Thỏi nam châm thu hút đầu tư của năm 2019 tại Củ Chi, Tây Bắc, TP.HCM

Sự đột phá về phát triển hạ tầng

Vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TP HCM - Mộc Bài. Dự án này là một trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam, nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại giao cắt giữa đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TP. HCM, điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Hướng tuyến của dự án phù hợp với quy hoạch chung của huyện Củ

Chi (TP. HCM) và tỉnh Tây Ninh.

Đây cũng là lý do Tây Bắc được kỳ vọng sẽ sớm trở thành khu vực có mối liên kết chặt chẽ với khu “đầu não” Tp.HCM, đồng thời là cửa ngõ giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.

Bất động sản huyện Củ Chi, giá trị tăng vọt.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý được tổ chức vào quý 2/2019, hầu hết giá các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đều tăng giá trong 3 năm qua. Riêng ở phân khúc đất nền, Củ Chi là khu vực có biến động giá cao nhất.

Một chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường bất động sản TP.HCM hiện có xu thế hướng ra vùng ven rất rõ nét, một phần do quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều, giá thành cao và các hạn chế trong việc cấp phép xây dựng cho các dự án BĐS trung tâm để giãn dân về các đô thị vệ tinh lân cận

Giá đất nền ở Củ Chi tăng gấp 3 lần trong 5 năm. Tính từ quý 1/2014  - quý 1/2019, giá đất tại Củ Chi tăng 197% và bắt đầu tăng mạnh kể từ quý 1/2016. Nhiều dự án ở khu vực này sở hữu pháp lý minh bạch, rõ ràng và giá cả hiện đang ở mức độ phải chăng, có tiềm năng sinh lời cao. Các khu vực tại Củ Chi được người mua quan tâm nhiều nhất là xã Tân Thạnh Đông, Bình Mỹ và Tân Phú Trung với diện tích từ 50-100 m2.

Trong quý 2/2019, thị trường BĐS Củ Chi lại tiếp tục trở nên sôi động với hàng loạt dự án ra đời như làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha tại Tân Phú Trung. Công viên Quốc tế Tân Phú Trung qui mô 300ha, Thảo Cầm Viên 500ha tại An Nhơn Tây,v.v.. Theo đó giá BĐS khu vực này tăng mạnh, từ đầu năm 2018 đến nay giá đất tăng từ 30-50%. Các chuyên gia BĐS nhận định mặt bằng giá đất khu vực này sẽ còn tiếp tục lập nên các kỷ lục mới.

Ông Nguyễn Xuân Quang – Phó Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản đưa ra nhận định: “Khi thành phố Hồ Chí Minh đang phải đối diện với quỹ đất hẹp cùng hạ tầng giao thông khó giải quyết, giảm chất liệu cuộc sống cho người dân cũng như đất nền ở đây không còn hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư. Trong khi đó, với những thuận lợi sẵn có cùng với việc quy hoạch ổn định như hiện nay Tây Bắc Củ Chi sẽ là lựa chọn hàng đầu, là nơi đầu tư hấp dẫn, an toàn và sinh lời nhanh chóng cho những nhà đầu tư muốn làm giàu cùng bất động sản”.