Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất

UBND quận 12, TP.HCM vừa ra văn bản cảnh báo người dân về việc xuất hiện các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng.
>>Làm giả bản đồ quy hoạch, lừa bán đất cho hàng trăm người thu gần 300 tỷ đồng
>>Sốt đất Vân Đồn, chủ đầu tư "tố" cò đất lừa đảo chiếm tiền cọc của khách hàng

Theo UBND quận 12, thời gian qua, trên địa bàn địa phương này xuất hiện nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại. Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung”, tức là chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chung số nhà.

Đồng thời, việc mua bán còn được các đối tượng thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người; chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định và chưa đầy đủ cơ sở pháp lý.

Thông qua việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất với hình thức vi bằng và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người mua, các đối tượng lừa đảo, đầu nậu đất đai đã thu gom đất xây nhà, rao bán bằng thừa phát lại để trục lợi.

Đối với những căn nhà không có giấy chứng nhận, để tăng sự tin tưởng trong quá trình giao dịch mua bán, các đối tượng sẽ viết giấy tay và nhờ các văn phòng Thừa phát lại lập vi bằng.

Thậm chí, những căn nhà cùng chung giấy chứng nhận cũng được bán bằng hình thức đồng sở hữu, lập vi bằng. Việc này đã khiến nhiều nạn nhân lâm vào hoàn cảnh khó khăn khi vướng phải đất tranh chấp, cầm cố ngân hàng, xây dựng trái phép.

Trong khi đó, theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (như nhà ở, nhà ở thương mại) phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

Vi bằng do Thừa phát lại lập chỉ có giá trị ghi nhận sự kiện, hành vi dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp luật khác theo Nghị định số 61/2009/NĐ-CP và số 135/2013/NĐ-CP.

Đặc biệt, Sở Tư pháp có quyền từ chối vi bằng được lập bởi văn phòng Thừa phát lại, do vi bằng không phải văn bản công chứng, chứng thực theo quy định nên không có giá trị chứng cứ để tòa án xem xét giải quyết.

Bên cạnh đó, vi bằng không chứng nhận, xác nhận tính hợp pháp của các hợp đồng, các giao dịch về nhà đất. Việc lập vi bằng mua bán, chuyển nhượng nhà đất với hình thức ghi nhận giao nhận nền đất; lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền là để che giấu mục đích không phù hợp với quy định của pháp luật.

Do vậy, UBND Quận 12 đề nghị Trung tâm Văn hóa quận, Văn phòng HĐND và UBND quận thực hiện tuyên truyền đến các đơn vị, cơ quan và nhân dân được biết và cảnh giác với các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng.

Điều này nhằm để đảm bảo quyền lợi cho người dân và tránh những thiệt hại do đối tượng xấu lợi dụng tạo lòng tin, lừa đảo mua bán đất phân lô, nhà không đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.

Trước đó, như đã đưa tin, tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng cũng đang xảy ra tràn lan ở quận 12 – nơi được xem “điểm nóng” về phân lô, bán nền tại TP.HCM. Trong đó, chỉ tính riêng phường Thạnh Xuân đã có 9 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phân lô bán nền trái phép.

Theo Linh AnhVietnamNet

Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất - 1
MỚI NHẤT
10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động sản
10 lời khuyên quý hơn vàng từ "sói già" bất động sản

Bất động sản được biết đến là kênh đầu tư với cơ hội sinh lời rất lớn. Do vậy, khi bạn có ý tưởng đầu tư vào bất động sản, bạn cần chuẩn bị kỹ càng và tham khảo lời khuyên của các chuyên gia.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 06:18

Đà Nẵng phân cấp cho UBND quận, huyện thẩm quyền miễn, giảm tiền sử dụng đất
Đà Nẵng phân cấp cho UBND quận, huyện thẩm quyền miễn, giảm tiền sử dụng đất

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ký ban hành quyết định phân cấp cho UBND các quận, huyện thẩm quyền cho phép miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 06:00

Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng”
Điểm mặt loạt doanh nghiệp có hàng tồn kho bất động sản siêu “khủng”

(Dân trí) - Theo thống kê, chỉ riêng 20 doanh nghiệp bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn hàng đầu trên thị trường đã “om” tới gần 175 nghìn tỷ đồng, tăng 10% so với hồi đầu năm

Thứ bảy, 25/05/2019 - 06:00

BĐS Long An: Đi sau nhưng đang có sự chuyển mình mạnh mẽ
BĐS Long An: Đi sau nhưng đang có sự chuyển mình mạnh mẽ

(Dân trí) - Từ đầu năm 2019, trong khi thị trường bất động sản khu vực TP.HCM giảm nhiệt vì quỹ đất siết chặt thì Long An tận dụng cơ hội chiếm sóng.

