Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né hút nhà đầu tư đầu năm 2019

Dân trí Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong năm 2019, biệt thự ven biển tại các thị trường mới nổi sẽ nóng sốt, hút dòng tiền khổng lồ từ các nhà đầu tư khi sở hữu 4 yếu tố mà các nhà đầu tư cần: Mức giá vừa phải – sở hữu vĩnh viễn, thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt.

Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né hút nhà đầu tư đầu năm 2019 - 1
Dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tại các thị trường mới nổi như Mũi Né thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư (nguồn: internet)

Theo bà Dương Thuỳ Dung – Chuyên gia địa ốc của CBRE: “Có nhiều nguyên nhân khiến phân khúc biệt thự ven biển ở những thị trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số một trong năm 2019”.

Cụ thể, trong năm 2018 thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở những thị trường kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc có mức tối thiểu là 1 triệu USD, vượt quá khả năng tài chính của đa số các nhà đầu tư. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những thị trường này giảm xuống mức rất thấp với 20% cho thị trường Đà Nẵng và 38% cho thị trường Nha Trang.

Vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong năm 2019, các nhà đầu tư sẽ dịch chuyển dòng tiền đầu tư sang các thị trường mới nổi có nhiều tiềm năng phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.

Theo ý kiến đánh giá của Bà Dung: “Tại các thị trường mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các thị trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở những thị trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưa chuộng bất động sản liền thổ của các nhà đầu tư Việt Nam.

Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất cứ trường hợp nào cũng không thể giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng nhiều mà thôi.”

Thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù thị trường ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo cách phân tích của các nhà đầu tư, trong giỏ hàng BĐS, bất động sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất.

"Đây là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Hiện nay, đa số khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong thời gian từ 1-2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.

Với các yếu tố thuận lợi trên, thực tế các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trong năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư cho biết: “Đối với phân khúc này, không lo hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán.”

Cuối tháng 12 vừa qua, dự án biệt thự biển Goldsand Hill Villa tại Phan Thiết được công ty Lộc Tú và VNG công bố ra thị trường đã hút nhà đầu tư ngay trong ngày giới thiệu đầu tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 nhà đầu tư chen chúc đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.

Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né hút nhà đầu tư đầu năm 2019 - 2

Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư ngay từ ngày đầu tiên ra mắt 

Là nhà đầu tư Sài Gòn sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: “Chị cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá bất động sản ở đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, view biển tuyệt đẹp, được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn. Thêm chi phí xây dựng, hoàn thiện và trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự cao cấp trong một khu phức hợp đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như công viên cây xanh, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm. Do công việc tại Sài Gòn bận rộn nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình và ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về Sài Gòn mất có 2 tiếng. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư vận hành năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng ở đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được thủ tướng quy hoạch thành vùng trọng điểm du lịch tầm cỡ Châu Á – Thái Bình Dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25,000 tỷ vào đầu tư sân bay và tuyến cao tốc.”

Trước đó, tập đoàn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra thị trường cũng nhanh chóng cháy hàng.

Dự kiến, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với mức đầu tư tỷ đô của các “đại gia” địa ốc như Công ty Nông thị Dubai Việt Nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... Đặc biệt, Cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ thu hút một lượng lớn du khách trong nước và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh mẽ, đưa bất động sản Mũi Né – Phan Thiết vượt mặt các thị trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang – Phú Quốc.

Văn Diệp

MỚI NHẤT
Mới ra Tết lãi hơn 1 tỷ đồng: Văn thư, nội trợ... kéo nhau buôn đất Đông Anh
Mới ra Tết lãi hơn 1 tỷ đồng: Văn thư, nội trợ... kéo nhau buôn đất Đông Anh

Ra Tết, dân Hà Nội lại rủ nhau đầu cơ đất ven đô để kiếm lời. Công chức văn phòng, tiểu thương, thậm chí cả bà nội trợ... cũng nhảy vào đầu tư. Giá đất đang tăng và dòng người đổ ra ven đô tìm mua đất cũng tăng chóng mặt.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 09:15

Bi hài mua bán “suất ngoại giao“
Bi hài mua bán “suất ngoại giao“

Xung quanh chuyện bán suất ngoại giao bất động sản cũng nhiều chuyện bi hài. Nhiều chủ đầu tư khổ vì bán suất ngoại giao vì khách không trả tiền, làm loạn giá thị trường. Bên cạnh đó, cũng không ít chủ đầu tư lợi dụng kiểu bán nhà suất ngoại giao đẩy hàng đi khiến khách hàng chịu thiệt.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 06:50

Công an Đà Nẵng tìm nạn nhân mua đất nền của dự án “ma”
Công an Đà Nẵng tìm nạn nhân mua đất nền của dự án “ma”

