Bất động sản khu Đông Sài Gòn tăng giá nhờ hạ tầng

Trong đó, khu Đông chiếm đến 74% tổng lượng giao dịch trên thị trường. Cụ thể, thị trường nhà biệt thự, nhà phố tại TPHCM trong quý I/2017 cũng chứng kiến lượng thanh khoản tăng mạnh so với nguồn cung toàn thị trường.

Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mở bán với chiến lược bán hàng phù hợp với khách hàng và đáp ứng tiến độ thi công. Việc tăng giá của loại hình nhà liền thổ cũng được lý giải bởi đòn bẩy hạ tầng của khu vực, tăng cường tính kết nối giữa các khu vực trong thành phố.

Cú hích từ cơ sở hạ tầng

Theo quy hoạch đến 2025, khu Đông sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của TPHCM. Khu vực này tập trung nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Bên cạnh Q9, Q2, Q.Thủ Đức đã vươn lên như một điểm sáng đầu tư khu vực này với biên độ tăng giá ghi nhận từ 10 - 20%.

Với hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông được thành phố khẩn trương xây dựng và đẩy nhanh tiến độ, diện mạo Thủ Đức được đánh giá thông thoáng và nâng tầm rõ rệt sức hút đầu tư. Cụ thể: đại lộ Phạm Văn Đồng, thông suốt từ sân bay Tân Sơn Nhất đến Dĩ An(Bình Dương); mở rộng 60m toàn tuyến QL13, Quốc lộ 1A, 1 phần xa lộ Hà Nội, tuyến đường sắt Bắc - Nam… giúp nối kết nhanh chóng các tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Tây và Tây Nguyên.

Đặc biệt, các dự án hạ tầng tầm cỡ đang được thành phố khẩn trương xúc tiến, như: tuyến QL 13 trên cao, Vành đai 2 từ Ngã tư Gò Dưa - Long Thành - Dầu Giây; Metro 3B, di dời bến xe Miền Đông ra quận 9…sẽ giúp giảm tải tối đa mật độ giao thông và là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của BĐS khu vực Thủ Đức.

Các dự án BĐS khu vực sở hữu không gian sinh thái, quy hoạch hiện đại vốn đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, nay càng có thêm lợi thế nhờ hạ tầng kết nối xuyên suốt. Thực tế, giá nhà phố xây sẵn tại khu vực Thử Đức đã tăng khoảng 20%/năm.

Đến điểm nóng đầu tư

Được bao quanh bởi sông Sài Gòn, trong xu hướng phát triển hệ thống đường thủy của TPHCM, quận Thủ Đức càng có thêm lợi thế về hạ tầng, kết nối thuận tiện với trung tâm và các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận cả về đường bộ, thủy, sắt và đường hàng không. Với sự cộng hưởng từ việc hoàn thiện và ngầm hóa hạ tầng toàn khu đô thị hiện đại, tầm cỡ quốc tế duy nhất tại khu vực, Thủ Đức hiện đang là điểm nóng đầu tư của khu Đông với kế hoạch “bung hàng” của các “ông” lớn BĐS.

Điển hình là Tập đoàn Đại Phúc sẽ giới thiệu giai đoạn 2 dự án khu đô thị Vạn Phúc với 200 căn nhà phố thương mại, biệt thự vườn vào tháng 5 tới. Đây là dự án hiếm hoi tại Thủ Đức có 3 mặt giáp sông, liền kề Phạm Văn Đồng, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển và không gian sống sinh thái kiểu mẫu. Tính thanh khoản dự án cũng được đánh giá cao bởi các sản phẩm hiếm có trên thị trường: nhà phố thương mại mặt tiền 7m và biệt thự vườn 2 mặt tiền với giá bán dự kiến khoảng 8,7 tỷ/căn (bao gồm VAT).

Ngoài ra, nguồn tin dự kiến đơn vị này sẽ khởi công công viên giải trí tầm cỡ quốc tế – Ocean World Ho Chi Minh 21ha và các hạng mục tiện ích khác trong Quý 2 cũng tạo đà gia tăng giá trị không ngừng của khu đô thị Vạn Phúc. Hiện khoảng 1,000 căn nhà phố tại đây đã tìm được chủ nhân.

Ông Võ Hữu Khoa - đại diện Tập đoàn Đại Phúc cho biết: “Tập đoàn tin tưởng và cam kết giá trị tài sản Vạn Phúc sẽ gia tăng gấp đôi sau 3 năm và gấp 8 lần sau 10 năm. Và trong 5 năm, khu đô thị Vạn Phúc sẽ sánh ngang các KĐT hiện hữu, và là nơi an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lợi lý tưởng cho 45,000 cư dân tại đây".