“Cơ hội vàng" đầu tư biệt thự, shophouse Tây Nam Hà Nội

Dân trí Chưa bao giờ cơ hội đầu tư bất động sản ở Hà Nội lại rộng mở như hiện nay, đặc biệt là phân khúc biệt thự, nhà phố.

Trong 3 quý đầu năm 2018, cơn sốt đất đặc khu, đất nền các tỉnh vùng ven thống trị khiến giới đầu tư đổ xô về tỉnh lẻ. Thị trường bất động sản nội đô cũng vì thế mà chững lại. Báo cáo của Savills cho thấy, tổng lượng giao dịch biệt thự, nhà phố trong quý 3/2018 giảm 35% theo quý và 32% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 31%, giảm 3,5% theo quý và 4,9% theo năm. "Giao dịch giảm, giá chững lại sẽ là cơ hội vàng cho khách hàng mua để ở hoặc đầu tư với giá cả hợp lý nhất" – một nhà đầu tư cho hay.

“Cơ hội vàng đầu tư biệt thự, shophouse Tây Nam Hà Nội - Ảnh 1.

Các nhà đầu tư luôn nhìn ra cơ hội khi xuống tiền tại dự án The Manor Central Park

Cơ hội khi xuống tiền

Dạo một vòng quanh thị trường Hà Nội cho thấy rất nhiều dự án biệt thự, nhà phố đang mở bán như Minori Village Trương Định, La Casa Vũ Ngọc Phan, Porte de Ville Trúc Khê, Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng, The Terra Hào Nam… Giá bán các căn biệt thự, nhà phố này ở mức rất cao, từ 110 - 180 triệu đồng/m2, nhiều dự án có mức giá lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Một điều khá ngạc nhiên, nếu như phân khúc biệt thự nhà phố nội đô dù mở bán đã lâu vẫn đang chật vật bán hàng, thì phân khúc này tại các dự án khu vực vành đai cũng như phía Tây Nam Hà Nội tình hình thanh khoản lại rất khả quan.

Đơn cử, dự án The Manor Central Park sở hữu mức giá ngang ngửa biệt thự nội đô, từ 17 – 20 tỷ đồng/căn, song những căn biệt thự này hiện đang có thanh khoản rất tốt. Theo thông tin từ Savills Hà Nội, một trong các đơn vị phân phối dự án cho biết, hiện hơn 200 căn biệt thự nhà phố tại đây đã có chủ. Hay mới đây, biệt thự phân khu The Mansions tại Khu đô thị ParkCity Hanoi (Hà Ðông) với giá bán từ 12 tỷ đồng/căn, chỉ sau vài tháng, chủ đầu tư đã bán được phân nửa số lượng sản phẩm tại mỗi tiểu khu của dự án.

Đại diện CBRE Hà Nội cho biết, lý do khiến các sản phẩm biệt thự, nhà phố thu hút khách hàng bởi hiện nguồn tiền trong dân còn nhiều. Họ luôn trong trạng thái thăm dò thị trường và sẵn sàng xuống tiền ở dự án hợp lý. Đặc biệt là những mô hình vừa ở, vừa kinh doanh của các chủ đầu tư uy tín.

Dẫn chứng từ dự án The Manor Central Park, một nhà đầu tư phân tích, với mức giá từ 17 tỷ đồng/căn tại Block 8 trong khi đối diện dự án – trong vành đai 3 là hàng trăm căn biệt thự, shophouse giá hơn 10 tỷ đồng/căn nhưng vẫn không được các nhà đầu tư chú ý. Lý do bởi họ nhìn ra cơ hội khi xuống tiền tại The Manor Central Park.

“Cơ hội vàng đầu tư biệt thự, shophouse Tây Nam Hà Nội - Ảnh 2.

Block 8 - The Manor Central Park hút khách bởi đây là phân khu phức hợp với nhiều hạng mục công trình và tiện ích kết hợp: shophouse, nhà liền kề, khu khách sạn & văn phòng, nhà trẻ, khu vui chơi và khu công viên.

