Phú Yên sẽ là điểm đến đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mới trong 3 năm tới?

Hội tụ nhiều ưu thế

Nằm giữa hai tỉnh có nền kinh tế năng động, đã phát triển mạnh về du lịch là Khánh Hòa và Bình Định, lại sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, Phú Yên có nền tảng vững chắc để vươn lên mạnh mẽ, không thua kém các địa phương khác.

Trong đó phải kể đến hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, bao gồm: Sân bay Tuy Hòa - cảng hàng không quốc tế ngay trong thành phố với dư địa đón 5 triệu hành khách tới năm 2025 (dự kiến sẽ phát triển ngang Đà Nẵng); cảng biển nước sâu Vũng Rô - một trong những cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam có thể đón những đoàn tàu với trọng tải lên đến hàng trăm ngàn tấn; tuyến đường sắt Bắc Nam cùng hệ thống giao thông đường bộ kết nối thuận tiện đến các tỉnh Cao Nguyên; kết nối khu kinh tế Nam Phú Yên với Bắc Vân Phong; liên kết Quy Nhơn - Tuy Hòa - Nha Trang thành chuỗi du lịch, công nghiệp.

Hơn nữa, Phú Yên còn sở hữu cảnh quan sinh thái phong phú, bờ biển dài 189 km, nhiều vịnh, bãi, vũng, đầm phá, gành mang vẻ đẹp hoang sơ hay Tháp Nhạn 800 năm tuổi; cao Nguyên Vân Hòa với cảnh sắc tương tự Đà Lạt… rất phù hợp để phát triển cả du lịch nghỉ dưỡng lẫn du lịch khám phá.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã chú trọng đầu tư xây dựng nhiều công trình tạo điểm nhấn, mở ra các khu vui chơi, giải trí, tham quan cho du khách và nhân dân, trong đó có tuyến công viên dài hơn 4km dọc bờ biển TP Tuy Hòa…

Như vậy, Phú Yên hội tụ đầy đủ yếu tố để có thể trở thành một "trung tâm du lịch mới" của miền Trung. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, trong thời gian qua, ngành du lịch Phú Yên vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng. Một trong những nguyên nhân chủ yếu là do nơi đây còn thiếu những dự án nghỉ dưỡng đồng bộ cao cấp để níu chân du khách ở lại dài ngày.

Tiền đề để vươn lên mạnh mẽ

"Trên thực tế, sự có mặt của các dự án khách sạn 4-5 sao, tổ hợp vui chơi giải trí… đã góp phần nâng cao chất lượng du lịch, tạo động lực kéo theo sự phát triển kinh tế của một số địa phương. Ví dụ tại Sầm Sơn, trước kia, du lịch còn manh mún, nhỏ lẻ, sau khi có FLC Sầm Sơn đã thay đổi, nâng cấp về hình ảnh, chất lượng dịch vụ, hạn chế các kiốt, quán hàng nhỏ lẻ làm xấu đi hình ảnh bãi biển tại đây", bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Du lịch phát biểu tại tọa đàm "Làm tổ cho đại bàng nội" mới đây. Hay như tại Phú Quốc, từ khi xuất hiện những dự án bất động sản lớn, ngành du lịch và hạ tầng nơi đây cũng đã phát triển vượt bậc.

Với Phú Yên, nhiều người cũng kỳ vọng kinh tế và bộ mặt đô thị nơi đây sẽ có nhiều thay đổi tích cực bởi sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp, tạo dựng nên những khu nghỉ dưỡng cao cấp trong tương lai.

Ví như TH True Milk có kế hoạch xây dựng dự án sân golf, khu biệt thự sinh thái, resort rộng hơn 1.000 ha; Vinaconex muốn đầu tư dự án bất động sản du lịch tâm linh, nghỉ dưỡng Biển Hồ quy mô 470 ha; TNR đang đầu tư xây dựng TNR Grand Palace Phú Yên với tòa tháp tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao, tuy không ngay sát biển nhưng cung cấp hàng loạt tiện ích, góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường này.

Một chủ đầu tư đầy tham vọng khác là Cloud Gate cũng đang triển khai dự án L'Auror - tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp biển với tổng diện tích hơn 47.000 m2 bao gồm khối khách sạn 5 sao cao tầng, shopvilla & shophouse, biệt thự và boutique hotel.

Nằm trong số ít những dự án có vị trí đẹp nhất sát biển Phú Yên, lại sở hữu hơn 250 m bờ biển, hơn nữa lại có mặt tiền tiếp giáp những con phố chính: Đường Độc Lập, Lê Duẩn, Trần Nhân Tông, nên tiềm năng tăng giá của các sản phẩm L'Aurora là rất lớn. Dự án này cũng được kỳ vọng sẽ góp phần đưa du lịch Tuy Hòa lên một tầm cao mới.

Thời điểm phù hợp để đầu tư

Giới chuyên gia nhận định, khi những dự án trên được hoàn thiện sẽ góp phần quan trọng "giải cơn khát" về tâm điểm vui chơi, mua sắm cho du khách khi đến với Phú Yên.

"Với sự đầu tư rõ ràng - bài bản của chính quyền địa phương, bất động sản Phú Yên sẽ có những hướng phát triển mới đồng bộ, tiêu chuẩn hơn trong giai đoạn 2021-2025. Đặc biệt, việc thu hút các "đại bàng" đầu tư vào du lịch - khai thác du lịch địa phương mang tính đồng bộ chuyên nghiệp sẽ tạo điều kiện cho Phú Yên phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ là mũi nhọn dẫn dắt Phú Yên, đặc biệt là thành phố Tuy Hòa phát triển không thua kém gì Nha Trang và Quy Nhơn", ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định.

Bởi vậy, theo các nhà đầu tư, đây cũng là thời điểm phù hợp để đầu tư vào bất động sản Phú Yên. Giá đất nơi đây hiện còn thấp so với các thị trường BĐS ven biển nên dư địa tăng giá là rất lớn.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ngay trong thời điểm khó khăn vì Covid thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Yên, Thanh Hóa, Quảng Ninh… vẫn sôi động và vẫn thu hút các nhà đầu tư. "Đây là những địa phương có lợi thế phát triển công nghiệp, kinh tế du lịch, đã có chủ trương phát triển phù hợp, đúng hướng và đã được đầu tư hạ tầng để khai thác hiệu quả lợi thế địa phương", ông Nguyễn Mạnh Hà, PCT Hiệp hội bất động sản Việt Nam lý giải.

Cũng theo ông Hà, năm nay, ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, sẽ tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư. Trong tương lai, tại Phú Yên, nhiều dự án du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao được hoàn thành chắc chắn sẽ tạo lực hút mạnh các nhà đầu tư, tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cũng như hạ tầng của Phú Yên nói riêng và cả nước nói chung. Theo đó, các dự án có mô hình giao thoa giữa nghỉ dưỡng và giải trí ven biển vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản.