Danh tính đại gia xuống tiền 40 tỷ đồng mua căn hộ siêu sang

Với mức giá lên tới hàng chục tỷ đồng, những căn hộ siêu sang tuyên bố sẽ giới hạn người mua và bắt phải chứng minh tài chính để tránh tình trạng “chỉ hỏi cho vui”.
>>Căn hộ siêu sang 300 triệu đồng/m2: Giá chát nhưng thiếu chất
>>Đại gia mua căn hộ gần 2 triệu USD đắt nhất Hà Nội

Ai sẽ mua bỏ tiền ra mua?

Sau TP.HCM, thị trường Hà Nội cũng xuất hiện những căn hộ siêu sang có giá lên tới hàng chục tỷ đồng. Với mức giá tại dự án cao nhất lên tới hơn 200 triệu đồng/m2 thì hơn 90% dân số của Việt Nam không có tiền để mua. Dư luận cũng đặt câu hỏi: Ai sẽ là chủ nhân của những căn hộ này?

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hiệp hội Môi giới BĐS, cho rằng khách hàng của những dự án cao cấp, hạng sang chủ yếu là giới nhà giàu Việt Nam, sau đó mới tới khách hàng nước ngoài. “Tỷ lệ người giàu ở Việt Nam ngày một cao. Người Việt Nam cũng dần thay đổi quan niệm, họ không chỉ cần một chỗ ở đơn thuần nữa mà cao hơn, họ cần một chỗ ở tiện nghi, sang trọng, dịch vụ đẳng cấp”, ông Đính nói.

Danh tính đại gia xuống tiền 40 tỷ đồng mua căn hộ siêu sang - 1

Căn hộ có giá vài chục tỷ đồng

Còn ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Phó TGĐ Danko Group, tiết lộ, đối tượng mua những dự án siêu đắt đỏ thường là giới nhà giàu có mức thu nhập cao trong khu vực phố cổ và nội đô. Họ là những người đã quen sống tại khu vực này, không muốn phải di chuyển quá xa trung tâm và muốn thể hiện sự độc đáo trong phong cách sống của mình.

Ngoài tầng lớp thành đạt trong xã hội, khách mua căn hộ siêu sang cũng có thể là Việt kiều hay những người nước ngoài chọn Việt Nam là nơi sinh sống và làm việc, và thậm chí cả đầu tư những sản phẩm ở địa thế “vàng”.

“Có thể thấy vài năm gần đây, giới nhà giàu ở Việt Nam ngày một nhiều kéo theo nhu cầu tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời. Ngôi nhà này không chỉ đơn thuần để ở mà họ còn yêu cầu rất cao về tính độc nhất trong thiết kế, vị trí lý tưởng đắc địa và đề cao đẳng cấp sống của gia chủ, trân trọng sự riêng tư và an toàn của chủ nhân. Vậy nên, loại hình căn hộ hạng sang thực sự theo đúng nghĩa đen của nó còn rất khan hiếm trên thị trường”, ông Tuấn nhận định.

Trong khi đó, đại diện Savills cho rằng, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu sang nói riêng được hỗ trợ bởi nhiều lợi thế như tích lũy người dân tăng cao, các chính sách phù hợp dành cho nhiều đối tượng người mua.

Với khung pháp lý được nới rộng, chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam vào năm 2015 cũng như nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực đã tạo ra nhiều ưu thế thu hút nhà đầu tư.

Hà Nội khó bán

Ông Nguyễn Xuân Thành, một nhân viên môi giới BĐS cao cấp, tiết lộ, bên cạnh các đại gia, nhóm khách hàng quan chức cũng được các chủ đầu tư hướng tới. Mặc dù vậy, ông Thành cho hay, việc chứng minh tài chính là điều kiện cần thiết để tránh các trường hợp chỉ hỏi cho vui. “Cũng giống như LV, họ chỉ tiếp rất ít khách hàng. Những sản phẩm bất động sản vài chục tỷ cũng vậy”, ông Thành nói.

Danh tính đại gia xuống tiền 40 tỷ đồng mua căn hộ siêu sang - 2

Phân khúc căn hộ siêu sang khá kén khách

Theo kinh nghiệm của ông Thành, các căn hộ siêu sang tại Hà Nội thường khó bán. “Khách hàng tìm mua dự án là những đại gia nên họ có tầm hiểu biết sâu rộng. Việc bỏ ra hàng chục tỷ đồng cho một căn hộ chung cư cũng khiến khách hàng kỹ tính, tỷ mỷ đến từng chi tiết”, ông cho biết thêm. Nhân viên môi giới này cũng thừa nhận cho tới thời điểm hiện tại mình chưa bán được căn hộ nào.

