Những văn phòng “trong hẻm nhỏ” cản trở sự phát triển của các startup

Dân trí Nhiều startup khó khăn lắm mới lấy được một hợp đồng, nhưng lại để vuột mất chỉ vì văn phòng “thiếu khang trang”.

Những văn phòng “trong hẻm nhỏ” cản trở sự phát triển của các startup - 1
Văn phòng trong hẻm nhỏ khiến nhiều startup bỏ lỡ cơ hội phát triển (Ảnh minh hoạ)

Nỗi khổ mang tên văn phòng “trong hẻm”

Cách đây 1 năm, Nam (28 tuổi) đã từ bỏ công việc 3.000 USD tại một tập đoàn công nghệ lớn ở Việt Nam để ra khởi nghiệp với một ứng dụng kết nối gia sư cùng 3 người bạn. Sau 1 năm, ứng dụng của Nam có trên 800,000 lượt tải, nhân sự của công ty cũng đã tăng lên 12 người.

Những con người trẻ đó, hàng ngày làm việc và giao dịch với khách hàng tại một văn phòng trong con hẻm “3 xuyệt” ở đường Huỳnh Tấn Phát, cứ đến mùa mưa hay triều cường là lại ngập lênh láng. Cách đây 2 tháng, nhóm của Nam vuột mất một hợp đồng khá lớn do khó tạo được niềm tin với khách hàng vì văn phòng nằm trong một con hẻm “3 xuyệt”.

6 tháng qua, Nam vất vả tìm kiếm các văn phòng ở thành phố để tìm nơi làm việc phù hợp. Nhưng các căn nhà phố ở mặt tiền lớn, hay các văn phòng hạng A, hạng B có giá thuê vài chục triệu cho 40 -50 m2 là một khoản tài chính quá tải với một công ty nhỏ như của Nam.

Nỗi khổ của Nam cũng là nỗi khổ của gần hàng nghìn các startup hiện tại của Việt Nam. Ngoài nỗi lo hợp đồng, thuế, giấy tờ, còn nỗi lo không tên mang tên “văn phòng làm việc” – nơi có thể tạo hình ảnh đẹp với khách hàng, song song đó phải tạo cảm hứng làm việc cho nhân viên, giúp họ tìm được sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Theo khảo sát hàng năm của Deskmag - tạp chí trực tuyến về mô hình làm việc, thống kê cho thấy rằng khi được làm việc trong một không gian sang trọng, nhiều cây xanh thì 62% cho rằng công việc được cải thiện đáng kể, 71% thấy sáng tạo hơn, 68% cho rằng tập trung hơn và 64% khả năng hoàn thành nhiệm vụ đúng thời hạn hơn.

Văn phòng cho startup – nhu cầu lớn chưa khai thác hết

Đi kèm với sự bùng nổ của làn sóng startup, là nhu cầu khổng lồ về không gian làm việc khang trang cho các công ty startup. Trong 3 năm trở lại đây, tại TP.HCM các nhà đầu tư officetel đã thắng lớn tại các khu vực quận 4, 5, 10, Phú Nhuận, Tân Bình (khu vực gần sân bay). Hiện nay, khu vực quận 7 quanh khu lõi của Phú Mỹ Hưng hoặc dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh loại hình căn hộ này đang được săn đón vì tổng giá trị thấp hơn so với một căn hộ thương mại.

Những văn phòng “trong hẻm nhỏ” cản trở sự phát triển của các startup - 2

Tại khu vực Phú Mỹ Hưng, tập đoàn Sunshine Group mới tung ra thị trường 2 tòa tháp “homes resort” của dự án Sunshine City Sài Gòn. Được biết, dòng sản phẩm căn hộ đa năng tại dự án này chỉ chiếm chưa tới 30% tổng số sản phẩm. Mức giá của dòng căn hộ này rẻ hơn khoảng 10% so với dòng căn hộ lưu trú: chỉ khoảng 42 – 52 triệu/m2 (Tổng giá trị căn hộ đa năng 2 phòng ngủ khoảng 76 m2 có giá trên 3 tỷ đồng mỗi căn). Dự án này có chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng, thì giá các căn hộ Sunshine City sẽ rơi vào khoảng 38 – 47 triệu đồng/m2. Đây là khá mềm với một dự án được bàn giao cao cấp, nhiều tiện ích, có thiết kế cảnh quan resort nghỉ dưỡng như Sunshine City Sài Gòn.

