Quá nửa số chung cư ở Hà Nội chưa bàn giao quỹ bảo trì, kiến nghị chuyển cơ quan điều tra

Dân trí Theo Bộ Xây dựng, vẫn còn số lượng rất lớn chung cư (254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%) chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị, trong đó phát sinh 39 trường hợp chung cư thương mại có tranh chấp về kinh phí bảo trì này.
>>Kiến nghị giảm tỷ lệ % đóng quỹ bảo trì chung cư hoặc "khi nào cần thì nộp"
>>Đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì 2%: Bộ Xây dựng nghiêng về phương án nào?

Quá nửa số chung cư ở Hà Nội chưa bàn giao quỹ bảo trì, kiến nghị chuyển cơ quan điều tra  - 1

Nhiều dự án chung cư, chủ đầu tư chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì  dẫn đến "bùng nổ" tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân.

Vô số chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc kiểm tra công tác quản lý, vận hành sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo Bộ này, sự chủ động vào cuộc của các cấp chính quyền theo chức năng, nhiệm vụ được giao trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa cao, có nơi còn chưa thực sự quan tâm đúng mức.

Một số UBND các quận, huyện chưa thực hiện tốt việc phổ biến, hướng dẫn pháp luật; chưa quyết liệt chỉ đạo UBND phường, xã, thị trấn (nơi có nhà chung cư) trong việc đôn đốc các chủ đầu tư tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị và đứng ra tổ chức hội nghị nhà chung cư khi chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư hoặc tổ chức Hội nghị nhà chung cư không thành công, dẫn đến trên địa bàn thành phố hiện vẫn còn lượng lớn nhà chung cư (253 trường hợp) chưa thành lập được ban quản trị.

Một số chính quyền địa phương chưa sát sao đôn đốc các chủ đầu tư bàn giao hồ sơ, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, nhà sinh hoạt cộng đồng, quy trình bảo trì tòa nhà, công tác PCCC... của nhà chung cư cho Ban quản trị.

Việc xử lý các tranh chấp phát sinh trong quản lý nhà chung cư còn chậm, hiệu quả chưa cao do các cấp chính quyền cơ sở, các Sở, ngành chưa vào cuộc hoặc vào cuộc nhưng không đạt yêu cầu; chưa xử lý, giải quyết dứt điểm những vụ việc thuộc thẩm quyền.

Theo thống kê, đến nay trên địa bàn thành phố vẫn còn số lượng khá lớn chung cư (253/745 chung cư thương mại, chiếm 34%; 60/153 chung cư tái định cư, chiếm 29%) chưa tổ chức được Hội nghị của nhà chung cư và thành lập Ban quản trị.

Trên địa bàn thành phố vẫn còn 100/492 (chiếm 20%) chung cư thương mại, 35/82 (chiếm 43%) chung cư tái định cư chưa bàn giao được Hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; 154/492 (chiếm 31,3%) chung cư thương mại chưa bàn giao diện tích sở hữu chung cho Ban quản trị, trong đó có 23 trường hợp (chiếm 4,7%) phát sinh tranh chấp về diện tích chung – riêng.

Vẫn còn số lượng rất lớn chung cư (254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%) chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị, trong đó phát sinh 39 trường hợp chung cư thương mại có tranh chấp về kinh phí bảo trì này.

Chuyển cơ quan điều tra xem xét hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì

Trước thực trạng nêu trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.

Trong đó cần tập trung xem xét, giải quyết đối với các chung cư đang có tranh chấp như: Hồ Gươm Plaza, Star City 81 Lê Văn Lương, Goldmark City, một số dự án của doanh nghiệp tư nhân Điện Biên, Usilk City...

Đối với một số chung cư thuộc sở hữu Nhà nước mà không có kinh phí bảo trì hiện nay đã xuống cấp, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan có liên quan: Sở Xây dựng, Sở Tài chính… xây dựng kế hoạch, bố trí nguồn vốn để bảo trì các chung cư này.

Bộ cũng kiến nghị chuyển cơ quan điều tra để xử lý nghiêm theo quy định đối với các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật.

