''Nhà phố thương mại biển'' thu hút giới đầu tư

Bài toán đầu tư nhà phố thương mại biển tại các khu vực mới nổi

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhà phố thương mại biển dần trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tại một số khu vực mới nổi như Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu sản phẩm này dễ dàng hơn so với thị trường khác. Đây là kênh đầu tư chiếm nhiều ưu thế về tiềm năng tăng giá, sinh lời từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Thường tọa lạc tại vị trí đẹp, tầm nhìn hướng biển, được thiết kế đa công năng đáp ứng nhu cầu vừa kinh doanh vừa nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại biển luôn có sức hút với giới đầu tư địa ốc. Đặc biệt, các sản phẩm có pháp lý sở hữu lâu dài luôn được săn đón vì là kênh đầu tư an toàn và sinh lời hấp dẫn.

Chia sẻ về các thị trường tiềm năng để đầu tư ở thời điểm này, TS.Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, xét về tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và các điều kiện ưu đãi về thiên nhiên, biển, khí hậu... Bình Thuận nói chung và Kê Gà nói riêng có rất nhiều điểm cộng, có hấp lực mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Theo phân tích của giới đầu tư, tại Bình Thuận, giá đất ở khu vực mới nổi như Mũi Kê Gà hiện chỉ ở mức 15 - 27triệu/m2 đất thổ cư. Tuy nhiên tại các khu vực đã phát triển như biển Đồi Dương, Phú Hài… giá đất lên tới 78 - 170 triệu/m2, gấp 4 - 7 lần.

Ví dụ tại phân khu The Sound by Thanh Long Bay tại Mũi Kê Gà đang được chú ý gần đây, chỉ từ 1.5 tỷ đồng nhà đầu tư có thể mua nhà phố thương mại hướng biển, có diện tích đất trên 108 m2, pháp lý lâu dài, 1 trệt, 2 lầu và hoàn thiện mặt ngoài. Còn ở khu vực Phan Thiết, chỉ tính riêng đất nền, nhà đầu tư phải bỏ ra từ 21 tỷ - 24 tỷ cho 1 lô đất hướng biển diện tích khoảng 140m2 - 144m2, còn các lô đất xa biển, hướng công viên hay hướng phố có giá từ 8 tỷ - 13 tỷ. Qua đó có thể thấy, dư địa tăng giá đất của khu vực Kê Gà còn rất lớn.

Theo đại diện Tập đoàn Nam Group - đơn vị phát triển dự án tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay, Kê Gà chưa bao giờ đứng trước nhiều cơ hội như thời điểm hiện tại. Với mặt bằng giá đất còn thấp, khu vực này đang là “vùng trũng đầu tư” của cả nước. Trong 2-3 năm tới, sau khi các công trình giao thông trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, các tuyến đường ven biển… được triển khai đồng bộ, thì tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này là rất lớn. Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ du lịch của Bình Thuận, người mua dễ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời cao.

Là dự án trọng điểm của Nam Group, Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay với quy mô 90,3 ha, toạ lạc ngay tại Mũi Kê Gà, được kỳ vọng thổi làn gió mới vào thị trường Bình Thuận. Định hướng phát triển thành một “Hawaii Việt Nam”, Tổ hợp Thanh Long Bay bao gồm đa dạng các sản phẩm bất động sản đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng, các tiện ích về du lịch - giải trí và đặc biệt là trung tâm thể thao biển đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

Trong đó, The Sound là phân khu nhà phố thương mại biển đầu tiên thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay, với vị trí “vàng” ngay giao lộ của tuyến đường ven biển DT719B với trục đường chính nối ra biển và cảng du thuyền. Ngoài vị trí đắc địa, The Sound gây ấn tượng bởi quy hoạch độc đáo với một công viên rộng gần 2000m2 ngay lõi trung tâm của mỗi phân khu. Nhờ vậy, toàn bộ các phân khu nhà phố của Thanh Long Bay đều sở hữu 2 mặt tiền đắt giá: một mặt tiền đường sầm uất thuận lợi cho kinh doanh và một mặt công viên xanh mát phù hợp cho cả nghỉ dưỡng và thương mại.

Nam Group cho biết đã “hy sinh” nhiều đất thương phẩm để tạo không gian xanh, tiện ích chung của dự án. Mỗi nhà phố thương mại biển The Sound có diện tích 108 m2, với chiều rộng 6 m và dài 18 m. Với thiết kế một trệt - hai lầu, diện tích sử dụng đến 328 m2 tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái và đa năng. Chủ nhân có thể lựa chọn nhiều loại hình kinh doanh phù hợp để khai thác thương mại như khách sạn, quán cà phê, bar, nhà hàng... hoặc kết hợp vừa kinh doanh thương mại ở tầng trệt, kinh doanh lưu trú ở 2 lầu trên nhằm tối ưu lợi nhuận.

Anh Đức Tùng, nhà đầu tư tại TP. HCM, đánh giá: “Với những thị trường mới như Kê Gà, Bình Thuận, nhà đầu tư không khó để sở hữu bất động sản ven biển. Tuy nhiên, sản phẩm có pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài và chính sách bán hàng hấp dẫn như phân khu nhà phố The Sound là hàng hiếm.

Độc giả tìm hiểu thông tin dự án tại đây: thanhlongbay.vn/thesound/