Bất động sản ở TPHCM”: Từ “hoành tráng” đến “hoang tàn”

Những căn biệt thự này từng một thời được chào bán với giá hàng tỉ đồng, nay lâm vào cảnh "trơ gang cùng tuế nguyệt".

Từng một thời có giá trị hàng trăm, hàng nghìn tỉ đồng, nhưng khi thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng, nhiều dự án BĐS tại thành phố này rơi vào cảnh hoang tàn khiến cho một nguồn lực không nhỏ của xã hội bị chôn vùi theo năm tháng.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:

Ngóng thương lái Trung Quốc!

 

Những dự án vắng bóng người

 

Tại khu vực quận 9 của TP HCM, nhiều dự án khu dân cư đang trong tình trạng hoang hóa. Thậm chí, có dự án mặc dù đã hoàn thiện hạ tầng, hàng chục căn biệt thự, nhà phố được xây lên với giá trị hàng tỷ đồng nhưng lại bỏ hoang nhiều năm như những căn nhà “ma”.

 

Đến nay, phần lớn các dự án vẫn là những bãi cỏ mọc phủ đầu người rộng mênh mông chẳng khác gì đồng cỏ hoang. Tuy gần đây, một số con đường quan trọng gần các dự án này được đưa vào sử dụng như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây nhưng các dự án này vẫn chưa thoát ra khỏi tình trạng vắng bóng người.

 

Đơn cử như Khu đô thị mới Đông Tăng Long với diện tích gần 160ha tại phường Trường Thạnh, quận 9. Năm 2004, UBND TPHCM có phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Đông Tăng Long với diện tích gần 160ha. Và đến năm 2006, UBND TP giao Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư xây dựng dự án. Lãnh đạo TP rất kỳ vọng vào sự thay đổi của khu vực này khi đại diện chủ đầu tư cho biết sẽ xây dựng các chỉ tiêu về cây xanh, mặt nước tại dự án theo tiêu chuẩn… châu Âu.

 

Đến nay, “kỷ niệm” 10 năm dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 và 8 năm TP có quyết định giao đất cho chủ đầu tư, nhưng công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa xong, hạ tầng nham nhở.

 

Hay như năm 1997 dự án khu nhà ở dành cho cán bộ, nhân viên Trường Đại học Bách khoa TPHCM được triển khai tại phường Phú Hữu quận 9. Tuy nhiên, từ đó đến nay chỉ một vài ngôi nhà mọc lên, còn lại vẫn hoang hóa, một số khác được chủ nhân xây tường giữ đất.

 

Một người dân sống tại đây cho biết, 10 năm nay khu này hạ tầng vẫn nham nhở, chỉ một vài ngôi nhà mọc lên. Tuy nhiên xót xa nhất với sự lãng phí là cảnh nhiều biệt thự, nhà phố xây dựng với giá trị hàng tỷ đồng thế nhưng không ai ở và nhiều người đã tận dụng để nuôi chim yến.

 

Bất động sản ở TPHCM”: Từ “hoành tráng” đến “hoang tàn”
Những căn biệt thự liên kế tại KDC Khang An dù đã xong phần thô nhưng vẫn không thoát khỏi cảnh hoang tàn.

 

Ghi nhận của PV, những hình ảnh thực tế biệt thự bỏ hoang tại dự án Khu dân cư Khang An, phường Phú Hữu, quận 9. Dự án Khu dân cư Khang An do Công ty địa ốc Khang An làm chủ đầu tư rộng 11,5 ha với với hàng chục biệt thự, nhà phố đã thi công đến giai đoạn hoàn thiện nhưng vẫn phải bỏ hoang từ nhiều năm nay. Một số xuống cấp trầm trọng được chủ nhân xây bít cửa ra vào để ngăn người nghiện vào chích hút, một số căn biệt thự trở thành nơi nuôi chim yến với tiếng máy “dụ” yến réo rắt cả ngày.

 

Tắc đầu ra, gà không còn “đẻ trứng vàng”

 

Từng một thời được kỳ vọng sẽ là những “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư cũng như khách mua, thế nhưng do bị tắc đầu ra, những “con gà đẻ trứng vàng” ngày nào đang từng ngày lâm vào cảnh bị “hụt hơi” trước lãi suất ngân hàng cũng như những áp lực của các nhà đầu tư khác khi muốn được “giải cứu”.