Cụ thể, Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với đường Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài trăm mét. Dự án được thiết kế như resort, nằm trên một "ốc đảo", giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước 12.000 m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…

Những văn phòng “trong hẻm nhỏ” cản trở sự phát triển của các startup - 3

Bề ngoài 9 tòa tháp được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An ninh của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Để hoàn thiện dự án, chủ đầu tư đã sử dụng gạch Ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu. Toàn bộ thiết bị bếp đều được nhập nguyên chiếc từ Châu Âu, đến từ thương hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… cũng trang bị chỉn chu.

Lý giải về sức hút của căn hộ văn phòng đa năng, TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Đại học Ngân hàng cho biết, có 3 nguyên nhân:

Thứ nhất , officetel có số lượng hạn chế lại chiếm tỷ trọng thấp trong một dự án căn hộ, trở thành hàng hiếm, dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu.

Thứ hai, căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp SME (doanh nghiệp vừa và nhỏ) có nhân sự 3 - 5 người. Sản phẩm này cũng được hưởng ứng tích cực từ phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ tại TP.HCM, những người trẻ có nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ, vừa làm văn phòng vừa làm chỗ lưu trú.

Cuối cùng, thị trường văn phòng tại khu vực trung tâm và cận trung tâm TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung, khách thuê thậm chí phải xếp hàng chờ mới đến lượt vào các tòa nhà danh tiếng với giá thuê đắt đỏ. Nhờ sự cộng hưởng của cơn sốt giá tại thị trường văn phòng cho thuê đã tạo cú hích cho thị trường căn hộ officetel. Hiệu suất cho thuê tốt là lý do khiến cho loại căn hộ có diện tích nhỏ và tích hợp cả nhu cầu ở lẫn làm văn phòng này có giá tăng bình quân 20-45% kể từ khi mở bán đầu tiên đến lúc bàn giao nhà.

Hoàn Dinh

MỚI NHẤT
Second home biển: Hấp dẫn nhà đầu tư đổ về Vũng Tàu
Second home biển: Hấp dẫn nhà đầu tư đổ về Vũng Tàu

(Dân trí) - Sau hơn 10 năm du nhập vào Việt Nam, second home đang dần trở thành xu hướng được ưa chuộng và chính thức bước vào giai đoạn “bùng nổ” khi nhu cầu của sở hữu ngôi nhà thứ hai của người dân ngày càng tăng. Sở hữu vị trí liền kề TP.HCM, Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho mô hình second home với nhiều lợi thế sẵn có.

Thứ ba, 03/12/2019 - 08:00

Sau các dự án condotel vỡ cam kết: Đề nghị sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý cho "đứa con lai"
Sau các dự án condotel vỡ cam kết: Đề nghị sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý cho "đứa con lai"

(Dân trí) - Chuyên gia bất động sản Lê Hoàng Châu cho rằng, từ trường hợp các dự án condotel không thực hiện được cam kết lợi nhuận , cần sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý để phát triển bền vững thị trường căn hộ du lịch - condotel và đảm bảo lợi ích hợp pháp của khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp.

Thứ ba, 03/12/2019 - 06:15

4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản

Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây.