Báo cáo gần đây của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, thị trường Hà Nội có tỷ lệ hấp thụ chỉ 2% ở phân khúc căn hộ siêu sang, trong khi tại TP.HCM hàng mới ra là tiêu thụ hết.

Theo Hiệp hội này, các chủ đầu tư đã đánh giá khả năng phát triển kinh tế tại TP này là rất tốt, kỳ vọng số lượng người giàu có tại TP.HCM cũng như người nước ngoài đến làm việc, sinh sống tại đây sẽ còn tăng mạnh.

Đại diện của JLL nhận định, phân khúc căn hộ cao cấp và siêu sang ở Hà Nội thường đi sau TP.HCM khoảng 2 năm. Khi thị trường TP.HCM có sự sôi động thì Hà Nội vẫn còn khá trầm lắng. Tuy nhiên, theo đánh giá của JLL, trong thời gian tới, phân khúc này sẽ sớm trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư khi nguồn cung hạn hẹp.

Dưới góc độ đơn vị phân phối, ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Phó TGĐ Danko Group, nhận định, lượng căn hộ hạng sang đúng nghĩa còn rất hạn chế trên thị trường và cơ hội được “mục sở thị”phong cách thiết kế và chất lượng công trình chưa được phổ biến. Do đó, nhiều khách hàng cần thêm thời gian để cảm nhận được “gu” phù hợp với mình trong mỗi dự án và ra quyết định xuống tiền đặt mua. Ngoài ra, những căn hộ còn có giá bán cao nên khách đặt cọc mua cũng rất chọn lọc.

Theo Duy Anh
VietnamNet

Danh tính đại gia xuống tiền 40 tỷ đồng mua căn hộ siêu sang - 3
MỚI NHẤT
UDIC Westlake – Sức hút của bất động sản Tây Hồ
UDIC Westlake – Sức hút của bất động sản Tây Hồ

(Dân trí) - Trong hàng loạt dự án bất động sản cao cấp đang mọc lên ở khu vực Tây Hồ, UDIC Westlake được xem là dự án sở hữu vị trí đắt giá nhất, đáp ứng cả tiêu chí để ở cũng như để đầu tư.

Thứ hai, 13/05/2019 - 05:00

Bất động sản tồn kho khoảng 20.000 tỷ đồng, khó thanh lý vì đâu?
Bất động sản tồn kho khoảng 20.000 tỷ đồng, khó thanh lý vì đâu?

(Dân trí) - Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, hiện nay trên thị trường, lượng tồn kho bất động sản còn khoảng 20.000 tỷ đồng và vì nhiều lý do nên khó thanh lý, chuyển nhượng.

Chủ nhật, 12/05/2019 - 07:17

Lưu ý gì khi đầu tư mua nhà vùng ven?
Lưu ý gì khi đầu tư mua nhà vùng ven?

Con sóng đầu tư ra vùng ven đang tạo nên những hiệu ứng tích cực cho các địa phương.

Chủ nhật, 12/05/2019 - 06:15

Nhà đầu tư “mắc cạn” tại Phú Quốc
Nhà đầu tư “mắc cạn” tại Phú Quốc

Những tháng đầu năm 2019, thị trường đất nền, thổ cư Phú Quốc khá im ắng, trái ngược với cơn sốt hầm hập vào thời điểm đầu năm 2018.

Chủ nhật, 12/05/2019 - 06:00

Nhà phố ở TPHCM đang tăng “phi mã” do nguồn cung khan hiếm
Nhà phố ở TPHCM đang tăng “phi mã” do nguồn cung khan hiếm

(Dân trí) - Giá nhà phố tại nhiều khu vực ngoại thành TPHCM đã tăng “chóng mặt” lên tới khoảng 30%/năm. Thậm chí, một căn nhà phố xây sẵn có thể tăng đến 4 tỷ đồng sau hơn 1 năm.

Chủ nhật, 12/05/2019 - 06:00

Dự án ĐNG: Hancorp đồng thuận phần lớn kiến nghị của cư dân
Dự án ĐNG: Hancorp đồng thuận phần lớn kiến nghị của cư dân

(Dân trí) - Chủ đầu tư Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) đã đồng thuận theo phần lớn các kiến nghị của cư dân Dự án Khu đô thị Đoàn Ngoại giao (Dự án ĐNG) về quy hoạch.

