Tại sao giới đầu tư Cần Thơ ưu ái mô hình khu đô thị khép kín?

Mô hình khu đô thị khép kín (compound) đang trở thành xu hướng phát triển của nhiều đô thị trên thế giới. Ở Việt Nam, mô hình này đang nở rộ ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Đồng Nai…. Tại Cần Thơ, dù mô hình này còn khá mới mẻ nhưng cũng được đông đảo khách hàng đón nhận.

Chị Huỳnh Thy (quận Ninh Kiều) cho biết trước giờ chị thường đầu tư đất nền nhỏ lẻ tại các dự án quy mô nhỏ, tiện ích hạn chế. Sau khi tìm hiểu mô hình khu đô thị biệt lập chị thấy tiềm năng hơn hẳn. Những dự án này pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản, có xây sẵn nhà phố thương mại. Tính ra mua được cả nhà và đất, giá trị sinh lời cũng cao hơn.

Anh Quang Minh, chuyên viên kinh doanh Công ty CP Bất động sản 3C, đơn vị phân phối các dự án tại thị trường Cần Thơ nhận định, khách hàng hiện nay có xu hướng tìm kiếm sản phẩm nhà phố trong các khu đô thị khép kín. Mô hình này tại Cần Thơ tuy chưa nhiều nhưng đa số các dự án đều được đầu tư bài bản, thiết kế hiện đại, sang trọng. Bên cạnh đó, các dự án này đảm bảo tính pháp lý nên giới đầu tư xa như Hà Nội hay TP HCM cũng yên tâm khi đầu tư, nếu không để ở có thể cho thuê đều dễ dàng sinh lời.

Mô hình khu đô thị biệt lập sở hữu nhiều ưu thế nổi trội nên được các chủ đầu tư lớn tập trung đẩy mạnh tại các thị trường tiềm năng. Mô hình này đáp ứng tất cả nhu cầu từ học tập, chăm sóc sức khỏe đến vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, kết nối cộng đồng. Điểm đặc biệt nữa của khu đô thị khép kín còn là giải pháp an ninh, hiệu quả trong xã hội hiện đại. Cụ thể, hệ thống an ninh đa lớp giúp đảm bảo tính riêng tư cho mỗi gia đình, tách biệt khỏi những bộn bề của cuộc sống.

Cũng theo anh Quang Minh, chỉ tính riêng khu đô thị thông minh Thành Đô tại quận Ô Môn trong quý 3/2020 đã ghi nhận gần 100 lượt giao dịch nhà phố xây sẵn. Khu đô thị này còn ứng dụng công nghệ hiện đại mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân. Các căn nhà phố tại dự án đều được lắp đặt hệ thống điện thông minh điều khiển tự động bằng phần mềm trên smartphone. Ngoài ra, dự án còn sử dụng nguồn năng lượng sạch thân thiện với môi trường… Đây là mô hình khu đô thị thông minh biệt lập đầu tiên tại Cần Thơ.

Lý giải cho xu hướng này, ông Nguyễn Minh Khang - TGĐ LDG Group chia sẻ: “Trước đây, khách hàng chỉ quan tâm đến vị trí, thiết kế hay hướng nhà. Tuy nhiên, khi chất lượng cuộc sống được nâng cao, khách hàng quan tâm nhiều hơn đến tiện ích, không gian sống cho nên xu hướng này trở thành tất yếu”.

Mặc dù mức chi phí đầu tư vào mô hình này không hề nhỏ nhưng theo ông Khang giá bán tại dự án Thành Đô khá hấp dẫn và vừa túi tiền với người dân. So với thị trường tại các thành phố lớn, giá đất tại Cần Thơ thấp hơn nên cùng với mức đầu tư vào mô hình này, người mua nhà tại Cần Thơ được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp với giá thành rẻ hơn các thị trường truyền thống.

Ngoài ra chính sách ưu đãi cũng là điểm cộng cho các dự án này. Anh Quang Minh lấy ví dụ, khách hàng mua nhà phố tại dự án Thành Đô có mức giá khoảng 2,2 tỷ đồng được tặng sổ tiết kiệm 100 triệu, nhiều quà tặng ưu đãi đi kèm và tham gia chương trình rút thăm trúng xe Sh Mode, xe Honda City…

Những khu đô thị khép kín biệt lập và an ninh đang dần chinh phục khách hàng tại Cần Thơ. Mô hình nhà ở này đã được các thành phố lớn như TP. HCM ưa chuộng và sẽ trở nên phổ biến ở Cần Thơ trong thời gian sắp tới.