(Dân trí) - Phòng Cảnh sát Kinh tế (Công an thành phố Đà Nẵng) vừa có thông báo tìm người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản dưới hình thức bán đất nền của dự án “ma”.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 06:00

Apec Mandala Wyndham Mũi Né - Condotel biển tiên phong dẫn dắt thị trường Bình Thuận
Apec Mandala Wyndham Mũi Né - Condotel biển tiên phong dẫn dắt thị trường Bình Thuận

(Dân trí) - Condotel loại hình BĐS nghỉ dưỡng lần đầu tiên xuất hiện tại Bình Thuận, “thay áo mới” cho du lịch Bình Thuận và hứa hẹn khuấy động thị trường nơi đây.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 06:00

SmartRealtors là nhà phân phối xuất sắc của Sun Group năm 2018
SmartRealtors là nhà phân phối xuất sắc của Sun Group năm 2018

(Dân trí) - Vào ngày 28.02.2019, trong Lễ vinh danh TOGETHER WE RISE do tập đoàn Sun Group tổ chức tại JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay nhằm tri ân đến các đơn vị tư vấn sản phẩm bất động sản và vinh danh những đại lý xuất sắc trong năm 2018. Công ty BĐS SmartRealtors and Partners (SmartRealtors) đã vinh dự là Đại lý xuất sắc với doanh số hơn 2000 tỷ đồng trong năm 2018.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 05:45

Cư dân Imperia Sky Garden “trúng số độc đắc”!
Cư dân Imperia Sky Garden “trúng số độc đắc”!

(Dân trí) - Theo khảo sát của các công ty tư vấn, đối với những dự án bất động sản nằm trên các tuyến đường quy hoạch mở rộng, sau khi tuyến đường hoàn thành, dự án có mức tăng giá trung bình vào khoảng 15 - 25%. Nhưng với cư dân Imperia Sky Garden, sự may mắn không chỉ có thế…

Thứ sáu, 01/03/2019 - 05:29

Hải Phòng – “Vùng đất mới” của giới đại gia địa ốc
Hải Phòng – “Vùng đất mới” của giới đại gia địa ốc

(Dân trí) - Là một trong 5 thành phố trực thuộc trung ương và là thành phố lớn thứ 3 của Việt Nam sau Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhưng những năm gần đây bất động sản Hải Phòng mới dần có những bước đột phá mới.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 05:00

Giả quyết định của Chủ tịch tỉnh để “thổi” giá đất
Giả quyết định của Chủ tịch tỉnh để “thổi” giá đất

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam – ông Đinh Văn Thu – khẳng định, ông không kí quyết định nào về việc phê duyệt đầu tư chuỗi khách sạn, khu phức hợp giải trí ở phường Cẩm Nam, TP Hội An; đây là văn bản giả mạo.

Thứ năm, 28/02/2019 - 02:33

Chuyên gia: "Hà Nội và TPHCM dành chưa đến 9% diện tích đất đô thị cho giao thông"
Chuyên gia: "Hà Nội và TPHCM dành chưa đến 9% diện tích đất đô thị cho giao thông"

(Dân trí) - Theo nghiên cứu của Savills, 2 thành phố của nước ta dành ra chưa đến 9% diện tích đô thị cho đất giao thông, thấp hơn các thành phố như Thượng Hải, Seoul, Singapore và Tokyo – nơi tỷ lệ này chiếm trên 12%.

Thứ năm, 28/02/2019 - 02:00

Lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá nói gì về tuyến đường 455m hết 128 tỷ đồng?
Lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá nói gì về tuyến đường 455m hết 128 tỷ đồng?

Những ngày vừa qua dư luận xôn xao việc UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận đổi trên 19ha đất "vàng" chỉ để lấy 455m đường đô thị.

Thứ năm, 28/02/2019 - 10:17

Vướng mắc giao đất cho nhà đầu tư BT sắp được tháo gỡ
Vướng mắc giao đất cho nhà đầu tư BT sắp được tháo gỡ

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa yêu cầu các cơ quan chuyên môn hoàn thiện dự thảo Nghị định về thanh toán tài sản công cho nhà đầu tư BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao).

Thứ năm, 28/02/2019 - 09:30

Tiếp tục “tăng nhiệt”, căn hộ tầm trung bứt phá ngoạn mục tại Hà Nội
Tiếp tục “tăng nhiệt”, căn hộ tầm trung bứt phá ngoạn mục tại Hà Nội

(Dân trí) - Với quy mô đầu tư lớn, phù hợp với tiêu chí và nhu cầu ở thật của người mua nhà, phân khúc căn hộ tầm trung sẽ tiếp tục lên ngôi trong năm 2019 tại các Thành phố lớn trong cả nước.