Ngoài ra, UBND TP cũng cần chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các quận, huyện khẩn trương giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân tại các dự án có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Nguyễn Khánh

Quá nửa số chung cư ở Hà Nội chưa bàn giao quỹ bảo trì, kiến nghị chuyển cơ quan điều tra  - 2
MỚI NHẤT
Coteccons khởi công đường nội khu cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né trong tháng 6
Coteccons khởi công đường nội khu cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né trong tháng 6

(Dân trí) - Sau khi thỏa thuận hợp tác về việc triển khai xây dựng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né giữa Coteccons – tổng thầu xây dựng và Apec Group- đơn vị phát triển dự án ngày 10/06/2019, Coteccons đã tiến hành khởi công nội khu cho dự án ngay trong tháng 6 này.

Thứ tư, 19/06/2019 - 04:00

Bi kịch trên “đất vàng” Hà Nội của “huyền thoại” Giày Thượng Đình?
Bi kịch trên “đất vàng” Hà Nội của “huyền thoại” Giày Thượng Đình?

(Dân trí) - Hoạt động sản xuất trên khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), Giày Thượng Đình lại “ôm bi kịch” với giá thuê đất tăng cao hậu cổ phần hoá, doanh thu không đủ bù đắp chi phí hoạt động, sản phẩm kém cạnh tranh khiến “huyền thoại” này ghi nhận lỗ nặng trong suốt hai năm 2017, 2018.

Thứ tư, 19/06/2019 - 02:30

Eurowindow River Park - Khu đô thị có vị trí vàng tại phía Đông Bắc Hà Nội
Eurowindow River Park - Khu đô thị có vị trí vàng tại phía Đông Bắc Hà Nội

(Dân trí) - Khu đô thị cao cấp Eurowindow River Park sở hữu vị trí “vàng” tại khu vực Đông Bắc Hà Nội. Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ view sông 3 phòng ngủ tại dự án hấp dẫn này.

Thứ tư, 19/06/2019 - 02:00

Khách sạn 5 sao mang kiến trúc Tây Nguyên đương đại tinh tế nhất thế giới
Khách sạn 5 sao mang kiến trúc Tây Nguyên đương đại tinh tế nhất thế giới

(Dân trí) - Apec Mandala Wyndham Phú Yên là khách sạn 5 sao quốc tế mang bản sắc kiến trúc Tây Nguyên đương đại tinh tế bậc nhất thế giới, giúp nâng tầm du lịch Phú Yên nói riêng và Việt Nam nói chung

Thứ tư, 19/06/2019 - 12:00

Chủ đầu tư đi tìm hướng khác biệt cho sản phẩm đỉnh cao
Chủ đầu tư đi tìm hướng khác biệt cho sản phẩm đỉnh cao

(Dân trí) - Khác biệt hóa là chiến lược quan trọng bậc nhất trong cạnh tranh, trên thị trường bất động sản cũng vậy. Chỉ những sản phẩm khác biệt mới tạo nên sự nổi trội, thương hiệu đặc trưng làm nên giá trị thặng dư. Đối với những sản phẩm cao cấp, điều này càng trở nên quan trọng hơn.

Thứ tư, 19/06/2019 - 11:00

Xuất hiện “phố châu Âu” giữa lòng Bình Dương
Xuất hiện “phố châu Âu” giữa lòng Bình Dương

(Dân trí) - Được xây dựng dựa trên cảm hứng từ tinh hoa kiến trúc Châu Âu cùng hệ thống cảnh quan rộng lớn, nhà phố Phúc An Garden hứa hẹn sẽ trở thành khu phố thương mại nhộn nhịp ngay trục đường mang tên “Phố thương gia”.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:00

Chuyển động mới của bất động sản Long Thành
Chuyển động mới của bất động sản Long Thành

(Dân trí) - Sau khi Nghị quyết về giải thể, điều chỉnh địa giới hành chính phục vụ dự án sân bay Long Thành được công bố, thị trường bất động sản Long Thành lập tức sôi động trở lại. Nhiều khả năng thị trường sẽ tiếp tục một đợt tăng giá mới từ nay cho đến cuối năm.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:00

HoREA: Nhiều dự án vướng đất xen cài như vụ 110 biệt thự xây “lụi” tại TPHCM
HoREA: Nhiều dự án vướng đất xen cài như vụ 110 biệt thự xây “lụi” tại TPHCM

(Dân trí) - HoREA cho biết, không chỉ 110 biệt thự của Công ty Hưng Lộc Phát mà đây là vướng mắc phổ biến của rất nhiều dự án kinh doanh nhà ở có quỹ đất rạch, bờ đất, đường xen cài rải rác, bất định hình trong dự án thuộc diện Nhà nước quản lý.

