UBND thành phố Ninh Bình quy hoạch “đất công ích” rồi “phân lô bán nền”!

Khu dân cư “nhà không số phố không tên” 

Nhiều hộ dân đang sống tại khu dân cư Ninh Tiến (mới), xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình (Ninh Bình) thời gian qua rất bức xúc trước việc, chính quyền địa phương làm việc kiểu “tiền hậu bất nhất”, mập mờ trong việc “phá quy hoạch” đất công ích rồi “phân lô bán nền” làm ảnh hưởng đến hàng chục hộ dân trên địa bàn.

Theo phản ánh, khu dân cư Ninh Tiến được UBND thành phố Ninh Bình quy hoạch năm 2008, sau đó tổ chức đấu giá đất, người dân mua đất về đây xây dựng nhà ở chục năm nay. Mặt bằng quy hoạch, chia lô khu dân cư này của UBND thành phố Ninh Bình gồm có hàng trăm lô đất ở, đất công ích để xây dựng trường Mầm non, điểm sinh hoạt phố, bãi đỗ xe và khuôn viên cây xanh lên đến hàng nghìn mét vuông. 

Thời điểm thành phố tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nhiều người dân thấy mặt bằng quy hoạch khu dân cư khang trang, hiện đại, đường xá giao thông thuận tiện, có bãi đỗ xe, điểm sinh hoạt công cộng lại có cả trường học, công viên nên đã quyết định mua đất tại đây để sinh sống.

Một người dân nói: “Theo quy hoạch có đầy đủ các hạng mục như trường Mầm non, nhà văn hóa phố, bãi đỗ xe, công viên, thế nhưng chúng tôi đến đây sống cả chục năm nay, khu đất này hiện vẫn là ruộng lầy lội, hoang vu, giờ biến thành ao thả cá, cỏ dại, cây cối mọc um tùm”.

Cũng theo người dân này, về sống ở khu dân cư chục năm qua, các hộ dân ở đây đều trong tình cảnh “nhà không số phố không tên”. Trẻ em trong khu dân cư phải đi học ở những nơi khác cách xa nhiều cây số. Các cán bộ, Đảng viên trong khu phố, người lớn không có không gian công cộng, nhà văn hóa để sinh hoạt…

Người dân cứ chờ đợi diện tích đất “công ích” hàng nghìn mét vuông đã được quy hoạch sẵn sẽ có ngày chính quyền đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi để phục vụ nhân dân. Tuy nhiên, khoảng hơn 3 năm nay, người dân khu dân cư mới vỡ lẽ, diện tích “đất công ích” vẽ trên bản đồ đã được chính quyền “phân lô bán nền”. 

Ông Hoàng Ngọc Lễ bức xúc: “Người dân chúng tôi cứ nghĩ hàng nghìn mét vuông đất “công ích” vẫn còn trong quy hoạch xây các công trình phúc lợi. Ai ngờ, cách đây nhiều năm, UBND thành phố đã điều chỉnh quy hoạch, sau đó “phân lô bán nền” diện tích đất này một cách “âm thầm”, người chúng tôi không hề hay biết”.

Sự việc chỉ vỡ lẽ khi có một hộ dân mua lô đất (trong tổng số 48 lô đất được UBND thành phố Ninh Bình “phân lô” từ diện tích đất xây trường Mầm non, bãi đỗ xe, điểm sinh hoạt phố) đến xây nhà ở ngay trên diện tích đất “công ích” mà người dân hy vọng, mong mỏi có công trình phúc lợi cả chục năm qua. 

Phân lô bán nền đất “công ích” như chuyện “trở bàn tay” 

Qua tìm hiểu được biết, diện tích đất công ích tại khu dân cư Ninh Tiến thành phố Ninh Bình, trước đó quy hoạch là hơn 48.000m2. Khi điều chỉnh quy hoạch để phân lô bán nền diện tích đất này, UBND thành phố Ninh Bình đã chia thành 48 lô đất ở (mỗi lô có diện tích khoảng 102m2) và đất làm đường khu dân cư.

Được biết, hàng chục hộ dân với hàng nghìn khẩu ở khu dân cư này đã có ý kiến đến chính quyền thành phố về việc điều chỉnh quy hoạch bất thường này từ nhiều năm nay. Đồng thời, mong muốn có câu trả lời thỏa đáng từ chính quyền thành phố, tuy nhiên đến nay sự việc đang rơi vào im lặng khiến người dân càng bức xúc thêm. 

Liên quan đến vấn đề người dân phản ánh, phóng viên Dân trí đã có cuộc trao đổi với ông Trần Thanh Chung – Trưởng phòng Tài nguyên – Môi trường UBND thành phố Ninh Bình. Ông Chung thừa nhận, việc UBND thành phố điều chỉnh khu đất công ích tại khu dân cư Ninh Tiến là có thật. Đã thực hiện điều chỉnh xong từ rất lâu, tổ chức bán đấu giá đất 48 lô tại đây và đã cấp sổ đỏ cho các lô đất này.

Trưởng phòng Tài nguyên – Môi trường UBND thành phố Ninh Bình lý giải, sau khi quy hoạch khu dân cư Ninh Tiến (năm 2008), thành phố nhận thấy đã để quỹ đất dự phòng để làm trường học (khu vực khác cách xa khu này) nên đã điều chỉnh khu đất công ích này, tiến hành đấu giá đất. 

“UBND thành phố có quyết định điều chỉnh quy hoạch năm 2011, đến năm 2014 thì tổ chức đấu giá đất ở 48 lô. Việc đấu giá được thực hiện đúng theo quy định. Quy hoạch trường mầm non, công viên cây xanh, nhà để xe như trước đó ở khu đất đã đấu giá được điều chỉnh sang diện tích đất gần đó”, ông Chung nói.

Cũng theo ông Chung, thời điểm đó UBND thành phố được quyền quy hoạch và tự điều chỉnh quy hoạch. Sau này, Luật Xây dựng ra đời thì Sở Xây dựng là đơn vị trình UBND tỉnh phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch.

Khi được hỏi về giá đất trúng đấu giá từng lô đất, và tổng 48 lô đất thời điểm đấu giá ngân sách nhà nước thu về bao nhiêu tiền, ông Chung không nắm được, chỉ biết rằng việc đấu giá đất do một đơn vị tổ chức đấu giá thực hiện, tiền đất cao thấp phụ thuộc vào người dân tham gia đấu giá. Số tiền thu được do phòng Tài chính thành phố thu về còn phòng Tài nguyên – Môi trường chỉ cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân đã trúng đấu giá.

Một người dân bức xúc: “UBND thành phố Ninh Bình vẽ quy hoạch rồi “phá quy hoạch” như chuyện “trở bàn tay”. Năm 2008 vẽ quy hoạch xong chưa ráo mực, dân mua đất về ở chưa được bao lâu đến năm 2011 đã điều chỉnh. Việc “phá quy hoạch” này liệu có đúng theo quy định của nhà nước. Việc tổ chức đấu giá đất 48 lô đất chúng tôi cũng không hề hay biết, việc làm này phải chăng có sự khuất tất?”. 

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này. 

Thái Bá