Bất động sản xanh: Được bao nhiêu chủ đầu tư làm đến cùng?

Chuyển mình theo bất động sản xanh

Tại buổi họp báo Triển lãm Vietbuild TP.HCM tháng 08/2016, ông Nguyễn Quang Cung – Phó Chủ tịch Hội Vật liệu Xây dựng Việt Nam đánh giá xu thế của bất động sản xanh đang chiếm lĩnh thị trường. Hội đang xây dựng các tiêu chí để đánh giá các dự án có đủ tiêu chuẩn “xanh” nhằm mang lại những giá trị tốt nhất cho người mua nhà. Bên cạnh việc sử dụng vật liệu xanh, tôn tạo không gian xanh thì ông Nguyễn Quang Cung khẳng định rằng tiến độ bàn giao nhà được xem là tiêu chí quan trọng nhất cho dự án hội đủ điều kiện bất động sản xanh. Lý giải về tiêu chí đặc biệt này, ông Cung cho biết đô thị xanh ứng phó với biến đổi khí hậu đang là bước đi ưu tiên của các chủ đầu tư. Các dự án càng rút ngắn được thời gian xây dựng càng tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí, năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm đến môi trường.

Tập trung đáp ứng các nhu cầu hưởng thụ của cư dân như: khu mua sắm, khu vui chơi giải trí… các chủ đầu tư thường bỏ ngỏ những tiêu chí cơ bản để làm nên khu đô thị xanh. Đơn cử là mật độ xây dựng, được giới chuyên môn xem là một trong những tiêu chí cơ bản làm tiền đề cho tiêu chuẩn xanh của mỗi dự án. Theo quy định của Bộ Xây dựng: mật độ xây dựng cho phép không quá 40%, nhưng các chủ đầu tư hiện nay thường tận dụng tối đa quỹ đất để có thể tung ra thị trường nhiều sản phẩm nhất, vì thế mật độ xây dựng thường vượt ngưỡng cho phép. Lợi ích của đô thị xanh mang lại cho cuộc sống của cư dân là điều không thể bàn cãi, tuy nhiên, đa số các dự án tại khu Đông (bao gồm Quận 2 và Quận 9) đang mở rộng về quy mô lẫn gia tăng về số lượng nên để “làm tròn sứ mệnh” của một đô thị xanh thì không phải chủ đầu tư nào cũng theo đuổi đến cùng.

Đô thị xanh kiểu mẫu

Được xem là thị trường đầy niềm năng và thu hút đầu tư mạnh nhất TP. HCM, khu Đông thành phố đang dẫn đầu về giá trị đầu tư, kinh doanh bất động sản. Trong đó khu vực Quận 2 tiếp tục là “điểm nóng” của giới đầu tư trong suốt tiến trình phát triển của bất động sản TP. HCM. Sự hấp dẫn này cộng hưởng từ nhiều nhiều yếu tố như: chỉ số tăng trưởng về kinh tế - xã hội của quận liên tục tăng, hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện, thuận tiện kết nối với các quận trung tâm... Do quỹ đất giới hạn nên các nhà đầu tư đổ vốn ở mọi phân khúc, song, phân khúc cao cấp vẫn đang chiếm lĩnh thị trường tại khu Đông. Tại đây, Khu đô thị PhoDong Village nổi trội với kết cấu hạ tầng hiện đại với gần 200 cư dân hiện hữu, là “thỏi nam châm” thu hút người mua nhà chọn lựa.

Chủ đầu tư cũng đã cho trồng 17 loài hoa dọc 24 tuyến đường nội khu cùng những tiểu cảnh, hoa bụi dọc hai bên đường giúp bảo tồn và phát triển cây xanh đô thị. Đặc biệt với 03 công viên trung tâm, 06 công viên vệ tinh và dải công viên ven sông uốn lượn dọc 2km chiều dài dự án đã giúp không khí của khu đô thị luôn trong lành và thoải mái. Ngoài ra, đơn vị quản lý dự án luôn khuyến khích cư dân tiết kiệm nước, áp dụng phương pháp thuỷ canh trong trồng trọt và chăm sóc cây xanh, tái sinh vật liệu phế thải…

Bất động sản xanh hay đô thị xanh là khái niệm vẫn thường dùng phổ biến ở Việt Nam, vốn dĩ đặt nặng yếu tố môi trường. Các nhà thiết kế tại PhoDong Village đã khéo léo sắp đặt từ các khu nhà ở đến các tiện ích, dịch vụ như hồ bơi, gym, sauna, siêu thị… chỉ cách vài bước chân. Điểm cộng lớn tiếp theo cho dự án chính là việc từ khi giao nhận nhà và nộp đủ hồ sơ đến khi nhận sổ hồng không quá 12 tháng. Được biết, vào cuối tháng 7 vừa qua SCC đã tổ chức Lễ bàn giao chủ quyền nhà cho đại diện của gần 200 cư dân đã, đang và sẽ về sinh sống tại Khu đô thị.

H. Linh