Thứ tư, 19/06/2019 - 10:00

Vinhomes Marina Cầu Rào 2 - Khu Biệt thự mặt hồ hạng sang, chất sống Resort cho người Hải Phòng
Vinhomes Marina Cầu Rào 2 - Khu Biệt thự mặt hồ hạng sang, chất sống Resort cho người Hải Phòng

(Dân trí) - Dự án của "ông lớn" Vingroup thu hút khách hàng và giới đầu tư nhờ lợi thế vị trí và mô hình quy hoạch sáng tạo.

Thứ tư, 19/06/2019 - 08:00

Bất động sản Thái Nguyên: Tập trung vào nhu cầu thực
Bất động sản Thái Nguyên: Tập trung vào nhu cầu thực

(Dân trí) - Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), Thái Nguyên vẫn là mảnh đất giàu tiềm năng phát triển nhưng các dự án cần tập trung hơn vào nhu cầu thực của khách hàng.

Thứ tư, 19/06/2019 - 08:00

Sắp có tổ hợp hồ bơi điện phân đồng tốt cho sức khỏe tại trung tâm Chợ Lớn
Sắp có tổ hợp hồ bơi điện phân đồng tốt cho sức khỏe tại trung tâm Chợ Lớn

(Dân trí) - Một dự án căn hộ hạng sang tại trung tâm Chợ Lớn sắp ra mắt sở hữu tổ hợp hồ bơi resort sử dụng công nghệ điện phân đồng để khử trùng nước. Đây là công nghệ đắt đỏ, có khả năng làm sạch hồ bơi mà không gây khô da và tóc như hồ bơi sử dụng clo.

Thứ tư, 19/06/2019 - 08:00

Hơn 100 căn biệt thự xây trái phép bị đình chỉ, chủ đầu tư đổ lỗi cho chính quyền?
Hơn 100 căn biệt thự xây trái phép bị đình chỉ, chủ đầu tư đổ lỗi cho chính quyền?

(Dân trí) - Dự án khu nhà ở cao tầng Green Star Sky Garden ở phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư vừa bị tiến hành lập biên bản yêu cầu công trình ngừng thi công.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:58

ĐÁNG QUAN TÂM
Bên trong căn hộ cho thuê đắt nhất tại Mỹ
Bên trong căn hộ cho thuê đắt nhất tại Mỹ

(Dân trí) - Một siêu biệt thự ở Los Angeles đang được cho thuê với giá 1,5 triệu đô la - mỗi tháng. Là căn hộ cho thuê đắt nhất nước Mỹ hiện nay.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:30

Ngỡ tưởng mua được ngôi nhà với giá hời 20 lần, hóa ra mua nhầm dải cỏ giữa hai căn nhà
Ngỡ tưởng mua được ngôi nhà với giá hời 20 lần, hóa ra mua nhầm dải cỏ giữa hai căn nhà

(Dân trí) - Một thợ săn bất động sản nghĩ rằng anh ấy đã mua được một ngôi nhà gỗ trị giá 140.000 bảng với giá 7.200 bảng trong một cuộc đấu giá trực tuyến - nhưng hóa ra anh ấy chỉ mua được một dải cỏ.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:00

110 biệt thự xây "lụi" tại khu nhà giàu Sài Gòn: Chủ đầu tư nói dự án được miễn phép
110 biệt thự xây "lụi" tại khu nhà giàu Sài Gòn: Chủ đầu tư nói dự án được miễn phép

(Dân trí) - Vừa qua, UBND Quận 7 đã ra quyết định đình chỉ 110 căn biệt thự của Công ty Hưng Lộc Phát tại Quận 7 vì cho rằng “xây không phép”. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại khẳng định, dự án này đã được duyệt quy hoạch 1/500 và được miễn giấy phép xây dựng theo kinh doanh bất động sản.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:00

Thị trường Quy Nhơn tăng sức nóng với condotel quốc tế 2000 căn
Thị trường Quy Nhơn tăng sức nóng với condotel quốc tế 2000 căn

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Quy Nhơn thêm sôi động khi đón nhận thông tin về siêu dự án condotel quốc tế với hơn 2.000 căn do đơn vị thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Hotel Group (Mỹ) vận hành .