Thứ bảy, 11/05/2019 - 05:56

Nhà mẫu giai đoạn 2 Alpha Hill – Sẵn sàng định nghĩa chuẩn sống sang năng động
Nhà mẫu giai đoạn 2 Alpha Hill – Sẵn sàng định nghĩa chuẩn sống sang năng động

(Dân trí) - Ngày 10/5/2019, Alpha King đã chính thức ra mắt nhà mẫu Alpha Hill giai đoạn 2. Không chỉ là một không gian ấn tượng để trải nghiệm căn hộ, khu nhà mẫu Alpha Hill – Tháp B còn là lời giải đáp cho câu hỏi: vì sao dự án lại là siêu phẩm đầu tư đáng giá nhất thị trường hiện nay?

Thứ bảy, 11/05/2019 - 05:00

Đất Xanh Miền Trung ký kết cung cấp sản phẩm nhôm & phụ kiện Technal thuộc tập đoàn Hydro
Đất Xanh Miền Trung ký kết cung cấp sản phẩm nhôm & phụ kiện Technal thuộc tập đoàn Hydro

(Dân trí) - Ngày 10/05/2019, tại văn phòng trụ sở Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung đã diễn ra lễ ký kết cung cấp sản phẩm giữa Công ty CP Đất Xanh Miền Trung, Công ty cổ phần Eurowindow và thương hiệu nhôm Technal thuộc Tập đoàn Hydro Building System (Pháp). Mối quan hệ hợp tác này hứa hẹn sẽ đến cho khách hàng của Đất Xanh Miền Trung những sản phẩm nhà ở chất lượng và có tính thẩm mỹ cao nhất.

Thứ bảy, 11/05/2019 - 12:00

Vụ hàng trăm người đòi sổ đỏ: Bí thư và Chủ tịch tỉnh đối thoại với dân
Vụ hàng trăm người đòi sổ đỏ: Bí thư và Chủ tịch tỉnh đối thoại với dân

(Dân trí) - Trước bức xúc của người dân, chiều ngày 10/5, cả ông Phan Việt Cường - Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam và ông Đinh Văn Thu - Chủ tịch tỉnh Quảng Nam cùng các Sở ngành liên quan lắng nghe ý kiến của những người mua đất tại 3 dự án của Công ty CP Bách Đạt An và nhà phân phối là công ty CP Hoàng Nhất Nam.

Thứ bảy, 11/05/2019 - 11:15

Tập đoàn Mường Thanh xuất sắc  nhận giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia
Tập đoàn Mường Thanh xuất sắc nhận giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia

(Dân trí) - Tối 25/4, tại Cung Văn hóa Hữu nghị Việt – Xô (Hà Nội), lễ trao giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia (VUPA) đã được tổ chức lần thứ nhất. Tập đoàn Mường Thanh đã xuất sắc nhận giải thưởng quy hoạch quốc gia cho khu sinh thái Mường Thanh Diễn Lâm.

Thứ bảy, 11/05/2019 - 10:00

Bất động sản quận 9 tiếp tục “tăng nhiệt” nhờ đòn bẩy hạ tầng
Bất động sản quận 9 tiếp tục “tăng nhiệt” nhờ đòn bẩy hạ tầng

(Dân trí) - Với quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ, khu Đông TP.HCM được xem là “thỏi nam châm” hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, hàng loạt dự án hạ tầng mới, hiện đại đang gấp rút hoàn thiện đưa vào sử dụng, khiến nhà đất khu vực này tăng nhiệt không ngừng.

Thứ bảy, 11/05/2019 - 08:00

Hà Nội sẽ đình chỉ chủ tịch xã, phường "buông lỏng" vi phạm xây dựng
Hà Nội sẽ đình chỉ chủ tịch xã, phường "buông lỏng" vi phạm xây dựng

UBND TP Hà Nội yêu cầu trường hợp cần thiết, có thể tạm dừng công tác điều hành của các Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn cho đến khi xử lý xong vi phạm trật tự xây dựng.