Thứ bảy, 25/05/2019 - 05:50

Đà Nẵng thời hậu "sốt đất"
Đà Nẵng thời hậu "sốt đất"

Cảnh chen lấn mua đất tại các dự án, cảnh xô bồ, hứng khởi trao tiền giao dịch tại các phòng công chứng, cảnh đông đúc, chờ lâu tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất như thời điểm tháng 2, tháng 3 đã không còn. Thay vào đó là sự vắng vẻ, đìu hiu.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 02:41

Sức hút khó cưỡng từ thành Rome Sài Gòn
Sức hút khó cưỡng từ thành Rome Sài Gòn

(Dân trí) - Cách đây hàng ngàn năm, đế chế La Mã đã xây dựng nên thành Rome trải dài trên 7 ngọn đồi và là trung tâm chính trị, giao thương lớn nhất với số lượng cư dân đông gấp 8 lần thành phố New York hiện tại. Ngày nay, bên bán đảo Thủ Thiêm xứ Đông Dương, một tòa thành Rome hoành tráng cao 30 tầng sẽ được tái hiện với vẻ đẹp và sức hút đậm chất di sản.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 01:00

5 lý do không thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư Best Western Premier Sapphie Ha Long
5 lý do không thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư Best Western Premier Sapphie Ha Long

(Dân trí) - Bước vào giai đoạn bán hàng cuối cùng, Best Western Premier Sapphire Ha Long vẫn giữ được phong độ bán hàng “thần tốc” nhờ chính sách và cam kết chia sẻ lợi nhuận 90/10 hấp dẫn trên thị trường.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 11:00

Việt Nam có tên trong Top 10 Khách sạn lớn nhất thế giới
Việt Nam có tên trong Top 10 Khách sạn lớn nhất thế giới

(Dân trí) - Những khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới luôn là điểm nghỉ dưỡng được mơ ước, nơi cảm xúc thăng hoa và những giá trị vật chất được chăm chút tỉ mỉ. Hãy cùng khám phá 10 khách sạn lớn nhất thế giới và thật tự hào một trong số đó sắp có mặt tại Việt Nam.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 10:30

Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền khu công nghiệp dù chưa được cấp phép
Doanh nghiệp ngang nhiên bán đất nền khu công nghiệp dù chưa được cấp phép

(Dân trí) - Tại hai huyện Đức Hòa, Cần Đước hiện có 5 Khu công nghiệp (KCN) "lén lút" bán đất nền dù chưa có quyết định chuyển đổi mục đích. Một số KCN thậm chí còn chưa được cấp quyết định chủ trương đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 10:14

Với 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, lựa chọn kênh đầu tư nào là phù hợp?
Với 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, lựa chọn kênh đầu tư nào là phù hợp?

(Dân trí) - “1 tỷ đồng nên đầu tư gì để sinh lời cao?” là câu hỏi luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm, bởi sau một thời gian tích lũy, câu chuyện làm thế nào để tiền sinh ra tiền không phải là dễ dàng. Và theo các chuyên gia, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là một lựa chọn hàng đầu.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 10:00

Bất động sản hạng sang vị trí trung tâm: Sân chơi của “ông lớn”!
Bất động sản hạng sang vị trí trung tâm: Sân chơi của “ông lớn”!

(Dân trí) - Bất động sản cao cấp hay hạng sang ở những vị trí trung tâm luôn có một sức hút đặc biệt bởi tiềm năng giá trị nhưng cũng không kém phần khắc nghiệt. Nhưng cũng chính nơi đó, nhà đầu tư sẽ tìm thấy những tên tuổi lớn trên thị trường…

Thứ sáu, 24/05/2019 - 08:00

Đất Đồng Nai đang sốt trở lại?
Đất Đồng Nai đang sốt trở lại?

Người mua đất thường ở ngoại tỉnh với mục đích đầu cơ nên chỉ lướt sóng nhanh, không quan tâm giá trị thực, thậm chí pháp lý của đất.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 06:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Sức bật của dự án villa, shophouse sát cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam
Sức bật của dự án villa, shophouse sát cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam

(Dân trí) - Sự thành công của các mô hình Bất Động Sản quanh cầu đi bộ ra biển đã được chứng minh từ Hoa Kỳ và các nước phát triển khác. Các sản phẩm Villa, shophouse, boutique hotel tại dự án The Hamptons Plaza Hồ Tràm, Vũng Tàu với cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam đang được kỳ vọng hút nguồn đầu tư lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 11:00

Dự án The Zei Mỹ Đình mở bán thu hút hơn 70% giao dịch từ khách nước ngoài
Dự án The Zei Mỹ Đình mở bán thu hút hơn 70% giao dịch từ khách nước ngoài

(Dân trí) - Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, “thành phố thẳng đứng” The Zei gồm 42 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng cộng 891 căn hộ đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 08:00

Stellar Garden – Chất lượng công trình nhìn từ nhà thầu thi công TOP 2 thị trường
Stellar Garden – Chất lượng công trình nhìn từ nhà thầu thi công TOP 2 thị trường

(Dân trí) - Theo đuổi tiêu chuẩn “nhà cao cửa rộng” đúng nghĩa, nhà thầu thi công của Stellar Garden đang từng bước hoàn thiện công trình để sớm bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2019.

