Sở hữu căn hộ có thực sự khó?

Dân trí Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đưa ra đánh giá về thị trường BĐS năm 2019 và dự báo thị trường năm 2020.

Theo đó, năm 2019, Tp.HCM có 23.485 căn hộ chung cư chào bán ra thị trường. Trong đó, loại hình căn hộ cao cấp có đến 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%. Căn hộ trung cấp chỉ còn khoảng 5.284 căn, chiếm tỷ lệ 22,5% và phân khúc nhà ở bình dân chỉ có thêm 2.395 căn, chiếm tỷ lệ 10,2%. Quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, HoREA cũng dự báo, quý 3/2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại. HoREA cũng nhận định phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ, có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn sẽ giữ vị trí chủ đạo trong thị trường bất động sản năm 2020.

Cân đối tài chính - chuyện không của riêng ai

Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống vẫn đang diễn ra với tốc độ cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá bất động sản leo thang chóng mặt. Nhiều thống kê mới đây cho thấy, năm 2019, số lượng căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân. Thực trạng này càng gia tăng khó khăn trong việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình trong khi tâm lý sở hữu được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam.

Tuy nhiên, hiện nay, người dân vẫn có thể sở hữu căn hộ “trong mơ” vì thị trường BĐS vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền”, tiêu biểu hiện nay là dự án Picity High Park, tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Picity High Park sở hữu quỹ đất gần 9 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, tổng số căn hộ toàn khu chỉ 2.500 căn, 77% diện tích còn lại được quy hoạch phát triển với nhiều tiện ích nội khu và mảng xanh thiên nhiên.

Sở hữu căn hộ có thực sự khó? - 1

Picity High Park nằm gần sông Vàm Thuật

Dành 3 hecta xây dựng khu công viên nội khu, Tập đoàn Pi Group đã nỗ lực, quyết tâm thực hiện nhằm mang lại không gian sống thực sự trong lành, mạnh khỏe cho cư dân tương lai. Tại đây, cư dân nhí có thể thỏa sức vui chơi cùng ba mẹ hoặc bạn bè thông qua các trò chơi vận động, đem lại sức khỏe và sự phát triển tốt về mặt thể chất. Đồng thời, dưới những tán cây thoáng mát cùng thảm cỏ xanh mướt, phụ huynh và con cái mình sẽ thỏa sức trải nghiệm, tự khám phá thế giới xung quanh bằng những trò chơi có tính chất tư suy, logic… Khu công viên cũng sẽ là địa điểm lý tưởng để các gia đình tổ chức nhiều buổi picnic thú vị.

Như vậy, diện tích dành cho mảnh xanh và tiện ích toàn khu chiếm gần 50.000m2, tính ra không gian trung bình cho mỗi căn hộ lên đến 35 m2/căn, tương đương gần bằng một khu dự án thấp tầng, điều mà không mấy dự án chung cư hiện nay thực hiện được.

Sở hữu căn hộ có thực sự khó? - 2
Dự án đã chấp thuận đầu tư, sắp tới đây sẽ được cấp phép xây dựng

Mặc dù dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và rất nhiều tiện ích đạt chuẩn 4 sao, nhưng so với căn hộ ở cùng phân cấp thì Picity High Park có mức giá dễ chấp nhận khi chỉ cần 1,7 tỷ đồng, cư dân đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế thông minh, tiết kiệm tối đa điện năng cho gia chủ, toàn bộ các căn hộ đều có logia.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, Quận 12 có nhiều lợi thế phát triển mạnh trong tương lai gần vì hạ tầng kết nối đồng bộ, hiện đại, dễ dàng kết nối với Hóc Môn, Củ Chi, Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Bên cạnh đó, Quận 12 đã và đang hình thành một số khu đô thị, khu dân cư với nhiều tiêu chuẩn khác nhau, đáp ứng kịp thời tốc độ phát triển chung của thành phố.

MỚI NHẤT
Tiếp nối thành công với Flamingo Group, MGLand chính thức phân phối Dự án FLamingo Crown Bay Thanh Hoá
Tiếp nối thành công với Flamingo Group, MGLand chính thức phân phối Dự án FLamingo Crown Bay Thanh Hoá

(Dân trí) - Vào ngày 4/3 vừa qua tại Flamingo Đại Lải, chủ đầu tư Flamingo Group đã tiến hành ký kết phân phối chính thức dự án Flamingo Crown Bay với MG Land - đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường.

Thứ năm, 05/03/2020 - 03:00

MLAND Miền Bắc phân phối chính thức dự án Flamingo Thanh Hoá
MLAND Miền Bắc phân phối chính thức dự án Flamingo Thanh Hoá

(Dân trí) - Tiếp nối thành công của những dự án có lối kiến trúc xanh độc đáo và tiện ích đẳng cấp mang thương hiệu Flamingo

Thứ năm, 05/03/2020 - 02:00

Mua căn hộ được nhận sổ đỏ sau 50 ngày
Mua căn hộ được nhận sổ đỏ sau 50 ngày

(Dân trí) - Trong khi cư dân tại nhiều khu chung cư đang phải mòn mỏi chờ đợi sổ đỏ thì với chính sách bàn giao sổ đỏ sau 50 ngày, dự án Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ đang trở thành điểm sáng trên thị trường.