Thứ ba, 18/06/2019 - 10:31

Quảng Nam: Cưỡng chế một cá nhân “gom” đất của dân chờ đền bù
Quảng Nam: Cưỡng chế một cá nhân “gom” đất của dân chờ đền bù

(Dân trí) - Sáng 18/6, UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) đã cưỡng chế một trường hợp mua gom đất trong dân nằm trong vùng dự án để chờ giải phóng mặt bằng, đền bù.

Thứ ba, 18/06/2019 - 07:00

Nhìn nhận lại xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
Nhìn nhận lại xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Từ năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự chuyển biến rõ rệt về xu hướng đầu tư. Thay vì đầu tư vào các dự án nhỏ lẻ, nhà đầu tư hiện nay đã hướng đến dự án với quy mô đại đô thị, đa phức hợp với diện tích hàng trăm hec ta. Tại những khu này được quy hoạch rõ ràng, có hệ sinh thái khép kính, đồng bộ và tính thanh khoản cao.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:00

Bản án phúc thẩm Vũ “nhôm” không liên quan đến Novaland và người nội bộ
Bản án phúc thẩm Vũ “nhôm” không liên quan đến Novaland và người nội bộ

(Dân trí) - Bản án phúc thẩm ngày tuyên ngày 13/6/2019 của TAND cấp cao tại TP Hà Nội không có bất cứ quyết định nào liên quan đến Novaland và những người nội bộ.

Thứ ba, 18/06/2019 - 04:25

APEC Group bắt tay Coteccons xây dựng Condotel 5 sao quốc tế tại Ninh Thuận – giá chỉ từ 800 triệu
APEC Group bắt tay Coteccons xây dựng Condotel 5 sao quốc tế tại Ninh Thuận – giá chỉ từ 800 triệu

(Dân trí) - APEC Dubai Tower với gần 4000 căn condotel với thiết kế linh hoạt và 300 căn shophouse đẳng cấp 5 sao quốc tế sẽ có 3 thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới quản lý vận hành, tổng thầu xây dựng Coteccons, chỉ khoảng 800 triệu là nhà đầu tư đã có thể sở hữu căn condotel tại tổ hợp đẳng cấp này.

Thứ ba, 18/06/2019 - 04:00

Alpha City đang được giới đầu tư Hà Nội “săn lùng”
Alpha City đang được giới đầu tư Hà Nội “săn lùng”

(Dân trí) - Chiều ngày 15/06/2019, sự kiện giới thiệu và tư vấn đầu tư Alpha City giai đoạn 2 đã diễn ra tại khách sạn Metropole, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Sự kiện có thể coi là cú “chào sân” vượt xa mong đợi, với sự đón nhận nồng nhiệt của giới đầu tư tầm cỡ Thủ Đô.

Thứ ba, 18/06/2019 - 02:30

Sức hút dự án đất nền thị xã Thuận An
Sức hút dự án đất nền thị xã Thuận An

(Dân trí) - Từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương bất ngờ lên cơn sốt thu hút giới đầu tư đổ xô đến tìm kiếm cơ hội. “Nóng” nhất là phân khúc đất nền và nhà phố thương mại tại thị xã Thuận An.

Thứ ba, 18/06/2019 - 02:00

Mua nhà ở TP.HCM và Hà Nội, ở đâu đắt hơn?
Mua nhà ở TP.HCM và Hà Nội, ở đâu đắt hơn?

(Dân trí) - Năm 2018, giá bán nhà trung bình ở TP.HCM là 1.600 USD/m2, tăng trung bình 10%/năm trong 5 năm qua do giá tăng trên tất cả các phân khúc. Trong khi đó, ở Hà Nội năm 2018 là 1.300 USD/m2, chỉ tăng nhẹ (1%) so với 2017...

Thứ ba, 18/06/2019 - 02:00

Chỉ 800 triệu đã sở hữu condotel do Coteccons xây dựng và Wyndham vận hành
Chỉ 800 triệu đã sở hữu condotel do Coteccons xây dựng và Wyndham vận hành

(Dân trí) - Dự án Condotel 5 sao quốc tế APEC Mandala Wyndham Mũi Né do Tập đoàn APEC phát triển sẽ do Tập đoàn Coteccons làm tổng thầu xây dựng. Hơn thế nữa, Coteccons đã bắt tay chiến lược với APEC Group để phát triển loạt dự án mới ở Phú Yên, Ninh Thuận, Quảng Trị và Sầm Sơn.

Thứ ba, 18/06/2019 - 12:00