Lãnh đạo TPHCM thúc tiến độ cấp giấy chứng nhận tại dự án phát triển nhà ở

UBND TPHCM vừa chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, tháo gỡ các tồn tại, đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại những dự án còn tồn đọng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, lập danh mục toàn bộ dự án phát triển nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; phân loại và xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc đối với từng dự án để xây dựng kế hoạch, lộ trình, thời hạn xử lý.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cần tăng cường nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất phục vụ công tác tiếp nhận, giải quyết hồ sơ; công khai thông tin các dự án phát triển nhà trên cổng thông tin điện tử. Dữ liệu cần được kết nối, chia sẻ với các sở, ngành, cơ quan thuế và UBND phường, xã, đặc khu để phục vụ công tác quản lý và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

Sở Xây dựng được giao thống kê, lập danh mục các dự án có vi phạm trật tự xây dựng, chủ trì việc theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục vi phạm và thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định. Việc này sẽ làm cơ sở xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, tổng hợp đầy đủ số liệu đối với các dự án liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư. Đơn vị phối hợp với Tổ Công tác 1645 và các cơ quan liên quan đề xuất hướng xử lý các vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội và nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Sở Xây dựng cũng là cơ quan chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.

Sở Tài chính rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung, các dự án có liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và các trường hợp phát sinh. Sở cần rà soát, đề xuất hướng xử lý đối với các dự án không thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp; tham mưu bố trí kinh phí quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các dự án đã được bàn giao.

UBND các phường, xã, đặc khu rà soát, lập danh mục các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận. Từng địa phương xác định nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc để gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, tham mưu xử lý.

Chính quyền địa phương phối hợp với chủ đầu tư tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các phường, xã, đặc khu cũng phối hợp với chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư, thực hiện bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.