Thứ tư, 04/03/2020 - 02:42

Bất động sản Đà Nẵng “nóng” lên với sự kiện của Đất Xanh miền Trung
Bất động sản Đà Nẵng “nóng” lên với sự kiện của Đất Xanh miền Trung

(Dân trí) - Bất động sản (BĐS) Đà Nẵng được đánh giá đang vượt qua giai đoạn trầm lắng để đón cơ hội tăng trưởng mới và ổn định. Một chu kỳ phát triển với giá trị thực đang mở ra cho thị trường địa ốc “thủ phủ” du lịch miền Trung.

Thứ tư, 04/03/2020 - 10:45

Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường?
Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu cho thấy sự chững lại. Thêm vào đó, nhiều công ty lừa đảo khách hàng lộ diện, hàng loạt lãnh đạo "xộ khám"... càng làm bức tranh bất động sản thêm ảm đạm.

Thứ tư, 04/03/2020 - 06:10

Dự án InterContinental Hạ Long Bay  - Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Quảng Ninh
Dự án InterContinental Hạ Long Bay  - Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Quảng Ninh

(Dân trí) - Nhắc đến Quảng Ninh, du khách sẽ nghĩ ngay đến Vịnh Hạ Long, một trong những di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận hai lần vào năm 1994 và năm 2000.

Thứ ba, 03/03/2020 - 03:15

Vụ chung cư La Bonita: Công ty Nam Thị lừa khách hàng như thế nào?
Vụ chung cư La Bonita: Công ty Nam Thị lừa khách hàng như thế nào?

(Dân trí) - Công an TPHCM đã có lệnh bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với nhiều lãnh đạo của Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị.

Thứ hai, 02/03/2020 - 06:07

Quảng Ngãi:  Dự án bất động sản chưa có ĐTM đã bán đất
Quảng Ngãi: Dự án bất động sản chưa có ĐTM đã bán đất

(Dân trí) - Vi phạm của công ty Đất Quảng bị phát hiện và xử phạt 300 triệu đồng. Cùng với đó, dự án bị đình chỉ hoạt động 6 tháng. Tuy nhiên, hiện đất đã bán xong và nhà ở đang được xây dựng rầm rộ.

Thứ bảy, 29/02/2020 - 06:10

"Vẽ" dự án kiểu... địa ốc Alibaba, lãnh đạo Bình Dương City Land "xộ khám"
"Vẽ" dự án kiểu... địa ốc Alibaba, lãnh đạo Bình Dương City Land "xộ khám"

(Dân trí) - Tự vẽ ra nhiều dự án “ma” rồi bán cho hàng trăm người với giá từ 280 - 360 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, sau khi thu tiền, lãnh đạo Bình Dương City Land không bàn giao đất và cũng không trả lại tiền.

Thứ sáu, 28/02/2020 - 05:55

Một dự án phức hợp 25 tầng bị "cắt ngọn" tới... 20 tầng
Một dự án phức hợp 25 tầng bị "cắt ngọn" tới... 20 tầng

(Dân trí) - Sau khi được chấp thuận chủ trương, khu phức hợp văn phòng - căn hộ cao cấp PTSC cao 25 tầng (chiều cao 92,85m), mật độ xây dựng 58,4% được điều chỉnh thành khu nhà văn phòng chỉ 5 tầng.

Thứ năm, 27/02/2020 - 02:39

Mật độ xây dựng thấp - Chỉ số định giá BĐS trong thời đại đô thị hoá
Mật độ xây dựng thấp - Chỉ số định giá BĐS trong thời đại đô thị hoá

(Dân trí) - Không phải là diện tích, số lượng tiện ích hay tên tuổi chủ đầu tư, mật độ xây dựng mới chính là yếu tố khẳng định sức hút của một dự án giữa thị trường ngày càng khốc liệt.

Thứ năm, 27/02/2020 - 08:00

Chốn an cư thanh bình nơi cửa ngõ Thủ đô
Chốn an cư thanh bình nơi cửa ngõ Thủ đô

(Dân trí) - Việc thúc đẩy quy hoạch và xây dựng khu công nghệ cao Hòa Lạc và KĐT Đại học quốc gia đã đánh thức tiềm năng cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, gia tăng sức hút cho các dự án bất động sản khu vực này.

Thứ ba, 25/02/2020 - 08:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Lựa chọn không gian sống tốt cho sức khỏe là xu hướng tất yếu của cuộc sống
Lựa chọn không gian sống tốt cho sức khỏe là xu hướng tất yếu của cuộc sống

(Dân trí) - Xuất phát từ nhu cầu bảo đảm chất lượng cuộc sống, với nhiều nguy cơ về dịch bệnh như hiện nay, những bất động sản xanh, môi trường thoáng đãng đã phát huy ưu thế so với những loại hình khác.

Thứ ba, 25/02/2020 - 08:00

Cam kết tài trợ vốn cho Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn
Cam kết tài trợ vốn cho Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn

(Dân trí) - Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh) với vốn đầu tư dự kiến hơn 46.500 tỷ đồng vừa được 8 ngân hàng cam kết rót vốn.

Thứ hai, 24/02/2020 - 01:16

Nhà đầu tư Quảng Ngãi đổ xô đi tìm đất biển Đà Nẵng
Nhà đầu tư Quảng Ngãi đổ xô đi tìm đất biển Đà Nẵng

(Dân trí) - Sở hữu 1 trong 5 bờ biển được tạp chí kinh tế hàng đầu của Mỹ Forbes bình chọn là bãi biển đẹp nhất hành tinh, không khó hiểu vì sao Đà Nẵng lại được lựa chọn là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thứ hai, 24/02/2020 - 08:00

Tưng bừng khí thế  “Chiến binh rồng xanh” cùng lễ Kick -off dự án Green Dragon City
Tưng bừng khí thế “Chiến binh rồng xanh” cùng lễ Kick -off dự án Green Dragon City

(Dân trí) - Hơn 500 tư vấn viên chuyên nghiệp tham gia lễ xuất quân “chiến binh Rồng xanh” cùng hàng trăm cây xanh đã được trồng dọc tuyến đường bao biển trong khu đô thị Green Dragon City thuộc “Chiến dịch Bái Tử Long xanh”.

Thứ bảy, 22/02/2020 - 05:32

Doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn với những dự án nào?
Doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn với những dự án nào?

(Dân trí) - Sự trầm lắng của thị trường bất động sản trong thời gian qua đã khiến không ít doanh nghiệp kinh doanh địa ốc gặp khó khăn. Nhiều dự án không thể triển khai và “đứng hình” trong một thời gian dài.

Thứ bảy, 22/02/2020 - 09:20

Biệt thự xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang đã hoàn thiện
Biệt thự xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang đã hoàn thiện

(Dân trí) - Chiều qua (20/2), lãnh đạo UBND TP Nha Trang cho biết đã trình phương án tháo dỡ các công trình sai phạm dự án Ocean View Nha Trang cho Sở Xây dựng thẩm định để báo cáo cho UBND tỉnh Khánh Hòa.

Thứ sáu, 21/02/2020 - 06:06

Cú hích đầu năm cho bất động sản Cẩm Phả
Cú hích đầu năm cho bất động sản Cẩm Phả

(Dân trí) - Ngày 22/02/2020, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Công nghiệp TTP (Tập đoàn TTP) tổ chức “Lễ xuất quân Chiến binh Rồng xanh” và “Lễ Phát động Chiến dịch Bái Tử Long xanh”.

Thứ năm, 20/02/2020 - 05:40

Đồng Nai: Bị phê bình vì chậm giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành
Đồng Nai: Bị phê bình vì chậm giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành

(Dân trí) - Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai bị phê bình vì chậm chạp trong công tác giải phóng mặt bằng để tiến hành tái định cư những hộ dân nằm trong dự án sân bay Long Thành.

Thứ tư, 19/02/2020 - 01:00

Apec Aqua Park - Dự án chung cư đáng sống nhất tại Bắc Giang
Apec Aqua Park - Dự án chung cư đáng sống nhất tại Bắc Giang

(Dân trí) - Nằm ngay trung tâm thành phố Bắc Giang, Apec Aqua Park Bắc Giang hiện đang là dự án căn hộ chung cư cao cấp đáng sống tại đây, với những ưu điểm vượt trội về sản phẩm, thiết kế và hệ thống tiện ích, dịch vụ 5* chuẩn quốc tế.

Thứ tư, 19/02/2020 - 12:19

Mua nhà Long Biên - Lựa chọn an cư lý tưởng của người phố cổ
Mua nhà Long Biên - Lựa chọn an cư lý tưởng của người phố cổ

(Dân trí) - Khi phố cổ ngày càng chật chội vì mật độ dân số lớn thì quận Long Biên trở thành điểm đến ưa thích cho người Hà Nội nhờ nằm ở vị trí thuận lợi với nhiều ưu điểm về không gian sống.

Thứ ba, 18/02/2020 - 03:00

Khó hay dễ sở hữu căn hộ trong thời bão giá và nguồn cung khan hiếm?
Khó hay dễ sở hữu căn hộ trong thời bão giá và nguồn cung khan hiếm?

(Dân trí) - Giá bất động sản ngày càng tăng theo cấp số nhân, tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp với giá tầm trung, chính sách siết chặt tín dụng cho bất động sản.

Thứ ba, 18/02/2020 - 08:00

Hà Nội yêu cầu thanh tra việc phá dỡ công viên nước Thanh Hà
Hà Nội yêu cầu thanh tra việc phá dỡ công viên nước Thanh Hà

(Dân trí) - Chủ tịch Hà Nội đã yêu cầu thanh tra làm rõ trách nhiệm UBND các cấp phường, quận trong việc cưỡng chế phá dỡ công viên nước Thanh Hà.

Thứ bảy, 15/02/2020 - 06:11