Cuộc đua gay cấn
Dọc các bãi biển miền Trung, các dự án condotel đang mọc lên như nấm sau mưa. Số lượng các căn hộ condotel cũng đã tăng lên chóng mặt. Theo thống kê, năm 2016, Nha Trang dẫn đầu nguồn cung với 11.794 căn condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.
Cùng với nguồn cung phát triển mạnh mẽ, một số lượng lớn các căn hộ condotel cũng đổ bộ ra thị trường khiến không ít nhà đầu tư băn khoăn khi lựa chọn được sản phẩm thực sự tốt để đầu tư. “Tôi nên chọn dự án nào? Đâu là dự án có chính sách tốt nhất cho người mua?” Có lẽ là câu hỏi mà hiện nay đến 99% nhà đầu tư đang băn khoăn và mong mỏi câu trả lời.
Tìm hiểu thực tế trên thị trường, hầu hết các dự án hiện nay đang dùng hình thức cam kết lợi nhuận chỉ trong vòng một thời gian ngắn cố định 5 năm, 10 năm… Sau thời gian đó, tùy vào tình hình kinh doanh mà người mua được phân chia lợi nhuận. Nếu kinh doanh lỗ, chủ căn hộ sẽ không có nguồn thu và không biết đến khi nào mới có thể hoàn vốn.
Thấu hiểu được những băn khoăn lo lắng của nhà mua nhà hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những giải pháp tài chính vô cùng hấp dẫn, đảm bảo chắc chắn gần như 100% chủ nhà sẽ hoàn vốn sau một thời gian đầu tư nhất định.
Lộ diện “hàng độc”
Dự án tiêu biểu thực hiện giải pháp này phải kể đến là Ariyana Smart Condotel Nha Trang. Chủ đầu tư đã khá chịu chơi khi cam kết mức lợi nhuận tối thiểu thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.
Theo chủ đầu tư, thời gian qua, chính sách thanh toán trả chậm 1% mỗi tháng và hình thức chia sẻ doanh thu tạo nên làn gió mới trong đầu tư condotel. Tuy nhiên, nhà phát triển dự án cũng đứng trước nhiều thách thức trong quá trình vận hành khai thác.
Theo đó, nếu không quản lý chuyên nghiệp, không thu hút được khách thuê và không kiểm soát được chi phí hoạt động thì họ khó có thể kinh doanh sinh lời, trong khi vẫn phải chia sẻ doanh thu cho khách hàng như cam kết ban đầu. Bởi vậy, chỉ những chủ đầu tư có năng lực tài chính mới có thể áp dụng bởi sẽ phải ứng tiền trước để triển khai dự án đúng tiến độ mà không cần huy động vốn từ khách hàng.
Đứng ở góc độ khách hàng, chị Hà My một nhà đầu tư gắn bó lâu năm với thị trường BĐS nghỉ dưỡng cho biết: “Đây thực sự là một chính sách rất tốt, chủ đầu tư đưa ra phương án phân chia doanh thu mà người mua hưởng lợi nhiều nhất. Chính vì thế, khi đầu tư vào Ariyana Smart Condotel Nha Trang dù bỏ 1 đồng hay 10 đồng thì tôi vẫn yên tâm bởi không phải lăn tăn về việc dự án kinh doanh lỗ hay lãi”.
Ariyana Smart Condotel Nha Trang sẽ cất nóc đúng tiến độ vào cuối quý 1/2017. Nhân dịp này, khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 6/3/2017 sẽ được tặng một Macbook Air 128GB khi đặt cọc 50 triệu đồng, số tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất 150 triệu đồng khi ký hợp đồng mua bán. Đặc biệt nhất là chính sách thanh toán 1%/tháng cho đến khi nhận nhà. Chi tiết liên hệ tại đây.
Hà Thu
(Dân trí) - Thực hiện IPO từ giữa năm 2011, nhưng cho đến nay, cổ phiếu Petrolimex mới chuẩn bị được niêm yết trên sàn HoSE với khối lượng lên tới 1,29 tỷ đơn vị. Chỉ chưa đầy một năm, giá cổ phiếu Petrolimex đã tăng gấp 5 năm lần nhờ tin niêm yết.
Thứ tư, 15/03/2017 - 02:18
Ngoài chìa khóa, kính mắt và những vật dụng thường bị mất khác, số tiền hàng triệu USD mỗi năm vẫn được nộp lại cho bộ phận xử lý tài sản thất lạc thuộc lực lượng cảnh sát thành phố Tokyo, Nhật Bản.
