“Cận thị - cận lộ - cận giang”: Điểm nhấn vượt trội dự án phía Nam Sài Gòn

Thống kê thị trường do các hãng tư vấn dịch vụ bất động sản vừa công bố trong báo cáo mới nhất cho thấy, dù đón nhận nhiều thông tin không mấy tích cực, thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục có những diễn biến khá ấn tượng ngay trong quý đầu năm nay. Lượng giao dịch nhà ở vẫn giữ đà tăng trong khi giá bán cũng tiếp tục tăng nhẹ, tập trung tại các dự án vị trí tốt.

Theo số liệu từ Savills, trong quý I/2016, gần 7.600 căn hộ được tung ra thị trường từ 17 dự án mới và 3 dự án đang hoạt động khiến nguồn cung tăng 82% theo năm. Đáng lưu ý, sản lượng giao dịch đạt hơn 6.300 căn, tăng 49% theo năm và tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 17%, trong đó căn hộ hạng A có tỷ lệ hấp thụ cao nhất với 23%.

Báo cáo của CBRE thì chỉ ra rằng, các dự án chào bán mới trong quý tập trung tại khu Đông (chiếm 48%) và khu Nam (chiếm 31%) của TPHCM, khu vực phát triển bất động sản nóng nhất của thành phố hiện nay. Nhiều dự án thuộc phân khúc hạng sang và cao cấp được đánh giá là tâm điểm thị trường và dự kiến sẽ tiếp tục được nhắc tới nhiều nhất trong năm nay.

Trong số đó phải kể đến dự án được nhiều khách hàng mong đợi trong thời gian qua, Sunrise Riverside - dự án mới nhất tại khu Nam của Tập đoàn Novaland, nằm ngay trục đường xương sống Nguyễn Hữu Thọ, liền kề khu đô thị Nam Sài Gòn. Dự án được giới thiệu là một tin vui cho những vị khách đã bỏ lỡ cơ hội sở hữu Sunrise City và Sunrise Cityview - 2 dự án tại khu Nam của Novaland có tốc độ tiêu thụ quá nhanh trước đó. Mức giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng/ căn cùng chương trình thanh toán 1%/tháng, Sunrise Riverside đang tạo hấp lực mạnh mẽ trên thị trường.

Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, ngoài uy tín chủ đầu tư thì vị trí đắc địa và tiện ích hoàn hảo tiếp tục là yếu tố quan trọng thúc đẩy doanh số trong kỳ. Những dự án như Sunrise Riverside với đặc điểm “cận thị - cận lộ - cận giang” đang trở thành điểm nhấn nổi bật thu hút khách trên thị trường. Trong đó, “thị” không còn bó hẹp trong nghĩa chợ, mà rộng hơn đó là vị trí gần các khu đô thị lớn hoặc trung tâm thành phố. Và dù hiểu theo nghĩa nào thì giá trị mang đến khách hàng đó chính là sự tiện lợi, dễ dàng tiếp cận với các tiện nghi cuộc sống: trung tâm mua sắm, y tế, giáo dục, giải trí…

Nằm trong chuỗi dự án “Sunrise”, khu phức hợp đa chức năng cao cấp Sunrise Riverside khi hoàn thành sẽ cùng với Sunrise City và Sunrise Cityview tạo thành một khu đô thị biểu tượng tại cửa ngõ phía Nam thành phố. Dự án này có đầy đủ tiện ích đẳng cấp bậc nhất TPHCM trong bán kính 2 - 3 km bao gồm từ hệ thống giáo dục quốc tế cho tới chuỗi trung tâm thương mại, siêu thị lớn...

Nhờ có 3 mặt hướng sông, cư dân tại đây sẽ hưởng thụ mỹ cảnh và nắng gió tự nhiên mỗi ngày, và thừa hưởng cả những phúc - lộc - tài mà thế minh đường của dự án mang lại. Ngoài ra, giữa cụm dân cư là hồ bơi rộng đến 2.000 m2, khu thể thao liên hợp (sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym) và khuôn viên cây xanh rộng lớn, đem đến chuỗi tiện ích sinh thái hiếm có cho một khu đô thị sầm uất.

Bên cạnh đó, các thông tin quy hoạch vĩ mô đều cho thấy vị thế yếu lược của khu Nam trên bản đồ phát triển đô thị của TPHCM. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được đổ dồn về đây như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (dự kiến hoàn thành năm 2018 - trùng thời điểm bàn giao căn hộ Sunrise Riverside); các đề án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối Q.7 và Q.4 góp phần giảm tải ùn tắt giao thông cũng đang trong quá trình đợi phê duyệt…

Như vậy, khi các công trình này được đưa vào sử dụng, cư dân Sunrise Riverside được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách di chuyển tới khu trung tâm cũng như các quận lân cận khác và các tỉnh phía Nam.

PV