Là một trong những phân khu xanh nhất của dự án The Manor Central Park với quy mô 89ha, cùng 25.000 cư dân được định vị trở thành một trong những cộng đồng cư dân đẳng cấp bậc nhất tại Hà Nội. Block 8 tiếp giáp và tầm nhìn hướng trọn ra công viên Chu Văn An liền kề, rộng đến 110 ha (lớn nhất Hà Nội) với 3 hồ nước điều hoà. Đây cũng là Block tiếp giáp khu phố đi bộ Market Street của The Manor Central Park - tuyến phố mua sắm phong cách quốc tế đầu tiên tại Việt Nam sẽ thu hút hàng vạn khách đến mỗi năm. "Do vậy, chỉ cần đầu tư shophouse ở đây chắc chắn sẽ sinh lời" – nhà đầu tư này phân tích.

Xu hướng sống tại khu đô thị

Chưa dừng lại ở đó, là người theo sát diễn biến thị trường, bà Sunny Hoàng Hà – Phó Giám đốc bộ phận Kinh doanh Quốc tế, Savills TP.HCM cho biết, giai đoạn cuối năm cũ – đầu năm mới luôn là khoảng thời gian thuận lợi cho việc mua bán bất động sản, một phần trong đó đến từ nguồn tiền kiều hối. Tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản chiếm khoảng 21 - 22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Theo bà Sunny Hoàng Hà, phần lớn đối tượng khách hàng nước ngoài họ thường nhờ tìm mua một căn nhà ở Việt Nam để cho thuê lại. Đây sẽ là khoản tiết kiệm khi họ quay trở lại Việt Nam. Ngoài ra, đối với những người nhận kiều hối, đây cũng là dịp họ công khai hóa những đồng tiền mà người thân của mình gửi về bằng những căn nhà mới khang trang.

Là một doanh nghiệp lớn tại Hà Nội, đại diện chủ đầu tư Bitexco chia sẻ, sở dĩ The Manor Central Park được cho là bán "đắt như tôm tươi" bởi rất nhiều khách hàng mua biệt thự, shophouse tại dự án đến từ nguồn tiền kiều hối. "Điều đáng mừng là từ nhiều tháng trở lại đây, bên cạnh số lượng khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, thì số lượng Việt kiều về quê tìm mua nhà tại dự án ngày một tăng lên. Ngoài ra, các khách hàng là người Hàn Quốc, Nhật Bản… cũng quan tâm tới dự án rất nhiều".

Đại diện chủ đầu tư cũng tiết lộ, doanh nghiệp đang đặt nhiều kỳ vọng vào mùa kiều hối cuối năm nay. Và để chuẩn bị đón dòng tiền lớn này, công ty đã quyết định mở bán chính thức Block 8 dự án The Manor Central Park với những ưu đãi chưa từng có như: Miễn phí 02 năm dịch vụ, chủ đầu tư hỗ trợ thuê lại shop trong vòng 12 tháng (tương đương 300 triệu VND). Đặc biệt, khách hàng thanh toán toàn bộ 95% giá trị HĐMB ngay khi ký hợp đồng sẽ được hưởng chiết khấu 5%.

“Cơ hội vàng đầu tư biệt thự, shophouse Tây Nam Hà Nội - Ảnh 3.

Nguồn kiều hối tăng dần dịp cuối năm.

Lý giải sức hút của biệt thự liền kề so với các phân khúc khác trên thị trường bất động sản, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills cho hay, không ít gia đình hiện nay đang có xu hướng muốn sống tại các khu đô thị do được hưởng nhiều tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ điều hoà, trường học, cùng với đó là không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, với sự đầu tư đồng bộ của Chính phủ, chính quyền các thành phố, hệ thống giao thông kết nối từ các khu đô thị xa trung tâm vào nội đô ngày càng được cải thiện. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến các dự án biệt thự liền kề có quy hoạch đồng bộ ngày càng hấp dẫn khách hàng.

"Dựa trên số liệu của Tổng cục Thống kê, Savills ước tính, số lượng các gia đình khá giả với thu nhập hơn 20.000 USD/năm sẽ tăng lên gấp đôi, lên 530.000 hộ vào năm 2020. Như vậy, có tới hàng chục nghìn gia đình có khả năng mua biệt thự, shophouse" - bà Hằng nhấn mạnh.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn phát triển mới, các chủ đầu tư đã hướng đến phát triển bền vững, có chiều sâu hơn. Những sản phẩm đưa ra thị trường luôn mang tính mới mẻ, phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tối ưu nên hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư.

