Novaland: Tiếp cận nguồn vốn quốc tế để đa dạng cấu trúc tài chính

Ngày 26/4, Đại hội Đồng Cổ đông thường niên Tập đoàn Novaland đã thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến đạt 21.780 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 87% và 55% so với cùng kỳ năm 2017.

Kết quả kinh doanh năm 2017, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế Novaland tăng lần lượt là 58% và 24% so với thành quả năm 2016, đạt lần lượt 11.632 tỷ đồng và 2.062 tỷ đồng. Ngoài ra, tỷ lệ lợi nhuận trước lãi vay, thuế và khấu hao và lợi nhuận trước lãi vay và thuế tăng trưởng lần lượt 180% và 199% so với năm 2016.

Cơ cấu doanh thu của tập đoàn này đã có sự chuyển biến mạnh mẽ khi 94% doanh thu đến từ mảng kinh doanh nhà đất.

Để đa dạng hóa cấu trúc tài chính,tập đoàn đã tiếp cận với các nguồn vốn quốc tế và trong nước thông qua việc thực hiện phát hành cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi, cổ phiếu phổ thông, khoản vay chuyển đổi.

Vốn chủ sở hữu đến 31/12/2017 tăng 32% so với cuối năm 2016, từ 10.047 tỷ đồng lên 13.256 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ tăng từ 5.962 tỷ đồng lên 6.497 tỷ đồng, tương đương 9% thông qua 2 đợt tăng vốn (1) Phát hành thành công 33,46 triệu cổ phần riêng lẻ để hoán đổi cho khoản vay 60 triệu USD tại Ngân hàng Credit Suisse AG, Chi nhánh Singapore và (2) Phát hành 20 triệu cổ phần ESOP dành cho CBNV.

Credit Suisse chấp thuận nâng hạn mức tín dụng từ 100 triệu USD lên 125 triệu USD nhằm phục vụ các hoạt động triển khai dự án; và đến hết tháng 1/2018 đã hoàn tất giải ngân gói tín dụng 125 triệu USD.

Trong năm 2018, Novaland dự kiến bàn giao 11 dự án với 6.500 sản phẩm. Tất cả các dự án dự kiến bàn giao đều tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong khu vực Q.2, Q.7, Q.Bình Thạnh, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, H.Nhà Bè.

Các dự án bất động sản khi bàn giao thì tập đoàn mới được hạch toán doanh thu và lợi nhuận. Hiện tổng doanh số bán hàng đang nằm ở khoản khách hàng trả tiền trước và sẽ trở thành doanh thu vào 2018-2019. Căn cứ vào tiến độ đang triển khai và các dự án trước đây, Novaland ước tính doanh thu năm 2018 vào khoảng 21.780 tỷ VND, tăng 87% và lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 3.200 tỷ đồng, tăng 55% so với năm 2017.

Bên cạnh dự án sẽ bàn giao năm 2018, Novaland dự kiến giới thiệu ra thị trường khoảng 3 dự án mới tại khu Đông, với tổng sản phẩm ước tính 7.000 căn. Thực tế khảo sát thị trường cho thấy, BĐS tại khu vực này đã thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng trung bình từ 30 - 50% so với năm 2017.

Công Quang