Thứ tư, 15/03/2017 - 02:08
Nếu biết tận dụng các khoản vay tín chấp tại các ngân hàng, các doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể giải được bài toán khó về vốn lưu động.
Thứ tư, 15/03/2017 - 02:03
Ngày 14/3, Công ty TNHH Five Star Kim Giang (đơn vị thành viên của Tập đoàn GFS) và PMC đã ký kết hợp đồng hợp tác, theo đó, PMC sẽ cung cấp dịch vụ quản lý vận hành Tòa nhà Five Star Garden do Công ty TNHH Five Star Kim Giang làm chủ đầu tư.
Thứ tư, 15/03/2017 - 02:00
(Dân trí) - 4 năm trước, thị trấn Buford, thị trấn nhỏ nhất nước Mỹ đã được một doanh nhân người Việt mua lại với giá 900.000 USD (gần 20,5 tỷ đồng) nhưng hiện tại thị trấn này đang gặp nhiều khó khăn về tài chính.
Thứ tư, 15/03/2017 - 01:30
Tại triển lãm Quốc tế xây dựng Vietbuild Hà Nội được tổ chức tại Cung triển lãm Kiến trúc Quy hoạch xây dựng Quốc gia từ 15/03 - 19/03/2017 với chủ đề “Xây dựng - Vật liệu xây dựng - Bất động sản & Trang trí nội ngoại thất”, Tập đoàn Nhựa Đông Á (DAG) với tư cách là nhà tài trợ chính đã giới thiệu đến người tiêu dùng những sản phẩm tốt nhất, thỏa mãn nhu cầu, thị hiếu của khách tham quan và các đối tác thương mại.
Thứ tư, 15/03/2017 - 12:08
(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 15/3, giá vàng SJC liên tiếp điều chỉnh giảm nhẹ thì giá vàng giao ngay tại châu Á lại có xu hướng đi lên. Dẫu vậy, giá vàng đang ở mức thấp nhất trong 5 tuần trước sức ép về khả năng tăng lãi suất của Fed ngày một lớn dần.
Thứ tư, 15/03/2017 - 10:10
Đô thị phát triển kéo theo mật độ dân số ngày càng tăng cao, đồng nghĩa với nguồn cung nhà đất tại khu vực nội thành Hà Nội ngày càng thiếu, không đáp ứng đủ nhu cầu. Cũng chính vì thế, BĐS Hà Nội luôn có giá “đắt đỏ”, đặc biệt là những khu vực thuộc quận trung tâm và khu vực phía Tây - nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn.
Thứ tư, 15/03/2017 - 10:05
Không chỉ mang đến một giấc ngủ êm ái, chiếc đệm giờ được khách hàng chú trọng đến cả việc đảm bảo giữ điều hòa cơ thể, có độ đàn hồi chỉnh chuẩn cho xương sống, ngăn chặn vi khuẩn khi môi trường sống ngày càng đe dọa… Vì thế, chất lượng và giá cả các loại đệm trên thị trường có sự khác biệt đáng kể.
Thứ tư, 15/03/2017 - 10:00
(Dân trí) - Đoàn công tác Bộ Công Thương đã kết luận một trong những nguyên nhân gây nên sự cố vỡ đập thải là do chủ doanh nghiệp chưa tuân thủ các quy định của pháp lý hiện hành về quản lý sản xuất an toàn và bảo vệ môi trường.
Thứ tư, 15/03/2017 - 09:47
(Dân trí) - Báo cáo kết luận thanh tra về việc thanh tra tài chính tại Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) đã hé lộ một số khoản đầu tư tài chính không hiệu quả của Tập đoàn này.
Thứ tư, 15/03/2017 - 09:26
Báo cáo mới công bố của nhiều hãng tư vấn dịch vụ bất động sản về thị trường Đà Nẵng tiếp tục cho thấy những tín hiệu lạc quan, đặc biệt với phân khúc khách sạn và căn hộ khách sạn (condotel).
Thứ tư, 15/03/2017 - 09:20
Không chỉ có các loại hoa quả thượng hạng hay như những món đồ Nhật bãi, thời gian gần đây, dân Việt bắt đầu chọn dùng hàng hóa Nhật Bản nhiều hơn. Thậm chí, có gia đình từ lọ hạt nêm, mì chính… cho đến gói mì tôm, chai dầu rửa bát đều phải là hàng Nhật.
