Nộp tiền sử dụng đất xong, cả trăm hộ dân không được cấp sổ đỏ?

Khổ vì biên lai nộp tiền…

Theo những hộ dân này hơn 10 năm trước, người dân được cấp nền trong cụm dân cư vượt lũ làm nhà ở nhưng người dân phải đóng tiền sử dụng đất. Rất nhiều hộ dân thời điểm đó đã thực hiện nghĩa vụ thuế này tại UBND xã Tân Phước và được xã xác nhận bằng biên lai nộp tiền. Nhưng đến nay, người dân có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ) thì mới tá hỏa vì cơ quan chức năng cho biết, theo qui định hiện hành, không có biên lai thu thuế tiền sử dụng đất thì không thể cấp giấy đỏ.

Ông Tô Cẩm Tuấn - một hộ dân có nền nhà trong khu dân cư vượt lũ xã Tân Phước, cho biết: Tôi được cấp nền trong cụm dân cư Tân Phước và đã đóng tiền thuế sử dụng đất tổng cộng 14 triệu đồng cho UBND xã Tân Phước. Hiện nay toàn bộ biên lai thu tiền có mộc đỏ của UBND xã tôi vẫn còn giữ.

Theo ông Tuấn, khi đó do hoàn cảnh khó khăn ông Tuấn đã sang nhượng nền này cho một người khác nhưng đến nay vẫn chưa nhận đủ tiền sang nhượng này vì bên mua đến nay không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lí do cán bộ xã cho biết, vì biên lai nộp tiền của ông không thay thế được biên lai thu thuế tiền sử dụng đất.

Khi ông Tuấn yêu cầu làm rõ số tiền ông đã nộp sử dụng đúng mục đích hay không thì UBND xã có văn bản cho biết, trong số 14 triệu đồng có 3,2 triệu đồng của ông Tuấn đã bị một nguyên trưởng ban tài chính xã thời điểm đó không nộp vào ngân sách mà chi xài sai mục đích.

Cùng tình cảnh không làm được giấy đỏ như ông Tuấn, ông Nguyễn Ngọc Cẩn, cũng mất vài tháng trời ôm hồ sơ đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nền cụm dân cư nhưng câu trả lời từ các ngành chức năng vẫn chưa rõ ràng.

“Lúc nộp tiền UBND xã ra biên lai, tụi tui tin vào biên lai, chứ tụi tui đâu có biết là phải đòi biên lai thuế. Còn tiền của tui nộp, cán bộ phải có trách nhiệm nộp vào ngân sách, chứ bây giờ hai ba cơ quan đặt vấn đề tiền tui chưa nộp ngân sách là sao? Các ngành chức năng phải tính cách làm sao để giải quyết cho chúng tôi, chứ bà con tôi đã nộp tiền rồi, bầy giờ kêu đi đóng thuế nữa thì sao được?

Theo UBND xã Tân Phước, cụm dân cư chợ Tân Phước thành lập hơn 10 năm trước. Tổng cộng số hộ dân được xét mua nền là gần 280 trường hợp nhưng hiện nay còn hơn 100 trường hợp không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị vướng thủ tục.

Ông Đào Văn Thắng, Bí thư Đảng ủy, kiêm chủ tịch UBND xã Tân Phước, khẳng định người dân đã đóng tiền sử dụng đất và được cấp biên lai ngân sách của xã là đã hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước. Hiện nay, vướng mắt có nhiều nguyên nhân chủ yếu là do thời gian quá lâu, một số trường hợp không thể kiểm tra là đã nộp ngân sách hay chưa, một số trường hợp đóng thuế sử dụng đất trước thời điểm có quyết định giao nền là không đúng với quy định?

Tuy nhiên nhiều người dân cho biết, do bức xúc về nhà ở nên vào thời điểm đó, khi địa phương giao nền là người dân đi nộp tiền để cất nhà ở, chạy lũ… ít ai chờ nhận quyết định giao đất rồi mới đi đóng tiền.

… đang xin ý kiến tỉnh

Trong khi đó, phía Chi cục Thuế huyện Tân Hồng cho biết, người dân chỉ có biên lai nộp tiền từ những năm 2005, biên lai này không chứng minh được người dân đã thực hiện nghĩa vụ thuế khi đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi đó, Phòng tài chính, Phòng TNMT không xác định được tiền của người dân đã nộp ngân sách hay chưa. Do đó, Chi cục thuế Tân Hồng không thể “cho qua” để cơ quan chức năng cấp sổ đỏ cho người dân được.

Chứng minh với PV cơ quan thuế không hành dân, như: trường hợp ông Nguyễn Ngọc Cẩn, Chi cục thế Tân Hồng đã mời Phòng tài chính và Phòng tài nguyên và môi trường huyện làm việc nhưng cả hai cơ quan này để không thể khẳng định trường hợp này khi thu tiền đã nộp ngân sách chưa, mặc dù ông Cẩn đã nộp tiền sử dụng đất bằng biên lai nộp tiền. Do vậy, với những trường hợp như thế này, cần có ý kiến của cấp trên cũng như chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Tháp thì cơ quan thuế mới dám giải quyết.

Bà Trần Thị Ngọc Dung, Phó Chi cục Thuế huyện Tân Hồng, cho biết: “Theo quan điểm cơ quan thuế người dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của Nhà nước chỉ còn vướng lại hồ sơ thủ tục các cơ quan chức năng có trách nhiệm phối hợp với nhau, tham mưu UBND huyện để tìm cách tháo gỡ giải quyết làm sao đảm bảo quyền lợi cho người dân trong thời gian sớm nhất”.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Mai Văn Siêng - Chủ tịch UBND huyện Tân Hồng, cho biết: Huyện đã nghe việc nhiều hộ dân có nền trong khu dân cư vượt lũ xã Tân Phước đến nay không làm được sổ đỏ vì vướng biên lai nộp tiền, không có quyết định giao đất… Có nhiều nguyên nhân trong vụ việc này, trong đó qui định về đăng ký đất đai cách nay 10 năm đã có nhiều thay đổi. Do vậy, huyện đã chỉ đạo các xã, ngành liên quan thống kê những trường hợp có nhu cầu cấp giấy đỏ nhưng đang bị vướng mắc về thủ tục, phân loại từng trường hợp để kiến nghị với UBND tỉnh cho chủ trương tháo gỡ cho bà con trong thời gian sớm nhất.

Nguyễn Hành