Vụ cấp phép xây dựng vượt quy hoạch: Điểm danh công trình sai phạm "khủng"!

Dừng mọi hoạt động kinh doanh trên sân thượng tòa nhà

Liên quan đến những sai phạm tại Dự án Cao ốc Dịch vụ du lịch Sơn Thịnh (DA Sơn Thịnh 2, tại số 2 Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu), UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Vũng Tàu và các cơ quan tổ chức đối thoại với các hộ dân, khắc phục sai phạm liên quan đến Cao ốc Dịch vụ du lịch Sơn Thịnh.

Đáng chú ý, Doanh nghiệp Tư nhân (DNTN) Sơn Thịnh (chủ đầu tư dự án) đã tháo dỡ một thang máy của tòa nhà, đục thông tầng lên sân thượng, tại sân thượng, chủ đầu tư xây dựng nhà hàng, việc kinh doanh trên sân thượng gây mất an ninh trật tự, tận thu việc gửi xe tầng hầm, tự ý tăng giá giữ xe, ô tô gửi tại tầng hầm cũng như đậu bên ngoài cao hơn quy định.

Sau khi Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo, ngày 21/12/2020, Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu Vũ Hồng Thuấn đã có Công văn gửi DNTN Sơn Thịnh.

Theo đó, UBND TP Vũng Tàu yêu cầu DNTN Sơn Thịnh - chủ đầu tư chung cư Sơn Thịnh 2 phải dừng mọi hoạt động xây dựng, sửa chữa và đưa vào kinh doanh khu vực sân thượng tòa nhà. Mọi hoạt động kinh doanh, xây dựng, sửa chữa khi chưa được phép của cơ quan có thẩm quyền sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

UBND TP Vũng Tàu cũng yêu cầu các phòng: Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính - Kế hoạch, Kinh tế và UBND phường Thắng Tam phối hợp kiểm tra, giám sát và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm, đầy đủ các quy định pháp luật về kinh doanh, xây dựng, sửa chữa, phòng cháy chữa cháy; trường hợp vi phạm phải báo cáo đề xuất xử lý đúng quy định.

Bên cạnh đó, UBND TP Vũng Tàu cũng đề nghị Công an TP Vũng Tàu theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ có kế hoạch đảm bảo tình hình an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy tại dự án. Trong trường hợp chủ đầu tư, doanh nghiệp cố tình tái phạm, gây mất an ninh, trật tự đề nghị Công an TP xem xét, xử lý hình sự theo quy định.

Tháo dỡ các công trình sai phạm

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh BR-VT đã mời DNTN Sơn Thịnh lên làm việc đối với các sai phạm xảy ra tại dự án của đơn vị này. Đối với dự án chung cư Sơn Thịnh 2, Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ các hạng mục ki ốt 24h, bể bơi, nhà kho. Trường hợp DNTN Sơn Thịnh không tự tháo dỡ các công trình sai phạm sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ theo quy định.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư lập thủ tục hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và xin điều chỉnh phần xây dựng hạng mục sai phép của dự án theo các nội dung thể hiện trong kết luận thanh tra. Trường hợp không đủ điều kiện để điều chỉnh các hạng mục xây dựng sai phép này thì chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định.

Yêu cầu DNTN Sơn Thịnh giữ nguyên hiện trạng của chung cư Sơn Thịnh 2, chỉ được cải tạo, sửa chữa các hạng mục phụ công trình như điện, nước, thang máy, phòng cháy, chữa cháy để phục vụ việc vận hành của tòa nhà. Đặc biệt, Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư không được tổ chức kinh doanh phần sân thượng của tòa nhà.

Sở Xây dựng cũng có văn bản gửi UBND tỉnh báo cáo kết quả thực hiện các dự án do DNTN Sơn Thịnh làm chủ đầu tư. 

Theo đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu không xem xét cấp phép cho kinh doanh các loại dịch vụ trên sân thượng của tòa nhà chung cư Sơn Thịnh 2. Đồng thời thành lập đoàn kiểm tra liên ngành do UBND TP Vũng Tàu làm trưởng đoàn cũng các sở, ngành có liên quan để kiểm tra, xử lý doanh nghiệp tổ chức hoạt động kinh doanh trên sân thượng của chung cư Sơn Thịnh 2.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời các nội dung liên quan đến việc kiến nghị UBND tỉnh xem xét chuyển đổi mục đích từ đất dịch vụ du lịch sang đất ở đối với chung cư Sơn Thịnh 2.

Dù UBND TP Vũng Tàu chỉ đạo quyết liệt, Sở Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp, chủ đầu tư không được kinh doanh trên sân thượng của chung cư Sơn Thịnh 2. Tuy nhiên, việc buôn bán, tụ tập trên sân thượng chung cư vẫn diễn ra rầm rộ.

Nhà hàng Oasky trên sân thượng của chung cư Sơn Thịnh 2 vẫn được khai trương rầm rộ vào ngày 24/12/2020. Tối 14/1/2021, nhiều người vẫn lên sân thượng tòa nhà để sử dụng dịch vụ tại nhà hàng này. "Việc doanh nghiệp vẫn tiếp tục hoạt động bất chấp "lệnh cấm" từ phía chính quyền cho thấy sự coi thường pháp luật của doanh nghiệp", một cư dân bức xúc.