Thứ tư, 15/03/2017 - 07:07
(Dân trí) - Chính phủ vừa có chỉ đạo các bộ, ngành liên quan đưa ra giải pháp phát triển ngành công nghiệp ô tô khi Việt Nam giảm thuế do cam kết hội nhập. Đồng thời, trước nguy cơ xe nhập tăng đột biến, Chính phủ yêu cầu nghiên cứu biện pháp tự vệ nếu xe nhập tăng đột biến, ảnh hưởng sản xuất trong nước.
Thứ tư, 15/03/2017 - 06:22
Việc cung cấp công khai hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng của dự án bất động sản chính là một trong những lý do then chốt khiến người mua sẵn sàng xuống tiền ngay để mua căn hộ.
Thứ tư, 15/03/2017 - 06:20
(Dân trí) - Chính sách của Việt Nam đang tồn tại sự thiếu nhất quán, mâu thuẫn giữa các bộ, ngành và địa phương. Chính vì sự thiếu nhất quán, mâu thuẫn này đã làm này sinh khó khăn, vướng mắc phát sinh cho doanh nghiệp (DN) ngày càng nhiều.
Thứ tư, 15/03/2017 - 06:00
(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh vừa ban hành Chỉ thị 02/CT-BCT yêu cầu tăng cường thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh rượu, đặc biệt là rượu do dân tự nấu, tự chế biến, pha chế, rượu không rõ nguồn gốc, xuất xứ.
Thứ tư, 15/03/2017 - 05:00
(Dân trí) - Trong bối cảnh năng lượng tái tạo (điện gió, mặt trời và điện sinh khối) trở thành hướng đi của nhiều nước phát triển và của thế giới, chiến lược điện năng tái tạo Việt Nam cũng đặt ra tham vọng sản xuất khoảng 452 tỷ kWh và chiếm khoảng 43% tổng năng lượng sơ cấp (năng lượng có sẵn trong tự nhiên).
Thứ tư, 15/03/2017 - 04:00
Trao đổi với Dân Việt, các chuyên gia kinh tế cho rằng, Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính) không thể thoái thác trách nhiệm đối với việc quản lý tài sản công nói chung và việc thanh lý ô tô nói riêng.
Thứ ba, 14/03/2017 - 08:48
Nhiều doanh nghiệp trong nước đến đầu tư thị trường khách sạn tại Đà Nẵng đang lựa chọn hướng nâng tầm sản phẩm và thương hiệu của mình khi chủ động mời các tập đoàn quản trị khách sạn danh tiếng quốc tế cùng tham gia quản lý và vận hành.
Thứ ba, 14/03/2017 - 08:00
(Dân trí) - Trong khi các doanh nghiệp đánh giá, sáng kiến "cà phê doanh nhân" đã giúp rút ngắn khoảng cách giữa doanh nghiệp với lãnh đạo chính quyền địa phương, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp thì phía lãnh đạo chính quyền cũng ghi nhận, đã tiếp thu được những góp ý, thậm chí là trở thành những người "học trò" về tư duy, kiến thức thị trường để áp dụng vào điều hành chính sách.
Thứ ba, 14/03/2017 - 07:41
(Dân trí) - Kết quả khảo sát PCI cho thấy, sau sự cố môi trường Formosa, các doanh nghiệp dường như đồng tình cao hơn và chấp nhận nghĩa vụ thực thi các quy định về môi trường dù điều đó có thể sẽ gia tăng gánh nặng chi phí và trách nhiệm cho doanh nghiệp.
Thứ ba, 14/03/2017 - 05:21
(Dân trí) - UBND thành phố Đã Nẵng vừa có văn bản đề nghị Công ty TNHH MTV Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) phối hợp với hệ thống đại lý của Vietlott trên địa bàn thành phố yêu cầu các điểm bán hàng cam kết không thực hiện phân phối vé cho người bán lẻ để bán lại.
Thứ ba, 14/03/2017 - 05:00
(Dân trí) - Không chỉ đề xuất "siêu dự án" Sài Gòn New City ở huyện Củ Chi, "chúa đảo" Tuần Châu Đào Hồng Tuyển còn viết tâm thư gửi lãnh đạo UBND TPHCM xin được phát triển thêm 3 dự án "khủng" khác tại "Hòn ngọc Viễn Đông".
Thứ ba, 14/03/2017 - 04:25