Thứ ba, 03/12/2019 - 06:14

Quăng trăm tỷ vào Condotel, người Việt “lạc quan” nghĩ rủi ro không rơi vào mình
Quăng trăm tỷ vào Condotel, người Việt “lạc quan” nghĩ rủi ro không rơi vào mình

(Dân trí) - GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, ở Việt Nam nhiều nhà đầu tư thứ cấp quăng cả trăm tỷ đồng vào condotel nhưng “hợp đồng” rất sơ sài. “Người Việt nhiều khi lạc quan, nghĩ rủi ro ở đâu đó xa xa, chẳng bao giờ rơi vào mình”, ông Võ nói.

Thứ ba, 03/12/2019 - 06:00

Vụ cưỡng chế Tràm Chim Resort: Kỷ luật hàng loạt cán bộ liên quan
Vụ cưỡng chế Tràm Chim Resort: Kỷ luật hàng loạt cán bộ liên quan

(Dân trí) - Có tất cả 17 cá nhân phải rút kinh nghiệm, 1 cá nhân bị hạ bậc lương, 4 cá nhân bị cảnh cáo do chưa phối hợp tốt trong xử lý; chưa chủ động, tích cực thực hiện tốt trách nhiệm, chậm xử lý dứt điểm vụ việc xảy ra tại Gia Trang quán - Tràm Chim Resort.

Thứ ba, 03/12/2019 - 06:00

Giải mã sức hút của biệt thự đảo Ecopark Grand The Island ngày mở bán
Giải mã sức hút của biệt thự đảo Ecopark Grand The Island ngày mở bán

(Dân trí) - Tập đoàn Ecopark tiếp tục mở bán số lượng giới hạn những căn biệt thự tiếp theo trong quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island. Toàn bộ quỹ hàng dành riêng cho lễ mở bán đều được đặt mua hết ngay tại sự kiện hôm 30/11.

Thứ hai, 02/12/2019 - 07:45

Bộ Xây dựng lên tiếng về thực trạng Condotel "vỡ trận"
Bộ Xây dựng lên tiếng về thực trạng Condotel "vỡ trận"

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều nay (2/12), ông Lê Quang Hùng – Thứ trưởng Bộ Xây dựng - cho biết: Trên thị trường Condotel xuất hiện cam kết lãi suất ở mức rất cao, dẫn đến việc chủ đầu tư không đủ khả năng chi trả, gây nên tình trạng “vỡ trận”.

Thứ hai, 02/12/2019 - 04:57

Vụ vỡ trận Cocobay Đà Nẵng: Bài học cho nhiều bên, rủi ro lớn đến từ khung pháp lý chưa rõ ràng
Vụ vỡ trận Cocobay Đà Nẵng: Bài học cho nhiều bên, rủi ro lớn đến từ khung pháp lý chưa rõ ràng

(Dân trí) - Mới đây, trước thông tin dự án Cocobay Đà Nẵng công bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm trong vòng 8 năm với chủ sở hữu condotel tại dự án, thị trường dấy lên nhiều lo ngại đối với phân khúc condotel vốn đang khá trầm lắng.

Thứ hai, 02/12/2019 - 01:00

Dự án căn hộ resort tại Quận 7, TPHCM đào sông trong lòng dự án, phát triển 4.000 vườn nhiệt đới trên không
Dự án căn hộ resort tại Quận 7, TPHCM đào sông trong lòng dự án, phát triển 4.000 vườn nhiệt đới trên không

(Dân trí) - Sunshine Diamond River là tổ hợp căn hộ resort hạng sang ngay giáp công viên Mũi Đèn Đỏ (Quận 7), được phát triển bởi Sunshine Group. Không chỉ sở hữu không gian thiết kế như resort tại Bali, Sunshine Diamond River còn gây ấn tượng khi sở hữu sông nhân tạo cùng 4.000 vườn nhiệt đới trên không.

Thứ hai, 02/12/2019 - 10:00

Tâm sự của chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội: “Tiền nhiều nhưng muốn ở nhà xịn không dễ”
Tâm sự của chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội: “Tiền nhiều nhưng muốn ở nhà xịn không dễ”

(Dân trí) - Số lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam đang gia tăng chóng mặt. Cùng với đó là nhu cầu về các căn hộ cao cấp cũng tăng theo nhưng nguồn cung lại khan hiếm khiến việc tìm thuê nhà đang ngày càng trở nên khó khăn đối với họ.

