Bất động sản cao cấp hút khách, vì sao?

Bất động sản cao cấp “dậy sóng”

Chỉ một thời gian ngắn gần đây, tại “đầu tàu” miền Nam, TP HCM đã chứng kiến các dự án bất động sản (BĐS) cao cấp được chào bán khá rầm rộ. Tập đoàn Vingroup vừa mở bán một số tòa của khu đô thị Vinhomes Central Park, gồm gần 10.000 căn hộ và biệt thự cao cấp. Mới đây, tập đoàn Novaland công bố tiếp 7 dự án BĐS cao cấp, tọa lạc tại các vị trí chiến lược của TP Hồ Chí Minh.

Còn tại Quận 7, Him Lam Land cũng vừa công bố dự án BĐS cao cấp Him Lam Phú Đông, hay City Garden, dự án xanh giữa lòng thành phố cũng vừa tung hàng và thu hút rất đông người mua BĐS giá trị để đầu tư.

Tại Hà Nội, vào ngày 26/9 vừa qua, Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Việt Hưng (VIHAJICO) - chủ đầu tư khu đô thị Ecopark, đã công bố mở bán đợt đầu tiên 126 căn hộ và biệt thự cao cấp tại phân khu Aqua Bay, nằm trong khu đô thị xanh Ecopark theo hình thức đăng ký bốc thăm do nhu cầu của khách hàng vượt nhiều lần sản phẩm mở bán.

Theo công ty CBRE đánh giá, tính đến hết quý 2, số căn hộ cao cấp bán ra tăng cả về số lượng tuyệt đối và tỷ lệ. Số căn hộ cao cấp bán ra trong Quý 2 tăng gấp ba lần so với quý 1, chiếm 1/3 tổng số căn mở bán mới.

Điều đáng nói ở chỗ, giá các sản phẩm BĐS cao cấp tuy cao hơn 4 -6% so với cùng kỳ năm trước, nhưng lượng mua vẫn tăng. Số lượng giao dịch cũng tăng lên, chiếm hơn 1/5 tổng số lượng giao dịch.

Không gian xanh giúp BĐS tăng giá

Chất lượng cuộc sống tăng lên, người dân sẽ chuyển từ nhu cầu sở hữu nhà bình thường sang sở hữu nhà đẹp, từ căn hộ bình dân lên cao cấp, từ căn hộ cao cấp đến biệt thự, từ khu đô thị chật hẹp vì mật độ xây dựng cao sang những khu đô thị cao cấp, nhiều cây xanh. Đó là một tiêu chí rất quan trọng mà hầu như tất cả các dự án BĐS cao cấp gần đây đều hướng tới.

Ở TPHCM, Hà Nội, bức thiết nhất là vấn nạn ô nhiễm không khí và không gian sống. Trong khi diện tích cây xanh, hồ nước giảm đi nhanh chóng, thì các tòa nhà cao tầng nhanh chóng mọc lên.

Ở các nước trên thế giới, không gian xanh trong thành phố khá lớn. Mật độ tiêu chuẩn là 20-30m2 cây xanh/người. Song ở các TP lớn ở VN, tỷ lệ này rất thấp. Trong khi đó, các nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng, sống gần cây xanh giúp cải thiện sức khỏe, giảm các bệnh liên quan đến thần kinh và tim mạch, đặc biệt là giúp trẻ em hình thành nhân cách tốt hơn.

Đó cũng là lý do mà nhiều gia đình trẻ đang chọn các khu đô thị cao cấp có không gian xanh. Khảo sát nhanh mới đây với một số khách hàng tìm mua nhà, biệt thự tại dự án Aqua Bay, thuộc Ecopark, cho thấy, tất cả những khách hàng đều nhắc tới yếu tố cây xanh như một điều kiện tiên quyết để lựa chọn dự án này.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Ecopark, cho biết, nhà mẫu Aqua Bay được giới thiệu đến khách hàng từ tháng 6/2015, đến nay có rất nhiều khách hàng muốn mua, nên công ty phải tiến hành bốc thăm để đảm bảo sự công bằng.

Hai tiêu chí quan trọng, ngoài giá cả hợp lý, để nhà đầu tư lựa chọn mua BĐS trong bối cảnh hiện nay, đó là chất lượng cao cấp (cả về chất lượng nhà, dịch vụ tích hợp) và không gian xanh . Aqua Bay hội tụ đủ hai điều kiện này.

PV