Bộ Xây dựng chỉ ra điểm nghẽn trong tiếp cận nhà ở xã hội

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10 diễn ra trưa 4/11, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh đã thông tin về tiến độ phát triển nhà ở xã hội và các giải pháp giúp người thu nhập thấp, công nhân tiếp cận nhà ở với giá phù hợp.

Theo Thứ trưởng, nhu cầu nhà ở xã hội là nhu cầu thiết thực, chính đáng của người dân để có nơi an cư, ổn định cuộc sống, tạo nguồn lực lao động cho xã hội, nhất là tại các đô thị và khu vực phát triển công nghiệp.

Về giải pháp hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội, ông Vinh cho biết thời gian qua đã có nhiều chính sách được triển khai. Tuy nhiên, các giải pháp còn mang tính manh mún, sự vụ và thường được tháo gỡ khi phát sinh kiến nghị, đề xuất.

Hiện Bộ Xây dựng được Chính phủ giao chủ trì tham mưu sửa đổi, hoàn thiện Luật Nhà ở để trình Quốc hội tại kỳ họp này. Dự thảo hướng tới cụ thể hóa các cơ chế, chính sách, bảo đảm người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng được hưởng chính sách có thể mua, thuê hoặc thuê dài hạn nhà ở với giá phù hợp.

Theo đó, dự thảo quy định rõ hơn về các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân. Các điều kiện về nhà ở, thu nhập và thứ tự ưu tiên xét duyệt cũng được cụ thể hóa theo từng loại hình.

Bên cạnh đó, dự thảo quy định nguyên tắc hỗ trợ nhà ở xã hội theo hướng công khai, minh bạch, đúng đối tượng; ưu tiên người có công, người khuyết tật, hộ nghèo và hỗ trợ vay vốn ưu đãi.

Về chính sách phát triển nguồn cung, dự thảo đề cập các cơ chế tạo lập nguồn vốn, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Đối với chủ đầu tư, dự thảo quy định các chính sách ưu đãi về tài chính như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ưu đãi thuế, tín dụng và cho phép hạch toán một số khoản đầu tư hạ tầng, xây dựng vào chi phí hợp lý.

Ngoài ra, dự thảo cho phép dành một tỷ lệ diện tích đất hoặc diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại nhằm bù đắp chi phí, giảm giá thành, bảo đảm giá bán và giá thuê phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Về xác định giá và quản lý giao dịch, dự thảo quy định nguyên tắc tính giá bán, giá thuê, giá thuê mua trên cơ sở các chi phí hợp lý, hợp lệ và lợi nhuận định mức, không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.

Dự thảo cũng quy định mỗi đối tượng chỉ được mua, thuê một căn nhà ở xã hội, đồng thời hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu nhằm ngăn ngừa đầu cơ, bảo đảm đúng mục đích an sinh xã hội.

Liên quan đến tiến độ phát triển nhà ở xã hội, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết cả nước đang triển khai xây dựng 293 dự án với quy mô 363.065 căn. Số căn hoàn thành được báo cáo là 46.962 căn, đạt 48% kế hoạch năm. 

Dự kiến đến hết năm nay, cả nước sẽ hoàn thành 87.601 căn nhà ở xã hội, tương đương 90% kế hoạch đề ra.