Thứ hai, 02/12/2019 - 08:28

Giới thượng lưu nóng lòng chờ đón những đặc quyền chỉ có tại sự kiện đặc biệt của Lancaster Eden
Giới thượng lưu nóng lòng chờ đón những đặc quyền chỉ có tại sự kiện đặc biệt của Lancaster Eden

(Dân trí) - Dự án Lancaster Eden với số lượng giới hạn chỉ 12 ngôi biệt thự sang trọng tại khu đô thị An Phú - An Khánh, Quận 2, TP HCM đang là tâm điểm rất “nóng” của dòng bất động sản (BĐS) hạng sang được giới thượng lưu tìm hiểu và săn đón trong thời gian gần đây. Chủ đầu tư cho biết, từ thiết kế tới tiện ích tại đây đều được "đo ni đóng giày" cho từng chủ nhân.

Thứ hai, 02/12/2019 - 08:26

Cách mạng Fintech thay đổi cả thế giới đang “gõ cửa”, ông lớn BĐS Việt Nam tỉnh giấc
Cách mạng Fintech thay đổi cả thế giới đang “gõ cửa”, ông lớn BĐS Việt Nam tỉnh giấc

(Dân trí) - Fintech chắc hẳn là từ không còn xa lạ với những ai theo dõi sát ngành tài chính trong mấy năm trở lại đây. Là viết tắt của từ financial technology (công nghệ trong tài chính), Fintech được sử dụng chung cho tất cả các công ty sử dụng internet, điện thoại di động, công nghệ điện toán đám mây và các phần mềm mã nguồn mở nhằm mục đích nâng cao hiệu quả của hoạt động ngân hàng và đầu tư.

Thứ hai, 02/12/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bội thu từ kinh doanh dịch vụ lưu trú trong tổ hợp IR quốc tế
Bội thu từ kinh doanh dịch vụ lưu trú trong tổ hợp IR quốc tế

(Dân trí) - Giới trẻ có thể làm “ông chủ” thực sự của căn hộ biển sở hữu lâu dài trong các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp với chi phí ban đầu chỉ vài ba trăm triệu. Điều thú vị, ngoài những kỳ nghỉ, chủ nhân vừa an nhàn cho thuê hưởng lợi nhuận hàng tháng, vừa ung dung chờ giá BĐS tăng đều theo thời gian!

Thứ hai, 02/12/2019 - 08:00

Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng
Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng

Không ít người lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, tán gia bại sản vì vay quá nhiều tiền ngân hàng để lao vào đầu tư bất động sản.

Thứ hai, 02/12/2019 - 06:15

Nhà đầu tư “khủng” vào Cocobay: Đầu tư tìm lợi nhuận không có gì tham lam, sai trái
Nhà đầu tư “khủng” vào Cocobay: Đầu tư tìm lợi nhuận không có gì tham lam, sai trái

(Dân trí) - Nói với Dân trí, ông Mai Huy Tân cho rằng, việc dùng số tiền hợp pháp để đầu tư, tìm kiếm lợi nhuận tại dự án Condotel là hoàn toàn chính đáng, không có gì tham lam hay sai trái như một số bình luận thời gian qua.

Thứ hai, 02/12/2019 - 06:10

Bí mật đầu tư của ông chủ Zara - Tránh xa bất động sản nhà ở
Bí mật đầu tư của ông chủ Zara - Tránh xa bất động sản nhà ở

(Dân trí) - Amancio Ortega – nhà sáng lập Zara hiện đang sở hữu bất động sản ở 9 quốc gia. Danh mục đầu tư của ông bao gồm các văn phòng và cửa hàng, cũng như một số khách sạn, và đặc biệt: không có bất động sản nhà ở.