"Dự báo lượng khách nước ngoài, chủ yếu đến từ các nước châu Á sẽ tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam, tạo điều kiện góp phần phát triển các dự án cao cấp như biệt thự, nhà phố thương mại. Thêm vào đó, dòng kiều hối chuyển về nước cũng đang chảy mạnh vào thị trường bất động sản chính là những yếu tố giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong năm 2019" - ông Phạm Lâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Vietnam đánh giá.

Thiên Bình 


MỚI NHẤT
Đất nền sẽ là phân khúc "nóng, sốt" thị trường bất động sản năm 2019?
Đất nền sẽ là phân khúc "nóng, sốt" thị trường bất động sản năm 2019?

(Dân trí) - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TPHCM năm 2018 với chủ đề “Những gam màu sáng - tối”.

Thứ năm, 10/01/2019 - 06:00

Vị trí không còn là “vua”: Người mua nhà sẵn sàng lái xe 1-2 tiếng đến chỗ làm
Vị trí không còn là “vua”: Người mua nhà sẵn sàng lái xe 1-2 tiếng đến chỗ làm

(Dân trí) - Chuyên gia của Savills cho rằng, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố.

Thứ năm, 10/01/2019 - 05:20

Sở hữu căn hộ cảm hứng Châu Âu không còn là mơ ước
Sở hữu căn hộ cảm hứng Châu Âu không còn là mơ ước

(Dân trí) - Trong khi nhiều người cho rằng gia đình trẻ chỉ nên thuê nhà hay dành tiền để mua sắm, không ít triệu phú tự thân trên thế giới đã khẳng định, việc ưu tiên mua nhà là nấc thang dẫn tới sự ổn định và giàu có cho thế hệ trẻ hiện nay.

Thứ năm, 10/01/2019 - 05:00

Biệt thự thông minh Sunshine Wonder Villas – cơn sốt mới trên thị trường địa ốc Hà Nội?
Biệt thự thông minh Sunshine Wonder Villas – cơn sốt mới trên thị trường địa ốc Hà Nội?

(Dân trí) - Phần lớn những cuộc cách mạng thay đổi thế giới đều được khởi xướng bởi những người khổng lồ công nghệ. Sunshine Group, chủ đầu tư tiên phong ứng dụng nền tảng công nghệ thông minh vào bất động sản (BĐS) được kỳ vọng sẽ trở thành người mang đến những tín hiệu mới cho thị trường địa ốc Việt.

Thứ năm, 10/01/2019 - 04:00

Nghệ An kiểm tra thực hiện trình tự, thủ tục hành chính 6 dự án
Nghệ An kiểm tra thực hiện trình tự, thủ tục hành chính 6 dự án

(Dân trí) - Các dự án nằm trong danh sách kiểm tra về thực hiện trình tự, thủ tục hành chính nằm ở TP Vinh, Nghi Lộc và Quỳnh Lưu (tỉnh Nghệ An). 2/6 dự án được kiểm tra là do chính chủ đầu tư đề xuất.

Thứ tư, 09/01/2019 - 05:46

Chung cư độc nhất vô nhị, ai qua cũng phải ngước nhìn
Chung cư độc nhất vô nhị, ai qua cũng phải ngước nhìn

Khu chung cư này độc đáo nhờ một loạt cửa sổ tròn được tạo bởi các khối hộp bằng gạch xám đặt so le nhau đem lại sự kích thích thị giác khi lần đầu nhìn thấy.

Thứ tư, 09/01/2019 - 02:16

Bắc Ninh xin chuyển mục đích sử dụng gần 81 ha đất trồng lúa để thực hiện dự án BT
Bắc Ninh xin chuyển mục đích sử dụng gần 81 ha đất trồng lúa để thực hiện dự án BT

(Dân trí) - UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã có công văn đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 80,82 ha đất trồng lúa để thực hiện 3 dự án, trong đó có 2 tuyến đường BT và 1 khu đô thị đối ứng tuyến đường BT.

Thứ tư, 09/01/2019 - 01:30

Căn nhà triệu người mê: Muốn ăn trái cây gì cũng hái được ngay
Căn nhà triệu người mê: Muốn ăn trái cây gì cũng hái được ngay

Planter Box House là ngôi nhà ba tầng gồm các khối hộp bê tông xếp chồng lên nhau chứa đầy cây ăn quả tạo nên mặt tiền độc đáo cho ngôi nhà nằm giữa con phố đông đúc ở Kuala Lumpur.