Thứ bảy, 11/05/2019 - 06:36

ĐÁNG QUAN TÂM
3 khu vực tiện ích "đỉnh" tại dự án Palm Garden (Quận 2)
3 khu vực tiện ích "đỉnh" tại dự án Palm Garden (Quận 2)

(Dân trí) - Tổ hợp hơn 60 tiện ích của Palm Garden được bố cục thành 3 khu vực “Sức sống mùa xuân”, “Niềm vui bất tận” và “Suối nguồn tươi trẻ”.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 04:00

Ưu thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu
Ưu thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu

(Dân trí) - Sở hữu hạ tầng giao thông hoàn thiện, du lịch tăng trưởng, bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều cơ hội phát triển.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 02:00

Giá đất Buôn Ma Thuột hỗn loạn vì "cò"
Giá đất Buôn Ma Thuột hỗn loạn vì "cò"

Một số công ty kinh doanh bất động sản và "cò" đất tung tin TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk sẽ được chia làm 8 quận khiến thị trường nhà đất hỗn loạn

Thứ sáu, 10/05/2019 - 01:00

DKRA Vietnam tiếp thị và phân phối dự án Eco-Green Saigon
DKRA Vietnam tiếp thị và phân phối dự án Eco-Green Saigon

(Dân trí) - DKRA Vietnam hiện là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong triển khai dự án bất động sản và hoạt động với phương châm mang đến sản phẩm chất lượng phù hợp với xu hướng, nhu cầu khách hàng.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 11:00

BĐS Đồng bằng sông Cửu Long: “Rồng Sóc Trăng” chuyển mình
BĐS Đồng bằng sông Cửu Long: “Rồng Sóc Trăng” chuyển mình

(Dân trí) - Sóc Trăng được mệnh danh là "con rồng thứ 9" của hệ thống sông Cửu Long do có nhánh cuối cùng của sông Hậu đổ ra biển Đông. Năm 2019 Sóc Trăng được kỳ vọng sẽ có nhiều bước tiến lớn không chỉ ở kinh tế biển, nông nghiệp, công nghiệp mà còn ở hạ tầng BĐS; từ đó tạo điều kiện giúp "rồng Sóc Trăng" chuyển mình thức giấc.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 10:00

Phan Thiết sắp khởi công công viên nước trong nhà đầu tiên tại Việt Nam
Phan Thiết sắp khởi công công viên nước trong nhà đầu tiên tại Việt Nam

(Dân trí) - Tháng 5 tới, công viên nước trong nhà đầu tiên tại Việt Nam sẽ được khởi công tại tổ hợp giải trí và tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 10:00

Rome: Nguồn cảm hứng bất tận từ Âu sang Á
Rome: Nguồn cảm hứng bất tận từ Âu sang Á

(Dân trí) - Mỗi di sản đều kể một câu chuyện phía sau. Tại thành Rome Sài Gòn, đó là điểm tiếp nối của hành trình di sản thịnh vượng từ Âu sang Á của nhân loại.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 08:00

“Nghệ thuật hóa ngôi nhà” - khẳng định đẳng cấp chủ nhân
“Nghệ thuật hóa ngôi nhà” - khẳng định đẳng cấp chủ nhân

(Dân trí) - Cuộc sống hiện đại với sự phát triển vượt bậc của công nghệ và xu hướng toàn cầu hóa đã tạo ra sự đổi thay mạnh mẽ trong lĩnh vực nhà ở. Thay vì chỉ là nơi trú ngụ đơn thuần, “nhà” ở còn là một tác phẩm nghệ thuật, một món “hàng hiệu” thể hiện đẳng cấp chủ nhân.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 08:00

Bán tháo nhà đất, cắt lỗ gần 2 tỷ đồng chỉ vì hàng xóm
Bán tháo nhà đất, cắt lỗ gần 2 tỷ đồng chỉ vì hàng xóm

Người đàn ông là chủ nhà đã hạ giá đáng kể nhưng đến nay vẫn chưa có vị khách nào quyết định mua dù đã đến xem.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:26

Bất động sản “kẹt” vốn: Lo GDP giảm, kéo tụt nhiều ngành khác
Bất động sản “kẹt” vốn: Lo GDP giảm, kéo tụt nhiều ngành khác

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng nên có biện pháp quản lý chặt chẽ thị trường thay vì ngày càng siết chặt tín dụng bất động sản.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00

Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Đề nghị thanh lý toàn bộ hợp đồng với khách hàng
Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Đề nghị thanh lý toàn bộ hợp đồng với khách hàng

(Dân trí) - Liên quan đến vụ nhiều khách hàng kéo lên UBND quận để đòi nhà, UBND Q.8 (TPHCM) vừa có văn bản yêu cầu Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Thái Bảo thanh lý toàn bộ hợp đồng, trả lại tiền mua căn hộ dự án Asa Light cho khách hàng.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00

Kiến tạo định nghĩa về dự án bất động sản “trung tâm”
Kiến tạo định nghĩa về dự án bất động sản “trung tâm”

(Dân trí) - Hạ tầng tiện ích xã hội và giao thông kết nối đang là hệ quy chiếu mới xác định tọa độ trung tâm cho một dự án bất động sản giá trị.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00