Biệt thự Compound cao cấp: Xu hướng lựa chọn của giới thương lưu

Biệt thự compound: Nguồn cung nhỏ giọt

Theo báo cáo của JLL, rổ hàng mới trong phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM vẫn trong tình trạng hạn chế từ cuối năm 2018 đến nay. Lượng mở bán mới đạt 264 căn, phần lớn đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Đa số nguồn cung mới tập trung vào dòng sản phẩm nhà liên kế, trong khi biệt thự chưa có nguồn cung mới.

TP.HCM là đô thị lớn nhất cả nước với 13 triệu dân. Với tốc độ phát triển mạnh mẽ như hiện nay, thành phố đang phải đối diện với thách thức quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, “đất chật người đông” khiến không gian sống suy giảm. Do đó, nhà ở giữa trung tâm không còn là lựa chọn hàng đầu của những tầng lớp thượng lưu. Sau những giờ làm việc căng thẳng, điều mà họ tìm đến là những thanh âm của sự an yên, đảm bảo an ninh tuyệt đối và có thể tận hưởng những tiện ích đẳng cấp.

Giữ vai trò trung tâm tài chính mới của TP.HCM góp phần đưa khu Đông trở thành Khu đô thị sáng tạo, Quận 2 đang là khu vực dẫn đầu trong xu hướng “dịch chuyển” của giới thượng lưu. Hiện tại, hơn một nửa nguồn cung cao cấp trên thị trường tập trung về Quận 2 khi hạ tầng giao thông toàn khu Đông được đầu tư mạnh mẽ. Cho đến năm 2020, mức đầu tư xây dựng hạ tầng trục phía Đông lên đến 250.000 tỷ đồng, chiếm hơn 71% tổng số vốn đầu tư toàn thành phố.

Nhưng cùng với sự khan hiếm chung của thị trường, tính từ đầu năm đến nay rất khó để tìm được nguồn cung mới ở Quận 2. Ghi nhận mới đây cho thấy sản phẩm xuất hiện nhỏ giọt trên thị trường thứ cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm và một dự án ven sông tại Thảo Điền có giá bán lên đến cả trăm tỷ mỗi căn. Với những sản phẩm cao cấp có giá 20 - 30 tỷ đồng/căn, thị trường đón nhận khá tích cực. Đơn cử như Sol Villas - khu biệt thự compound cao cấp đầu tiên tại Cát Lái do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Ra mắt lần đầu vào năm 2018, Sol Villas đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 80% chỉ sau vài tháng công bố. Trong Quý 4/2019, SCC sẽ tiếp tục giới thiệu những căn đẹp nhất để chào đón những chủ nhân mới gia nhập cộng đồng thượng lưu.

Sol Villas: Tâm điểm bất động sản cao cấp

Trên thế giới đã hình thành nhiều đặc khu dành cho giới thượng lưu như: khu vực Deep Water Bay tại Hong Kong, khu vực Đảo Cọ nổi tiếng của Dubai, khu Pyeongchang-dong tại Hàn Quốc, hay Fifth Avenue của New York, Kensington của London...Những người thành đạt có xu hướng tập trung hình thành một cộng đồng thượng lưu đề cao tính cá nhân hoá, chuộng xu hướng sống tại những nơi biệt lập, an toàn để họ tận hưởng không gian yên bình, riêng tư và thoáng đãng cùng với những tiện ích khép kín.

Tại Việt Nam hiện nay, các nhà phát triển bất động sản cũng đang hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp này.Tuy nhiên, rất ít sản phẩm có thể đáp ứng được những tiêu chí khắt khe của giới thượng lưu với tiêu chuẩn sống đỉnh cao. Vì thế, ngay khi vừa xuất hiện, khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản hạng sang.

Với 101 dinh thự danh giá tọa lạc tại trung tâm của Khu đô thị kiểu mẫu PhoDong Village 41ha, Sol Villas là khu biệt thự compound cao cấp hiếm hoi của Cát Lái, đón đầu làn sóng dịch chuyển của giới thượng lưu về khu vực này trong thời gian tới. Gia nhập Sol Villas, chủ nhân sẽ hoàn toàn bước vào thế giới đặc quyền thượng lưu với không gian sống chuẩn mực, tiện nghi khép kín, bảo vệ an toàn và hệ thống camera 24/7, mật độ cây xanh và hệ thống tiện ích đỉnh cao chiếm tới 75% diện tích dự án, phục vụ tối đa cuộc sống của cộng đồng thượng lưu. Bên cạnh đó, từng ngôi biệt thự của Sol Villas được thiết kế theo phong cách tân cổ điển độc đáo, là biểu trưng cho đẳng cấp và quyền lực của chủ nhân.

Uyên Phương