 

Không riêng gì các dự án tại khu vực ngoại thành, tại các quận thuộc trung tâm thành phố, nhiều dự án “vang bóng một thời” ở vẫn ngủ mê mệt. Một khối tài sản lớn của chủ đầu tư và khách hàng đang chôn vùi tại các dự án này, gây nên một sự lãng phí lớn.

 

Đáng tiếc hơn hết là khu phức hợp căn hộ - thương mại cao cấp ở khu Nam Sài Gòn. Từng được mệnh danh là "thiên đường nhiệt đới" - dự án Kenton Residences do Công ty TNHH XD - SX - TM Tài Nguyên làm chủ đầu tư nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè.

 

Đây là một dự án có vị trí khá đắc địa. Tuy nhiên, với khối lượng công trình thực hiện quá lớn (6/9 tòa nhà) và giá chào bán dao động từ 1.500 - 2.250 USD/m2 ở thời điểm 2009 - 2010 đã dẫn đến tình trạng cung vượt cầu vì hiện nay, ngay trục Nguyễn Hữu Thọ, hàng chục dự án căn hộ đang thi công, giao nhà, rao bán với mức giá khá phù hợp với nhiều khách hàng có nhu cầu đã mọc lên và cạnh tranh khốc liệt.

 
Bất động sản ở TPHCM”: Từ “hoành tráng” đến “hoang tàn”
Dự án từng một thời được mệnh danh là "thiên đường nhiệt đới" này nay lâm vào cảnh cắng bóng người, sắt thép hoen gỉ khi nỗ lực hợp tác của chủ đầu tư với đối tác bị "tắc" vì nhiều lý do.

 

Đại diện của Kenton Residences đã từng nêu ra giải pháp chuyển đổi dự án thành khách sạn 5 sao với một đối tác nước ngoài. Song, theo thông tin mà chúng tôi có được, thỏa thuận giữa chủ đầu tư với đối tác nước ngoài này không đi đến đâu vì nhà đầu tư muốn khai thác thêm casino trong khách sạn 5 sao này.

 

Từ năm 2011 đến nay, dự án này đã gần như ngừng thi công. Đặc biệt, tại các hạng mục còn dang dở sắt thép đã han gỉ, cỏ mọc um tùm. Mỗi khi đêm về, dự án không khác gì ngôi nhà hoang giữa lòng khu đô thị mới.

 

Bản danh sách vẫn còn một số dự án khác dừng thi công hoặc thi công cầm chừng như: M&C Tower (quận 1), Waseco-Indochina Plaza (Tân Bình), Blue Star Block 1 (Phú Xuân, Nhà Bè), Song Da Riverside (P.Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), Ngọc Đông Dương (quận Bình Tân), 584 Lilama Nguyễn Oanh (Gò Vấp)...Nhiều dự án ở Nhà Bè, Q.2, Q.7, Q.8… cũng trong tình trạng tương tự.

 

Hầu hết các dự án rơi vào tình trạng nói trên do đầu ra bị “tắc”, chủ đầu tư không có khả năng tài chính để tiếp tục hoàn thiện hạ tầng; một số dự án người mua chỉ để đầu cơ đợi giá lên bán nên chẳng cần xây nhà.

 

Liên quan đến việc thu hồi các dự án chậm triển khai thời gian qua, các cơ quan chức năng đã làm khá quyết liệt nhưng chỉ dừng lại xem xét đối với các dự án đang trong giai đoạn thuận chủ trương đầu tư hay bồi thường dở dang.

 

Trong khi các dự án nói trên đã được giao đất cho chủ đầu tư và đã được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng, một số được người mua xây nhà nên xử lý không dễ. Khó có thể hình dung một lượng vốn đầu tư lớn đến thế nào đang bị chôn trong những dự án này. Một khối tài sản lớn của xã hội đang lãng phí từng ngày.