Thứ tư, 09/01/2019 - 01:27

Mỏi mắt tìm kiếm dự án yếu tố nào cũng hoàn hảo tại Thủ đô
Mỏi mắt tìm kiếm dự án yếu tố nào cũng hoàn hảo tại Thủ đô

(Dân trí) - Được vị trí thì mất không gian sống hoặc ngược lại, đó là nghịch cảnh trong thời đại “đất chật, người đông” ở những đô thị lớn, đặc biệt là Thủ đô Hà Nội.

Thứ tư, 09/01/2019 - 01:00

Nhan nhản nhà siêu kỳ dị "đu bám" trên đường nghìn tỷ ở thủ đô
Nhan nhản nhà siêu kỳ dị "đu bám" trên đường nghìn tỷ ở thủ đô

Sau quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng, hiện nhiều ngôi nhà kỳ dị lại mọc lên trên địa bàn phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) dọc con đường nghìn tỷ này.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:20

CEO Group “xông đất” thị trường nghỉ dưỡng 2019 với dự án quốc tế Best Western Premier Sonasea Phu Quoc
CEO Group “xông đất” thị trường nghỉ dưỡng 2019 với dự án quốc tế Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

(Dân trí) - Ngày 20/1/2019, Tập đoàn CEO và Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Best Western sẽ chính thức khai trương khu nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc. Đây là dự án thứ 3 nằm trong tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort của CEO group đi vào đón khách tại đảo Ngọc.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:05

Nhà là nơi để trở về, không phải là thước đo của sự thành công
Nhà là nơi để trở về, không phải là thước đo của sự thành công

(Dân trí) - Nhà - Đơn giản là nơi có bữa cơm của mẹ, có kỷ niệm của cha. Là nơi để trở về sau những chán chường, mệt mỏi. Đó cũng là nơi để mỗi người trẻ biết trân quý hơn niềm hạnh phúc giản đơn mỗi ngày.

Thứ tư, 09/01/2019 - 08:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản Thanh Xuân: Đón đầu cơ hội đầu tư chung cư chỉ từ 21,7 triệu đồng/m2
Bất động sản Thanh Xuân: Đón đầu cơ hội đầu tư chung cư chỉ từ 21,7 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi cùng sự đa dạng tiện ích đang tạo đòn bẩy gia tăng giá trị cho bất động sản. Thị trường căn hộ bên cạnh hàng loạt các dự án “thi nhau” tăng giá, vẫn tồn tại dự án với chất lượng tốt, giá cạnh tranh và chính sách chiết khấu “khủng” ngay trung tâm Quận Thanh Xuân.

Thứ tư, 09/01/2019 - 05:30

TPHCM: Biệt thự, nhà liền kề “có bao nhiêu hết bấy nhiêu”
TPHCM: Biệt thự, nhà liền kề “có bao nhiêu hết bấy nhiêu”

(Dân trí) - Phân khúc biệt thự, nhà liền kề khá khan hiếm trên thị trường TPHCM do nguồn cung hạn chế nhưng phân khúc này luôn thu hút giới đầu tư và khách “nhà giàu”.

Thứ tư, 09/01/2019 - 12:52

Tỷ phú bỏ 37 triệu USD mua bãi biển rồi bịt lối đi của dân nhận kết đắng
Tỷ phú bỏ 37 triệu USD mua bãi biển rồi bịt lối đi của dân nhận kết đắng

(Dân trí) - Câu chuyện của tỷ phú công nghệ Vinod Khosla, người sáng lập Sun Microsystems, đang chiến đấu để bịt lối đi công cộng vào một bãi biển nổi tiếng ở California là một điều thảm hại, khiến nhiều người mệt mỏi và giận dữ.

Thứ ba, 08/01/2019 - 03:12

Xem xét lại 7 dự án "đóng băng" giao dịch của Novaland
Xem xét lại 7 dự án "đóng băng" giao dịch của Novaland

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND TPHCM đã yêu cầu các sở ngành rà soát cơ sở pháp lý việc ngưng các giao dịch tại 7 khu đất do Tập đoàn Novaland triển khai dự án. Nếu không có quy định pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân mua nhà trong các dự án trên thì phải gỡ bỏ.

