Nỗi lo của hàng trăm người dân trúng quyền mua nhà ở xã hội

Vừa trúng quyền mua, người dân đã lo mất cơ hội

Ngày 9/9, anh P.V.T. (34 tuổi, trú phường Thành Sen, Hà Tĩnh) cho biết gia đình anh vừa may mắn trúng quyền mua căn hộ tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn 2, ở phường Thành Sen qua hình thức bốc thăm trực tuyến.

Niềm vui chưa được bao lâu, vợ chồng anh T. lại thấp thỏm lo mất cơ hội khi liên hệ Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh để làm thủ tục vay vốn ưu đãi nhưng được thông báo nguồn vốn đã cạn.

"Không có vốn vay ưu đãi, chúng tôi lấy đâu ra hàng trăm triệu đồng để nộp đúng tiến độ. Nguy cơ bị hủy quyền mua rất lớn", anh T. nói.

Không riêng gia đình anh T., hàng trăm khách hàng vừa trúng quyền mua căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh cũng đang đứng trước bài toán tương tự.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 6/9, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Hà Tĩnh tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua và xác định vị trí căn hộ thuộc dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn 2 tại phường Thành Sen.

Kết quả cho thấy 509 khách hàng trúng quyền mua sau khi vượt qua 1.786 hồ sơ tham gia bốc thăm.

Theo thông báo của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Hà Tĩnh, khách hàng phải thanh toán 20% giá trị hợp đồng từ ngày 20/9 đến 10/10, tiếp đó thanh toán 30% từ ngày 20/10 đến 10/11 và 20% từ ngày 20/11 đến 10/12.

25% giá trị còn lại được thanh toán khi nhận bàn giao nhà, dự kiến vào tháng 1/2027. Phần 5% cuối cùng được thanh toán khi người mua nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.

Với tiến độ thanh toán này, nhiều khách hàng cho rằng nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội rất quan trọng. Nếu không tiếp cận được nguồn vốn này, họ phải tìm đến các ngân hàng thương mại với lãi suất cao hơn, làm tăng áp lực tài chính.

Tỉnh đề nghị Chính phủ hỗ trợ

Đại diện Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh thừa nhận đơn vị đang gặp khó khăn về nguồn vốn ưu đãi cho vay.

Theo đơn vị này, đầu năm 2026, Trung ương phân bổ 325 tỷ đồng cho chi nhánh. Do nhu cầu vay vốn để xây mới, cải tạo nhà ở trên địa bàn tăng cao, toàn bộ số tiền đã được giải ngân cho người dân theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Một trong những nguyên nhân khiến nguồn vốn nhanh chóng cạn kiệt là lãi suất cho vay ưu đãi hiện ở mức 5,4%/năm, thấp hơn đáng kể so với lãi suất tại các ngân hàng thương mại.

Trước khi dự án tổ chức bốc thăm, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh chủ động báo cáo, đề xuất Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam bổ sung khoảng 329 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu vay của người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến nay nguồn vốn này vẫn chưa được bố trí.

Trước tình hình trên, ông Nguyễn Trọng Hiếu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, vừa ký văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, đề nghị hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, nhu cầu vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội của người dân khá lớn, trong khi nguồn vốn tín dụng chính sách được bố trí cho địa phương chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Tỉnh đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ quan tâm chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam xem xét bổ sung nguồn vốn cho Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030, nhằm đáp ứng nhu cầu vay của người dân.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại tham gia chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33/NQ-CP (về tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản), đẩy mạnh giải ngân cho người mua nhà ở xã hội; hướng dẫn thống nhất về hồ sơ, điều kiện và quy trình để người dân thuận lợi tiếp cận nguồn vốn.