 

Theo Trường Sơn - Bảo Chương

Lao động
 

VTV được giao vốn như doanh nghiệp Nhà nước

MỚI NHẤT
Chứng khoán Việt Nam “lọt thỏm” trong khu vực
Chứng khoán Việt Nam “lọt thỏm” trong khu vực

(Dân trí) - Trong khi giá trị giao dịch trung bình trên TTCK Việt Nam chỉ mới đạt 88 triệu USD/ngày thì Thái Lan là 1,5 tỷ USD/ngày, Malaysia là 623 triệu USD/ngày, Indonesia là 528 triệu USD/ngày và Philippines là 426 triệu USD/ngày.

Thứ hai, 24/02/2014 - 01:03

Nở rộ phong trào hợp tác khởi động lại dự án dang dở
Nở rộ phong trào hợp tác khởi động lại dự án dang dở

4 năm thị trường đóng băng khiến thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện khá nhiều dự án dang dở. Có cái thì đã xây thô giữa chừng phải đắp chiếu. Có cái chỉ mới là mảnh đất trống được vây hàng rào, chưa xây dựng gì…

Thứ hai, 24/02/2014 - 01:01

Viettel thay “tướng”, ông Nguyễn Mạnh Hùng lên làm Tổng giám đốc
Viettel thay “tướng”, ông Nguyễn Mạnh Hùng lên làm Tổng giám đốc

(Dân trí) - Bộ Quốc phòng vừa bổ nhiệm Thiếu tướng Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Tổng giám đốc Viettel giữ chức vụ Tổng Giám đốc của Tập đoàn này thay thế Trung tướng Hoàng Anh Xuân kể từ ngày 1/3.

Thứ hai, 24/02/2014 - 11:14

Thanh tra ngàn cuộc, vốn "đen" vẫn nhảy nhót
Thanh tra ngàn cuộc, vốn "đen" vẫn nhảy nhót

Trong tổng dư nợ tín dụng hàng triệu tỷ đồng của nền kinh tế, cho vay sân sau phải lên tới hàng trăm ngàn tỷ đồng. Đáng tiếc, “vốn đen” bị bóc còn quá ít, dù cả ngàn cuộc thanh tra đã được tiến hành.

Thứ hai, 24/02/2014 - 10:54

GDP bình quân đầu người gấp đôi thu nhập bình quân đầu người!
GDP bình quân đầu người gấp đôi thu nhập bình quân đầu người!

(Dân trí) - Tổng sản phẩm trong nước (GDP) bình quân đầu người và thu nhập bình quân đầu người vốn dĩ là hai chỉ tiêu hoàn toàn khác biệt nhau. Tuy nhiên, hiện vẫn có nhiều người còn nhầm lẫn khi sử dụng 2 chỉ số này.

Thứ hai, 24/02/2014 - 10:38

Lạm phát tháng Tết Giáp Ngọ thấp nhất trong 10 năm
Lạm phát tháng Tết Giáp Ngọ thấp nhất trong 10 năm

(Dân trí) - Với xu hướng sắm Tết tiết kiệm của người dân trên cả nước cộng thêm việc chuẩn bị khá tốt nguồn cung với nhiều điểm bán hàng bình ổn giá tại các thành phố lớn, chỉ số CPI tháng 2 chỉ tăng khiêm tốn 0,55%, thấp hơn nhiều so cùng kỳ các năm.

Thứ hai, 24/02/2014 - 10:32

Vụ Đức Long Gia Lai “sập hầm” tại Đà Nẵng”: Bộ GTVT sẽ làm việc với Tập đoàn
Vụ Đức Long Gia Lai “sập hầm” tại Đà Nẵng”: Bộ GTVT sẽ làm việc với Tập đoàn

Chiều nay (24/2), Bộ Giao thông Vận tải sẽ họp vào cùng với đầy đủ các vụ, cục của ngành giao thông trung ương để nghe báo cáo về vụ “sập hầm” của bến xe Phía Nam Đà Nẵng (BX Phía Nam) do TĐ Đức Long đầu tư tại Đà Nẵng.

Thứ hai, 24/02/2014 - 09:58

Giá vàng đồng loạt đi xuống phiên đầu tuần
Giá vàng đồng loạt đi xuống phiên đầu tuần

(Dân trí) - Sáng nay 24/2, giá vàng trong nước giảm nhẹ khi giá vàng giao ngay tại châu Á giảm khá mạnh, tới gần 6 USD/ounce. Theo đó, khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường được duy trì ở mức 2,5 triệu đồng/lượng.

Thứ hai, 24/02/2014 - 09:24

Nhật Tân sốt đất gửi đào sau Tết
Nhật Tân sốt đất gửi đào sau Tết

(Dân trí) - Sau Tết, nhiều chủ vườn ở Nhật Tân không dám nhận thêm đào của khách gửi nhờ chăm sóc sau Tết dù được trả giá cao vì không còn đất.

Thứ hai, 24/02/2014 - 09:00

Buôn cây kiểng, bán văn phòng phẩm cũng có thể thành tỉ phú
Buôn cây kiểng, bán văn phòng phẩm cũng có thể thành tỉ phú

Trong danh sách 125 người giàu nhất Trung Quốc đại lục được công bố mới nhất, phần lớn đều là những lão làng trong ngành xây dựng và dệt may. Nhưng vẫn có tỉ phú trẻ khởi nghiệp từ những ngành nghề rất bình thường và thành công nhờ vào sự quyết tâm, dám đối mặt với rủi ro và đứng dậy sau mỗi thất bại.

Thứ hai, 24/02/2014 - 08:46

Chuyện đại gia Việt không ngán Mỹ
Chuyện đại gia Việt không ngán Mỹ

Đầu năm mới đã phải đón những tin xấu từ thị trường quốc tế. Tuy nhiên, đã lường trước điều này, các đại gia Việt đã chủ động chuẩn bị và không ngán những rào cản trên thị trường Mỹ.

Thứ hai, 24/02/2014 - 08:05

Tiếp tục điều tra 22 ngân hàng nhận tiền gửi vượt trần trong vụ “bầu Kiên”
Tiếp tục điều tra 22 ngân hàng nhận tiền gửi vượt trần trong vụ “bầu Kiên”

(Dân trí) - Cơ quan CSĐT Bộ CA xác định, việc 22 ngân hàng nhận tiền gửi vượt trần từ các nhân viên của ngân hàng ACB là trái quy định. Theo đó, CQĐT sẽ tiếp tục điều tra đối với 22 ngân hàng này bằng một vụ án khác.

Thứ hai, 24/02/2014 - 07:51

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngóng thương lái Trung Quốc!
Ngóng thương lái Trung Quốc!

Bất chấp việc thương lái Trung Quốc mất dạng sau thời gian thao túng tiêu thụ khiến khoai lang rớt giá thê thảm, hiện nông dân ở Vĩnh Long vẫn đua nhau trồng.

Thứ hai, 24/02/2014 - 07:27

Muốn nhận hỗ trợ, nộp 27 triệu đồng
Muốn nhận hỗ trợ, nộp 27 triệu đồng

Trong vai người có đất rừng nhưng thiếu vốn đầu tư, PV Tiền Phong đến trụ sở Cty CP Đầu tư phát triển kinh tế Rừng bền vững toàn cầu (một Cty con của Cty Rừng Toàn Cầu) tại số 33 Khuất Duy Tiến (Thanh Xuân, Hà Nội) để tìm sự “hỗ trợ” và được yêu cầu nộp hơn 27 triệu đồng kèm hồ sơ…

Thứ hai, 24/02/2014 - 07:18

Buôn bán chưa bao giờ khó như hiện nay
Buôn bán chưa bao giờ khó như hiện nay

Đã qua rằm tháng Giêng nhưng sức mua ở các chợ trên địa bàn TP.HCM giảm sâu đến không ngờ. Dịch cúm gia cầm lại bùng phát khiến nhiều tiểu thương méo mặt. Chưa bao giờ việc buôn bán, làm ăn khó khăn như hiện nay.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 04:06

 Những mánh khóe ép khách khi đáo nợ ngân hàng của nhân viên tín dụng
Những mánh khóe ép khách khi đáo nợ ngân hàng của nhân viên tín dụng

