Ngấm đòn vì Covid-19, doanh nghiệp bất động sản lợi nhuận giảm, báo lỗ nặng

Lợi nhuận giảm mạnh

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2020 của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã lần đầu báo lỗ ròng, kể từ quý 4/2016. Riêng quý 2 doanh thu thuần đạt 478 tỷ đồng giảm 43% so với cùng kỳ, khấu trừ chi phí công ty báo lỗ hơn 29 tỷ. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, DXG đạt 1.080 tỷ đồng doanh thu thuần giảm hơn một nửa, lợi nhuận sau thuế đạt 152 tỷ, giảm 81% so với nửa đầu năm 2019.

Năm 2020, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu thuần 4.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 1.034 tỷ đồng, lần lượt giảm gần 16% và 15% so với kết quả năm 2019. Như vậy với kế hoạch này, kết thúc nửa đầu năm 2020 DXG mới hoàn thành được 22% mục tiêu về doanh thu.

Tương tự, Công ty CP Đầu tư LDG (LDG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 393 tỷ đồng, lãi gộp 95 tỷ đồng trong quý 2/2020. Tuy nhiên, doanh thu tài chính trong kỳ chỉ đạt hơn 30 triệu đồng, giảm mạnh so với kết quả 150 tỷ đồng thu về hồi quý 2/2019 (chủ yếu do thanh lý).

Kết quả, dù doanh thu tăng mạnh, lãi ròng quý 2 của LDG lại giảm đến 99%, chỉ còn 1 tỷ đồng. Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2020, lãi ròng của công ty giảm sốc 99% xuống còn hơn 2 tỷ đồng, trong khi nửa đầu năm ngoái đạt 198 tỷ đồng. Như vậy, so với kế hoạch năm 2020, LDG mới chỉ thực hiện được 22% chỉ tiêu doanh thu thuần và 0,4% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) đạt doanh thu thuần quý 2 chỉ 17,3 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 168 tỷ đồng cùng kỳ, giá vốn hàng bán lên tới 18,8 tỷ đồng khiến AGG lỗ gộp 1,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lợi nhuận gộp đạt 114,6 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, An Gia đạt 60 tỷ đồng doanh thu thuần giảm 67,6% so với cùng kỳ. Năm 2020 An Gia đặt mục tiêu doanh thu 2.400 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 410 tỷ đồng, tăng lần lượt 523% và 38% so với năm trước. Theo đó kết thúc 6 tháng đầu năm 2020 AGG mới chỉ hoàn thành được vỏn vẹn 2,5% mục tiêu về doanh thu.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương (PPI) ghi nhận vốn chủ sở hữu âm tại 30/6/2020. Cụ thể, PPI đạt 828 triệu đồng doanh thu thuần từ kinh doanh bất động sản, gấp 3,5 lần so với cùng kỳ. Nhưng vẫn không đủ để bù đắp cho giá vốn 21,7 tỷ đồng, tăng đến 6.579% đã khiến PPI lỗ gộp gần 21 tỷ đồng. Kết quả lỗ sau thuế gần 64 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của PPI chính thức ghi nhận mức âm 251 triệu đồng. Tiền và tương đương tiền của PPI đến cuối quý 2 còn gần 426 triệu đồng.

Trong khi đó, Công ty CP Địa ốc 11 (D11) đã không có doanh thu từ mảng bất động sản trong 2 quý đầu năm nay. Quý 2/2020, doanh thu chỉ 5 tỷ đồng, giảm đến 97% so với cùng kỳ, dù doanh thu tài chính tăng lên 2 tỷ đồng và các chi phí đều giảm mạnh nhưng vẫn không thể kéo nổi lợi nhuận. Kết quả lợi nhuận ròng chỉ 3,2 tỷ đồng, giảm đến 76%. Lưu chuyển tiền thuần của D11 ghi nhận âm hơn 47 tỷ đồng chủ yếu do tăng hàng tồn kho, trong khi đó cùng kỳ dương 134 tỷ đồng.

Các “ông lớn” cũng điêu đứng

Không chỉ các doanh nghiệp tầm trung hay mới niêm yết trên sàn chứng khoán, ngay cả doanh nghiệp "ông lớn” trên thị trường bất động sản cũng lâm vào cảnh thua lỗ vì những khó khăn do dịch COVID-19 mang lại.

Theo báo cáo tài chính của Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) cho thấy, trong quý 2/2020 đạt doanh thu 242 tỷ đồng, giảm mạnh khoảng 60% so với cùng kỳ. Sau khi khấu trừ giá vốn, công ty ghi nhận lợi nhuận gộp hơn 138 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2019 đạt lãi hơn 249 tỷ.

Luỹ kế nửa đầu năm, NLG đạt doanh thu 658 tỷ, lợi nhuận sau thuế 179 tỷ, lần lượt giảm 29% và 33% so với con số thực hiện nửa đầu năm ngoái. So với kế hoạch 1.520 tỷ doanh thu thuần và 822 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, công ty đã thực hiện được 43,3% chỉ tiêu doanh thu và 22% chỉ tiêu lợi nhuận sau 6 tháng.

Theo giải trình từ phía NLG, doanh thu quý 2 giảm mạnh so với cùng kỳ do năm ngoái các dự án gồm Flora Nova và nhà phố biệt thự Valora Island đã hoàn tất và bàn giao cho khác trong năm 2019 và quý 1/2020. Các dự án khác hiện đang xây dựng. Theo đó, doanh thu quý 2 năm nay chủ yếu được đóng góp từ bàn giao căn hộ, biệt thự, sản phẩm đất nền với tỷ trọng 31%, và doanh thu dịch vụ tổng thầu, xây dựng chiếm 64% còn lại.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (VCR) thậm chí còn không có doanh thu trong quý 2/2020 nhưng chi phí quản lý tăng 19,73%, dẫn đến lợi nhuận sau thuế âm gần 2,3 tỷ đồng.

Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) công bố báo cáo tài chính quý 2 với doanh thu thuần giảm 68% so với cùng kì năm trước, còn 101 tỷ đồng. Theo NTL, dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh khiến tiến độ bán hàng và thu tiền chậm lại, dẫn đến doanh thu bị sụt giảm so với quý 2/2019. Lợi nhuận gộp tương ứng giảm 47%, còn 60 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng tăng đột biến từ 139 triệu đồng lên 3,5 tỷ đồng. Kết quả công ty báo lãi giảm phân nửa so với cùng kỳ, đạt 42 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, NTL đạt 143 tỷ đồng doanh thu thuần và 68 tỷ đồng lãi trước thuế, tương ứng giảm 68% và 55% so với nửa đầu năm 2019. Với kết quả này, NTL mới hoàn thành được 16% chỉ tiêu doanh thu và 17% lãi trước thuế cả năm 2020.

Trong khi đó, Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) có doanh thu thuần đạt hơn 50 tỷ đồng tăng 6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán tăng cao hơn mức tăng của doanh thu nên lãi gộp đạt 32,6 tỷ đồng, giảm 8% so với quý 2/2019.

Năm 2020, NTC đặt kế hoạch tổng doanh thu hơn 390 tỷ đồng, tăng 2,17% so với thực hiện năm 2019. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2020 chỉ là 177 tỷ đồng, giảm 25% so với thực hiện năm trước. Như vậy với kế hoạch này kết thúc 6 tháng đầu năm 2020, NTC đã hoàn thành được 23,5% mục tiêu về doanh thu.