Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng

Vị trí, vị trí và vị trí

Vị trí của một bất động sản là điểm khởi đầu cho một thương vụ tốt, luôn đảm bảo tính thanh khoản và giá cao cho nhà đầu tư. Một vị trí đẹp hội tụ các yếu tố: sát bờ biển, gần sân bay, giao thông hoàn thiện, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố, khu dân cư, các điểm du lịch xung quanh.

Vị trí cũng thể hiện tầm nhìn xa rộng của chủ đầu tư và là một điều kiện tiên quyết để các đối tác lớn hợp tác, mang lợi ích đến cho khách hàng. Bà Lew Yen Ping, Tổng Quản lý Ascott Việt Nam, đơn vị vừa ký kết hợp tác quản lý, vận hành dự án nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay Hotels & Resorts tại Bãi Dài, Cam Ranh (Khánh Hòa) tiết lộ một trong những lý do hai bên hợp tác là vị trí của dự án. “Với kinh nghiệm quản lý thành công các sản phẩm lưu trú ở nhiều nước trên thế giới, chúng tôi nhận thấy chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí dự án một cách sáng suốt. Đây là tiền đề cho thành công của dự án. Vị trí địa lý của dự án rất tốt do nằm rất gần sân bay quốc tế Cam Ranh, chỉ cách Nha Trang 30 phút, thuận lợi về giao thông, nên Bãi Dài xứng đáng là ưu tiên số một để định hướng phát triển phát triển khu nghỉ dưỡng”, bà cho biết.

Dự án có sự khác biệt

Một bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp là dự án mang phong cách khác biệt rõ ràng từ thiết kế đến tiện nghi so với các dự án khác, được kiến tạo, cải tiến theo một cách ấn tượng đến nỗi mọi người nghĩ về bất động sản đó theo cách mới. Với thiết kế vượt trội, dự án sẽ là một phần quan trọng của thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực, và khiến thị trường không thể nhầm lẫn tác phẩm thiết kế của dự án với bất cứ dự án nào.

Đây cũng là tâm huyết của chủ đầu tư Cam Ranh Bay Hotels & Resorts khi cất công mang thiết kế Santorini – thiên đường du lịch từ Hy Lạp về Việt Nam, biến Cam Ranh Bay trở thành dự án nghỉ dưỡng mang phong cách thiết kế Santorini đầu tiên tại đất nước hình chữ S. Kiến trúc Santorini tại Cam Ranh Bay không chỉ giữ chân du khách với vùng biển trong xanh như ngọc mà còn khắc ghi ấn tượng sâu đậm với lối kiến trúc Cycladic độc đáo- nhà trắng, mái vòm xanh nép mình trên vách đá như thể hoà quyện vào giữa biển trời mênh mông.

Thương hiệu quốc tế quản lý vận hành hiệu quả

Đơn vị vận hành quốc tế là chìa khoá giải đáp bài toán về dòng tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư, vì họ đã có tên tuổi và sở hữu mạng lưới khách hàng rộng trong hệ thống, khả năng sinh lời ngay lập tức sau khi dự án đưa vào hoat động. Cam Ranh Bay Hotels & Resorts cũng là nơi hội tụ 3 thương hiệu quốc tế quản lý, vận hành dự án: Tập đoàn The Ascott Limited, Công ty con của CapitaLand sẽ quản lý căn hộ dịch vụ, TAUZIA HOTELS, thành viên của Ascott sẽ quản lý căn hộ khách sạn và Sailing Club Leisure Group sẽ vận hành hạng mục biệt thự.

Ascott, trụ sở chính tại Singapore, là chủ sở hữu đồng thời là nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú quốc tế lớn nhất thế giới. Tại Việt Nam, Ascott là nhà điều hành kinh doanh căn hộ dịch vụ quốc tế lớn nhất với gần 6.000 phòng tại 25 khu căn hộ dịch vụ ở Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương và nay tiến vào TP.Cam Ranh.

Tiềm năng phát triển

Tiềm năng của vùng đất du lịch có thể xoay chuyển cục diện thị trường. Các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi như Cam Ranh, Ninh Thuận, Quy Nhơn… được kỳ vọng sẽ bứt phá bởi mở ra không gian du lịch mới với cảnh quan vịnh biển tuyệt đẹp. Điển hình như ở Bãi Dài, Cam Ranh đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 30.000 tỷ đồng… tạo nên quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao sôi động.

Đồng thời, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh phát triển mạnh còn nhờ cú hích từ hạ tầng. Đại lộ Nguyễn Tất Thành dài 35 km rộng 100 m nối TP Nha Trang với Bãi Dài. Năm ngoái, sân bay Cam Ranh vừa khánh thành nhà ga sân bay quốc tế có công suất 4 triệu khách/năm và sẽ mở rộng đón 8 triệu hành khách vào năm 2030, hứa hẹn tiềm năng phát triển của Bãi Dài.

Bài toán đầu tư và lợi nhuận

Nhu cầu đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, bởi đây là một kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững hàng chục năm. Vì vậy, các nhà đầu tư luôn tính toán bài toán đầu tư hiệu quả nhất.

Tham khảo dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts ra mắt trong quý 3 này, khách hàng chỉ thanh toán 405 triệu đồng đến khi nhận nhà, được ứng trước 2 năm tiền thuê tương đương 15% giá bán căn hộ. Đặc biệt, ngân hàng NCB hỗ trợ cho vay vốn 0% lãi suất, 0% phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Chủ căn hộ có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 410 triệu và được tặng 28 đêm nghỉ dưỡng/năm đẳng cấp 5 sao, trị giá hàng trăm triệu đồng.

Tập đoàn Ascott sẽ tham gia quản lý, vận hành dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts. Số liệu cho thấy, tỷ lệ lấp đầy tại các căn hộ dịch vụ do Somerset vận hành từ 80% trở lên, trong khi chỉ cần tỷ lệ lấp đầy 50% là nhà đầu tư đã thu về hàng trăm triệu đồng mỗi năm.