Anh Đăng, chủ cơ sở kinh doanh đồ nhựa đang loay hoay với khoản vay 400 triệu sau vài ngày nữa sẽ đáo hạn ngân hàng. Chưa xoay ra tiền mặt trả nợ mà lại vẫn muốn vay lại khoản vay đó để tiếp tục có vốn kinh doanh. Nhân viên ngân hàng T gợi ý anh Đăng tìm tới tín dụng đen để tất toán khoản vay cũ của ngân hàng, sau đó vài hôm sẽ giải ngân khoản vay mới…

Chủ nhật, 23/02/2014 - 03:03

"Cú sốc" tỷ đô
"Cú sốc" tỷ đô

Là di sản văn hóa nhưng cầu Long Biên lại nằm trên tuyến đường sắt quốc gia kết hợp với đường sắt đô thị sắp hình thành; dưới sông, cầu bị xem là rào cản đối với tàu thuyền cỡ lớn.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 02:51

Vụ Rừng Toàn Cầu: Hàng nghìn tỷ đồng đầu tư, tài trợ trên… giấy
Vụ Rừng Toàn Cầu: Hàng nghìn tỷ đồng đầu tư, tài trợ trên… giấy

Cty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Hiển Vinh (Cty Hiển Vinh) xuất hiện tại tỉnh Thanh Hóa với các hình thức hoạt động “từ thiện” khá bí ẩn. Nhiều cơ quan chức năng chưa biết gì về hoạt động này.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 11:25

100.000 tỷ đồng sắp được tung vào bất động sản?
100.000 tỷ đồng sắp được tung vào bất động sản?

(Dân trí) - Một gói tín dụng lên tới 100.000 tỷ đồng tập trung chủ yếu vào phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng và phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình đang được xem xét.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 11:15

Giá vàng tiếp tục tăng sau 3 tuần đi lên liên tiếp?
Giá vàng tiếp tục tăng sau 3 tuần đi lên liên tiếp?

(Dân trí) - Sau hai tuần đi lên mạnh mẽ, giá vàng thế giới tuần qua đã có những phiên củng cố, nhưng vẫn tiếp tục tăng thêm 0,38%. Trong tuần tới, các chuyên gia nhận định giá kim loại quý này sẽ tiếp tục tăng nhờ sự hỗ trợ của các yếu tố kỹ thuật.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 09:25

EVN xây nhiệt điện tỷ "đô" tại Thái Bình
EVN xây nhiệt điện tỷ "đô" tại Thái Bình

(Dân trí) - Đây là dự án trọng điểm của Chính phủ do EVN làm chủ đầu tư. Theo dự kiến, tổ máy 1 sẽ được vào vận hành vào tháng 11/2017 và toàn bộ công trình hoàn thành trong quý II/2018.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 09:18

Có tin vui về “kho báu núi Tàu”?
Có tin vui về “kho báu núi Tàu”?

Từ giữa tháng 2-2014 đến nay, cụ Trần Văn Tiệp (99 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận, TP HCM) đã được anh Trần Phương Hồng (con trai út) đưa ra tỉnh Bình Thuận 4 lần để triển khai việc tìm kiếm “kho vàng 4.000 tấn” ở núi Tàu (xã Phước Thể, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận).

Chủ nhật, 23/02/2014 - 07:36

Chê phố khó ở, đại gia ôm tiền về quê
Chê phố khó ở, đại gia ôm tiền về quê

Khi đời sống ngày càng phát triển, việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực. Thay vào đó là câu hỏi: “Ở như thế nào?”. Không ít đại gia bỏ phố đã về quê “giấu mình” vào khung cảnh bình yên, tách khỏi chốn đô thị ồn ào, bụi bặm.

Thứ bảy, 22/02/2014 - 06:02

Cuộc vây bắt bầu Kiên diễn ra như thế nào?
Cuộc vây bắt bầu Kiên diễn ra như thế nào?

18h30, gần 60 trinh sát ập vào Ngân hàng ACB, phát hiện ông Kiên đang nép vào một góc ở tầng 4 tối om. Đi qua người chỉ huy cao nhất của công an ở đây, ông Kiên hỏi: "Anh ở C nào? C nào bắt tôi đây?".

Thứ bảy, 22/02/2014 - 05:50