Thứ hai, 02/12/2019 - 06:00

Rủi ro buôn đất: Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ về với gánh nợ to dần
Rủi ro buôn đất: Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ về với gánh nợ to dần

(Dân trí) - Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ sụt hố gánh nợ; Triệu phú "đốt" số tiền khổng lồ tại dự án Cocobay Đà Nẵng lên tiếng; Ngân hàng "méo mặt" dù nhận sổ đỏ làm tài sản thế chấp... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 02/12/2019 - 06:00

Khu vực nào ở TP.HCM giá đất hơn 1 tỷ đồng/m2
Khu vực nào ở TP.HCM giá đất hơn 1 tỷ đồng/m2

Khu vực được cho là có giá đất khủng, hơn 1 tỷ đồng/m2 thuộc trung tâm quận 1, nằm trên các cung đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 01:37

Đất vàng TP.HCM sẽ có khung “giá kim cương”
Đất vàng TP.HCM sẽ có khung “giá kim cương”

Việc tăng khung giá đất ở nhiều nơi theo dự kiến bảng giá đất áp dụng cho năm 2020-2024 sẽ đẩy giá đất lên cao hơn nữa, thậm chí phi lý.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:47

"Đại gia" rót vài trăm tỷ ở Cocobay: Tôi không nói ông Thành đến tận nhà mời đầu tư
"Đại gia" rót vài trăm tỷ ở Cocobay: Tôi không nói ông Thành đến tận nhà mời đầu tư

(Dân trí) - Nói với Dân trí, ông Mai Huy Tân – nhà đầu tư lớn nhất vào Cocobay Đà Nẵng nhấn mạnh: Tôi chưa bao giờ nói rằng ông Thành (ông Nguyễn Đức Thành – Chủ tịch CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô - PV) đến nhà tôi mời đầu tư.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:42

Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?
Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?

Nhiều biệt thự có giá trị kiến trúc ở Hà Nội đang bị cơi nới, sửa chữa vô tội vạ để cho các nhà hàng, quán ăn kinh doanh. Một số biệt thự bị phá dỡ, cấp phép xây dựng mới không đúng với kiến trúc ban đầu.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:21

Địa ốc Hoàng Quân 8 lần thất hứa giao nhà, cư dân cầu cứu tân Bí thư Khánh Hòa
Địa ốc Hoàng Quân 8 lần thất hứa giao nhà, cư dân cầu cứu tân Bí thư Khánh Hòa

(Dân trí) - Ngày 30/11, đại diện cư dân dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang cho biết, cư dân vừa gửi đơn cầu cứu tới tân Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Nguyễn Khắc Định sau khi chủ đầu tư thất hứa giao nhà 8 lần.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:00

5 điểm mạnh vượt trội của dự án Đông Tăng Long - An Lộc
5 điểm mạnh vượt trội của dự án Đông Tăng Long - An Lộc

(Dân trí) - Sở hữu những điểm mạnh về quy hoạch vị trí, hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng, cùng thủ tục pháp lý vững chắc, Đông Tăng Long - An Lộc là một trong những dự án BĐS được chú ý nhất hiện nay.

Thứ bảy, 30/11/2019 - 11:00

Vụ Cocobay "vỡ trận": Triệu phú "đốt" số tiền khổng lồ tại dự án nói gì?
Vụ Cocobay "vỡ trận": Triệu phú "đốt" số tiền khổng lồ tại dự án nói gì?

(Dân trí) - Khách hàng lớn nhất Cocobay Đà Nẵng – Tiến sỹ Toán học Mai Huy Tân, người đã đầu tư gần 600 tỷ đồng vào dự án này. Chia sẻ với Dân trí, ông này cho biết: "Cả cuộc đời lao động cho tới lúc 70 tuổi lại bị bội tín khi đầu tư vào Cocobay nên tôi rất buồn, rất sốc!"

Thứ bảy, 30/11/2019 - 09:45