVT “tuýt còi” vì định mở rộng địa bàn

(Dân trí) - Trước đề nghị của Công ty TNHH Grab Taxi về việc mở rộng dịch vụ GrabTaxi ra nhiều tỉnh, thành như: Ninh Thuận, Đồng Tháp, Gia Lai... Bộ Giao thông vận tải (GTVT) không đồng ý và yêu cầu Grab không được mở rộng ứng dụng tại các tỉnh ngoài đề án thí điểm.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 05:00

Hàng trăm tấn vải thiều Bắc Giang đã xuất khẩu đi các nước
Hàng trăm tấn vải thiều Bắc Giang đã xuất khẩu đi các nước

(Dân trí) - Hiện nay, đã có một số công ty xuất khẩu thành công vải thiều của tỉnh Bắc Giang sang một số thị trường nước ngoài như: Úc 35 tấn, Mỹ 5,5 tấn, châu Âu 1,1 tấn, Nhật Bản 1,5 tấn, Singapore 100 tấn, Thái Lan 200 tấn bằng đường hàng không.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 04:06

Moody’s: ABBANK có nhiều cải thiện trong khả năng sinh lời
Moody’s: ABBANK có nhiều cải thiện trong khả năng sinh lời

(Dân trí) - Tháng 6/2018, tổ chức xếp hạng Moody’s đã công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm dài hạn của Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK), trong đó, bổ sung chỉ số Xếp hạng rủi ro đối tác nội – ngoại tệ dài hạn của ngân hàng này ở mức B1.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 03:50

Hàng trăm cây cảnh quý hiếm giá hàng chục triệu USD của đại gia đất Tổ
Hàng trăm cây cảnh quý hiếm giá hàng chục triệu USD của đại gia đất Tổ

Với việc sở hữu hàng trăm cây cảnh quý hiếm giá trị đến hàng chục triệu USD, vườn cây của anh Phan Văn Toàn ở Phú Thọ được các tổ chức trong nước công nhận là vườn cây cảnh di sản đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 03:00

VietABank đạt “cú đúp” giải thưởng và những bước tiến mạnh mẽ
VietABank đạt “cú đúp” giải thưởng và những bước tiến mạnh mẽ

(Dân trí) - Với những thành tích trong hoạt động kinh doanh, Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) vinh dự đón nhận nhiều giải thưởng lớn từ các tổ chức trong nước và quốc tế nhân dịp kỷ niệm 15 năm thành lập.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 02:57

Tỉ lệ chỗ đỗ xe - Điểm nhấn đắt giá của chung cư cao cấp
Tỉ lệ chỗ đỗ xe - Điểm nhấn đắt giá của chung cư cao cấp

(Dân trí) - Tại hầu hết các quận nội thành ở Hà Nội, tình trạng thiếu chỗ để xe ô tô đang là một trong những vấn đề gây tranh cãi, làm suy giảm chất lượng cuộc sống của một cộng đồng dân cư đẳng cấp.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 02:53

Giá xăng dầu đồng loạt giảm kể từ chiều nay
Giá xăng dầu đồng loạt giảm kể từ chiều nay

(Dân trí) - Sau khi điều chỉnh giảm, giá xăng E5 RON92 không cao hơn 19.611 đồng/lít; Xăng RON95-III không cao hơn 21.177 đồng/lít; Dầu diesel 0.05S không cao hơn 17.460 đồng/lít...

Thứ sáu, 22/06/2018 - 02:45

Nhà đầu tư muốn trả lại hầm Hải Vân sau 12 năm khai thác
Nhà đầu tư muốn trả lại hầm Hải Vân sau 12 năm khai thác

(Dân trí) - Ông Lưu Xuân Thủy - Phó Chủ tịch HĐQT công ty CPĐT Đèo Cả - cho biết đã đề nghị trả lại công tác quản lý, vận hành hầm Hải Vân cho Tổng cục Đường bộ Việt Nam từ ngày 1/7. Lí do vì cơ chế cho việc hoàn vốn cho Dự án là không có.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 02:00

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết đến gần “giấc mơ bay”, cổ phiếu “hồi sinh”
Tỷ phú Trịnh Văn Quyết đến gần “giấc mơ bay”, cổ phiếu “hồi sinh”

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Vận tải hàng không Tre Việt (Bamboo Airways). Trên sàn chứng khoán, FLC tăng giá phiên thứ 3, dù vậy vẫn mất giá gần 21% trong vòng 3 tháng qua.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 01:45

Tuyệt tác Vinpearl Resort & Golf Nam Hội An giữa lòng di sản
Tuyệt tác Vinpearl Resort & Golf Nam Hội An giữa lòng di sản

(Dân trí) - Là sự giao thoa giữa tinh hoa truyền thống và chuẩn mực đương đại, Vinpearl Resort & Golf Nam Hội An khẳng định vị thế tiên phong mẫu mực của một khu phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, được mệnh danh là tuyệt tác kỳ vĩ giữa lòng di sản miền Trung.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 12:06

Lô bò A2 thuần chủng đầu tiên từ New Zealand "đặt chân" vào Việt Nam
Lô bò A2 thuần chủng đầu tiên từ New Zealand "đặt chân" vào Việt Nam

(Dân trí) - Tuần đầu tháng 6/2018, lô bò A2 thuần chủng đầu tiên của Việt Nam đã được nhập trực tiếp từ New Zealand bằng máy bay chuyên dụng của hãng hàng không Singapore Airlines.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 12:00