Thứ ba, 08/01/2019 - 03:00

Vụ “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang: Người dân có quyền khởi kiện, đòi bồi thường
Vụ “bức tường khủng” dự án Marina Hill Nha Trang: Người dân có quyền khởi kiện, đòi bồi thường

(Dân trí) - Liên quan đến việc nhà dân bị thủng mái tôn, sập la phông do bê tông bức tường chắn thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang gây ra, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, người dân có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại.

Thứ ba, 08/01/2019 - 02:20

“Săn” những căn hộ view sông cuối cùng tại trung tâm quận 7
“Săn” những căn hộ view sông cuối cùng tại trung tâm quận 7

(Dân trí) - Gần như khan hiếm trên thị trường, những căn hộ với vị trí đẹp nằm ngay tại ven sông, tiện ích nổi bật và được hỗ trợ thanh toán dự báo sẽ hút mạnh lượng khách những tháng cuối năm.

Thứ ba, 08/01/2019 - 02:00

Lễ công bố chính thức dự án Sunshine City Sài Gòn
Lễ công bố chính thức dự án Sunshine City Sài Gòn

(Dân trí) - Ngày 13/01/2019 sắp tới, tại trung tâm hội nghị GEM Center, Sunshine Group sẽ chính thức ra mắt khách hàng dự án căn hộ hạng sang “Sunshine City Sài Gòn”. Đây cũng là công trình đầu tiên đánh dấu cho bước phát triển tại thị trường phía nam của Tập đoàn này.

Thứ ba, 08/01/2019 - 10:30

Vụ bán hơn 9.000m2 đất công giá “bèo”: Xảy ra thiếu sót vì chưa hướng dẫn, chỉ đạo cụ thể
Vụ bán hơn 9.000m2 đất công giá “bèo”: Xảy ra thiếu sót vì chưa hướng dẫn, chỉ đạo cụ thể

(Dân trí) - Bộ Công Thương đã có kết luận xác minh nội dung đơn tố cáo về một số sai phạm của đại diện phần vốn Nhà nước, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Kim khí TPHCM, trong đó có "thương vụ" liên quan đến việc bán hơn 9.000m2 đất công cho Công ty tư nhân Đất Xanh.

Thứ ba, 08/01/2019 - 09:35

Bộ KH&ĐT: Nên ưu tiên thu hút đầu tư FDI vào dự án BĐS thông minh
Bộ KH&ĐT: Nên ưu tiên thu hút đầu tư FDI vào dự án BĐS thông minh

Nhiều dự án bất động sản (BĐS) có nguồn vốn FDI được cấp phép nhưng nhiều năm không triển khai đã khiến nhiều chuyên gia băn khoan, đặt vấn đề có nên tiếp tục khuyến khích FDI vào BĐS nữa hay không?

Thứ ba, 08/01/2019 - 06:39

Mua nhà tháng Tết: Cơ hội và thách thức
Mua nhà tháng Tết: Cơ hội và thách thức

(Dân trí) - Năm mới là dịp ưa thích để sắm một tổ ấm mới, bởi không chỉ mang lại cảm giác mới mẻ, may mắn mà khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách bán hàng có lợi. Tuy nhiên người mua cũng cần có một số lưu ý.

Thứ ba, 08/01/2019 - 06:32

Novaland gặp mặt đối tác chiến lược và chia sẻ kế hoạch phát triển năm 2019
Novaland gặp mặt đối tác chiến lược và chia sẻ kế hoạch phát triển năm 2019

(Dân trí) - Tập đoàn Novaland tổ chức họp mặt với hơn 150 đối tác trong nhiều lĩnh vực như tài chính – ngân hàng, xây dựng, nhà cung cấp vật liệu, tư vấn thiết kế, tư vấn nguồn nhân lực… nhằm tri ân và thắt chặt hơn nữa mối quan hệ hợp tác.

Thứ ba, 08/01/2019 - 06:30

Các đoạn còn lại của đường vành đai 2 TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ
Các đoạn còn lại của đường vành đai 2 TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ

(Dân trí) - Áp lực giao thông nội thành ngày càng lớn do tốc độ gia tăng dân số chóng mặt, các đoạn còn lại của đường vành đai 2 đang được TPHCM gấp rút đẩy nhanh tiến độ để giải quyết tình trạng này.

Thứ ba, 08/01/2019 - 05:00