Thứ năm, 23/05/2019 - 08:00

Những căn nhà đổ nát có giá hàng trăm nghìn tỷ
Những căn nhà đổ nát có giá hàng trăm nghìn tỷ

Những biệt thự này có trị giá hàng triệu đô la khi được xây dựng nhưng vẫn bị bỏ hoang, hư hỏng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 06:24

Người dân Lý Sơn ồ ạt bán đất ven biển
Người dân Lý Sơn ồ ạt bán đất ven biển

Trong thời gian gần đây, xảy ra tình trạng nhiều người dân ở các thôn, xóm ven biển huyện đảo Lý Sơn (tỉnh Quảng Ngãi) ồ ạt bán đất. Qua nhiều đợt, giá đất được đẩy lên cao. Tình trạng bán, chuyển nhượng đất ở đảo Lý Sơn đặt ra nhiều vấn đề và hệ lụy lâu dài khó kiểm soát được về công tác quy hoạch.

Thứ năm, 23/05/2019 - 06:06

Lợi nhuận của Kinh Bắc sụt mạnh, lượng hàng tồn kho cao ngất ngưởng
Lợi nhuận của Kinh Bắc sụt mạnh, lượng hàng tồn kho cao ngất ngưởng

(Dân trí) - Doanh thu và lợi nhuận của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đều sụt mạnh so với cùng kỳ. Với kết quả đạt được trong quý I, Kinh Bắc mới chỉ thực hiện được hơn 10% kết quả đặt ra cho cả năm, chặng đường đến “đích” của KBC còn khá xa.

Thứ năm, 23/05/2019 - 06:00

Nhà lưu trú cho công nhân, khó trăm bề nhưng phải làm vì... rất cần thiết
Nhà lưu trú cho công nhân, khó trăm bề nhưng phải làm vì... rất cần thiết

(Dân trí) - Hoạt động của nhà lưu trú cho công nhân không có lãi, thời gian thu hồi vốn kéo dài, hiệu quả đầu tư thấp... khiến các nhà đầu tư không mấy mặn mà. Tuy nhiên, việc xây nhà lưu trú cho công nhân là cần thiết nên dù khó khăn trăm bề vẫn phải làm.

Thứ năm, 23/05/2019 - 05:58

Panorama - toà tháp biểu tượng của Nha Trang cận kề ngày hoàn tất
Panorama - toà tháp biểu tượng của Nha Trang cận kề ngày hoàn tất

(Dân trí) - Nhiều hạng mục trong dự án đã đi đến bước hoàn thiện cuối cùng, trong đó một số tiện ích đã được kiểm định, chạy thử và vận hành.

Thứ năm, 23/05/2019 - 05:00

Đại gia chơi lớn đổ hàng trăm tỷ vào biệt thự hoang gây choáng
Đại gia chơi lớn đổ hàng trăm tỷ vào biệt thự hoang gây choáng

Trải qua một thời gian bị bỏ hoang, biệt thự đã tìm lại được vẻ đẹp lấy cảm hứng từ lâu đài trong cung điện Versailles (Pháp). Hiện, nó được rao bán 30 triệu USD (tương đương 700 tỷ).

Thứ tư, 22/05/2019 - 02:17

Loạt sai phạm cùng nguy cơ mất tài sản trong quản lý đất đai của VEAM
Loạt sai phạm cùng nguy cơ mất tài sản trong quản lý đất đai của VEAM

(Dân trí) - Theo Bộ Công Thương, một số khu đất do Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp (VEAM) quản lý không đúng quy định dẫn đến nguy cơ thất thoát, mất tài sản...

Thứ tư, 22/05/2019 - 01:00

Hào hứng với “cuộc sống một chạm” tại Vinhomes Smart City
Hào hứng với “cuộc sống một chạm” tại Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Đóng tiền điện, nước; tìm chỗ đậu xe, mở cửa vào căn hộ...chỉ với “một chạm” trên chiếc smart phone. Cuộc sống tưởng chừng chỉ xuất hiện trong các bộ phim về cuộc sống tại các nước phát triển sắp trở thành hiện thực tại Vinhomes Smart City – đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ tư, 22/05/2019 - 11:00

Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn
Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Trên thị trường TPHCM, tỷ lệ căn hộ hạng sang ngày càng tăng cao. Một trong những nguyên nhân là do giá nhà đất tăng quá nhanh, “đẩy” nhiều sản phẩm cao cấp vào mức giá của phân khúc hạng sang.

Thứ tư, 22/05/2019 - 10:00