Thứ năm, 28/02/2019 - 08:59

ĐÁNG QUAN TÂM
Housinco Premium điểm nhấn bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội
Housinco Premium điểm nhấn bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội

(Dân trí) - Được định danh là một sản phẩm cao cấp, Housinco Premium là điểm nhấn ấn tượng bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco. Dự án sẽ mang đến thị trường BĐS tại khu vực phía Tây Nam nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung một sản phẩm nhà ở hoàn hảo về thiết kế, tiện ích với môi trường sống lý tưởng.

Thứ năm, 28/02/2019 - 08:00

Kỳ án 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Thanh Hoá yêu cầu, sao vẫn chưa khởi tố?
Kỳ án 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Thanh Hoá yêu cầu, sao vẫn chưa khởi tố?

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu khởi tố hình sự vụ “1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ” từ tháng 11/2018, đến nay gần 4 tháng trôi qua nhưng phía Công an tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa thực hiện theo chỉ đạo, “ngâm tôm” vụ việc khiến người dân vẫn mỏi mòn chờ công lý.

Thứ năm, 28/02/2019 - 07:52

Choáng ngợp với nhà cao 70 tầng trên phố hiện đại bậc nhất ở Triều Tiên
Choáng ngợp với nhà cao 70 tầng trên phố hiện đại bậc nhất ở Triều Tiên

Khu phố Ryomyong có những tòa nhà cao hàng chục tầng, trong đó tòa nhà cao nhất 234m với 70 tầng ấn tượng.

Thứ năm, 28/02/2019 - 06:47

TPHCM chỉ đạo tạm ngưng đấu giá và thanh tra Dự án KCN Phong Phú
TPHCM chỉ đạo tạm ngưng đấu giá và thanh tra Dự án KCN Phong Phú

(Dân trí) - Thanh tra TPHCM và Sở Tư pháp thành phố sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật tại Dự án KCN Phong Phú.

Thứ năm, 28/02/2019 - 06:30

Doanh nghiệp bất động sản "đổ xô" phát hành trái phiếu
Doanh nghiệp bất động sản "đổ xô" phát hành trái phiếu

(Dân trí) - Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp như Novaland, TTC Land, TNR... và sắp tới là trái phiếu doanh nghiệp của Vinhomes.

Thứ năm, 28/02/2019 - 06:00

Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện lên quận: Giá đất "phi mã"
Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện lên quận: Giá đất "phi mã"

Thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm lên quận vào năm 2020 khiến giá đất phi mã.

Thứ tư, 27/02/2019 - 02:43

Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài
Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Từ khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nguồn vốn từ các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường bất động sản liên tục gia tăng, đặc biệt với các dự án phức hợp đạt tiêu chuẩn sống tương đương các nước phát triển.

Thứ tư, 27/02/2019 - 10:53

Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua
Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), thị trường BĐS năm 2019 chỉ tập trung giải bài toán BĐS là căn hộ tồn kho từ các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đứng ngồi không yên khi mấy năm không bán hết dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:25

Đại gia Vũ Văn Tiền “bắt tay” chuyên gia Lê Xuân Nghĩa làm… sân golf
Đại gia Vũ Văn Tiền “bắt tay” chuyên gia Lê Xuân Nghĩa làm… sân golf

(Dân trí) - Doanh nghiệp do hai ông Vũ Văn Tiền và Lê Xuân Nghĩa đồng sáng lập đã được TP Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng sân tập golf Vân Tảo. Đây là tin vui đối với chuyên gia Lê Xuân Nghĩa sau khi công ty NHP của ông vừa kết thúc năm 2018 với kết quả thua lỗ.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:04

Khối bất động sản khổng lồ của "vua cà phê" Trung Nguyên
Khối bất động sản khổng lồ của "vua cà phê" Trung Nguyên

Vụ ly hôn kéo dài 4 năm của ông chủ Tập đoàn Trung Nguyên đã dần hé lộ khối tài sản chung khổng lồ của 2 vợ chồng.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:57

Cấm chủ đầu tư dự án The Western Capital huy động vốn quá 50% sản phẩm
Cấm chủ đầu tư dự án The Western Capital huy động vốn quá 50% sản phẩm

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ chấp thuận cho Công ty Hoàng Phúc, chủ đầu tư dự án Vạn Gia Phúc (tên thương mại The Western Capital) được huy động vốn không quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại của dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:00

“Đột nhập” khu đất của AVG trong "thương vụ nghìn tỷ" với Mobifone
“Đột nhập” khu đất của AVG trong "thương vụ nghìn tỷ" với Mobifone

Khu đất rộng 11ha được AVG mua cổ phần của Công ty cổ phần giống tằm Mai Lĩnh (Hà Đông, Hà Nội) với giá cao gấp 17 lần mệnh giá cổ phần. Khu đất dự tính sẽ trở thành dự án bất động sản nhưng thực tế vẫn chưa triển khai.

Thứ ba, 26/02/2019 - 07:54