Cổ đông DIC Corp từ chối hợp tác với Him Lam làm dự án 10.000 tỷ đồng

Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - DIG) vừa công bố biên bản kiểm phiếu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án hợp tác đầu tư Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu tại Phường 12, thành phố Vũng Tàu.

Kết quả kiểm phiếu cho thấy chỉ có 33,07% số phiếu biểu quyết đồng ý với phương án này, 26,57% không đồng ý và 20,31% không có ý kiến, do đó chủ trương hợp tác đã không được thông qua.

Trước đó, chủ trương công ty là hợp tác với công ty con do CTCP Him Lam chỉ định để thực hiện đầu tư Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. DIG và công ty đó sẽ tham gia góp vốn thành lập Công ty TNHH hai thành viên, trong đó DIG góp 65% vốn điều lệ, công ty con của Him Lam góp 35%.

Vốn điều lệ công ty tại thời điểm đăng ký thành lập là 700 tỷ đồng, DIG góp 455 tỷ, công ty con của Him Lam góp 245 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có quy mô diện tích 90,5ha được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt lựa chọn DIC Corp làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện dự án là 15 năm (từ quý I/2015 - quý IV/2026).

Đến 31/7/2020, dự án đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đã bồi thường giải phóng mặt bằng được khoảng 7,2ha/90,5ha. Do công tác giải phóng mặt bằng khó khăn, đến nay đã qua một nửa thời gian cho phép song dự án vẫn chưa được khởi công.

DIC Corp cho biết, hiện giá đất TP. Vũng Tàu biến động nhanh, nếu không triển khai ngay công tác bồi thường và xác định tiền sử dụng đất của dự án thì sẽ phải gặp phải tình trạng giá đất đền bù cao, giá thành sản phẩm tăng cao, hiệu quả đầu tư thấp. Vì nhiều lý do, DIC Corp không muốn kéo dài thời gian hơn nữa.

Tuy nhiên theo cân đối thu chi, việc bố trí nguồn vốn khoảng 10.000 tỷ riêng cho dự án này giai đoạn 2020-2026 là rất khó khăn. Kế hoạch trong năm 2020, tổng nhu cầu vốn đầu tư phát triển của công ty mẹ là 6.487 tỷ đồng, trong đó đầu tư cho dự án là 5.095 tỷ đồng, kế hoạch vay vốn cho hoạt động đầu tư là 2.260 tỷ đồng bao gồm vay cho dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu là 800 tỷ đồng.

Hiện DIC Corp rất cần huy động thêm vốn bên ngoài khoảng 2.300 tỷ đồng ngay trong quý IV/2020 và quý I-II/2021 để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1, tuy nhiên việc vay vốn ngân hàng lại rất khó khăn.

Do đó, HĐQT DIG đã đề xuất hợp tác đầu tư dự án. Hiện chỉ có CTCP Him Lam quan tâm đến dự án và có năng lực tài chính và kinh nghiệm. Chủ trương hợp tác được thảo ra trình lên cổ đông, tuy nhiên kết quả, cổ đông không thông qua kế hoạch này.

Với tiến trình này, nếu DIC Corp tự thu xếp vốn cho dự án, theo như kịch bản mà công ty vạch ra, trung bình cứ một năm công ty không triển khai đầu tư kịp, tổng mức đầu tư dự án sẽ tăng thêm khoảng 2.000 tỷ đồng.